Search the Community

To ζήτημα των πολεοδομιών που ανάκυψε τελευταία δεν είναι κάτι καινούργιο. Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία που συνέλεξε και επεξεργάστηκε η BluPeak Estate Analytics, αξιοποιώντας τα διαθέσιμα δεδομένα της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας για το 2024 και εστιάζοντας ειδικά στις καταγγελίες που συνδέονται με τη λειτουργία της δημόσιας διοίκησης, τις υπηρεσίες δόμησης, το δομημένο περιβάλλον, τα ακίνητα και τα δημόσια έργα. Το 2024 η Εθνική Αρχή Διαφάνειας δέχθηκε 5.305 καταγγελίες. Την ίδια χρονιά, ο Συνήγορος του Πολίτη δέχθηκε 15.394 αναφορές πολιτών. Από αυτές, 2.278 αφορούσαν το οικιστικό περιβάλλον, δηλαδή θέματα που συνδέονται με οικοδομική δραστηριότητα, χωροθέτηση, αδειοδοτήσεις και προβλήματα γύρω από την καθημερινή λειτουργία του χώρου. Η οικοδομή παραμένει μεγάλος οικονομικός τομέας. Η ΕΛΣΤΑΤ κατέγραψε για το 2024 συνολικά 30.992 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούσαν σε περίπου 7,28 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και σχεδόν 32 εκατομμύρια κυβικά μέτρα όγκου. Όταν οι άδειες καθυστερούν ή όταν η νομιμότητα ενός ακινήτου δεν είναι ξεκάθαρη, η ζημιά δεν μένει στον φάκελο. Περνά στις μεταβιβάσεις, στις μισθώσεις, στις επενδύσεις και τελικά στην αξία της περιουσίας. Γιατί καθυστερούν τις άδειες οι πολεοδομίες Η υποστελέχωση είναι βασική αιτία. Από τους 332 δήμους της χώρας, μόνο περίπου 185 διαθέτουν Υπηρεσία Δόμησης. Δηλαδή 147 δήμοι δεν έχουν δική τους λειτουργική ΥΔΟΜ. Περίπου 35% των ΥΔΟΜ λειτουργούν με έως δύο μηχανικούς, ενώ σε περίπου 23% των υπηρεσιών ο μέσος χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας ξεπερνά τους τρεις μήνες. Έχουν καταγραφεί και σύνθετες περιπτώσεις που ξεπέρασαν ακόμη και τα πέντε έτη. Η καθυστέρηση από μόνη της δεν είναι διαφθορά. Όταν όμως συνδυάζεται με έλλειψη διαφάνειας, με ασύνδετα μητρώα και με φακέλους που δεν μπορούν να παρακολουθηθούν σε πραγματικό χρόνο, δημιουργεί συνθήκες αβεβαιότητας. Και η αβεβαιότητα είναι το περιβάλλον όπου ευδοκιμούν οι ανεπίσημες διαδρομές. Δήμος στην Αττική: Μόλις 180 δηλωμένα ακίνητα από τα τουλάχιστον 1.850 Η έλλειψη ολοκληρωμένης καταγραφής δυσκολεύει ακόμη και τον σχεδιασμό στεγαστικών πολιτικών. Ως ενδεικτικό παράδειγμα αναφέρεται μεγάλος δήμος της Αττικής, όπου εμφανίζονται 180 δηλωμένα ακίνητα, ενώ η πραγματική περιουσία εκτιμάται μεταξύ 1.850 και 2.500 ακινήτων. Η ακίνητη περιουσία των δήμων δεν είναι μία ενιαία κατηγορία. Περιλαμβάνει δημόσια δημοτική περιουσία, ιδιωτική περιουσία, βοσκές ή βοσκότοπους, κοινόχρηστους χώρους και ακίνητα που εξυπηρετούν δημοτικούς σκοπούς. Η ιδιωτική περιουσία μπορεί να περιλαμβάνει οικόπεδα, κτίρια, διαμερίσματα, αγροτεμάχια και άλλες εκτάσεις. Άρα η απογραφή δεν είναι απλή λογιστική άσκηση. Είναι ζήτημα διαχείρισης, προστασίας, αποτίμησης και αξιοποίησης. Οι υποχρεώσεις δήμων και πολεοδομιών Η υπόθεση των πολεοδομιών αναδεικνύει με ένταση την ανάγκη για βαθύτερες αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο οι δήμοι καταγράφουν, διαχειρίζονται και ελέγχουν την ακίνητη περιουσία τους. Το πρώτο βήμα είναι η πλήρης απογραφή των δημοτικών ακινήτων, όχι μόνο σε λογιστικό επίπεδο, αλλά και ως προς την τεχνική, νομική και πολεοδομική τους κατάσταση. Κάθε ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει μοναδικό ψηφιακό φάκελο, συνδεδεμένο με το Κτηματολόγιο, το Ε9, τις οικοδομικές άδειες, τις πολεοδομικές εκκρεμότητες και τη λογιστική του αποτύπωση. Παράλληλα, απαιτείται σαφής διάκριση ανάμεσα στα ακίνητα που χρησιμοποιούνται από τους ίδιους τους δήμους και σε εκείνα που μπορούν να αποφέρουν έσοδα ή να αξιοποιηθούν για δημόσιες πολιτικές. Κρίσιμη είναι και η διαφάνεια στις Υπηρεσίες Δόμησης. Θα πρέπει να δημοσιεύονται απλά στατιστικά για τις άδειες που εκδίδονται, τις καθυστερήσεις και τις εκκρεμείς υποθέσεις, ενώ να εφαρμόζονται τυχαίοι και στοχευμένοι έλεγχοι σε φακέλους υψηλού κινδύνου. Κάθε ενέργεια υπαλλήλου πρέπει να καταγράφεται ψηφιακά, με παράλληλη λειτουργία ασφαλούς καναλιού καταγγελιών για πολίτες και μηχανικούς. Ψηφιακά μητρώα, GIS και dashboards μπορούν να βοηθήσουν, υπό την προϋπόθεση ότι δεν υποκαθιστούν τον δημόσιο έλεγχο. View full είδηση

Συνάδελφοι, προτείνω να γράφουμε σε αυτό το thread τις ημέρες και τις ώρες που είναι ανοιχτές οι διάφορες πολεοδομίες για την αποφυγή άσκοπων μετακινήσεων και ταλαιπωρίας. Πολεοδομία Δήμου Κηφισιάς Δευτέρα - Τετάρτη - Παρασκευή 9:00 με 14:00 τηλ 213 2007171 Πολεοδομία Δήμου Αργυρούπολης (πρώην Νότιου Τομέα Ν. Αθηνών) Δευτέρα - Τετάρτη - Πέμπτη - Παρασκευή 9:00 με 14:00 τηλ 210 9947242 Πολεοδομία Ν. Ιωαννίνων Τηλ 2651087000 Μηχανικοί: Δευτέρα-Τετάρτη-παρασκευή 07:15-14:00 Πολεοδομία Δήμου Κοζάνης (για την πόλη της Κοζάνης και τα Δ.Δ. που υπάγονται σε αυτή) Γραμματεία: καθημερινά 09:00 - 14:30 τηλ. 24610-50660 Μηχανικοί: Τρίτη-Τετάρτη-Παρασκευή 10:00-14:00 (χρήσιμες ιστοσελίδες: http://www.kozanh.gr/web/guest/poleod, http://www.kozanh.gr/web/guest/adeies ) Πολεοδομία Νομαρχίας Κοζάνης (για το υπόλοιπο του Νομού) 09:00-14:00/14:30 Τρίτη-Πέμπτη-Παρασκευή τηλ. στο http://www.kozani.gr...ebook&Itemid=80 Πολεοδομία Κορίνθου 2741360700-8 Δευτ-Τετ-Παρ 10 - 13 Δευτέρα, Παρασκευη 10:00-13:00 Τοπογραφικό Πολεοδομία Δήμου Ωρωπού (πρώην Καπανδριτίου) Δευτ-Τετ-Παρ 9-14 δ/νση: Πλατεία Καπανδριτίου ΤΚ 19014 Πολεοδομία Σπάρτης Τρίτη, Πέμπτη & Παρασκευή 09:00 - 13:00 Κεντρική Πολεοδομία Θεσσαλονίκης ΜΟΝΟ για στατικές μελέτες: Ελεγκτές: 1) Τζιώγας Αθανάσιος - Ημέρες υποδοχής κοινού ΔΕ-ΤΡ-ΤΕ-ΠΕ-ΠΑ 2) Κουτσουράς Κωνσταντίνος - Ημέρες υποδοχής κοινού ΔΕ-ΤΡ-ΤΕΠΑ Ώρες υποδοχής κοινού 08:30-14:00. Πρέπει όμως προηγουμένως να έχετε κλείσει ραντεβού. Ραντεβού κλείνονται και τηλεφωνικά από τους ίδιους τους ελεγκτές στο 2310.299.133. Αυτοψιες 2313331283 Πληροφοριες γοκ 2313331291 Φορολογικος ελεγχος 2313331287 Αρχειο 2313331110 Διακινηση 2313331134 Μηχανογραφηση 2313331299 Στατικος ελεγχος 2313331133 Πολεοδομία Θεσσαλονίκης, Παράρτημα Δυτικής Θεσσαλονίκης (Εύοσμος) ΜΟΝΟ για στατικές μελέτες: Ελεγκτές: 1) Ιωάννου Ηλίας - Ημέρες υποδοχής κοινού ΔΕ-ΤΡ-ΤΕ-ΠΕ-ΠΑ 2) Κουτσουράς Κωνσταντίνος - Ημέρες υποδοχής κοινού __-ΠΕ-_ Ώρες υποδοχής κοινού 08:30-14:00. Πρέπει όμως προηγουμένως να έχετε κλείσει ραντεβού. Ραντεβού κλείνονται και τηλεφωνικά στο 2310.703.619. Με τους ελεγκτές επικοινωνείτε στο: 2310.703.605. Πολεοδομία Δήμου Καλαμαριάς Ελεγκτές στατικών: Μανουσαρίδου Όλγα. τηλ.: 2313.314.333 Πολεοδομια Μουδανιων 2373022353 Κώστας Τσολακης Δε_Τε_Πα_08:30-14:00 Πολεοδομία Πολυγύρου Δευτ-Τετ-Παρ 10:00 - 13:30 Τηλ. 237135122 Διευθυντής Πολεοδομίας Τουτουκίδης τηλ.2371351239 Πολεοδομία Νικαίας - Αγ.Ι.Ρέντη οδός Μπιχάκη 8 Αγ. Ι. Ρέντης Τηλ. 2132004834Ωρες κοινού, 9:00-14:00 Τοπογραφικό δεν λειτουργεί κάθε Πέμπτη.... Δήμος Ασπροπύργου 2105577190 Λεωφ.Δημοκρατίας 18 γραφείο 1 Δευτέρα – Παρασκευή 9:00-13:00 Πολεοδομία Ξυλοκάστρου Τετάρτη, Πέμπτη 10:00-13:00 Τοπογραφικό Πολεοδομία Αιγάλεω Δευτέρα, Πέμπτη , Παρασκευή κανονικά Τετάρτη 10:00 -14:00 Τρίτη κλειστά (παραλαβή αυθημερόν για σχέδια μόνο από το 1999 και μετά, για προηγούμενες ημερομηνίες αίτηση και παραλαβή μετά από μέρες. Αδειόφυλλο αυθημερόν) Πολεοδομία Σύρου τηλ 2281082726 & 2281086780 Παραγγελία σχεδίων με φαξ 2281082453 Πολεοδομία Παλλήνης 2132005206-21 (το τοπογραφικό και άδειες) Συμπληρώστε κι εσείς ώστε να φτιάξουμε έναν πλήρη κατάλογο, πιστέυω θα μας είναι χρήσιμος! Συνέπτυξα όλα τα μηνύματα σε ένα ώστε να εμφανίζονται όλα μαζί. Έχω αφήσει τα μηνύματα στο thread ώστε να φαίνεται η συνεισφορά του καθενός. Πιστεύω ότι είναι πιό χρηστικό έτσι.