Αναζήτηση στην κοινότητα

Γεια σας διαβάζω στο ΝΟΚ αρθρό 11 παρ. 6 ια " ια. Για κτίρια μικτής χρήσης, εφόσον κατασκευάζονται στο ισόγειο άλλες χρήσεις εκτός κατοικίας, ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει η άλλη χρήση, ποσοστό του οποίου μέχρι 50% μπορεί να προορίζεται για κύρια χρήση αυτού με την προϋπόθεση τήρησης των κανονισμών λειτουργίας του, ανεξάρτητα εκπλήρωσης προϋποθέσεων φυσικού φωτισμού − αερισμού. Το υπόλοιπο 50% διατίθεται αποκλειστικά για βοηθητικές χρήσεις αποθηκών εφόσον λειτουργικά είναι προσάρτημα αυτών, με την προϋπόθεση ότι η οροφή του υπογείου ορόφου σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Στις περιπτώσεις κτιρίων κτιρίων μικτής χρήσης και για την εξυπηρέτηση των κατοικιών της ανωδομής μπορεί να κατασκευάζεται επιπλέον υπόγειος όροφος όπως ορίζεται στην παράγραφο ι΄." Με βάση αυτό το άρθρο το 50 % του υπογείου μπορεί να έχει κύρια χρήση και να μη προσμετρά στο ΣΔ. Μελετώ ένα νέο κτίριο το οποιο θα είναι ισόγειο με υπόγειο. η χρήση του θα είναι εργαστήριο ζυμαρικών με πρατήριο. (Μελλόντικα θα φτιαχτεί στον πρώτο όροφο κατοικία αλλά τώρα η άδεια του θα είναι μόνο για το ισόγειο και υπόγειο). Μπορώ να βασιστώ σε αυτό το άρθρο ώστε να το μισό υπόγειο να εχει κύρια χρήση ? Το ρωτώ γιατί χρειάζεται τον επιπλέον χώρο. Με προβληματίζει μόνο ο όροος "μικτή χρήση" που αναφέρει στην αρχη μιας και για την ώρα έχω 1 χρήση. Στο μέλλον με την κατοικία θα είναι μικτή.