Αναζήτηση στην κοινότητα

Αγαπητά μέλη του φόρουμ γεια σας, Σας γράφω διότι νοικιάζω ένα σπίτι μόλις ένα χρόνο τώρα και από τα μέσα Νοεμβρίου εμφάνισε υγρασία (μαυρίλα στα ταβάνια) σχεδόν σε όλα τα δωμάτια του σπιτιού. Το σπίτι βρίσκεται στον πρώτο όροφο και έχει ταράτσα από πάνω. Είναι κατασκευής του 70 και δεν έχει θερμομόνωση. Η σπιτονοικοκυρά πάει να το παρουσιάσει ως πρόβλημα χρήσης (κακού αερισμού) ενώ το σπίτι τώρα τον χειμώνα μένει τουλάχιστον μια ώρα ανοιχτό (καιρού επιτρέποντος πάντα). Η μούχλα μέσα σε δυο βδομάδες κατάφερε να απλώσει σε όλο το ταβάνι της κουζίνας (βρήκε πρόσφορο έδαφος) και στα υπνοδωμάτια εξαπλώνεται μέρα με τη μέρα. Στο πατρικό μου σπίτι - κι αυτό παλιάς κατασκευής, η μούχλα εμφανιζόταν αλλά δεν απλωνόταν παντού στο ταβάνι. Τέτοιο πράγμα δεν έχω ξαναδεί! Κάλεσα συνεργείο καθαρισμού και μου είπε ότι το πρόβλημα είναι της ταράτσας κι ότι και να το καθαρίσουν αυτό σε ένα μήνα θα εμφανιστεί πάλι. Σκέφτομαι σοβαρά να καλέσω έναν επαγγελματία του χώρου για να προτείνει λύση. Μια τέτοια αυτοψία πόσο κοστίζει; Το συμβόλαιο που μας δεσμεύει μέχρι τον Σεπτέμβρη διάβασα ότι μπορώ να το σπάσω επικαλούμενη λόγους υγείας. Ένας μηχανικός μπορεί να γράψει μια έκθεση για τις αιτίες δημιουργίας της μούχλας έτσι ώστε να μπορέσω να σπάσω το συμβόλαιο κι ενδεχομένως τι δικαιώματα έχω (παίρνω πίσω την εγγύηση, πρέπει να μου πληρώσει κάποια αποζημίωση) ή μήπως ζητάω πολλά;

Θα ήθελα συμβουλές στο παρακάτω θέμα: Υπάρχει υγρασία στο διαμέρισμα από κάτω μου και θα ήθελα να το λύσω τεχνικά και νομικά. Είμαι σχεδόν σίγουρος ότι είναι υγρασία από συμπύκνωση, δέχομαι όμως να ψάξω κιάλο και την παραμικρή πιθανότητα να είναι διαρροή και να το λύσω. Το θέμα είναι ότι η γειτόνισσα-γιατρός με αντιμετωπίζει με άθλιο τρόπο, φωνές, προσβολές και χειρονομίες και πλέον μήνυση. Επιπλέον δεν με αφήνει να κάνω δοκιμές με χρωματιστό νερό να δούμε αν κάνει χρωματιστή στάμπα στο ταβάνι της. Πρόκειται για μια στάμπα 35-40 περίπου εκατοστών στο ταβάνι υπνοδωματίου κοντά στην γωνία με τον τοίχο της τουαλέτας. Όλα αυτά που μου δείχνουν ότι είναι υγρασία από συμπύκνωση είναι ότι: 1) Επί 10 λεπτά που "μου έκανε την χάρη" να με αφήσει να το δω δεν έπεσε ούτε μία σταγόνα. Αν ήταν όμως από διαρροή στην παροχή έστω και μικρή αυτή θα υπήρχε 24ώρες το 24ωρο. Είδα όμως αλλοιώσεις στο χρώμα στην στάμπα και ίσως ήταν κάπως νωπή. 2) Η στάμπα δεν είναι καν κάτω από την τουαλέτα αλλά πάνω είναι το υπνοδωμάτιο μου και πίσω από τον κάθετο τοίχο του υπνοδωματίου μου υπάρχει η μπανιέρα. Αν υπήρχε βλάβη στο σιφόνι της μπανιέρας θα έπρεπε να τρέχουν πολλά νερά την ώρα του μπάνιου αλλά δεν τρέχει ούτε σταγόνα παραπάνω. Επίσης στην μέθοδο να ρίξουμε χρωματιστό νερό για να δούμε αν υπάρχει έστω και μικρή διαρροή (πράγμα που το κάνουν και οι υδραυλικοί) μου απάντησε ότι είναι βλακεία και να κάνω ότι θέλω αλλά όχι στο ιατρίο δοκιμές. Με έστειλε να ξηλώσω την μπανιέρα και αν δεν είναι αυτή να ψάξω στο διαμέρισμα μου να δω τι είναι!!! 3)Στην ερώτηση μου αν υπήρχε μούχλα πριν το βάψει απάντησε καταφατικά, πράγμα που συνοδεύει κυρίως την υγρασία συμπύκνωσης. 4)Έχασα μία μέρα ξηλώνοντας την βρύση του μπάνιου να δω για σιγουριά αν υπάρχει η συχνά ύπουλη διαρροή στα Ζ στις ενώσεις πίσω από τα μεταλλικά πιατάκια της βρύσης, αλλά η κάνναβη ήταν τελείως ξερή και δοκίμασα και με πίεση χωρίς τα πιατάκια. Άλλη αιτία ύπουλης διαρροής είναι το σπασμένο σιφόνι κάτω από την μπανίέρα (ο από πάνω γείτονας μου σε άλλη πολυκατοικία πήγε να το ξεβουλώσει με σουβλί το δικό του και το τρύπησε, βροχή τα νερά) αλλά ούτε παραπάνω νερό τρέχει όταν ο ενοικιαστής που μένει εκεί κάνει μπάνιο, ούτε με άφησε να ρίξω χρωματιστό νερό. 5) Υγρασία συμπύκνωσης και μούχλα έχω και εγώ (ο ενοικιαστής μου καλύτερα) στο ίδιο δωμάτιο αλλά δεν είναι στο ταβάνι και είναι και σε μέρη άσχετα με τον τοίχο που συνορεύει με το μπάνιο και 1μ ψηλά, πίσω από έπιπλα. Δεν φαίνεται υγρή στάμπα εκεί αλλά έχει αλλοιωθεί μόνο το χρώμα και υπάρχουν διάσπαρτα στιγματα μούχλας. 6)Επίσης τον φωταγωγό στον οποίο βλέπει το παράθυρο των μπάνιων, τον έχει κλείσει η ιδιοκτήτρια όπου νοικιάζει η γιατρός, για να χτίσει παράνομο επιπλέον όροφο και έτσι δεν παίρνει φρέσκο αέρα και ηλιακό φως αλλά οδηγεί (ο φωταγωγός) σε κοινόχρηστο κλειστό χώρο πριν την πόρτα της ταράτσας και απλώς αφήνουν την πόρτα της ταράτσας μισάνοιχτη να μπαίνει και λίγος αέρας!!! Ξέρω ότι υγρασία στο μπάνιο μπορεί να κάνει προβλήματα και αλλού στο διαμέρισμα αν δεν αερίζεται καλά. 7) Δεν είδα κηλίδες αλάτων στο ταβάνι της, πράγμα που το κάνει συνήθως η υγρασία από διαρροή. 8 ) Ως ιατρείο το έχει κλειστό πολλές ώρες και δεν αερίζεται και είναι και ισόγειο σχεδόν. Αφού δεν ήθελε να συνεννοηθεί παρά να με προσβάλει και λέει "γκρέμισε το μπάνιο σου, δεν με νοιάζει, και βρες τι είναι" της είπα να φέρει υδραυλικό αφού αυτή επιμένει ότι είναι από εμένα, και αν το αποδείξει ότι φταίω εγώ θα τον πληρώσω και για την διάγνωση και για να το φτιάξει. Η ίδια δεν ήθελε να ρίξει ούτε μια ματιά στο σπίτι μου ότι όλα είναι καλά. Αν ξηλώνω μπανιέρες και παραπονιέται μετά πάλι για την υγρασία (αν είναι συμπύκνωσης) μετά προφανώς δεν θα με αποζημιώσει και ήδη λέει "ξήλωνε και γκρέμιζε μέχρι να το βρεις και μην με ενοχλείς με δοκιμές"! Υπάρχει μήπως κάμερα που να βλέπει χωρίς να γκρεμίσω τοίχους διαρροές; Μηχάνημα ίσως που χρωματίζει το νερό και στην παροχή; Κάμερα να βλέπει μέσα από τοίχο από που είναι η διαρροή; Κανένας σίγουρος έλεγχος για να δούμε αν η υγρασία (δεν ξέρω αν μαζεύετε και σταγόνα γιατί δεν είδα καμία σταγόνα (την σκούπισε πριν λέει)) στο ταβάνι είναι συμπύκνωμα ή όχι (προφανώς αν είναι συμπύκνωμα δεν θα περιέχει άλατα και βαρέα μέταλλα καθόλου). Αφού με έδιωξε κακήν-κακώς και με μούντζες επανέρχεται τηλεφωνικώς με απειλή μήνυσης. Δεν θα ήταν άτοπο να γκρεμίζω οτιδήποτε, πχ τοίχος μπανιέρας και αν δεν βρω τίποτα να την έχω να παραπονιέται και αν απειλεί πάλι με μήνυση; Οπότε ίσως να πληρώσω από τώρα εξειδικευμένο μηχανικό να το φτιάξει ή αν όντως είναι συμπυκνώματα οπότε θα μηνυθώ (αφού η υγρασία θα συνεχίσει να υπάρχει) να έχω την υπογραφή του και κατάθεσει ως μαρτυρία; Μπορεί ένα συνεργείο υδραυλικών να κάνει μη καταστροφικές δοκιμές για διαρροή και να υπογράψει υπεύθυνα τί είναι;