Search the Community

Παρατείνονται οι προθεσμίες ολοκλήρωσης των οικοδομικών εργασιών από τους δικαιούχους δημοτικών ή κοινοτικών οικοπέδων, με τροπολογία που ενσωματώθηκε στο ψηφισθέν νομοσχέδιο "Εκδημοκρατισμός της διοίκησης- Καταπολέμηση Γραφειοκρατίας και Ηλεκτρονική Διακυβέρνηση- Αποκατάσταση Αδικιών και άλλες διατάξεις". Παρακάτω μπορείτε να δείτε όλη την τροπολογία προσθήκη στο σχέδιο νόμου Προσθήκη-τροπολογία Όσοι αναγνωρίστηκαν δικαιούχοι δημοτικών ή κοινοτικών οικοπέδων, κατ' εφαρμογή του άρθρου 249 του Π.Δ. 410/1995 (ΦΕΚ 231 Α') και δεν έχουν εκπληρώσει, μέσα στην τασσόμενη κατά τις διατάξεις του άρθρου 284 παρ. 3 (ΦΕΚ 87 Α') προθεσμία όλες τις υποχρεώσεις τους, μπορούν μετά από αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία των μελών του και εφόσον εξακολουθούν να είναι κάτοχοι των ανωτέρω οικοπέδων αυτοί ή οι κληρονόμοι τους, να εκπληρώσουν όλες τις υποχρεώσεις μέσα σε αποκλειστική προθεσμία τριών (3) ετών από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Αιτιολογική έκθεση Με το άρθρο 249 του Προεδρικού Διατάγματος 410/1995 δινόταν η δυνατότητα σε δήμους να «εκποιούν απευθείας και χωρίς δημοπρασία οικόπεδά τους σε άστεγους και οικονομικά αδύνατους δημότες». Οι δημότες αυτοί όφειλαν να περαιώσουν τις εργασίες ανέγερσης των κατοικιών τους και να ολοκληρώσουν όλες τις σχετικές διαδικασίες στα εν λόγω οικόπεδα αρχικά εντός οκταετίας. Με διαδοχικές ρυθμίσεις δόθηκαν μια σειρά από επιπρόσθετες παρατάσεις, με τελευταία εκείνη που προβλέπει το άρθρο 284 παρ. 3 του Νόμου 3852/2010. Η εν λόγω παράταση εκπνέει τον ερχόμενο Ιούνιο. Εντούτοις, πολλοί δικαιούχοι δεν είναι σε θέση να ολοκληρώσουν έγκαιρα τις οικοδομικές εργασίες. Το γεγονός αυτό δεν οφείλεται σε κάποια κωλυσιεργία αλλά στο ότι οι εν λόγω δημότες είναι φτωχοί άνθρωποι που συντηρούν με δυσκολία τις οικογένειές τους. Στο πλαίσιο αυτό κρίνεται σκόπιμο με την παρούσα τροπολογία να δοθεί η δυνατότητα παράτασης της προθεσμίας ολοκλήρωσης των σχετικών εργασιών για ακόμη τρία (3) χρόνια, μετά από σχετική απόφαση των οικείων δημοτικών συμβουλίων, ώστε να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες διαδικασίες και να μην απολέσουν τα δικαιώματά τους οι δικαιούχοι. Πηγή: http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&catid=213&artid=15400

Μείωση οικοδομικών ενσήμων και εξορθολογισμό των διαδικασιών εκκαθάρισης των οικοδομοτεχνικών έργων προβλέπει υπουργική απόφαση του υπουργού Εργασίας Γιάννη Βρούτση η οποία στάλθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως για δημοσίευση και παρουσιάζουν «ΤΑ ΝΕΑ». Ειδικότερα, τροποποιούνται και συμπληρώνονται οι συντελεστές του ισχύοντος Κανονισμού Ασφάλισης του ΙΚΑ ενώ θεσπίζεται ο Μέσος Ζυγισμένος Μειωτικός Συντελεστής (ΜΖΜΣ) με τον οποίο ο αριθμός των ημερομισθίων βαίνει μειούμενος για μεγάλα ιδιωτικά οικοδομικά έργα άνω των 3.000 ημερομισθίων. Επίσης, προβλέπονται μειώσεις κατά τον υπολογισμό των ελάχιστα απαιτούμενων ημερομισθίων λόγω χρήσης νέων υλικών κατασκευής, όπως ελαφρού τύπου υλικά (τσιμεντόλιθοι τύπου Alfa Block, YTONG) και ειδικών υλικών για τα οποία απαιτούνται γνώσεις και τεχνικές που παρέχονται από εξειδικευμένο προσωπικό, όπως πλαστικά ειδικής μορφής (πλαστικά πλακάκια) και ειδικές μορφές επεξεργασμένου ξύλου, ενώ θεσπίζονται συντελεστές για περιπτώσεις κατασκευής έργων, για τα οποία δεν προβλεπόταν μέχρι σήμερα, όπως η κατασκευή ανεμογεννητριών. Σημειώνεται ότι με την αριθμ. 1545/2008 απόφαση του ΣτΕ κρίθηκε αντισυνταγματικός ο τρόπος προσδιορισμού των ενσήμων που πληρώνουν οι κατασκευαστικές εταιρείες και οι ιδιοκτήτες οικοδομών. Η Ολομέλεια έκρινε ότι δεν μπορεί να συνεχίσει να εφαρμόζεται το ισχύον καθεστώς το οποίο υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες της οικοδομής να πληρώνουν επιπλέον ένσημα όταν το ΙΚΑ κρίνει ότι για την κατασκευή του έργου που ανεγείρουν εργάστηκαν περισσότερα άτομα απ' όσα είχαν αρχικώς υπολογιστεί. Σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ, σε αυτή τη διαδικασία το ΙΚΑ θα πρέπει να «ακούει» και τους εργοδότες και να τους δίνει τη δυνατότητα να ανταποδείξουν ότι απασχόλησαν συγκεκριμένους εργαζομένους στα έργα τους για συγκεκριμένες ημέρες εργασίας, ο αριθμός των οποίων μπορεί και να υπολείπεται από αυτόν που προκύπτει από την εφαρμογή του ισχύοντος συστήματος υπολογισμού. Με βάση τα κριτήρια αυτά, σε κάθε στάδιο της οικοδομής (μπετόν, τοιχοποιία, επιχρίσματα, δάπεδα, βαψίματα κ.λπ.) ορίζονται οι ελάχιστες απαιτούμενες ημέρες εργασίας, σε συνάρτηση με τα τετραγωνικά της οικοδομής και τα ένσημα των όσων εργάστηκαν εκεί. Ο Κανονισμός Ασφάλισης προβλέπει ακόμη ότι ο ιδιοκτήτης οικοδομής υποχρεούται να πληρώσει επιπλέον ένσημα αν το ΙΚΑ κρίνει ότι για την κατασκευή εργάστηκαν περισσότερα άτομα απ' όσα είχαν αρχικώς υπολογιστεί. Πηγή: http://www.tanea.gr/news/economy/article/5190781/ligotera-enshma-gia-tis-oikodomikes-ergasies/