STALITSA

τα κοινόχρηστα...?

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι καλημέρα, Με το Ν4495 τακτοποίησα οριζόντια η οποία έμπαινε στα κοινόχρηστα (είχε κάνει wc πάνω από κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο). Τώρα θέλει να κάνει γονική παροχή και η συμβολαιογράφος θα τροποποιήσει μονομερώς τη σύσταση (πληρούνται οι προϋποθέσεις για μονομερή τροποποίηση). Έχετε γνώμη για το αν χρειάζεται μια ΗΤΚ ή δύο ;

Συνάδελφοι θα ήθελα τα φώτα σας σε μια υπόθεση αυθαιρέτου που με απασχολεί, Ιδιοκτήτης Α έχει οικία, σε οικόπεδο όπου έχει πλήρη κυριότητα (επικαρπία και ψιλή κυριότητα), στο διπλανό οικόπεδο που αποκτήθηκε με άλλο τίτλο έχει μόνο την επικαρπία και την ψιλή κυριότητα την έχει η αδερφή του. Το σπίτι που θέλω να τακτοποιήσω, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση θέση καθώς στα 2 οικόπεδα δεν μπήκε ποτέ συρματόπλεγμα. Έτσι τμήμα του σπιτιού είναι στο ένα οικόπεδο και τμήμα του στο άλλο. Οικοδομικές άδειες δεν υπάρχουν. Η υπαγωγή θα γίνει με μια ή 2 δηλώσεις; Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. yian

Συνάδελφοι καλημέρα, αν και διάβασα και τις 50! σελίδες του thread δεν έχω ιδέα πως να χειριστώ την υπόθεση που έχω αναλάβει: Σε διώροφη οικία που χτίστηκε με οικοδομική άδεια το 1975, εκτός από το στέλεχος της άδειας υπάρχει ένα και μόνο μεγάλο σχέδιο το οποίο περιλαμβάνει τοπογραφικό,ΔΚ, ξυλότυπο, μια τομή, μια κάτοψη (μόνο του ισογείου) και μια όψη. Το κτίριο είναι διώροφο από οτι προκύπτει από την όψη και τα τμ του ΔΚ (απλά δεν υπάρχει κάτοψη ορόφου...οι 2 όροφοι παρόλα αυτά σήμερα έχουν το ίδιο περίγραμμα). Αν και στην κάτοψη του ισογείου το κτίριο φαίνεται ορθογώνιο με διαστάσεις 9,60χ10 =96 τμ κατά όροφο, στην πραγματικότητα το σπίτι έγινε με προεξοχές στην μπροστινή και πίσω πλευρά (μεγάλες..φτάνουν και το 1,40 μ). Τελικά το σπίτι σήμερα έχει άλλο σχήμα αλλά λιγότερα από 96 τμ. Επίσης η εσωτερική σκάλα είναι σε άλλη θέση (άρα αλλάξανε και τα στατικά..αυτό φαίνεται και οπτικά από τη θέση των κολωνών. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχει και μια αυθαίρετη αποθήκη, τα τμ της οποίας ακόμα και να προστεθούν σε αυτά του σπιτιού δεν φτάνουν τα 96χ2 τμ. Πως υπολογίζεται το πρόστιμο σε αυτή την περίπτωση; Βλέπω οτι οι περισσότεροι συμφωνούμε πως διαφορετική διαμερισμάτωση έχω εντός του νομίμου περιγράμματος του κτιρίου, αλλά αυτή δεν είναι η περίπτωση μου. Τα μηχανολογικά παρόλα αυτα, επειδή πολύς λόγως γίνεται δεν έχουν αλλάξει. Παρακαλώ για γνώμες!!! Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, Manolis gon