Search the Community

Έπειτα από διαμάχη με εταιρία λογισμικού αμοιβών, αποφάσισα να δημιουργήσω ένα δωρεάν πρόγραμμα και να το μοιραστώ με τους συναδέρφους του φόρουμ. Ο υπολογισμός των αποτελεσμάτων γίνεται σε γλώσσα html + php και έγινε προσπάθεια να δημιουργηθεί όσο το δυνατό απλούστερο περιβάλλον εισαγωγής δεδομένων για συνήθεις οικοδομικές άδειες. Επίσης μπορεί να 'τρέξει' από οποιοδήποτε κινητό έχει ενσωματωμένο browser και ενεργή σύνδεση δεδομένων, με αποτέλεσμα να είναι παντού και πάντα διαθέσιμο. Η σελίδα είναι διαρκώς υπό ανάπτυξη οπότε εάν συναντήσετε κάποια bugs ή θέλετε να υποδείξετε κάποιες βελτιώσεις, γράψ' τε το μήνυμα σας στο φόρουμ και θα υλοποιηθεί. Το λογισμικό βρίσκεται στο site: www.MELETH.gr στην ενότητα "ΕΡΓΑΛΕΙΑ" Συγκεντρωτικά αναγράφεται η πορεία εξέλιξης του προγράμματος απο την δημιουργία του μέχρι σήμερα:

Σχετική ανακοίνωση του ΤΕΕ-Περιφερειακό Τμήμα Ν. Αιτωλοακαρνανίας αναφέρει: Σας ενημερώνουμε ότι το όριο των οφειλόμενων συνδρομών για πρόσβαση στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ μειώθηκε σε 3 έτη (συμπεριλαμβανομένου του τρέχοντος έτους). Αυτό σημαίνει ότι το τρέχον έτος (2019) πρέπει να έχουν εξοφληθεί οι συνδρομές ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ ΤΟ ΕΤΟΣ 2016, για να επιτρέπονται συναλλαγές στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ. Σας γνωρίζουμε ότι το χρονικό διάστημα που απαιτείται για να γίνει δυνατή ξανά η πρόσβαση στο σύστημα του ΤΕΕ εξαρτάται από τον τρόπο εξόφλησης των απαραίτητων συνδρομών όπως αναφέρεται παρακάτω: α) Για τις πληρωμές που γίνονται στο ΜΥΤΕΕ το σύστημα ανοίγει εντός της ημέρας. β) Για τις πληρωμές που γίνονται στα ταμεία του ΤΕΕ (κεντρικά ή περιφερειακά) το σύστημα ανοίγει την ίδια μέρα. γ) Για τις πληρωμές που γίνονται σε τράπεζες, web banking το σύστημα ανοίγει το μεσημέρι της επόμενης μέρας. δ) Στην περίπτωση υπαγωγής σε ΔΙΑΚΑΝΟΝΙΣΜΟ το σύστημα ανοίγει την ίδια μέρα. View full είδηση

Γεια σας συνάδελφοι, Ειμαι νεα μηχανικός στο κλάδο και θα ήθελα να με κατατοπίσει κάποιος για το τι αμοιβές παίζουν (στο περίπου) για μελέτες ενεργητικής πυρασφάλειας. πχ. τιμή για απλη αρχειοθέτηση , καταστημα που θελει έγκριση της μελέτης, αν έχει φούσκα και αέριο υπάρχει παραπάνω χρέωση για ενα εστιατόριο/καφετέρια? Σας ευχαριστω πολυ

Συνάδελφοι καλημέρα Θα ήθελα να σας κάνω δύο ερωτήσεις σχετικά με τις αμοιβές και τον 4178, αν γνωρίζει κάποιος να με βοηθήσει 1) Έχω μόνιμη συνεργασία με μία εταιρεία και παίρνω ένα σταθερό ποσό κάθε μήνα (μπλοκάκι). Έχω αναλάβει, μεταξύ άλλων, την περαίωση κάποιων δηλώσεων τακτοποίησης, που αφορούν ακίνητα της εταιρείας. Τι γράφω στο έντυπο της ανάθεσης, στο σημείο που μιλάει για τη συμφωνηθείσα αμοιβή μηχανικού? Και τι γράφω αντίστοιχα στην ηλεκτρονική δήλωση?..Δεν αμείβομαι χωριστά για κάθε δήλωση την οποία κάνω.. 2) Επειδή τις δηλώσεις τις οποίες έχω αναλάβει, τις παρέλαβα από άλλο μηχανικό, ο οποίος δε συνεργάζεται πλέον με την εταιρεία, σε κάποιες έχει συμπληρώσει τη συμφωνηθείσα αμοιβή στην ηλεκτρονική φόρμα και υπάρχει κ ο αντίστοιχος κωδικός πληρωμής.. Τι κάνω πάλι στην περίπτωση αυτή όσον αφορά το έντυπο ανάθεσης? Σας ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα σας, Ανοίγω καινούργιο θέμα γιατί δεν έχω βρει κάτι ανάλογο. Στην εταιρία που εργάζομαι με σύμβαση ωρομίσθιας και όπου κόβω ΔΠΥ κάθε τρίμηνο (δεν είμαι ουσιαστικά μισθωτή), μου ζητήθηκε να υπογράψω κάποια μελέτη. Γεγονός το οποίο δεν αναφέρεται στη σύμβαση. Τη μελέτη που μου ζητείται να υπογράψω, την έχω κάνει εγώ. Η εταιρία δεν έχει δικαίωμα υπογραφής. Σε αυτήν την περίπτωση, τι γίνεται οικονομικά? χρειάζεται να ζητήσω κάτι επιπλέον της αμοιβής μου? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντηση σας. Γενικά έχω ρωτήσει και δεν έχω πάρει κάποια σίγουρη απάντηση.

Καλησπέρα σε όλους και όλες, υπάρχει κάποιος που να γνωρίζει ή να είχε εμπειρία στην κοστολόγηση αρχιτεκτονικής αμοιβής για κατασκήνωση / camping? Δεν εμπίπτει άμεσα στις κατηγορίες του ΤΕΕ απ'οσο είδα. Πρόκειται για έκταση 25 στρ. αν αυτό βοηθάει κάπως και φιλοξενία περίπου 300 ατόμων. Ευχαριστώ για τον χρόνο σας

Συνάδελφοι τα σέβη μου, Μπαίνω κατ'ευθείαν στο "ψητό": Δυώροφη κατοικία με υπόγειο, 85μ2 υπόγειο, 85μ2 ισόγειο και 85μ2 όροφος. Δύο ξεχωριστές κατοικίες-ένας ιδιοκτήτης Θέλει να μπει στο εξοικονομώ για να βάλει μια Α/Θ για να ζεστάνει τις δύο κατοικίες. Δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Ερώτηση: Πώς μελετάται το κτίριο; Σαν Μονοκατοικία ενιαία; Σαν πολυκατοικία; Με την αμοιβή του ΤΕΕ τί χρεώνουμε; Ευχαριστώ εκ των προτέρων !!!!

Με τον 3919/2011 (Αρχή της επαγγελματικής ελευθερίας, κατάργηση αδικαιολόγητων περιορισμών στην πρόσβαση και άσκηση επαγγελμάτων.) ο οποίος ισχύει από τον Ιούλιο του 2011 καταργήθηκαν οι ελάχιστες αμοιβές, αλλά πλέον χρησιμοποιείται ο όρος "νόμιμες αμοιβές". Νόμος 3919/2011 Το άρθρο 6 αναφέρει "1.α) Η αμοιβή των μηχανικών, για την μελέτη των έργων που αναφέρονται στο άρθρο 1 παρ. 1 του π.δ. 696/1974 (ΦΕΚ 301 Α΄), καθορίζεται ελεύθερα με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων. Οι προβλεπόμενες στο προεδρικό διάταγμα τούτο ως υποχρεωτικώς ελάχιστες αμοιβές παύουν εφεξής να ισχύουν με αυτόν το χαρακτήρα. Τα ανωτέρω ισχύουν αντιστοίχως και ως προς κάθε οριζόμενη από οποιαδήποτε διάταξη νόμου ως υποχρεωτικώς ελάχιστη αμοιβή για εργασίες που αναφέρονται στο άρθρο 59 του ν.δ. της 17.7/16.8.1923, όπως το άρθρο αυτό αντικαθίσταται με την παράγραφο 10 του παρόντος άρθρου. β) Η Δ.Ε. του Τ.Ε.Ε., όταν περιέρχεται στην αντίληψή του περίπτωση συνομολογήσεως από μηχανικό σύμβασης, της οποίας η αμοιβή φαίνεται ασυνήθιστα χαμηλή, τον καλεί εγγράφως να δικαιολογήσει το ύψος της, ζητώντας τις διευκρινίσεις που κρίνει σκόπιμες. Εφόσον οι εξηγήσεις του ενδιαφερομένου δεν κριθούν ικανοποιητικές, το Δ.Σ. του Τ.Ε.Ε. μπορεί να ασκεί πειθαρχική δίωξη κατά τις κείμενες διατάξεις." Επιπλέον το άρθρο 59 αναφέρει: "Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται με πρόταση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, μετά γνώμη της Διοικούσας Επιτροπής του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, εγκρίνεται κανονισμός αμοιβών των διπλωματούχων ανώτατων σχολών μηχανικών γενικά και αρχιτεκτόνων, μελών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, καθώς και αυτών που ασκούν τα επαγγέλματα αυτά, βάσει ειδικών διατάξεων νόμου, εν όλω ή εν μέρει. Με τον κανονισμό αυτόν καθορίζεται η νόμιμη αμοιβή για τη μελέτη, επίβλεψη, εποπτεία ή έλεγχο και παραλαβή κάθε είδους έργων ή εγκαταστάσεων, καθώς και για κάθε είδους τεχνικές γενικά εργασίες και υπηρεσίες, όπως σχεδιαγράμματα, καταμετρήσεις, γνωμοδοτήσεις, πραγματογνωμοσύνες ή αμοιβές που καταβάλλονται σε αυτούς που μετέχουν σε αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς και στους κριτές αυτών. Μεταξύ των ως άνω έργων περιλαμβάνονται επίσης οι τοπογραφικές και κτηματογραφικές εργασίες, καθώς και οι χωροταξικές, ρυθμιστικές, πολεοδομικές και περιβαλλοντικές μελέτες. Η αμοιβή αυτή οφείλεται, εφόσον δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συμφωνία αμοιβής.» Ακόμα δεν έχει δημοσιευθεί το ΠΔ που προβλέπεται από το άρθρο 59. Τα θέματα που τίθενται είναι τα εξής: 1. Από την στιγμή που έχουν καταργηθεί οι ελάχιστες αμοιβές, γιατί συνεχίζουμε να υπολογίζουμε τους φόρους και τις εισφορές σύμφωνα με αυτές; 2. Πότε θα βγει το Π.Δ. 3. Αν βγει το Π.Δ. το οποίο όμως ισχύει από τον Ιούλιο, τι θα κάνετε αν ζητήσει το κράτος αναδρομικά τις εισφορές για τις αμοιβές από τότε; Σύμφωνα με το σύνταγμα η φορολογική νομοθεσία επιτρέπεται να ισχύσει αναδρομικά έως και το προηγούμενο φορολογικό έτος. 4. Πως υπολογίζετε τις ελάχιστες αμοιβές για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων; Δεν αναφέρομαι μόνο στην αίτηση αλλά και στις επιμέρους εργασίες όπως αποτύπωση, τοπογραφικό, έλεγχο στατικής επάρκειας, έλεγχο Η/Μ, κτλ.

Εχει γραφτεί και αλλού το θέμα, θεωρώ όμως ότι χρήζει ιδιαίτερης μνείας γιαυτό και πρέπει να αποτελεί ολόκληρο θέμα 1. Τί κάνετε εσείς για τις αμοιβές του ν4014;;; 2. Κάνετε κατάθεση στη ΕΤΕ;;; 3. Εχετε απλώς συμφωνητικά και πληρώνετε ΤΣΜΕΔΕ;;;; 4. Την παρακάτηση του ΤΕΕ πώς τη πληρώνετε;;; 5. Τί πληροφόρηση έχουμε από το ΤΕΕ;;; Μάλλον καμία... 6. Πως νομιμοποιείται η διαδικασία του να βάζεις εντολή πληρωμής με τη νόμιμη, να παίρνεις α/α έργου κλπ και τελικά να προχωράς με μικρότερη;;; Παρακαλώ σύντομες και επιγραμματικές απαντήσεις από όσους γνωρίζουν ώστε να βοηθηθούμε χωρίς να διαβάζουμε 100 σελίδες απόψεων...

Αλλαγές στο Σύστημα Υπολογισμού και Διαχείρισης Αμοιβών Μηχανικών Συνάδελφοι, από τις 15/2/2012 στο σύστημα Υπολογισμού και Διαχείρισης Αμοιβών Μηχανικών του ΤΕΕ ενσωματώνονται βελτιώσεις και αλλαγές που αφορούν: Αλλαγή στην διαδικασία υποβολής των στοιχείων των έργων, με δυνατότητα τροποποίησης των δεδομένων από το χρήστη Εφαρμογή διατάξεων του Ν. 3919/2011: - Η νόμιμη και η συμφωνηθείσα αμοιβή του μηχανικού, καθώς και οι εισφορές υπέρ ΤΕΕ αποτελούν πλέον διακριτά δεδομένα, με αντίστοιχη προσαρμογή της εντολής πληρωμής και της διαδικασίας καταβολής στην ΕΤΕ. - Κατάργηση του ελάχιστου ορίου αμοιβών (5000λ) Περισσότερες πληροφορίες παρέχονται στην ιστοσελίδα http://portal.tee.gr...E/MyTEE/amoibes και από το Γραφείο Αμοιβών του ΤΕΕ. (e-mail: [email protected], τηλ. 210 3291206, fax 210 3291623). Περισσότερες πληροφορίες: http://portal.tee.gr...E/MyTEE/amoibes Κατεβάστε επίσης το νέο Εγχειρίδιο χρήσης για προσθήκες - Φεβρουάριος 2012. Εγχειρίδιο χρήσης για προσθήκες - Φεβρουάριος 2012.doc

Καλημέρα συνάδελφοι, Ζητώ τη βοήθειά σας γιατί είναι αδύνατο πλέον να πετύχω κάποιον στο ΤΕΕ. Έχω προσπαθήσει επανειλημμένα αλλά δε σηκώνει ποτέ κανείς κανένα τηλέφωνο εκεί! Λοιπόν, η ιστορία έχει ως εξής: 1) Δημιουργήθηκε έργο στο σύστημα του ΤΕΕ, υπολογίστηκαν οι αμοιβές, και πληρώθηκαν τμήματα αυτών στην ΕΤΕ 2) Υπήρξαν αλλαγές στα σχέδια κατά τη διαδικασία της έκδοσης άδειας οπότε χρειάζεται να γίνουν συμπληρωματικές αμοιβές καθώς και να προστεθεί αμοιβή για έναν μελετητή που δεν υπήρχε στις αρχικές. 3) Σε επικοινωνία προ μηνών για ανάλογο θέμα με το ΤΕΕ είχα λάβει τις εξής οδηγίες: Να δημιουργήσω νέο έργο και να τους στείλω με fax το ΑΑ του νέου, το ΑΑ του παλιού έργου καθώς και αντίγραφα των καταθέσεων σε ΕΤΕ. Κάποιοι συνάδελφοι με συμβούλεψαν να συμπληρώσω αμοιβές στους παλιούς κωδικούς αλλά έτσι δεν μπορώ να βγάλω κωδικό πληρωμής για τον μηχανικό που πρέπει να προσθέσω. Έχετε αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση; ΠΩΣ; με τον παραπάνω τρόπο; και κυρίως: ξέρει κανείς τον αριθμό fax που πρέπει να τα στείλω; Είναι λιγάκι επείγον, οπότε θα εκτιμούσα μια γρήγορη αλλά ασφαλή βοήθεια. Ευχαριστώ πολύ!

Γεια σας! Θα ήθελα να ρωτήσω εάν για μια ανέγερση διωρόφου με ισόγειο 62 τ. μ. σε πυλωτή 67 τ.μ. και A' όροφο 118 τ.μ., ο οποίος θα είναι ξεχωριστή κατοικία δικαιούμαι μειωτικό συντελεστή. Ρωτάω μήπως υπάρχει πρόβλημα λόγω της πυλωτής. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Για έκδοση άδειας δόμησης εισάγουμε στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ τις εργασίες για να βγάλει το συστημα τις νόμιμες αμοιβές. Σε μια μονοκατοικία στην οποία θα εγκατασταθεί καυστήρας-λέβητας υγραερίου, θα πρέπει να εισάγω την εργασία "ΥΓΡΑΕΡΙΟ" στην μελέτη και στην επίβλεψη ή το κόστος της μελέτης αυτής περιλαμβάνεται στην κατηγορία "ΘΕΡΜΑΝΣΗ";

Συνάδελφοι Καλησπέρα, θέλω να κάνω μια ερώτηση αν μπορείτε να με βοηθήσετε γιατί ούτε με λογιστή ούτε με το ΤΕΕ έβγαλα άκρη. Είμαι πολιτικός μηχανικός και έχω λάβει ατομικά Α.Μ. ΤΕΕ όμοια και η αδελφή μου που είναι αρχιτέκτονας μηχανικός. Μαζί (50-50) ανοίξαμε μια εταιρεία Ο.Ε. για εργασίες μηχανικού και εκπόνηση μελετών για έκδοση αδείας και επίβλεψη, όχι όμως για τεχνικά έργα και οποιοδήποτε είδος κατασκευής. Η εταιρεία έχει λάβει επίσης Α.Μ. ΤΕΕ. Γνωρίζω ότι τα νομικά πρόσωπα δεν διαθέτουν επαγγελματικά δικαιώματα και κάθε μελέτη και επίβλεψη πρέπει να αντιστοιχεί σε φυσικό πρόσωπο όχι μόνο σε εταιρεία οπότε πρέπει να προστίθενται και οι μηχανικοί που υπογράφουν τις μελέτες και φέρουν την ευθύνη της επίβλεψης ακόμα και αν η αμοιβή τους αποδίδεται μέσω εταιρείας. Η ερώτηση μου είναι στις αμοιβές μηχανικού για έκδοση οικοδομικής άδειας στην περίπτωση έκδοσης οικοδομικής αδείας μέσω εταιρείας Ο.Ε. που όλες οι αμοιβές τακτοποιούνται μέσω εταιρείας υποχρέωση για έκδοση ΦΕΜ έχει η εταιρεία και ας μην έχει επαγγελματικά δικαιώματα ή ατομικά ο μελετητής αλλά πως να πληρώσει ένα ΦΕΜ ατομικά για μια αμοιβή που δεν θα λάβει ποτέ?? Η επειδή μιλάμε για εταιρεία δεν υπάρχει και δεν απαιτείται εξόφληση ΦΕΜ?? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!!

Καλησπέρα, Φαντάζομαι σε πολλούς θα έχει τύχει παρόμοια περίπτωση: Θέλω να ανανεώσω πιστοποιητικό πυροπροστασίας σε έναν φίλο ιδιοκτήτη γυμναστηρίου χωρίς αμοιβή. Επειδή όπως γνωρίζετε η διαδικασία είναι πλέον ηλεκτρονική μέσω ΤΕΕ, δεν θα ένιωθα άνετα να μην κόψω παραστατικό. Νοείται ΑΠΥ με μηδενικό ποσό ή κόβουμε κάτι μικρό ώστε να επιβαρυνθούμε ελάχιστα (π.χ. 30 ευρώ)? ευχαριστώ

Αναφορικά με την αναπροσαρμογή της τιμής του συντελεστή (τκ) του Κανονισμού Προεκτιμώμενων Αμοιβών Μελετών και Υπηρεσιών για το 2024 σας ενημερώνουμε τα εξής: Για τον προσδιορισμό της προεκτιμώμενης αμοιβής μελετών και υπηρεσιών για το έτος 2024, ο συντελεστής (τκ) που αναφέρεται στο άρθρο ΓΕΝ.3 του «Κανονισμού Προεκτιμώμενων Αμοιβών μελετών και παροχής τεχνικών και λοιπών συναφών επιστημονικών υπηρεσιών κατά τη διαδικασία της παρ. 8δ του άρθρου 53 του Ν. 4412/2016 όπως ισχύει», που εγκρίθηκε με την αριθμ.ΔΝΣγ/32129/ΦΝ466/17-05-2017 (ΦΕΚ Β΄2519) Απόφαση του Υπουργού ΥΠΟ.ΜΕ. (όπως τροποποιήθηκε με την αριθμ. ΔΝΣ/οικ.56023/ΦΝ466/02-08-2017, ΦΕΚ 2724 Β’/03-08-2017) έχει τιμή (τκ) = 1,399. Όπως αναφέρεται στο άρθρο ΓΕΝ.3 του ως άνω Κανονισμού Προεκτιμώμενων Αμοιβών, η τιμή αυτή «ορίζεται για κάθε έτος ως ο λόγος του επίσημου γενικού δείκτη καταναλωτή του Δεκεμβρίου του προηγούμενου έτους προς τον επίσημο δείκτη τιμών καταναλωτή του Δεκεμβρίου του έτους 2004». Με βάση το δελτίο της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛ.ΣΤΑΤ.) και μετά την αναπροσαρμογή του Έτους Βάσης στο 2020 (2020 Δεκεμβ.= 99,844), ο γενικός δείκτης τιμών καταναλωτή του Δεκεμβρίου 2004 αντίστοιχα αναμορφώθηκε σε 83,271 και ο αντίστοιχος δείκτης Δεκεμβρίου 2023 διαμορφώθηκε σε 116,473. Ως εκ τούτου η τιμή του συντελεστή (τκ), που προκύπτει ως ο λόγος 116,473/ 83,271 ισούται με 1,399. Επισημαίνεται ότι σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγρ. 8.δ.ββ του άρθρου 53 του Ν.4412/2016 όπως ισχύει οι προκηρύξεις που εγκρίνονται μετά τις 20-03-2024 λαμβάνουν υποχρεωτικά υπόψη την ως άνω τιμή για τον προσδιορισμό της προεκτιμώμενης αμοιβής. Προκειμένου δηλαδή να υπολογιστεί η προεκτιμώμενη αμοιβή μιας μελέτης ή μιας υπηρεσίας, σύμφωνα με τα ανωτέρω, θα πρέπει η αρμόδια υπηρεσία να εφαρμόσει τιμή του συντελεστή (τκ) =1,399. 2024ΥΠΕΧΩΔΕ-91366.pdf View full είδηση

Γεια σας συνάδελφοι, θα ήθελα τα φώτα σας σε ένα θέμα που με απασχολεί. Βγάζω οικοδομική άδεια (για την οποία πήρα πληρότητα φακέλου και αριθμό πρωτοκόλλου τον Απρίλιο του 2011), δύο κατοικιών σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο με τίτλο "Κατασκευή διώροφης κατοικίας με υπόγειο και στέγη και ισόγειας κατοικίας με υπόγειο και στέγη (μειωμένου συντελεστή) (Εκτός Σχεδίου)". Το πρώτο σπίτι είναι 110,00 τ.μ συν Η/Χ συν υπόγειο, ενώ το δεύτερο 49,00 τ.μ συν Η/Χ συν υπόγειο. Όπως καταλαβαίνετε το μεγάλο χρειάζεται μελέτη ΚΕΝΑΚ, θέρμανσης, ύδρευσης, αποχέτευσης, Η/Μ, ενώ το μικρό όχι. Πριν δώσω τιμή στον πελάτη, συμβουλεύτηκα την πολεοδομία, και μου είπανε ότι είναι μειωμένου συντελεστή και τα δύο, τα οποία τετραγωνικά των δύο τα αθροίζεις, μιας και είναι σε επαφή. Άρα, σύμφωνα πάντα με την πολεοδομία, θα έχω έναν προϋπολογισμό για 159 τ.μ. συν το άθροισμα των υπογείων, συν το άθροισμα των Η/Χ. Η άδεια είναι επιτέλους έτοιμη να εκδοθεί (λέγε με Ε.Π.Α.Ε Κοζάνης), οπότε επικοινώνησα με το ΤΕΕ για να εξηγήσω γιατί έχω αφαιρέσει εργασίες από τον προϋπολογισμό, όπως ΚΕΝΑΚ, Η/Μ, ύδρευση, αποχέτευση, θέρμανση από το μικρό σπίτι, μιας και όταν έχουμε αφαιρούμενες εργασίες, το ΤΕΕ δεν εκδίδει αυτόματη έγκριση. Για κακή μου τύχη, ή από κακή μου πληροφόρηση, υ συνάδελφος στο ΤΕΕ μου είπε ότι αυτό που θέλω δεν εγκρίνεται, μιας και είναι ανεξάρτητα στατικά κτίρια (την επαφή με πέργκολα την έκανα για το "τρικ" των συμβολαιογράφων στα εξ αδιαιρέτου εκτός σχεδίου, ώστε να μπορέσει να τα κάνει μετά την έκδοση της αδείας οριζόντιες ιδιοκτησίες, κάτι το οποίο σε σεμινάριο της Λεμπέση για τα αυθαίρετου, μου είπε ότι είναι παράνομο, το οποίο ψιλογνώριζα, αλλά από τη στιγμή που έτσι θα το περνούσε ο συμβολαιογράφος, εγώ είμαι εντάξει). Η συνάδερφος στο ΤΕΕ μου είπε ότι θα πρέπει να κάνω ΔΥΟ αμοιβές, η κάθε μία ξεχωριστά, με ξεχωριστό κωδικό πληρωμής, ξεχωριστά φορολογικά κτλ κτλ. Όταν της είπα, ότι νομίζω ότι ο υπάλληλος της πολεοδομίας θα μου δημιουργήσει πρόβλημα κατά πάσα πιθανότητα με αυτόν τον τρόπο φορολογικών, μου είπε να κάνω τις δύο μελέτες σύνθεση. Το κακό όμως με της ΔΥΟ ανεξάρτητες αμοιβές και στη συνέχεια σύνθεση, είναι ότι επειδή οι προϋπολογισμοί είναι διαφορετικοί και μετά προστίθενται στην ουσία, και μιας και υπάρχει ρίζα σε παρονομαστή τύπου αμοιβών, το άθροισμα των ΔΥΟ ανεξάρτητων προϋπολογισμών, βγαίνει μεγαλύτερο από τον αρχικό μου υπολογισμό, άρα οι αμοιβές μεγαλύτερες, οι κρατήσεις μεγαλύτερες κτλ κτλ, ενώ έχω συμφωνήσει τιμή με τον πελάτη αρκετούς μήνες πριν, και δυστυχώς επειδή πήρα αρ. πρωτοκόλλου αδείας πριν την 4 Ιουλίου 2011 (απελευθέρωση επαγγελμάτων, νομίζω ότι δεν έχω το δικαίωμα να πάω με "συμφωνηθείσα αμοιβή" -ή κάνω λάθος-;;;;; Ρώτησα την συνάδελφο του ΤΕΕ, ποιος είναι ο νόμος που απαγορεύει να υπολογίσω της αμοιβές μου κατευθείαν με τα συνολικά τ.μ. των κτιρίων και όχι ανεξάρτητα ή με σύνθεση, αλλά δεν πήρα διευκρινιστική απάντηση. Θα ήθελα την βοήθειά σας, αν γνωρίζετε κάτι περισσότερο, ώστε να γλιτώσω κυρίως τη φορολογία μου, που πλέον με αφορολόγητο 5.000€, την έχουμε βάψει. Υ.Γ. Προσπαθώντας να κόψω από παντού έξοδα, και μιας και δεν υπάρχει περίπτωση για ένα έργο να πάω δύο κωδικούς πληρωμής και δύο διαφορετικές αποδείξεις πληρωμών για την κάθε κατηγορία φορολογικών κρατήσεων, στην χειρότερη θα πάω τις αμοιβές με σύνθεση, οπότε πάλι δε θα πάρω αυτόματη έγκριση από το ΤΕΕ και θα πρέπει να επικοινωνήσω ξανά μαζί τους για να πάρω έγκριση, θα ήθελα να ρωτήσω τι άλλο πέραν από τον ΚΕΝΑΚ, υδρευση, αποχέτευση, θέρμανση, Η/Μ ολόκληρου (49,00 τ.μ.δόμηση + 7,35 τ.μ. Η/Χ + 56,35 τ.μ υπογείου) του μικρού σπιτιού, τι άλλο μπορώ να "γλιτώσω με αφαιρούμενες εργασίες". Θα μπορούσα να "γλιτώσω" την θέρμανση των Η/Χ του μεγάλου σπιτιού; Την θερμομόνωση μέρους του υπογείου του μικρού σπιτιού (εκτός από το θερμαινόμενο χώρο που κλείνει το κλιμακοστάσιο); Τον ΚΕΝΑΚ από το υπόγειο του μη θερμαινόμενου χώρου της μεγάλης οικίας; Την παθητική πυροπροστασία από όλους τους Η/Χ; Την θέρμανση από το μη θερμαινόμενο χώρου του υπογείου του μεγάλου σπιτιού; Και γενικώς ότι άλλο νομίζετε ότι μπορώ να αφαιρέσω! Υ.Γ. Η καλύτερη τροπή θα ήταν να μου τεκμηρίωνε κάποιος συνάδελφος, ότι μπορώ να πάω με συμφωνηθείσα αμοιβή (υπενθυμίζω αρ. πρωτ. αδείας Απρίλιος 2011) και ας πληρώσω κανονικά όλες τις κρατήσεις. Βαρέθηκα να φορολογούμαι περισσότερο από τα χρήματα που λαμβάνω, λόγο του ότι τόσο καιρό υπογράφαμε σύμφωνα με τις ελάχιστες αμοιβές...

Καλησπέρα. Ανοίγω το θέμα και ζητώ συγνώμη αν τυχόν υπάρχει αντίστοιχο, ωστόσο δεν βρήκα κάτι. Πρόκειται να αναλάβω μια ανακαίνηση χωρίς να απαιτείται ο.α. ή άδεια μικρής κλίμακας (χρωματισμοί άνευ ικριωμάτων- αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων- υδραυλικά - ηλεκτρολογικά- τοπική επισκευή δαπέδων.) Θα ακολουθήσω την διαδικασία της γνωστοποίησης των εργασιών στην ΥΔΟΜ όπως έχει συζητηθεί κατά κόρον το τελευταίο διάστημα. Στις απορίες τώρα: 1. Σκέφτομαι ως περιγραφή εργασίας στην Α.Π.Υ που θα κόψω να γράψω "παροχή τεχνικών συμβουλευτικών υπηρεσιών" μιας και τυπικώς δεν υπάρχει ο.α. και επιβλέπων μηχανικός. Είναι αυτό ορθό? έχει τύχει σε κάποιον κάτι ανάλογο? 2. Καταβάλλεται ΦΕΜ (10%)? γνώμη μου είναι πως μάλλον όχι αφού δεν υπάρχει μελέτη ή επίβλεψη. 3. Παρακρατείται φόρος (20% ??) αν η αμοιβή είναι άνω των 300 ευρώ? και αν ναι με ποια διαδικασία?? ευχαριστώ πολύ.

καλισπερα.θέλω να βγάλω μια οικοδμική άδεια για βουστάσιο 2000μ2 μπορειτε να μοθ πείτε τι μελέτες απαιτούνται και πως θα υπολογίσω τις αμοιβές και τα φορολογικα; Ευχαριστω

Είμαι διπλωματούχος Μηχανολόγος Μηχανικός του ΕΜΠ, ετών 28 και από την ημέρα της ολοκλήρωσης της στρατιωτικής μου θητείας περιπλανιέμαι στις φουρτουνισμένες θάλασσες της αγοράς εργασίας στην Ελλάδα. Είναι στιγμές που νιώθω ότι βυθίζομαι μέσα στα κύματα και άλλες, που νιώθω μια – διστακτική έστω – χείρα βοηθείας από κάποιο ναυαγοσώστη – εργοδότη. Την Τετάρτη 5/9, επισκέφτηκα τα γραφεία της Essence Energy στο Κολωνάκι, απαντώντας σε αγγελία που ζητούσε μηχανικό πωλήσεων φωτοβολταϊκών. Στον ανελκυστήρα του κτιρίου βρέθηκα μαζί με έναν νεότερο μηχανικό, που επίσης απαντούσε στην αγγελία. Αστευόμενος του είπα ότι μόνο ένας έπρεπε να βγει ζωντανός από τον ανελκυστήρα, καθώς διεκδικούσαμε την ίδια δουλειά. Εκείνος όμως δε φάνηκε να γελάει καθόλου... Στην τρίτο όροφο του κτιρίου, μας υποδείχτηκε να καθίσουμε μαζί με άλλους πτυχιούχους μηχανικούς και να περιμένουμε τη σειρά μας, δίπλα σε ένα χώρο συνεδριάσεων που χωρίζοταν από την υποδοχής με γυάλινο χώρισμα. Όση ώρα περιμέναμε, μπορούσαμε να βλέπουμε την εξέλιξη της συνέντευξης των προηγούμενων εξεταζόμενων από εμάς. Φυσιολογικά, οι αναμένοντες ξεκίνησαν μπροστά σε αυτό το θέαμα, όσο κυλούσαν αργά τα λεπτά, να κουνάνε τα πόδια τους νευρικά, να ξεφυσούν και να ιδρώνουν. Όταν τελικά ήρθε η σειρά μου, η νεαρή υπεύθυνη προσωπικού με κάλεσε για τη συνέντευξη. Οι ερωτήσεις της δεν είχαν καμία σχέση ούτε με την ουσία των σπουδών μου, ούτε με την επαγγελματική μου εμπειρία, αλλά ούτε και με την εργασία για την οποία είχα απαντήσει στην αγγελία. Αντίθετα, η συζήτησή μας κινήθηκε σε εντελώς διαφορετικό μήκος κύματος, σχετικά με το που θέλω να φτάσω, πόσο φιλόδοξος είμαι και πόσο εύκολα μπορώ να προσελκύσω αγοραστές. Ταυτόχρονα, από τη συζήτησή μας διαπίστωσα ότι η πληροφόρησή και κατάρτισή της σε σχέση με τα φωτοβολταϊκά ήταν εξαιρετικά περιορισμένη. Εικάζω ότι δεν απευθυνόμουν σε μηχανικό, καθότι αγνοούσε βασικές αρχές τόσο της λειτουργίας των φωτοβολταϊκών, όσο και της αγοράς ενέργειας. Παρόλα αυτά, οφείλω να παραδεχτώ ότι ήταν κομψή και εμφανίσιμη και ενδεχομένως να έπειθε έναν ανυποψίαστο ιδιώτη να γεμίσει την οροφή του σπιτιού του με ηλιακούς συλλέκτες για να αποκτήσει ένα “σίγουρο” εισόδημα, αυτούς τους δύσκολους οικονομικά καιρούς. Ακριβώς όπως αναμενόταν, όταν φτάσαμε στο κομμάτι της αμοιβής, αποκαλύφθηκε ότι αυτή θα προέκυπτε από αλγόριθμο βάσει των πωλήσεων που εγώ θα πετύχαινα, στημένος στα Carrefour. Για την κάλυψη των ασφαλιστικών μου εισφορών, ούτε λόγος φυσικά. Αφού εξηγήθηκε αναλυτικά ότι αυτό είναι απλά ένα εξάμηνο προπαρασκευαστικό στάδιο, όπου θα ξεχωρίσουν οι καλοί από τους κακούς απλήρωτους μηχανικούς, πρίν χαιρετηθούμε εγκάρδια, εξηγήθηκε με λεπτομέρια ότι πρόκειται για μοναδική ευκαιρία για εμένα να εισαχθώ επαγγελματικά στην αγορά ενέργειας. Η παραπάνω κατάσταση προκύπτει φυσιολογικά αν αναλογιστεί κανείς την τρομακτική επαγγελματική αβεβαιότητα και την ανασφάλεια που επικραττεί. Και δεν έχει νόημα να εξεταστεί η νομιμότητα, ή έστω η δεοντολογία του συντάκτη μιας αγγελίας που απαιτεί μηχανικούς, αμοιβόμενους αναλόγως προσόντων , διότι για τους περισσότερους συνεπάγεται απλά χαμένο χρόνο και χρήμα (δικηγόροι, αγωγές, κτλ). Το σενάριο πάντως δε φαντάζει πλέον παραλογο: “Άνθρωποι με επαρκές ακαδημαϊκό προφίλ, ελάτε κατά δεκάδες να μας δείξετε για έξι μήνες τι μπορείτε να πουλήσετε και πως μπορείτε να φάτε τους γύρω σας. Οι πιο ικανοί, γοητευτικοί και αιμοδιψείς από εσάς, θα διεκδικήσουν περί τα 1000 ευρώ μηνιαίως”. Όντως, φαντάζει σαν ανεπανάληπτη ευκαιρία. Γιατί όμως γράφονται όλα τα παραπάνω; Αγαπητοί συνάδελφοι, μην τσιμπάτε. Μην σκάβετε οι ίδιοι το λάκο σας και μην υποβαθμίζετε την επαγγελματική σας ταυτότητα. Το να δουλέψετε σαν πωλητές στα Carrefour δωρεάν για έξι μήνες, δεν αποτελεί μοναδική επαγγελματική ευκαιρία. Όταν ένας εργοδότης ζητάει μηχανικό, πρέπει να μπορεί και να καλύπτει τις οικονομικές του απαιτήσεις. Όλοι γνωρίζουμε ότι η αγορά εργασίας έχει γίνει δύσκολη, ας αντισταθούμε λοιπόν όπως μπορούμε για να μη γίνει στρατόπεδο συγκέντρωσης. Υψώστε τοίχο στους απατεώνες. Δώστε τους να καταλάβουν ότι οι παραπάνω όροι εργασίας δεν είναι ρεαλιστικοί για ένα πολιτισμένο κράτος. Σε αντίθετη περίπτωση, όταν σε ένα χρόνο δύο μηχανικοί συναντιόνται στον ίδιο ανελκυστήρα, διεκδικώντας την ίδια δουλειά, ο ένας εκ των δύο όντως μπορεί να μη βγαίνει ζωντανός... Με θλίψη, αλλά και ελπίδα Φασουλόπουλος Κωνσταντίνος

Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχω κάποιες ερωτήσεις πάνω στο θέμα της θερμοπρόσοψης και συγκεκριμένα όταν κάποιος (πχ μηχανικός) με συνεργείο αναλαμβάνει να κάνει θερμοπροσόψεις. Καταρχήν υπάρχουν 2 σενάρια: 1) Εκτός εξοικονομώ 2) Εντός εξοικονομώ 1. Στην πρώτη περίπτωση η συνήθης πρακτική φαίνεται ότι είναι να αγοράζει ο μηχανικός τα υλικά στο όνομά του και στο τέλος να κόβει στον πελάτη ένα τιμολόγιο που περιλαμβάνει υλικά+εργασία, φόρος μηχανικού. Φαίνεται ότι ένσημα εδώ δεν κολλάνε. Κόβοντας το τιμολόγιο στο όνομα του μηχανικού δεν υπάρχει θέμα λογιστικό όμως; Με την έννοια ότι δείχνει να τα εμπορεύεται. Ίσως μία λύση θα ήταν να κόβονται τα υλικά στο όνομα του πελάτη αλλά τότε θα φαίνεται η πραγματική τιμή αγοράς (κάτι που δεν θα ήθελε ο «εργολάβος»). Η άλλη λύση θα ήταν να κόβεται το τιμολόγιο στην επιθυμητή τιμή αλλά τότε ο μηχανικός θα πρέπει να δίνει στον έμπορο το ΦΠΑ και το φόρο για την διαφορά. Εχετε καμιά πρόταση; 2. Στην περίπτωση του εξοικονομώ ίσως μπερδεύουν λίγο τα πράγματα. Εκεί έχουμε υλικά+φπα, εργασία+φπα, ένσημα, φόρος «εργολάβου». Τότε πάλι ενδεχομένως τα υλικά πρέπει να κόβονται στο όνομα του μηχανικού, το συνεργείο να κόβει απόδειξη για την εργασία του και να κολλώνται και ένσημα. Οι ερωτήσεις είναι οι εξής και με διορθώνετε αν κάνω κάπου λάθος: α) Κανονικά ο μηχανικός πρέπει να φορολογηθεί για το (συνολικό ποσό) μείον (υλικά) μείον (εργασία) μείον (ΙΚΑ), σωστά; Εφόσον όμως στο συνολικό ποσό που θα κόψει στον πελάτη θα συμπεριλαμβάνεται το ΙΚΑ πώς γίνεται να μην μπει ΦΠΑ στο ποσό αυτό; Συνήθως πόσα ένσημα κολλώνται σε τέτοιες περιπτώσεις; Έχω ακούσει ότι πλέον το ΙΚΑ έχει γίνει αυστηρό ως προς αυτό το κομμάτι. Αραγε αν στην απόδειξη του συνεργείου γράφει πχ: εργασία (τόσα μ2) ……………. 1000,00 ευρώ ένσημα ΙΚΑ …………………… 270,00 ευρώ σύνολο προ ΦΠΑ………………..1270,00 ευρώ ΦΠΑ…………1000,00χ0,23……..230,00 Τελικό σύνολο…………………...1500,00 Το εξοικονομώ άραγε δέχεται απόδειξη από τον εργολάβο + απόδειξη του ΙΚΑ (χωριστά) εντός της επιλέξιμης δαπάνης; Θα βοηθούσε πολύ αν μπορούσε κάποιος να μοιραστεί την εμπειρία του από την πρακτική που ακολουθεί σε αυτόν τον τομέα. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Και κάτι τελευταίο: Έχει κάποιος δουλέψει με το σύστημα της thrakon (climaplus) και της jub για να μας πει εντυπώσεις; Ευχαριστώ

Συνάδελφοι θα ήθελα την βοήθεια σας γιατι έχω κολλήσει. Έχω μια άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων και ταυτόχρονα αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ενοικιαζόμενα δωμάτια. Όσον αφορά την αλλαγή χρήσης είναι ξεκαθαρο (βάζεις την διαφορά των προϋπολογισμών των δυο χρήσεων εφόσον έιναι θετική), στην αμοιβή της διαρρύθμισης όμως κάνοντας τον αναλυτικό προϋπολογισμο και βάζοντας τα αντίστοιχα ποσοστά στις μελέτες, μου βγάζει μια αμοιβή πολύ μεγάλη (είναι σαν να βγάζεις δυο άδειες για καινούργια οικοδομή), μου διαφεύγει κάτι; Μπορώ να βάλω λιγότερες εργασίες για να μειωθεί ο προϋπολογισμός; Παρακαλώ βοηθήστε.