Αναζήτηση στην κοινότητα

Παιδιά καλησπέρα. Βγάζω την άδεια σε ένα συγκρότημα κατοικιών. Το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου. Μπορώ σε κτίσμα εκτός οικισμού να δείξω σηπτική με απορροφητικό (το θέλει ο πελάτης) ή μόνο στεγανό βόθρο? Διαβάζοντας το Κ.Υ.Α. 221/65 Ν. 4042/12 δεν βρήκα κάτι σαφές για την περίπτωσή μου.

Είναι η πρώτη φορά που θα ασχοληθώ με την κατασκευή βόθρου, καθώς και οι μέχρι τώρα εργασίες μου αφορούσαν σε εντός σχεδίου. Αν υπάρχει κάποιος που έχει ασχοληθεί με το θέμα, θα ήθελα να μου προτείνει το είδος και τις διαστάσεις του βόθρου που πρέπει να κατασκευάσω για μία ιδιωτική κατοικία. Στην περίπτωση που προτείνετε κάποια ιδιαίτερη κατασκευή, αν θα ήταν εύκολο, θα ήθελα μια βοήθεια μ' ένα σκίτσο. Ευχαριστώ

Καλησπέρα. Να σας ρωτήσω κατι ήθελα. Μενω σε συγκρότημα 5 κατοικιων με ατομικουσ βοθρους στα συμβόλαια.ομωσ οι βοθροι επικοινωνουν κ μεχρι τωρα αδειαζαμε ολοι με ποσοστό.τωρα ενασ σταματησε να πληρωνει κ λεει θα αδειάζει μονο το δικο του οταν γεμισει οπωσ λέει στο ο συμβόλαιο!τι μπορω να κανω εγω που μενω πιο χαμηλά από ολους κ τρωω τα σκατα αυτου που δεν πληρωνει; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλησπέρα συνάδελφοι, Πριν από 30 χρόνια περίπου όταν χτιζόταν η τριώροφη κατοικία μας, η γιαγιά μου, ως φιλάνθρωπος, παραχώρησε δια λόγου ένα μέρος από το οικόπεδο μας ( από την μεριά που είχε φτιαχτεί ο βόθρος μας) στην καλή γειτόνισσα που παρακαλούσε να της το δώσει για να μπορέσει να φτιάξει τσιμεντένια σκάλα για να μπορεί να μπαίνει στον πάνω όροφο της. Πέρασαν τα χρόνια, έφτιαξε και αποθηκάκι κάτω από την σκάλα και με τον καιρό, ο βόθρος μας που είχε να αδειάσει 20 χρόνια άρχισε να βγάζει λύματα στο μέρος που είχε φτιάξει το αποθηκάκι. Να σημειωθεί ότι το αποθηκάκι και η σκάλα είναι σε χαμηλότερο επίπεδο από την υπερχείλιση του βόθρου μας κατά 1 μέτρο περίπου. Πρόσφατα λοιπόν, (Φεβρουάριος 2017) παρατηρήσαμε το πρώτο κρούσμα και όπως ήταν φυσικό επειδή νιώσαμε υπεύθυνοι και κατηγορούμενοι φωνάξαμε βυτίο να αδειάσει ένα μέρος του βόθρου. Ύστερα από το άδειασμα έγινε αυτοψία του σημείου που βρίσκεται το αποθηκάκι μαζί με μάστορα, και ο γείτονας συμφώνησε πώς πρέπει να επισκευάσει την κακοτεχνία του. Πέρασαν οι μήνες λοιπόν και ακολούθησαν απειλητικά τηλεφωνήματα και μηνύματα πως αν δεν συνδεθούμε με το δίκτυο ( τουτέστιν πλήρωσε 3000€ ) θα σου κόψω την σωλήνα του νερού που περνάει πάνω από την μάντρα/σύνορο και ποτίζεις 4 δέντρα. Όπως επίσης και το καλώδιο που φωτίζεις το πάρκινγκ ( αν μπερδεύτηκες, διάβασε εδώ ). Μετά από 4 μήνες ακολούθησαν κι άλλα τηλεφωνήματα άλλα λόγω διάφορων οικογενειακών θεμάτων και φόρτου εργασίας δεν δώσαμε σημασία. Άλλωστε μόλις είχαμε αδειάσει τον βόθρο. Την περασμένη εβδομάδα παρέλαβα ένα ωραιότατο εξώδικο που έγραφε τον λόγο διαμαρτυρίας , ανέλυε το πόσο δραματική έχει γίνει η κατάσταση με τον βόθρο και παρουσίαζε πάμπολλα ψευδή στοιχεία. Παράλληλα ανέφερε πόσο επικίνδυνη ειναι η γραμμή του ρεύματος που έχω εγκαταστήσει και ότι συμβουλεύτηκε και την Δ.Ε.Η που της το επιβεβαίωσε. Αύριο έχω ραντεβού με την δικηγόρο μου να δούμε τι θα κάνουμε με την κατάσταση αυτή. Το ερώτημα μου, στο θέμα με τον βόθρο, ποιος φταίει κατά την γνώμη σας; (εκτός από την γιαγιά μου) Τι λύσεις θα προτείνατε εσείς; Αν ειναι πρόβλημα που "φταίμε" και οι δύο θα μπορούσαμε να μοιραστούμε τα έξοδα της σύνδεσης με το δίκτυο; Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας.

Παρακαλώ όποιον γνωρίζει να με ενημερώσει αν υπάρχουν συστήματα προστασίας της οικείας σε περίπτωση πλήρωσης του βόθρου της.

Συνάδλεφοι καλησπέρα. Σε μελέτη ύδρευσης - αποχέτευσης διώροφης κατοικίας, έχω προβλέψει σύστημα διθάλαμης σηπτικής δεξαμενής και απορροφητικού βόθρου. Η κατοικία βρίσκεται εντός οικισμού <2000 κατοίκων. Ο μηχανολόγος της πολεοδομίας λέει ότι εφόσον είναι εντός οικισμού, δεν επιτρέπεται απορροφητικός βόθρος. Όσο έψαξα τη νομοθεσία (Κτηριοδομικός, Υ.Α. Ειβ 221/1965 Περί διαθέσεως λυμάτων και βιομηχανικών αποβλήτων με τις τροποποιήσεις της) και έχοντας τηρήσει τις αποστάσεις που αυτές επιβάλλουν, δε βρίσκω κάπου ρητή απαγόρευση. Ομολογώ βέβαια ότι η νομοθεσία δεν έιναι το "φόρτε" μου. Ξέρει κανείς που βρίσκεται αυτή η απαγόρευση; Υ.Γ. Εννοείται πως ο οικισμός δε διαθέτει αποχετευτικό δίκτυο. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Θα ήθελα να μου ξεκαθαρίσει κάποιος ποιός είναι ο σηπτικός, ο απορροφητικός,ο στεγανός και η δεξαμενή imhoff και πώς λειτουργούν συνοπτικά.Καθώς επίσης και τι σχέση έχουν μεταξύ τους.Το αρχείο που είναι ανεβασμένο στο site το έχω δει.Απλά θέλω να ξεκαθαρίσω κάποια πράγματα που είναι συγκεχυμενα στο κεφάλι μου.Ευχαριστώ

Ενδιαφέρομαι να εγκαταστήσω ένα βιολογικό βόθρο σε εκτός σχεδίου περιοχή σε παραθαλάσσιο οικόπεδο σε νησί των Κυκλάδων. Μπορώ να εμπιστευτώ αυτόν τον τύπο βόθρου ή θα χρειάζεται να ασχολούμαι για να τον συντηρώ. Υπάρχει γεώτρηση στο οικόπεδο με πολύ καλής ποιότητας νερού και γι' αυτόν το λόγο εξετάζω το θέμα αυτό. Προσπαθούν να με πείσουν φίλοι και γνωστοί να εγκαταστήσω απορροφητικό βόθρο και ότι δεν θα κινδυνεύσει το νερό. Το ερώτημα είναι αρχικά από την πλευρά νομοθεσίας εάν αντιμετωπίζει με τον ίδιο τρόπο και τους 2 τύπους βόθρων. Ποια υπηρεσία του κράτους θα μπορούσε να με ενημερώσει για αυτά τα θέματα; η Πολεοδομία; Είναι αλήθεια ότι ο απορροφητικός βόθρος δεν έχει συντήρηση και δεν χρειάζεται εκκένωση; Σας ευχαριστώ πολύ! Τεό

θ α ηθελα να μου απαντηση αν καποιος γνωριζει το εξης:για την εκδοση οικοδομικης αδειας σε δημοτικο διαμερισμα που δεν υπαρχει αποχετευτικο δικτυο της πολης,ειναι αναγκαστικη η εκπονηση μελετης και στην συνεχεια κατασκευης βοθρου?και αν ναι ο βοθρος μπορει στην συνεχεια να γινει σε οικοπεδο τριτου δηλ.εκτος του οικοπεδου που αναφερει η οικοδομικη αδεια?τα ρωταω αυτα διοτι σαν ιδιοκτητης κατοικιας σε συγκροτημα κατοικιων ανακαλυψα οτι ενω ο κατσκευαστης στην πολεοδομια στα σχεδιαγραμματα του δειχνει σαφες τοποθεσια του βοθρου εντος οικοπεδου με επισυναπτομενη μελετη,αυτος στην συνεχεια εκανε τον βοθρο εκτος του οικοπεδου σε οικοπεδο τριτου και μαλιστα ουτε καν στεγανο οπως ανφεραι στην αδεια αλλα αποροφφητικο.υπαρχει καποιος κυνδυνος?

Καλημέρα, Για την έκδοση άδειας οικοδομής σε περιοχή όπου δεν υπάρχει αποχετευτικό δίκτυο είναι αποδεκτό στη μελέτη αποχέτευσης να προταθεί σηπτική δεξαμενή και απορροφητικός βόθρος;. Επίσης, θα ήθελα να ρωτήσω ποιες πρέπει να είναι οι αποστάσεις του βόθρου από όμορα οικόπεδα και τη θεμελίωση της οικοδομής;

Από πρόσφατη κληρονομιά λόγω θανάτου, αποδεχθείσα, είμαι συγκύριος ενός διαμερίσματος κατά το 33% του. Το διαμέρισμα είναι μία από τις 4 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες ενός ακινήτου που κατασκευάστηκε με πολεοδομική άδεια του 1977 ή 1978. Ολοκληρώθηκε γύρω στα 1983. Οι δυο ιδιοκτησίες είναι δυο ισόγεια καταστήματα και οι άλλες δύο είναι δυο διαμερίσματα στον 1ο όροφο. Πέρα από τις υπαρκτές 4 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (αλλά ουσιαστικά εγκαταλειμμένες/αφημένες στην τύχη τους, αγνοούνται μάλιστα οι τωρινοί ιδιοκτήτες τους-βρίσκονται στο εξωτερικό χρόνια), υφίστανται και δυο γονικές παροχές "αέρα" σε 5 χιλιοστά του οικοπέδου (προσδοκώμενη αλλά αβέβαιη δυνατότητα οικοδόμησης, καθώς έχουν εξαντληθεί τα οικοδομήσιμα τετραγωνικά του οικοπέδου. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη σε δυο πλατείες/πάρκα (μπροστά και πίσω) και σε δρόμο στην τρίτη πλευρά. Το οικόπεδο έχει καλυφθεί οικοδομικά (με πολεοδομικές άδειες) σχεδόν στο 95%! Από την "μακροσκοπική" εξέταση του ακινήτου - διά επίσκεψης- βρέθηκε ότι ο βόθρος του ακινήτου (πιθανά απορροφητικός) βρίσκεται κάτω από το ένα από τα δυο μαγαζιά του ισογείου. Μάλιστα το καπάκι του φρεατίου βρίσκεται μέσα στο μαγαζί. Αν χρειαστεί να αδειάσει ο βόθρος, πρέπει να είναι διαθέσιμα τα κλειδιά του μαγαζιού, μέσα στον οποίο βρίσκεται! αλλιώς θα πλημμυρίσει το μαγαζί! Ουσιαστικά δεν υπήρχε ακάλυπτος χώρος στο οικόπεδο για να τοποθετηθεί εκεί από τον κατασκευαστή ο βόθρος... ή υπήρχε ένα 5% ακάλυπτος χώρος, αλλά σε σημείο που δεν μπορούσαν να έχουν πρόσβαση οι ιδιοκτήτες των 4 ανεξάρτητων ιδιοκτησιών. Ένα πρώτο ερώτημα: Είναι νόμιμη η ύπαρξη/κατασκευή βόθρου κάτω από το οικοδόμημα; Κι ιδιαίτερα κάτω από ανεξάρτητη ιδιοκτησία; Κι αν βέβαια τηρούνται οι περιορισμοί του νόμου, όσον αφορά την απόσταση από το δρόμο ή το γειτονικό οικόπεδο ή μακριά από τα θεμέλια; Αν δεν είναι νόμιμη, κι υπάρξει έλεγχος από την πολεοδομία, τι πρόστιμο μπορεί να μπει, καθώς δεν είναι χώρος κατοικίας; Κι είναι αναγκαίος για την ύπαρξη του ακινήτου; Εκ των πραγμάτων, δεν μπορεί να τοποθετηθεί εκτός του ακινήτου/να κατασκευαστεί καινούργιος! Αν μπει πρόστιμο, αυτό βεβαιώνεται σε όλους τους ιδιοκτήτες - και στους ιδιοκτήτες του "αέρα"; (Πού δεν μπορεί να δώσει οικοδόμηση-οικοδόμημα!) Διάβασα στο νετ ότι η Πολεοδομία επιβάλλει το πρόστιμο σε όλους τους ιδιοκτήτες, και εισπράττεται όλο, από αυτόν θα πιεστεί πρώτος να πληρώσει - για να τακτοποιήσει κάποιο ζήτημά του με το δημόσιο, π.χ. αν ζητήσει φορολογική ενημερότητα! Ακόμα... Πριν λίγα χρόνια, δυο-τρία χρόνια κατασκευάστηκε τοπικό δίκτυο αποχέτευσης, οπότε πρέπει να γίνει κατάργηση του βόθρου και σύνδεση των αποχετεύσεων των ανεξάρτητων ιδιοκτησιών, σε αυτό. Όμως, η Υπηρεσία αποχέτευσης, δέχεται αιτήσεις μία για κάθε ακίνητο - κι όχι ανά ανεξάρτητη ιδιοκτησία! Με πραγματικό δεδομένο, ότι δεν βρίσκονται οι ιδιοκτήτες τουλάχιστον των δυο ανεξάρτητων ιδιοκτησιών, είτε δεν παρουσιάζονται για "ευνόητους-οικονομικούς λόγους αποφυγής της πληρωμής".. είναι μετανάστες χρόνια στο εξωτερικό... υπάρχει κάποια παρέκκλιση του νόμου που να οδηγήσει σε ανεξάρτητη σύνδεση του ενός διαμερίσματος στο δημοτικό αποχετευτικό δίκτυο, με εξωτερικούς στην οικοδομή σωλήνες αποχέτευσης; Μπέρδεμα!!!!!! Κάθε πληροφόρηση επί του θέματος δεκτή!