Αναζήτηση στην κοινότητα

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι χρειάζομαι τα φώτα σας για την εξής περίπτωση: σε ισόγειο κτίριο εντός σχεδίου (Ωραιόκαστρο Θεσ/νίκης) χωρίς Ο.Α. αλλά με απόφαση νομάρχη εξαίρεσης από κατεδάφιση (το 2005), χρειάζεται Ε.Ε.Δ. Μικρής Κλίμακας για εργασίες επισκευών στέγης/ενεργειακής αναβάθμισης με χρήση ικριωμάτων. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο άρτιο, αλλά μη οικοδομήσιμο, η πρόσβαση στο οποίο γίνεται μέσω δουλείας διόδου από διπλανό οικόπεδο του ίδιου Ο.Τ. Αν και σύμφωνα με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461, ΦΕΚ Β' 4520/16.10.2018 καταλαβαίνω ότι η γ' φάση του 1337/83 είναι νομιμοποίηση με τη έννοια της παρ. "...σε κτήρια ή τμήματα κτηρίων που έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών (όπως ν. 3775/2009, ν. 3843/2010, ν. 4014/2011, ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017) και έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης, ή έχουν υποβάλλει οριστική δήλωση τακτοποίησης, ή έχουν περαιώσει τη σχετική διαδικασία και έχουν εξοφλήσει το τριάντα τις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου αυθαιρέτο…", έχω δεύτερες σκέψεις όσον αφορά την νομιμότητα του κτίσματος, και συγκεκριμένα αν θα έπρεπε το 2005 να είχε προχωρήσει και σε έκδοση οικοδομικής αδείας μετά την εξαίρεση. Κάθε (τεκμηριωμένη) άποψη καλοδεχούμενη, ευχαριστώ! Υ.Γ. Άλλη μια περιπτωσάρα - αναρωτιέμαι που πάω και τα βρίσκω, lol...

Καλησπέρα, σε ακίνητο που αρχικά δηλώθηκε με το ν720/77 και δηλώθηκαν 53τμ κτίσματος. Στη συνέχεια, ξαναδηλώθηκε στο ν1337/83 (ή πέρασε στη β φάση;; και δηλώθηκαν 70τμ κτίσματος, έγιναν σχέδια, τοπογραφικό κλπ κ πήρε προσωρινό τίτλο μη κατεδαφίσεως. Τέλος, το 1986 μπήκε στο σχέδιο πόλης, έγινε λίγο αργότερα η πράξη εφαρμογής, όπου και τμήμα του κτίσματος σήμερα ρυμοτομείται. Θεωρώ ότι έχει νομιμοποιητικά στοιχεία. Παρόλα αυτά, δίνω βεβαίωση για όλο το κτίσμα, όπως είχε δηλωθεί δλδ με το 1337/83, ή μόνο για αυτό που δεν ρυμοτομήθηκε, δλδ το σημερινό νόμιμο κτίσμα;

Συνάδελφοι Σε διώροφη κατοικία εκτός σχεδίου και χωρίς ο.α. το ισόγειο είχε τακτοποιηθεί με τον νόμο Τριτση 1337/83 (τότε ήταν ισόγειο κτίσμα) αργότερα το 2003 προστέθηκε ο νέος όροφος. Ο υπολογισμός του προστίμου γίνεται για κάθε όροφο ξεχωριστά; ή για όλη την οικοδομή; όλο ανήκει σε εναν ιδιόκτητη Ευχαριστώ εκ των προτέρων, κάθε βοηθεια ευπρόσδεκτη

Καλησπέρα σας, Για κατοικία με έτος κατασκευής 1980 έχω αντίγραφα των υπευθύνων δηλώσεων της φάσεις Α (ιδιοκτήτη, φωτογραφίες, κλπ) καθώς και της φάσης Β (δήλωση μηχανικού, τοπογραφικό κλπ) και αποδείξεις πληρωμής. Όλα αυτά έχουν δηλωθεί το 1984. Από την άλλη δεν έχω κάποιο έγγραφο η άδεια στα χέρια που να αναγράφονται τα στοιχειά της κατοικίας. Η απορία μου είναι αν όλα αυτά είναι καταγεγραμμένα στην αρμόδια πολεοδομία και αν βρίσκονται σε κάποιο αρχείο. Αν ναι πρέπει να πάω στο αρμόδιο γραφείο και να κάνω κάποια αίτηση για να μου δώσουν τα επίσημα στοιχεία (οικοδομικά άδεια?) που κρατάνε στα αρχεία τους? Ευχαριστώ

Καλησπέρα, έχω ένα κτίριο νομιμοποιημένο με οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση με το νόμο 1337/83 (έγινε και η Γ φάση). μπορώ στο υφιστάμενο κτίριο να βγάλω άδεια για διάνοιξη παραθύρου; το παράθυρο θα διανοιχτεί σε θέση που βλέπει στο πλάγιο όριο και έχει απόσταση μεγαλύτερη από Δ. επισυνάπτω και σχεδιάγραμμα της θέσης του παραθύρου. ευχαριστώ! thesi parathirou.pdf