Αναζήτηση στην κοινότητα

Γειά σας συνάδελφοι, θα ήθελα μια γνώμη στην παρακάτω περίπτωση: Οικοδομή εντός οικισμού (άδεια του ΄94) με υπόγειο, ισόγειο και δώμα (απόληξη κλιμακοστασίου). Το ισόγειο και το δώμα έχουν αποπερατωθεί, το υπόγειο είναι ημιτελές (μόνο φέρων οργανισμός). Το οικόπεδο έχει μια κλίση περίπου 15%, η οποία στην άδεια έχει δειχτεί μικρότερη από την πραγματική ώστε το υπόγειο να είναι 1,5 μ. μέσα στο έδαφος. Στην πραγματικότητα το υπόγειο βρίσκεται από τη μία πλευρά στη στάθμη του φυσικού εδάφους και από τις άλλες είναι μπαζωμένο λόγω κλίσης. Επειδή ένα σκίτσο είναι χίλιες λέξεις, επισυνάπτω δύο σχηματικές τομές: Στο οικόπεδο υπάρχει αρκετό υπόλοιπο ΣΔ και ο ιδιοκτήτης σκέφτεται κάποια στιγμή στο μέλλον να βγάλει άδεια αποπεράτωσης του υπογείου και μετατροπής του σε χώρο κύριας χρήσης, ώστε να μετρήσει κανονικά στο ΣΔ. Θέμα υπέρβασης ύψους δεν υπάρχει. Πιστεύετε ότι πρέπει να ενταχθεί στον 4014 για εκχωμάτωση υπογείου (κατηγορία 13); Αν ενταχθεί τώρα, μήπως υπάρξει πρόβλημα αργότερα με την άδεια αποπεράτωσης (η οποία φαντάζομαι θα βγει με τα πραγματικά στοιχεία του οικοπέδου, εξαρτημένο σωστό τοπογραφικό κλπ); Ευχαριστώ προκαταβολικά.