Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα , θα ήθελα μια βοήθεια όσο αφορά το άρθρο 10 του ΝΟΚ Κίνητρα για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές . και συγκεκριμένα για την παράγραφο 1 : Σε περίπτωση οικοπέδων (αυτοτελών ή εκ συνενώσεως), που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλεως στις γεωγραφικές περιφέρειες : γ) των Δήμων Πάτρας, Λάρισας, Ηρακλείου, Χανίων, Βόλου, Νέας Ιωνίας Μαγνησίας, Ιωαννίνων, α. Με την προϋπόθεση : − ποσοστιαίας μείωσης του επιτρεπόμενου ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου κατά ΑX10%, δίνεται το κίνητρο: − ποσοστιαίας αύξησης του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του οικοπέδου κατά ΑΧ10%. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΕΣ ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΟΔΗΓΙΕΣ : Το παρόν άρθρο εφαρμόζεται για τις άδειες δόμησης που εκδίδονται μετά την ισχύ του νόμου και δεν αφορά υφιστάμενες οικοδομές των οποίων έχει λήξει η οικοδομική άδεια. Η περίπτωση μου αφορά : υφιστάμενη οικοδομή ενός ορόφου με πιλοτή στο Ηράκλειο της Κρήτης με οικοδομική άδεια το 1990 . Το 2014 εκδόθηκε Ο.Α. για προσθήκη καθ ύψος. Η άδεια είναι ακόμα σε ισχύ. Σύμφωνα με την τεχνική οδηγία δημιουργείται μια διχογνωμία. Το ερώτημα είναι , μπορεί να εφαρμοστεί το παρών άρθρο στην περίπτωση μου ; Τί συμβαίνει με τα οικόπεδα που έχουν υπόλοιπο δόμησης στις περιβαλλοντικά επιβαρημένες αυτές περιοχές ; Δεν δίνεται σε αυτά , κίνητρα υποχώρησης της κάλυψης ; Αυτός δεν είναι ο σκοπός του άρθρου; να αποσυμφορηθουν αυτές οι περιοχές της Ελλάδας ; Γιατί οικόπεδα που δεν έχουν εξαντλήσει την κάλυψη και έχουν υπόλοιπο δόμησης , να μην τους δίνονται κίνητρα για διατήρηση της μειωμένης κάλυψης ; Χρειάζεται μια πιο ίση αντιμετώπιση. Η τεχνική οδηγία , θα έπρεπε να γίνει πιο ξεκάθαρη και να περιοριστεί η απαγόρευση στα κτίρια που έχουν εξαντλήσει την δόμηση.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Ανοίγω ένα θέμα που με έχει απασχολήσει κατα πόσο ισχύουν τα περιβαντολλογικά κριτήρια με την μορφή bonus του άρθρο 10 του Νοκ, και του 25 σε περιοχές που με ειδικά διατάγματα έχουν περιορισμό ήτε στον σ.δ. ήτε στο ύψος κτλ. Επισυννάπτω ερώτημα της πολεδομίας Αγίας Παρασκεύης και απάντηση της Περιφέρειας Αττικής καταφατική δηλαδή ότι σε περιοχές που υπάρχουν ειδικά διατάγματα αυτά κατισχύουν του Νοκ Μου φαίνεται εντελώς παράλογο να ισχύει κάτι τέτοιο καθολικά χωρίς τον έλεγχο της συγκεκριμένης μελέτης. Πχ στην περιπτωση μου μειώνω την κάλυψη δηλαδή περισσότερο πράσινο στο ρέμμα του χαλανδρίου ως αντάλαγμα "κερδίζω" κάποια λίγα μετρα σ.δ. χωρις όμως να αυξάνω το ύψος ή τον όγκο κτλ. Επίσης και μόνο λόγω τίτλου "Κίνητρα για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές " θεωρώ άκυρη την μη ένταξη των περιοχών αυτών. Δηλαδή επειδή δεν είναι πυκνοκατοικημένες δεν μπορούν να αναβαθμιστούν περιβαλλοντολογικά?? Επίσης το ερώτημα έγινε τον Μάρτιο του 2020!!!! τι έχει συμβεί με τόσες άλλες άδειες που έχουν εκδοθεί? Παρακαλώ αν κάποιος έχει κάποιο δεδικασμένη αντίστοιχη περίπτωση ας βοηθήσει Ευχαριστώ πολύ 20200815_193121.pdf