Αναζήτηση στην κοινότητα

Σε αγροτεμαχιο προυπάρχει κτίσμα με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια(η οποια θα επρεπε να εχει παρεκκλιση ως προς τις πλαγιες αποστασεις και δεν πηρε)μου ανατεθηκε οικοδομικη άδεια για ανεγερση ενος νεου κτιριου.Φυσιολογικα στέλνω φάκελο στην περιφέρεια για ΣΥΠΟΘΑ για παρεκκλισεις,ως προς τις αποστασεις,τη διασπαση όγκου ακι τα ποσοστά δομησης και κάλυψης.Και διαπιστώνουν πως για το πρώτο κτίριο δεν είχαν δωθεί παρεκκλίσεις.Το α΄ρθρο 25 του 4178 αναφέρει για ''εκ των υστέρων παρεκκλίσεις,αλλά η πρώτη άδεια έχει εκδοθεί μετά τον ιούλιο του 2011.Η πρώτη άδεια δεν έχει εκδοθεί από εμένα ,αλλά όπως καταλαβαινεται εγώ καλούμαι να βγάλω το φιδι από την τρύπα.Ακούω προτάσεις

Καλησπερα συναδελφοι, Μου εχει τυχει περιπτωση στην οποια, σε χωριο, εντος του οικισμου, εχει γινει προσθηκη δωματος σε ισογεια κατοικια. Το προβλημα ξεκιναει απˊτη στιγμη που ο ιδιοκτητης κατα την κατασκευη εγκλωβισε τμημα των καλωδιων εντος της αυθαιρεσιας. Μου φαινεται λογικο οτι ως εχει, δε θα επρεπε να νομιμοποιηθει, ομως ειναι ζητημα του ιδιοκτητη ή της ΔΕΗ; Πριν την κατασκευη της αυθαιρεσιας τα καλωδια περνουσαν ελευθερα (τεμνοντας νοητα) πανω απο την ταρατσα της κατοικιας. Ευχαριστω εκ των προτερων για καθε συνεισφορα σας στο ζητημα. Υ.γ. σε περιπτωση που δεν το ειδα εγω και το ζητημα εχει θιγει αλλου, παρακαλω παραπεμψετε εκει.

Γεια σας Διάβασα προσεκτικά τα ποστ για τα αυθαιρετα και δεν βρηκα απαντησεις πουθενα για περιπτωσεις οικοπεδων εκτος σχεδιου που εχουν μεσα καθε ειδους αγροτικες εγκαταστασεις και κατοικίες... Εδώ στην Κρητη ομως αυτο ειναι πολυ συχνο φαινομενο. Για παραδειγμα με φωναξε πελατης να του υπολογισω το προστιμο για να δει αν τον παιρνει να κανει τη ρυθμιση και στο οικοπεδο του εχει τα εξης.. Οικ.αδεια για δεξαμενη και αντλιοστασιο,πολλά θερμοκηπια και δυο αυθαιρετα κτιρια απο τσιμεντολιθους (κατοικια και πλυσταριο-αποθηκη)!! πως ακριβως αντιμετωπιζεται μια τετοια περιπτωση? Μπορει να γίνει τακτοποιηση? Καπου διαβασα οτι δεν επιτρεπεται κατοικια μαζι με θερμοκηπια, ισχύει αυτο? Υπαρχει καποιος περιορισμός λογω της υπαρξης δεξαμενης και αντλιοστασιου? Ξέρω οτι δεν χρειαζεται οικ.δεια για τα θερμοκηπια που πληρουν τις προδιαγραφες του Υπ.Αγροτικης Αναπτυξης αλλά μηπως πρεπει να δηλωθουν και αυτα? Τελος μήπως (συμφωνα με την Λεμπεση) μπορει να γινει τακτοποιηση μονο για τις κατοικιες ? "Επιλεκτικη τακτοποιηση=Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να δηλωθούν όλες οι τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που υπάρχουν στο ακίνητο, κατ΄ αρχήν θα πρέπει να κατοχυρώνεται ο Μηχανικός ότι ενημέρωσε τον ιδιοκτήτη. Επιπλέον προϋπόθεση είναι ότι αυτά που δεν θα δηλωθούν, θα είναι κατασκευές οι οποίες μπορούν να κατεδαφιστούν ή να τις επανέλθουν στη νομιμότητα, όταν θα χρειαστεί να γίνει μεταβίβαση" Παρακαλω οποιος εχει οποιαδηποτε ιδεα ας απαντησει γιατι τα ερωτηματα αυξανονται διαρκως...

Συναδελφοι καλημέρα.... Είμαι πολιτικός μηχανικός, νεος στο επαγγελμα (τόσο νέος που θα κανω εναρξη αυτήν την εβδομάδα). Ως γνωστόν, στη σχολή μαθαίνουμε κυρίως κατασκευαστικά. Διαδικαστικά και νόμους τα βλέπουμε μόνο επιφανειακά γιατί αλλάζουν συνέχεια και υποτίθεται ( ότι θα τα μάθουμε στην πράξη. Επί του θέματος λοιπόν.... Η πρώτη μου δουλειά, απ' όσο ψιλιάζομαι από έναν συγγενή μου που μου το λέει συνεχώς, είναι να νομιμοποιήσω μια επέκταση που έχει κάνει στο σπίτι του. Όντας εντελώς άσχετος με το άθλημα, μπορεί να μου πεί κάποιος τί ακριβώς θα πρέπει να κανω? Τί χαρτιά χρειάζεται να μαζέψω, σχέδια, άδειες κλπ και όλες τις διαδικασίες στις οποίες θα πρέπει να προβώ; Εκ των προτέρων θέλω να ζητήσω συγνώμη αν ανοίγω καινούργια συζήτηση αλλά το θέμα εχει αναλυθεί ήδη σε κάποια άλλη. Έκανα μια μικρή έρευνα στο φόρουμ αλλά καταλαβαίνετε πως όταν καθε συζήτηση έχει περίπου 100 σελίδες σχολίων ειναι λίγο δυσκολο. Αν εχει καποιος κάποια συζήτηση στην οποία αναφερονται αυτά που ρωτάω υπόψιν του, ας μου τη στείλει... Ευχαριστώ πολύ