Search the Community

Καλησπέρα Για μόνωση ταράτσας πολυκατοικίας απαιτειται άδεια απ τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες δεδομένου ότι είναι κοινόχρηστος χώρος ; ποια η διαδικασία ; Και αν ναι σε τι ποσοστό πρπει να συμφωνούν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες ; ευχαριστώ

Σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό - Άρθρο 5.παρ.4: "Ασφάλεια και αντοχή κτιρίων" 4.3.2. Τα στοιχεία θεµελίωσης των κτιριακών και δοµικών έργων δεν πρέπει να προεξέχουν στα όµορα ακίνητα, στους κοινόχρηστους χώρους της πόλης καθώς και στα προκήπια των οικοπέδων στα οποία ανεγείρονται και σε κάθε περίπτωση να µη θίγουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (υπόνοµοι, δίκτυα παροχής νερού, ρεύµατος, αερίου κλπ.). Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται τα στοιχεία θεµελίωσης των κτιριακών και δοµικών έργων να προεξέχουν µέχρι 0,30 του µέτρου έξω από τις εγκεκριµένες ρυµοτοµικές γραµµές, εφόσον το πάνω µέρος τους βρίσκεται σε βάθος µεγαλύτερο από 2,50 µ. από την οριστική στάθµη του κοινόχρηστου χώρου στη συγκεκριµένη θέση. Επίσης κατ' εξαίρεση επιτρέπεται τα στοιχεία αυτά να προεξέχουν µέσα στα προκήπια των οικοπέδων µέχρι το ένα τρίτο του πλάτους τους, εφόσον το πάνω µέρος τους βρίσκεται σε βάθος µεγαλύτερο από 1.00 µ. από την οριστική στάθµη του κοινόχρηστου χώρου στην αντίστοιχη θέση της ρυµοτοµικής γραµµής. Υπάρχει κάποια νεότερη αλλαγή σε σχέση με αυτά ? Δεδομένου ότι κάνουμε υπόγειο και η θεμελίωση θα είναι τουλάχιστον -3,00μ από το πεζοδρόμιο. Επίσης στην περίπτωση στοάς τι κάνουμε ? Έστω π.χ. ότι δεν κάνω υποστυλώματα στην στοά, μπορώ να βγάλω την θεμελίωση του κτιρίου εντός του πλάτους της στοάς ?

Στην περίπτωση που έχω μία ισόγεια κατοικία η οποία έχει εσωτερικό κλιμακοστάσιο (μεζονέτα) και στον Α΄όροφο έχω και άλλη κατοικία. Η είσοδος της ισόγειας κατοικίας είναι μέσω του κλιμακοστασίου , στη συνέχεια η κλίμακα οδηγεί στη δεύτερη ιδιοκτησία στον Α΄όροφο. Αντίστοιχα υπάρχει κοινή κλίμακα για το υπόγειο. Αυτό το κλιμακοστάσιο θεωρείται κοινόχρηστο ;