Αναζήτηση στην κοινότητα

2018-02-28_manual-req-4495.pdf Τις πρώτες ημέρες εφαρμογής του ν. 4014, υπέβαλε το γραφείο μας υπαγωγή στο νόμο αυτό ενός αυθαίρετου υποστέγου στη βεράντα - εσοχή μιάς πολυκατοικίας και πλήρωσε ο πελάτης μας 500 € παράβολο και 3.077,55 € πρόστιμο, υπολογιζόμενο με τα τετραγωνικά. Στη συνέχεια, μετά την έκδοση των διευκρινιστικών εγκυκλίων, επανυποβάλαμε την υπαγωγή με βάση το αναλυτικό κόστος κατασκευής και προέκυψε μία παράβαση ήτοι 500 €. Ακολούθως, μεταφέραμε τη δήλωση στον ν. 4178 με υπολογιζόμενο ποσό 500 € το οποίο ήταν ήδη καλυμμένο. Σήμερα, μετά την εφαρμογή της Υ.Α. Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΟΑΚΑ/13096/1035 περί επιστροφής των επιπλέον ποσών που καταβλήθηκαν, δεν μπορώ να βρώ άκρη. Επικοινωνώ με το ΤΕΕ και κου απαντούν "σιβυλλικά" "διαβάστε με προσοχή την εγκύκλιο". Τα ερωτήματά μου είναι τα εξής: 1) Γιατί η δήλωση αυτή δεν εμφανίζεται ως "πιστωτική" και τί πρέπει να κάνω ώστε να εμφανιστεί τέτοια; 2) Πρέπει να την μεταφέρω στον 4495 ή μπορώ να αιτηθώ την επιστροφή στον 4178; 3) Στην καρτέλλα "αιτήματα" δεν μου δίνει τη σχετική δυνατότητα. 4) Υπέβαλα σχετικό αίτημα επαναφοράς της δήλωσης σε "υπαγωγή" και μου απέρριψαν το αίτημα απαντώντας με "Το ερώτημα δεν σχετίζεται με το αίτημα που υποβάλλετε. Θα πρέπει να κάνετε το σωστό αίτημα. Περισσότερες πληροφορίες δείτε αναλυτικά τα διαθέσιμα αιτήματα και τη δυνατότητα υποβολής τους: Εγχειρίδιο χρήσης για την καταχώρηση αιτημάτων μεταβολής στοιχείων δηλώσεων Ν.4495/28-2-2018" Μελετώντας το εγχειρίδιο αυτό, δεν βρίσκω σχετική δυνατότητα. Καμμιά βοήθεια;

Τριώροφη οικοδομή κατασκευάστηκε το 1986. Ο πρώτος όροφος έχει δυο διαμερίσματα 110,00 τ,μ, αντίστοιχα. Το διαμέρισμα που με αφορά (υπάρχει οριζόντια) δεν έχει: διαχωριστικούς τοίχους, wc, σοφατίσματα (εσωτερικά), πόρτες-παράθυρα, δάπεδα, κλπ. είναι ημιτελές. Ο ιδιοκτήτης θέλει να διαχωρίσει το διαμέρισμα σε γκαρσονιέρες. Γενικά η οικοδομή έχει αυθαιρεσίες (σοφίτα, Η.Μ.Χ, & λοιπές παραβάσεις...).Θεωρώ πρέπει να βγει άδεια δόμησης διαχωρισμού και αποπεράτωσης των εργασιών αλλά τι γίνετε με τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων διαμερισμάτων; Πρέπει όλοι οι ένοικοι να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετα τους για να μπορέσω να βγάλω άδεια δόμησης¨?

P.S: Συγνώμη που γράφω στα αγγλικά, αλλα μου ειναι πολύ πιο εύκολο.. There is an oikopedo 1500tm that is εξ αδιαιρέτου, thus 50% to A section and another 50% to B section. The section or line joining the two is very narrow in reality 9.5m. The problem is the old topografiko from 1988 did not have this measurement at all and symvolaigrafos assumed its 12m incorrectly (by measuring with a ruler and using klimaka 1:200) and set this in all symvolaia from back then till latest one in 2011. Just to correct this and set to 9.5m we need to do a tropoisi sistasis as they have told me, which I am happy to do, but on both sides on A & B side there is 4178 with a balance to still pay the 30% to TEE. Does anyone know if such a 30% bebeoisi is needed from mihaniko? - since the metra will not change and will stay as is as new topografiko found a small apoklisi of 1.5sq.m but can adapt it to be the same 1500sq.m so in essence not changing the sq.m on the whole 1500sq, nor on the A or B side. I am getting very mixed feedback, from Ktimatoloyia, Symvolaigrafous, Ypothofilakes and no one is giving me a straight legal answer. Mihaniko says 4178 is not for tropopisis but only for metavivasis. Symvolaigrafos says, its not needed but depends on erminia of the law and to ask Ypothofilakio Halandriou and Nomiko tmima to be sure, which I did and they said whatever the Symvolaigrafo says and their sylogo. Their sylogo says confirm with ypothofilaka... As you can tell, I am raising my hands once again.... Anyone know or can share any insight on this matter? Thank you. Geo

Σύμφωνα με την οικ. 6155/2017, η προθεσμία υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α' 174), για τις κατηγορίες 1, 2, 4 και 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 παρατείνεται για τρεις (3) μήνες από την λήξη της προβλεπόμενης στο άρθρο 28 του ν. 4178/2013 προθεσμίας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, δηλαδή λήγει την 8η-5-2017 με την πάροδο συνολικά σαράντα πέντε (45) μηνών από τη δημοσίευση του ν. 4178/2013. Πηγή: Taxheaven © Δείτε περισσότερα https://www.taxheave...s/view/id/33575 Click here to view the είδηση

Καλησπέρα! θέλω να διευκρινίσω κάποια πράγματα! Υπόγειο λειτουργεί ως ενοικιαζόμενα δωμάτια --> ξε-μπαζωμένο απο πίσω όψη Η άδεια οικοδομής ειναι διώροφο με υπόγειο και υπάρχει αδεια εοτ για 4 ενοικιαζομενα δωμάτια Υπόγειο = Βοηθητικος Χώρος (3 δωματια χωρις αδεια) Εισόγειο = ενοικιαζομενα δωματια (4 δωματια) Α Οροφος = Κυρια κατοικια Ερώτηση! α) Στο υπόγειο θα γίνει αλλαγή χρήσης ως κυριος χώρος ή ως τουρισμός/βιομηχανία για να μπορεί να πάρει και αδεια απο ΕΟΤ ....μιας και οι παλιες αδειες έβγαιναν με όρους κατοικιας! β) Ο λογιστής σε περίπτωση που γίνει τακτοποιηση με τον 4178 την στιγμη αυτη ΜΑΙΟΣ, τροποποιεί στο Ε9 τις αλλαγές απο την ημερομηνία υπαγωγής ή απο το 2011 και μετά??? Ρωτάει πελάτης για επιπρόσθετο ΕΝΦΙΑ γιαυτο και η ερώτηση απο ποιο έτος δηλώνετε στο Ε9! Ευχαριστω πολύ

Συνάδελφοι καλημέρα, θα ήθελα την βοήθειά σας αν γνωρίζετε κάτι πάνω σε αυτό το θέμα. Στο παράρτημα Α του Ν.4178 στις διευκρινίσεις των συντελεστών αναφέρει ότι στο τετραγωνάκι «οικοδομική άδεια» βάζουμε «όχι» όταν υπάρχει οικοδομική άδεια στο γήπεδο αλλά προκύπτει ότι αυτό είναι μικρότερο (λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης), με συνέπεια να μην ταυτίζεται με αυτό για το οποίο έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια. Η περίπτωσή μου είναι η εξής: σε γήπεδο 8 στρεμμάτων (από διανομή) ο ιδιοκτήτης προχώρησε σε ανέγερση οικοδομής με οικοδομική άδεια του 2001. Στη συνέχεια όμως έκανε κατάτμηση και έδωσε τα 4 στρέμματα από τα 8 στον αδερφό του κρατώντας το σπίτι και 4 στρέμματα (έχει αποστάσεις 15μ το κτίριο από τα νέα όρια). Το πρόβλημα είναι ότι σύμφωνα με το κτηματολόγιο και τα δύο γήπεδα έχουν εμβαδόν 3800μ2 (είναι τσεκαρισμένο με καινούργιο τοπογραφικό). Το σπίτι έχει κάποιες μικρές υπερβάσεις στη δόμηση και ο ιδιοκτήτης θέλει να το πουλήσει και πρέπει να προχωρήσουμε σε ρύθμιση. Σύμφωνα με αυτά που λέει το παράρτημα στο φύλλο καταγραφής απλά θα βάλω τα εμβαδά των υπερβάσεων με επιλογή «χωρίς άδεια» στο τετραγωνάκι σωστά; Ή μήπως αυτή η επιλογή του παραρτήματος έχει να κάνει μόνο με κατατμήσεις που διατηρούν την αρτιότητα δηλαδή στην περίπτωσή μου έπρεπε το γήπεδο που απομένει να είναι πάνω από 4 στρέμματα; Θέλω να πω ότι στο παράρτημα δεν διευκρινίζεται αν αυτή η επιλογή ισχύει μόνο για κατατμήσεις που στη συνέχεια διατηρούν την αρτιότητα κ οικοδομησιμότητα του οικοπέδου ή όχι. Προφανώς άσχετα με τον τρόπο που θα ρυθμιστεί το οικόπεδο είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο πλέον από τη στιγμή που το εμβαδόν του είναι 3800μ2 εκτός αν αγοράσει κάποιο γειτονικό τμήμα εμβαδού 200μ2 σωστά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Δικαίωμα ενοικίασης μόνο κατόπιν της νομιμοποίησης του αυθαιρέτου δίνει το νέο νομοσχέδιο - Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίνει τουλάχιστον δύο χρόνια παράταση στο νόμο - Μέχρι 8 Ιουνίου 2019 οι δηλώσεις Με την απάλειψη του πιστοποιητικού μηχανικού από τις κληρονομιές και τα επαγγελματικά ακίνητα αλλά με την ανάγκη νομιμοποίησης αυθαιρέτων και στις μισθώσεις, παίρνει με καθυστέρηση ενός έτους, το δρόμο της θεσμοθέτησης, ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα. Η ρύθμιση αναμένεται να προκαλέσει σοβαρές δυσλειτουργίες στην κτηματαγορά και πρόσθετα βάρη, σε μια περίοδο που τα ενοίκια γνωρίζουν σημαντική ανάκαμψη και οι τιμές έχουν πάρει την ανηφόρα. Μέχρι σήμερα, υποχρέωση νομιμοποίησης με προσκόμιση βεβαίωσης μηχανικού έχουν όσα ακίνητα μεταβιβάζονται ή υπάρχει σύσταση εμπράγματος δικαιώματος. Ειδικά για τις μισθώσεις, η διάταξη στο άρθρο 82 του νόμου που παρουσιάζει το Νewmoney (από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται η κατάρτιση συμβάσεων μίσθωσης, παραχώρησης που αφορά ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αλλαγή χρήσης), υποχρεώνει με έμμεσο τρόπο την νομιμοποίηση πολεοδομικών παραβάσεων. Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, στο εξής στις συμβάσεις μίσθωσης θα πρέπει ο μισθωτής να δηλώνει ότι το ακίνητο είναι χωρίς αυθαιρεσίες, προσκομίζοντας τον αριθμό της οικοδομικής άδειας ή της δήλωσης υπαγωγής εφόσον πρόκειται για αυθαίρετο που έχει τακτοποιηθεί. Φυσικά, εάν η αναγραφή στις συμβάσεις περιοριστεί σε αυτά τα σημεία «ξεσκεπάζει» πρωτίστως τις μεγάλες αυθαιρεσίες (χωρίς άδεια). Αφήνει όμως στο απυρόβλητο τις μικρότερης κλίμακας παραβάσεις (ημιυπαίθριους, αλλαγές χρήσης κ.α.). Οι αρχικές σκέψεις να υποχρεωθούν οι ιδιοκτήτες σε βεβαίωση μηχανικού εγκαταλείφθηκαν με την προτροπή της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου να μην επιβαρυνθούν οι νόμιμοι ιδιοκτήτες. Στην πραγματικότητα όμως η επίμαχη διάταξη, γεμίζει με πρόσθετες υποχρεώσεις τους παρανομούντες, καθώς ο μισθωτής θα είναι αναγκασμένος σε σοβαρές περιπτώσεις να προβεί σε ρύθμιση, προκειμένου να αποφύγει σύγκρουση ή μελλοντικό κάρφωμα, από τον ενοικιαστή του. Η υποχρέωση αυτή αφαιρέθηκε από τις κληρονομιές, σημείο που προκάλεσε τις σφοδρές αντιδράσεις των πολιτών τους προηγούμενους μήνες αλλά και από τα επαγγελματικά ακίνητα. Στον αρχικό νόμο (Τσιρώνη) που βγήκε στην διαβούλευση τον περασμένο Σεπτέμβριο, η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η βεβαίωση μηχανικού ήταν προαπαιτούμενα και για καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, τουριστικές επιχειρήσεις, όπως ξενοδοχεία, ξενώνες, ενοικιαζόμενα κ.α, πρατήρια καυσίμων και άλλα. Με δύο συστήματα η νομιμοποίηση αυθαιρέτων Καταληκτική ημερομηνία υποβολής των δηλώσεων για τα αυθαίρετα, ορίζεται η 8η Ιουνίου του 2019, η οποία δύναται να παραταθεί με απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος. Χθες το υπουργείο Περιβάλλοντος, αποφάσισε να δώσει άλλη μια παράταση 45 ημερών στον τελευταίο νόμο για τα αυθαίρετα (4178/2013) προκειμένου να καλύψει τα κενό που δημιουργεί, η ψήφιση του νέου νόμου για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος, στην βουλή. Σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο θα διατηρήσει, το υφιστάμενο πληροφοριακό σύστημα υποδοχής των δηλώσεων που λειτουργεί το Τεχνικό Επιμελητήριο ενώ στις 8 Ιουλίου, προβλέπεται να είναι λειτουργικό και το νέο σύστημα που θα υποστηρίξει τον καινούριο νόμο. Με τον τρόπο αυτό καλύπτονται ενδεχόμενα μελλοντικά συνταγματικά κενά, καθώς η νέα ρύθμιση δεν θα υποχρεώνει κανέναν από όσους ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ξεκινήσει διαδικασία υπαγωγής να μεταπηδήσουν στο νέο νόμο. Στο 4178 αυτό ήταν επιβεβλημένο, από την στιγμή που ο προηγούμενος νόμος (4014) είχε κηρυχθεί αντισυνταγματικός. Για όσους δεν έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες υπαγωγής με τους προηγούμενους νόμους και δεν έχουν προσκομίσει και όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, προβλέπεται η μετάπτωση στο νέο νόμο με συμψηφισμό προστίμων. Εφόσον τα καταβληθέντα ποσά υπερβαίνουν τα ποσά του παρόντος νόμου, δεν αναζητούνται. Ειδικά για όσους δεν εξόφλησαν τα πρόστιμα από την υπαγωγή στο νόμο των ημιυπαίθριων (3843/2010), προβλέπεται να καταβάλλουν το υπολειπόμενο ποσό ως παράβαλο, υπέρ του Πράσινου Ταμείου. Το ειδικό πρόστιμο θα υπολογίζεται με τις αντικειμενικές του 2016 και θα καταβάλλεται όπως αρχικά είχε προβλεφθεί σε 80 μηνιαίες δόσεις, προσαυξημένο κατά 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης. Πηγή: http://www.protothem...oseis-akiniton/ Click here to view the είδηση

Δεν θα χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού στις κληρονομιές ή τις μισθώσεις ακινήτων. Η διάταξη απαλείφθηκε από το νομοσχέδιο για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων το οποίο εντός της εβδομάδας αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή. Κι ενώ «τρέχει» η προθεσμία που λήγει στις 8 Ιουνίου για να νομιμοποιηθούν τα αυθαίρετα με τον υφιστάμενο νόμο, με τον νέο, δίνεται δύο χρόνια προθεσμία. Πάνω από το 60% των ιδιοκτητών αυθαιρέτων έχει σταματήσει να πληρώνει, και αναμένει με το νέο νόμο συμψηφισμό αλλά και αναπροσαρμογή των δόσεων. -Μεταξύ των αλλαγών είναι ότι δεν θα χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού για κληρονομιές και μισθώσεις ακινήτων ενώ στις περιπτώσεις των πλειστηριασμών θα γίνεται η διαδικασία της εκποίησης και στη συνέχεια ο υπερθεματιστής θα είναι υποχρεωμένος για την τακτοποίηση του ακινήτου που αποκτά. -Απαραίτητες είναι με τη νέα ρύθμιση οι μελέτες στατικής επάρκειας, σε μεγάλες παραβάσεις όπως τα εξολοκλήρου αυθαίρετα και οι προσθήκες. -Στα πρόστιμα παραμένουν οι εκπτώσεις. -Στα παράβολα το ύψος πέφτει στο μισό. Στα 250 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ Στα 500 ευρώ για κτίριο πάνω από 100 τ.μ και μέχρι 500 τ.μ Στα 1000 για κτίριο πάνω από 500 τ.μ και μέχρι 2.000 τ.μ Στα 4.000 ευρώ για κτίριο/ χρήση μεγαλύτερα των 5.000 τ.μ Πρόστιμα ανέγερσης- διατήρησης -Αν το ακίνητο είναι προ του 1955 θεωρείται νόμιμο. -Αν είχε ενταχθεί στις δύο φάσεις της ρύθμισης Τρίτση (1983) δεν χρειάζεται εκ νέου αίτηση διατήρησης. Υπενθυμίζεται ότι για να γίνει μεταβίβαση πρέπει να πληρωθεί το 30% του προστίμου. ΠΗΓΗ:ΕΡΤ1/Ρεπορτάζ: Νίκος Γρυλλάκης Πηγή: http://www.inewsgr.c...nikou-video.htm Click here to view the είδηση

Την παράταση προθεσμίας υπαγωγής στον Ν.4178/2013 “Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες Διατάξεις” ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και ενέργειας. Αναλυτικά η ανακοίνωση του υπουργείου: «Παράταση Προθεσμίας υπαγωγής στον Ν. 4178/2013 “Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες Διατάξεις” Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίνει τετράμηνη προθεσμία για την υπαγωγή στον ισχύοντα Νόμο 4178/2013 “Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες Διατάξεις”. Συγκεκριμένα, ο παλιός Νόμος λήγει την 8η Φεβρουαρίου 2017, με την πάροδο συνολικά 42 μηνών από την δημοσίευσή του. Η προθεσμία αυτή δύναται να λήξει νωρίτερα από το τετράμηνο, με την ισχύ του νέου “Νόμου για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος”, ο οποίος βρίσκεται σε διαβούλευση έως τις 10/10». Πηγή: Από το enikos.gr Και από Δελτίο Τύπου ΥΠΕΚΑ: Παράταση Προθεσμίας υπαγωγής στον Ν. 4178/2013 “Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες Διατάξεις” Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίνει τετράμηνη προθεσμία για την υπαγωγή στον ισχύοντα Νόμο 4178/2013 “Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες Διατάξεις”. Συγκεκριμένα, ο παλιός Νόμος λήγει την 8η Φεβρουαρίου 2017, με την πάροδο συνολικά 42 μηνών από την δημοσίευσή του. Η προθεσμία αυτή δύναται να λήξει νωρίτερα από το τετράμηνο, με την ισχύ του νέου “Νόμου για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος”, ο οποίος βρίσκεται σε διαβούλευση έως τις 10/10. Click here to view the είδηση

το site του ΤΕΕ τόσο στη διαχείριση αμοιβών όσο και στις δηλώσεις βεβαιώσεις δηλώνει "μη ασφαλές" ιδού τι βγάζει σε διάφορους browser ευτυχώς που τα κάνουμε όλα on line και με σφραγίδα του ΥΠΕΚΑ

Αγαπητοί συνάδελφοι, Όπως θα γνωρίζετε υπάρχει κοινή υπουργική απόφαση για τον συμψηφισμό του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας. Αναλυτικότερα, αναφέρει για τον συμψηφισμό ειδικού προστίμου για Στατική Ενίσχυση κτιρίων του νόμου 4178/2013: <<...Για κτίρια που κατασκευάστηκαν προ του 2003 και υπάγονται στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ Α΄ 174), το ποσό του ειδικού προστίμου, που καταβάλλεται δυνάμει του ανωτέρω νόμου, δύναται να συμψηφίζεται με το ποσό που δαπανάται μετά την έναρξη ισχύος της παρούσης για την στατική ενίσχυση των κτιρίων αυτών...>> Με αφορμή τα άνω, θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε πως η 3DR ENGINEERING SOFTWARE έχει αναπτύξει το προϊόν 3DR.KANEPE Cost Estimation.Γενικά: Το KANEPE Cost Estimation αποτελεί εργαλείο εκτίμησης του συνολικού κόστους επεμβάσεων(εργαστηριακών ελέγχων, μελέτης και ενισχύσεων) που θα προκύψει από τον έλεγχο κτιρίου κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ. (ΦΕΚ 42/Β/20-01-2012). Εμπεριέχει αποτελέσματα βάσης δεδομένων αποτελούμενης από δεκάδες κτήρια λυμένα με τον ΚΑΝ.ΕΠΕ. Εξελιγμένοι αλγόριθμοι αξιοποιούν την βάση δεδομένων για να εξαχθούν συμπεράσματα για το εκάστοτε κτίριο που ενδιαφέρεται ο Μηχανικός. Με το KANEPE Cost Estimation ο Μηχανικός μπορεί εύκολα και γρήγορα να εκτιμήσει το συνολικό κόστος των εργαστηριακών μετρήσεων, της μελέτης και των ενισχύσεων που θα προκύψει από τον έλεγχο ενός κτιρίου κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ ανάλογα με: Tην επιλεγείσα επιτελεστικότητα Την δεδομένη Σ.Α.Δ (Στάθμη Αξιοπιστίας Δεδομένων) των Μηχανικών Ιδιοτήτων των υλικών (Σκυρόδεμα/Χάλυβα/Τοιχοπληρώσεις) Την δεδομένη Σ.Α.Δ (Στάθμη Αξιοπιστίας Δεδομένων) των Γεωμετρικών Ιδιοτήτων Την λήψη ή όχι, των τοιχοπληρώσεων στους υπολογισμούς Τις τεχνικές-κατασκευαστικές δυνατότητες της περιοχής Την υπάρχουσα κατάσταση της κατασκευής Με αυτόν τον τρόπο ο Μηχανικός και ο ιδιοκτήτης, είναι δυνατόν να έχουν μια καλή εικόνα για τα κόστη που επρόκειτο να προκύψουν - συμψηφιστούν . Κόστος: 68€ (χωρίς ΦΠΑ)Για περισσότερες πληροφορίες: http://www.3dr.eu/products/kanepecostestimation 3DR ENGINEERING SOFTWARE Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 340, 15233 ΧΑΛΑΝΔΡΙ Τηλ. 2117702197 & 2106838011, fax. 2117702198, [email protected]

Καλησπέρα συνάδελφοι.. Έχω αναλάβει την έκδοση άδειας λειτουργίας ιατρείου. Όταν πήγα για αυτοψία, παρατήρησα ότι έχει κλείσει ο φωταγωγός, οπότε θα πρέπει να το τακτοποιήσω πρώτα και μετά να ασχοληθώ με τα σχέδια και τις βεβαιώσεις του ιατρείου. ΑΜ ΔΕ! Η αγοραπωλησία έγινε τον Μάρτιο του 2013, με δήλωση μηχανικού περί ΜΗ ΥΠΑΡΞΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΩΝ βάσει 4014. Κατέβασα τις δηλώσεις (βάσει αριθμού ακινήτου και ΑΦΜ πρώην ιδιοκτήτη τα οποία βρήκα στο συμβόλαιο), και είδα ότι όντως δεν είχε βάλει καμμία αυθαιρεσία, και μάλιστα στην τεχνική έκθεση αναφέρει ότι δεν υπήρξαν αυθαιρεσίες κατά την αυτοψία. Λόγω συνέχειας της πλάκας και συμμετοχής στον φέροντα οργανισμό (κατασκευή 2003), αποκλείεται να έγινε στο μεσοδιάστημα μεταξύ Μαρτίου 2013 και Φεβρουαρίου 2014 η αυθαιρεσία - οι αγοράστες το πήραν ως έχει, και κακώς που δεν έβαλαν μηχανικό να το ψάξει. Από αεροφωτογραφίες στο google earth (2004+), φαίνεται ενιαία η πλάκα του δώματος, που σημαίνει ότι όντως έκλεισε ο φωταγωγός (προφανώς σε όλους τους ορόφους) κατά την κατασκευή του κτιρίου. Άρα ο συνάδελφος διπλωματούχος πολιτικός μηχανικός είτε δεν πήγε καν για αυτοψία και έδωσε την βεβαίωση, είτε εν γνώση του έδωσε ψευδή δήλωση. Έχω τις εξής επιλογές - εννοείται αφού επικοινωνήσω μαζί του και τον ενημερώσω για το άρθρο 23 παρ. 5 (ΠΟΙΝΕΣ) του 4014 (30.000 - 100.000 πρόστιμο, προσωρινή ή οριστική απαγόρευση άσκησης επαγγέλματος, φυλάκιση τουλάχιστον 6 μηνών) : 1) Αναλαμβάνει δικηγόρος για ακύρωση της αγοραπωλησίας λόγω ψευδούς δήλωσης μηχανικού. Εν συνεχεία (και όποτε τελειώσει η υπόθεση αυτή) γίνεται σωστή τακτοποίηση (είτε από εμένα είτε από άλλον μηχανικό). Και έπειτα αν ο γιατρός που θέλει να φτιάξει την επιχείρισή του στο συγκεκριμένο χώρο, δεν έχει βρει αλλού, προχωράμε κανονικά (..) 2) Αγνοώ την βεβαίωση μηχανικού, σώνοντας τον συνάδελφο παράλληλα, με πολύ μεγάλο κίνδυνο να βρεθώ εγώ εκτεθειμένος ή και μπλεγμένος, ειδικά στην ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου που θα βγουν όλα στην φόρα, και προχωράω στην τακτοποίηση φωταγωγού βάσει 4178. 3) Άλλο... <<ακούω προτάσεις>> Τί κάνω, συνάδελφοι??

Συνάδελφος χωροτάκτης πολεοδόμος αμφιβάλει για το δικαίωμά του να εντάσσει αυθαίρετα στο Ν4178 (το ΤΕΕ του δίνει πρόσβαση κανονικά στην εφαρμογή των αυθαιρέτων) και να δίνει βεβαιώσεις του Ν4178. Διευκρινίζω οτι ΔΕΝ μιλάω για το δικαίωμά του να συντάξει τοπογραφικό ή διάγραμμα δόμησης (ας πούμε ότι αυτά θα τα συντάξει τρίτος μηχανικός, (ΠΜ/ΑΜ/ΑΤΜ)), παρά μόνο για την παροχή βεβαιώσεων και το δικαίωμά του να εντάξει κάποιον στο νόμο περί αυθαιρέτων. Οποιαδήποτε διευκρίνηση ή οποιαδήποτε παραπομπή σε σχετική νομοθεσία θα ήταν ευπρόσδεκτη. Ευχαριστώ πολύ.