Αναζήτηση στην κοινότητα

Σύμφωνα με το άρθρο 49, παρ 8 του νόμου 4030 /2011 για τα ακίνητα που βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχές της ηπειρωτικής ελλάδας: "[...] Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ." τώρα το ερώτημα: σε μια τοπική κοινότητα στην περιοχή μου (η οποία ήταν δήμος με τον Καποδίστρια και ενσωματώθηκε σε ευρύτερο δήμο με τον Καλλικράτη), ο Δήμος πρόσφατα άλλαξε τις τιμές ζώνης και έθεσε ως χαμηλότερη τα 250 ευρώ. Από όσο γνωρίζω αυτή είναι και η χαμηλότερη τιμή ζώνης στην περιφεριακή μας ενότητα (πρώην νομό), πριν από αυτή την αλλαγή η χαμηλότερη ήταν 500 ευρώ. Επόμένως είναι λογικό να ερμηνέυσω το παραπάνω εδάφιο ότι για κάθε εκτός σχεδίου ακίνητο στην περιφερειακή μου ενότητα μπορώ να θέσω ως τιμή ζώνης τα 250 ευρώ ως ελάχιστη πλέον ΤΖ που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα? (εφόσον βέβαια ισχύει κατά περίπτωση ότι στην οικεία δημοτική ενότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2200. Καμμία δημοτική κοινότητα στην περιφεριακή μου ενότητα δεν έχε ΤΖ πάνω από 2200) παραθέτω ολοκληρή την παράγραφο (4030/2011, άρθρο 49, παρ "8. Η παράγραφος 7 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 αντικαθίσταται ως εξής: «7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ."

καλησπέρα σας. Το http://www.eaxies.gr'>http://www.eaxies.gr'>http://www.eaxies.gr προκειται για ενα εργαλείο που σας παρέχει ολες τις πληροφορίες υπολογισμου ΑΝτικειμενικής Αξίας Ακινήτου, Αξίας Ακινήτου στο ΜΙΚΤΟ σύστημα καθώς και στο σύστημα ΑΑΓΗΣ (αγροτεμάχια). Εναι ενημερωμένο και με τις νεες αξίες που ισχύουν απο 1/1/2011. ουσιαστικά μπορείτε να υπολογίσετε την ΑΞΙΑ ενος ακίνήτου ολοκληρωμένα καθώς και να Εκτυπώσετε ή να αποθηκεύσετε το ΦΥΛΛΟ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ σε μορφή Pdf. δεν προυποθέτει κάτι ιδιαίτερο στον ΗΥ σας, παρά μονο σύνδεση στο ΙΝΤΕΡΝΕΤ. Η αναζήτηση πραγματοποιείται μέσω ΟΔΟΥ, ΠΕΡΙΟΧΗΣ, ΟΤ, ΑΡΙΘΜΗΣΗΣ (σε ολες τις μεγάλες πολεις) κλπ. http://www.eaxies.gr http://www.blogica.gr (απο εκει μπορείτε να λάβετε ενημέρωση και για το bmaps - σταθερό λογισμικο για PC) σχετικά με τις συνδρομές ισχύουν τα παρακάτω (τελικές τιμές συμπεριλ. ΦΠΑ) 1 εβδομάδα: 20,00 € 1 μήνας: 40,00 € 6 μήνες: 80,00 € 1 έτος: 115,00 € μπορειτε να πραγματοποιήσετε μία δωρεάν demo εγγραφη για μία ημέρα - να δουλέψετε στο 1ο Αθηνας ΔΟΚΙΜΑΣΤΙΚΑ - ωστε να δείτε κατά πόσο σας ικανοποιεί. ευχαριστώ πολύ. Χριστινα Ματεντζιάδη. ομάδα eAxies αναλυτικότερες οδηγίες για ολους τους υπολογισμους ΑΚΙΝΗΤΩΝ παρέχονται στον οδηγο του http://www.eaxies.gr ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ: Κατηγορίες ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ (Χάρτες). Κτισματα και Οικόπεδα : στο ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (χαρτες Υ.Ο.).  Ε1=Κατοικία, Διαμέρισμα.  Ε2= Επαγγελματική Στέγη, Κατάστημα.  Ε3= Οικόπεδο .  Ε4= Αποθήκη (βοηθητικός χώρος που δεν προσμετράται στο ΣΔ).  Ε5= Parking (βοηθητικός χώρος που δεν προσμετράται στο ΣΔ). 2η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ , ΑΛΛΑ ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ (χωρις χάρτες). Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ1-κατοικια, Κ2-μονοκατοικια, Κ3-επαγ.στεγη). Οικόπεδα: ΠΙΝΑΚΕΣ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΩΝ στοιχείων απο την ΤΟΠΙΚΗ Δ.Ο.Υ. (δεν υπαρχει εντυπο). 3η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ – χωρις ειδικους όρους δόμησης (χωρις Χάρτες). Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ1-κατοικια, Κ2-μονοκατοικια, Κ3-επαγ.στεγη). Οικόπεδα: ΑΑΓΗΣ (Εντυπο ΑΑΓΗΣ). 4η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ – Με ειδικους όρους δόμησης (χωρις Χάρτες). Έχουν Σ.Δ. μεγαλυτερο από αυτόν των γενικών διατάξεων τουλάχιστον σε μία από τις επιτρεπόμενες χρήσεις (ΦΕΚ 439/Β/00 ως προς τον ορισμό Ειδικοί Όροι Δόμησης). Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ1-κατοικια, Κ2-μονοκατοικια, Κ3-επαγ.στεγη). Οικόπεδα: ΠΙΝΑΚΕΣ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΩΝ στοιχείων απο την ΤΟΠΙΚΗ Δ.Ο.Υ. (δεν υπαρχει εντυπο). 5η : ΕΙΔΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ . Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ4, Κ5, Κ6, Κ7, Κ8, Κ9). Οικόπεδα: Πρεπει να καθορίσω σε ποια απο τις ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΕΣ 4 κατηγορίες ΥΠΑΓΕΤΑΙ το ΕΙΔΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ. Αν βρίσκεται :  Στην 1η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ => το οικοπεδο υπολογίζεται με Ε3.  Στην 2η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ , ΑΛΛΑ ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ => το οικόπεδο υπολογίζεται με ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΑ στοιχεία απο την ΤΟΠΙΚΗ Δ.Ο.Υ.  Στην 3η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ => το οικόπεδο υπολογίζεται με Εντυπο ΑΑΓΗΣ (ή 4η κατηγορία με Σ.Σ.Δ.Ο.Υ. αν εχω ειδικους όρους δόμησης).