Αναζήτηση στην κοινότητα
Εμφάνιση αποτελεσμάτων για τις ετικέτες 'εντός οικισμού'.
Found 7 results
-
Καλησπέρα σας! Είμαι νέα μηχανικός και θα ήθελα να ρωτήσω κάποια πράγματα σχετικά με μία άδεια περίφραξης. Πρόκειται για ένα οικόπεδο του οποίου έχω τοπογραφικό (2005) 1:500 υπογραμμένο από μηχανικό όπου αναγράφει ότι το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου πόλης εντός οικισμού το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο βάσει του Νόμου 651/77. Σε αυτό λοιπόν θα βγάλω άδεια περίφραξης, έχω στην κατοχή μου το συμβόλαιο του ιδιοκτήτη, ΦΕΚ με όρους δόμησης, και το προαναφερθέν τοπογραφικό. Πρέπει να κάνω νέο τοπογραφικό? Η άδεια θα είναι κανονική ή μικρής κλίμακας? Περιτοίχιση ή περίφραξη? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων -
Καλησπέρα βάσει του Π.Δ Φ.Ε.Κ 289 Α.Α.Π 4-11-2011 ένα οικόπεδο εντός οικισμού δύναται να κατατμηθεί σε επιμέρους βάσει του ορίου αρτιότητας, ενώ για προκύπτοντα τμήματα μεγαλύτερα των 500 τμ απαιτείται πρόσωπο άνω των 15 μ. Γνωρίζει κανείς αν αντίκειται στην πολεοδομική νομοθεσία η δημιουργία μέσω κατάτμησης άρτιου αλλά μη οικοδομήσιμου τμήματος. Για παράδειγμα στην περίπτωση αρχικής έκτασης 3100 τ.μ εντός οικισμού με αρτιότητα 1000 τ.μ και συνολικό πρόσωπο 40 μ σε αναγνωρισμένο δρόμο, είναι δυνατόν να δημιουργηθούν δύο τμήματα των 1033 τ.μ με πρόσωπο 15 μ έκαστο, άρτια και οικοδομήσιμα και ένα τμήμα 1033 τ.μ με πρόσωπο 10 μ, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο. Αυτό αντίκειται στην νομοθεσία? Υπάρχει κάποιο ζήτημα με αυτή την κατάτμηση? ευχαριστώ -
Συνάδλεφοι καλησπέρα. Σε μελέτη ύδρευσης - αποχέτευσης διώροφης κατοικίας, έχω προβλέψει σύστημα διθάλαμης σηπτικής δεξαμενής και απορροφητικού βόθρου. Η κατοικία βρίσκεται εντός οικισμού <2000 κατοίκων. Ο μηχανολόγος της πολεοδομίας λέει ότι εφόσον είναι εντός οικισμού, δεν επιτρέπεται απορροφητικός βόθρος. Όσο έψαξα τη νομοθεσία (Κτηριοδομικός, Υ.Α. Ειβ 221/1965 Περί διαθέσεως λυμάτων και βιομηχανικών αποβλήτων με τις τροποποιήσεις της) και έχοντας τηρήσει τις αποστάσεις που αυτές επιβάλλουν, δε βρίσκω κάπου ρητή απαγόρευση. Ομολογώ βέβαια ότι η νομοθεσία δεν έιναι το "φόρτε" μου. Ξέρει κανείς που βρίσκεται αυτή η απαγόρευση; Υ.Γ. Εννοείται πως ο οικισμός δε διαθέτει αποχετευτικό δίκτυο. Ευχαριστώ εκ των προτέρων
-
Σε οικόπεδο στον οικισμό του Καλάμου Αττικής με πρόσωπο επί πρωτεύουσας επαρχιακής οδού και ένα συνοθύλευμα ιδιοκτησιών και ανώνυμων οδών αχαρακτήριστων (αλλά μάλλον κοινοτικών) στις άλλες τρεις οριογραμμές του οικοπέδου, θα ήθελα να ξέρω ποια είναι η πρακτική που ακολουθούμε για τον ορισμό της οικοδομικής γραμμής. Το πρόβλημα είναι ότι δεν υπάρχει μία σαφής γραμμή πάνω στην οποία χτίστηκαν οι όμορρες ιδιοκτησίες η οποία θα μπορούσε να αποτελέσει αφετηρία για τον ορισμό της εν τοις πράγμασι Ο.Γ. Επιπλέον, πρέπει να προηγηθεί κάποια προέγκριση της χάραξης των ΟΓ και αν ναι ποιά θα ήταν η διαδικασία; Θα εκτιμήσω πολύ οποιαδήποτε βοήθεια. Ευχαριστώ εκ των προτέρων
-
Καλησπέρα, Προσπαθώ να διευκρινίσω την παρ.4α του άρθρου 1 στο Π.Δ. 289/2011, όπου και αναφέρει: "Σε περίπτωση μη εξάντλησης της επιτρεπόμενης δόμησης κατά τα ως άνω, επιβάλλεται η διάσπαση του κτηρίου σε ανεξάρτητα κτήρια εντός του γηπέδου." Θέλω να φτιάξω κατοικία 100τ.μ. και έχω επιτρεπόμενη δόμηση 240τ.μ., αυτό σημαίνει ότι πρέπει να διασπάσω το κτίριο αναγκαστικά σε 2 ανεξάρτητα κτίρια? Πώς ακριβώς ορίζεται η διάσπαση του κτιρίου? Πρέπει να έχουν μεταξύ τους απόσταση Δ=2.50μ & ανεξάρητη είσοδο? -
Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος ως τι αντιμετωπίζονται οι ιδιωτικές οδοί αναφορικά με τις αποστάσεις που αφήνω από τα όρια με αυτές. Η λογική μου λέει να το αντιμετωπίσω σαν ιδιοκτησία και να αφήσω το Δ/δ που θα άφηνα από το πλάγιο ή το πίσω όριο;
-
Καλησπέρα σας, Έχω υπό την κατοχή μου ένα οικόπεδο, εντός οικισμού, το οποίο είναι "τυφλό" και έχει πρόσβαση από δουλεία οδό μέσο γειτονικού οικοπέδου. Η δουλεία υπάρχει ρητώς στο συμβόλαιο και των δυο οικοπέδων. Αυτό που θα ήθελα να να ρωτήσω είναι εάν το οικόπεδο μου μπορεί να χαρακτηριστεί οικοδομήσιμο με την ύπαρξη δουλείας οδού ή πρέπει να υπάρχει δημοτική/αγροτική/ιδιόκτητη δίοδος και ποιες είναι οι επιλογές μου σε αυτή την περίπτωση. Καταλαβαίνω ότι για εκτός οικισμού δεν υπάρχει πρόβλημα, αλλά παίρνω αντίθετες γνώμες από κάποιους που έχω απευθυνθεί για την δική μου περίπτωση. Ευχαριστώ για το χρόνο σας.
