Jump to content

KostisV1984

Members
  • Content Count

    3
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About KostisV1984

  • Rank
    Νέο Μέλος
  1. Τελικά η άκρη βρέθηκε. Όντως το 30% της κατακόρυφης ιδιοκτησίας σε εξασφαλίζει, ΟΜΩΣ σε περίπτωση υπέρβασης του ορίου από τον συνιδιοκτήτη υπεύθυνος είναι ο δεύτερος συνιδιοκτήτης ώστε να μπλοκάρει την εργασία. Η πολεοδομία θα του επιτρέψει την δόμηση "πάνω" στον αέρα του άλλου οικοπεδικού τμήματος (εφόσον υπάρχει). Λοιποί όροι σχετικά με την απόσταση από τα όρια κτλ κτλ πρέπει να αναφέρονται ώς ρήτρες στις συστάσεις.
  2. Είναι ακριβώς μία "μεσοβέζικη" λύση μεταξύ εξ' αδιαιρέτου και πλήρους ιδιοκτησίας. Αυτό το φαινόμενο υπάρχει λόγω αδυναμίας χαρακτηρισμού του κάθε οικοπεδικού τμήματος ως άρτιου και οικοδομήσιμου. Η οριζόντια αφορά το οικόπεδο ενώ η κάθετη τα κτίσματα. Λογικά με την κάθετη ιδιοκτησία ορίζεται και το οικοπεδικό τμήμα. Σύμφωνα με συμβολαιογράφο ο "αέρας" με την κάθετη & οριζόντια διανομή είναι διασφαλισμένος για κάθε πλευρά. Το θέμα όμως είναι το τι υποχρεώσεις υπάρχουν. πχ περίφραξη &επικοινωνία οικοπεδικών τμημάτων, αλλαγή στον τόπο κατασκευής νέου κτιρίου εντός του οικοπεδικού τμήματος αν δεν συμφωνεί ο δικαιούχος του άλλου κτλ Κανένας έμπειρος ας βοηθήσει. Ευχαριστώ για την απάντηση
  3. Έχω ένα περιστατικό σύστασης οριζοντίου και καθέτου ιδιοκτησίας επί οικοπέδου. Επί του οικοπέδου κτίσθηκαν 2 κτίρια προ του 1955 ενώ έχουν ορισθεί 2 συγκεκριμένα οικοπεδικά τμήματα και ποσοστά επί του οικοπέδου. Ένας φίλος θέλει να αγοράσει το 1 οικοπεδικό τμήμα που περιλαμβάνει το 1 κτίριο (30% εξ αδιαιρέτου του οικοπέδου με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης και δόμησης του συγκεκριμένου οικοπεδικού τμήματος). Τι υποχρεώσεις και τι δικαιώματα υπάρχουν στην περίπτωση αυτή; πχ ο "αέρας" δεν είναι κατοχυρωμένος ανάλογα με το ποσοστό επί του οικοπέδου (30%).Τι υποχρεώσεις δύναται να έχει στον έτερο συνιδιοκτήτη; Διάβασα τον Ν3741/29 και ΝΔ1024/71 αλλά πρώτη φορά συναντώ ταυτόχρονα κάθετη και οριζόντια και θέλω μια ξεκάθαρη άποψη σχετικά με θέματα συνιδιοκτησίας... Ευχαριστώ προκαταβολικά
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.