Θεώρηση Αδείας με χρήση μόνο Αυτοψίας

[tsarafidis]

Καλησπέρα σας!

Επιθυμώ να θεωρήσω μερικώς την οικοδ.αδεια για το δικό μου διαμέρισμα στον 1ο όροφο.

• Η οικοδομή (άδεια 2007) είναι αποπερατωμένη πλην ενός ορόφου με αυτοψία της Πολεοδομίας (2010).
• Ο μηχανικός παραιτήθηκε μετά την αυτοψία (λόγω προστριβής με τον ιδιοκτήτη του ημιτελούς ορόφου).
• Ο μηχανικός κατέθεσε μόνο Δήλωση Παραίτησης, περιγράφοντας της εργασίες που επέβλεψε.
• Ο μηχανικός δεν κατέθεσε ποτέ Τεχνική Έκθεση.
• Όλες οι υπερβάσεις είναι πλέον τακτοποιημένες.

Για τη θεώρηση, η ΥΔΟΜ μου ζητάει οπωσδήποτε Τεχνική Έκθεση και μάλιστα από νέο επιβλέποντα, τη στιγμή που γνωρίζει ότι λόγω των προστριβών δεν μπορεί να υπάρξει συναίνεση για αλλαγή επιβλέποντα.

Σε αναφορές μου προς την Αποκεντρωμένη Διοίκηση και τον Συνήγορο του Πολίτη, η μεν πρώτη γνωμοδότησε ότι αρκεί νέα Αυτοψία από ΥΔΟΜ για τη θεώρηση της αδείας (κάνοντας χρήση εγγράφου του ΥΠΕΚΑ προς άλλη ΥΔΟΜ), ενώ ο ΣτΠ γνωμοδότηση ότι αρκεί η Δήλωση Παραίτησης αλλά και η Αυτοψία από μόνη της.

Για λόγους που πιθανόν έχουν να κάνουν με δόλο, η ΥΔΟΜ αμφισβητεί τις γνωματεύσεις θεωρώντας ότι σύμφωνα με το 795Δ (παρ.5, αρθρ.7) η θεώρηση απαιτεί και τεχνική έκθεση.

Ο ΣτΠ επ'αυτού γνωματεύει το εξής: "... η ΥΔΟΜ ως δημόσια αρχή έχει την αρμοδιότητα της τελικής και οριστικής κρίσης επί του ζητήματος ανεξάρτητα από την υποβολή τεχνικής έκθεσης, η οποία π.χ. στην περίπτωση που δεν είναι ακριβής, δεν μπορεί να υποκαταστήσει την κρίση της ΥΔΟΜ η οποία είναι και η μόνη δεσμευτική."

Τέλος γνωρίζω ότι η ΥΔΟΜ εφάρμοζε το νόμο "κατά το δοκούν", διότι τις άδειες (μέχρι και του 2011) τις θεωρούσε μόνο με τεχνική έκθεση, δίχως αυτοψία. Ακόμη και εγκύκλιος να υπήρχε επ'αυτού, ο Νόμος είναι ξεκάθαρος (παρ.5γ, αρθρ.7): "Αν κατά την αυτοψία διαπιστωθεί ότι η οικοδομή κατασκευάστηκε σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια η άδεια θεωρείται από την Υπηρεσία".

 

Γνωρίζει κανείς πως θα ξεπεράσω το σκόπελο αυτό πριν καταφύγω σε ΣΥΠΟΘΑ και Διοικητικά Δικαστήρια;