Leaderboard

τελευταια εξελιξη Σε ό,τι αφορά το θέμα των δηλώσεων των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, επί του οποίου υπάρχει συναίνεση της ΚΕΔΕ να δοθεί παράταση, ο κ. Θεοδωρικάκος διαβεβαίωσε τον κ. Παραδιά, ότι η οριστική λύση που θα επιλεγεί αποσυνδέεται από την προθεσμία της 31ης Δεκεμβρίου 2019 και θα ανακοινωθεί τις προσεχείς ημέρες. πηγη https://www.b2green.gr/el/post/76085/erchetai-lysi-gia-ta-kena-mi-ilektrodotoumena-akinita

Σωστά και επειδή είχα ζοριστεί να την βρω παλιότερα, την βάζω στα downloads εδώ

Eγω παντως δεν το βρισκω λογικο να μπαινουν ιδιωτες εδω μεσα και να κανουν ερωτησεις σαν μηχανικοι , και μαλιστα να τις χρησιμοποιουν(τις απαντησεις) εις βαρος του ηδη υπαρχοντος μηχανικου τους....Ρωτανε και μετα νομιζουν οτι τα εμαθαν ολα και κανουν και υποδειξεις στους μηχανικους εκει εξω....

Δεν απαιτεί καμία βεβαίωση αφού δεν υφίσταται συμβολαιογραφική πράξη. Αυτά όμως τα συζητάμε σε άλλο σχετικό νήμα για αρτιότητες κλπ

Για να δεις τι μετράει και τι όχι στο ΣΔ δες και την ερμηνεία των τεχνικών οδηγιών του ΝΟΚ παρ.6ια (ΤΟ) Δεν προσμετράται στη δόμηση σε κτίριο μικτής χρήσης το 50% του υπογείου που έχει χρήση την ειδική χρήση του ισογείου χωρίς προϋποθέσεις φυσικού φωτισμού ή αερισμού. Για παράδειγμα, ένα εστιατόριο που καταλαμβάνει όλο τον ισόγειο όροφο, μπορεί να έχει χώρους υπογείου κατά το 50% της κάτοψής του, όπως μαγειρεία, wc, χώρο λειτουργίας εστιατορίου. Το υπόλοιπο υπόγειο διατίθεται για αποθήκες του εστιατορίου. Ομοίως ισχύει και για τμήμα ισογείου ειδικής χρήσης, όπου το υπόγειο που αντιστοιχεί στην κάτοψη ισογείου λειτουργεί κατά το 50% με τη χρήση ισογείου και το υπόλοιπο 50% διατίθεται για αποθήκες της ειδικής χρήσης. Το τμήμα ισογείου που είναι κατοικία αντιμετωπίζεται σύμφωνα με την παρ.6ι. Κάτω από τον όροφο υπογείου ειδικής χρήσης μπορεί να υφίσταται υπόγειος όροφος αποθηκών με επιφάνεια ίση με αυτήν της κάλυψης για την εξυπηρέτηση των κατοικιών της ανωδομής. Το σύνολο των υπογείων αποθηκών κτιρίου μικτής χρήσης που εξυπηρετούν κατοικίες, δεν μπορούν να υπερβαίνουν την κάλυψη του κτιρίου. Δεδομένου ότι ένα κτίριο μικτής χρήσης μπορεί να είναι και ειδικό κτίριο, η παρούσα παράγραφος ισχύει ομοίως και σε ειδικά κτίρια. παρ.6ι (ΤΟ) Δεν προσμετράται στη δόμηση σε κτίριο κατοικίας, ένας υπόγειος όροφος αποθηκών ίσος με την κάλυψη του κτιρίου. Οι αποθήκες που εξυπηρετούν την ανωδομή κατοικίας μπορεί να μοιράζονται σε περισσότερους του ενός υπογείους ορόφους αρκεί το άθροισμά τους να είναι ίσο με την κάλυψη του κτιρίου. Δεν προσμετράται στη δόμηση το 50% του υπογείου κατοικίας που λειτουργεί ως προσάρτημα της κατοικίας χωρίς να καλύπτει προϋποθέσεις φυσικού φωτισμού και αερισμού. Στον υπολογισμό αυτό συμπεριλαμβάνονται και τυχόν βοηθητικοί χώροι για την εξυπηρέτηση του υπογείου της κατοικίας (χώρος υγιεινής, διάδρομοι, κλιμακοστάσιο κλπ). Δεν συμπεριλαμβάνονται και δεν προσμετρώνται στη δόμηση τυχόν αποθήκες που βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο υπογείου. Σε περίπτωση που δεν πραγματοποιείται δεύτερος υπόγειος όροφος, το λεβητοστάσιο και η αποθήκη του επιτρέπεται να βρίσκεται κατ' επέκταση του υπόγειου χώρου κύριας χρήσης της κατοικίας αρκεί να αποτελεί ανεξάρτητο πυροδιαμέρισμα και να έχει έξοδο προς ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου ανεξάρτητη του υπολοίπου χώρου υπογείου. Η έννοια του υπογείου νοείται όπως αναφέρεται στην παρ.87 του Αρθ-2 και με την επιφύλαξη ανωτέρω στην παρούσα εγκύκλιο. 6ι (Ν. 4067). Για κτίρια κατοικιών ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο, προοριζόμενος για βοηθητικές χρήσεις με την προϋπόθεση ότι η οροφή του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. "Σε περίπτωση που η κύρια χρήση του υπογείου χώρου δεσμεύεται συμβολαιογραφικά για την εξυπηρέτηση χώρων στάθμευσης, η οροφή του σε κανένα σημείο δεν δύναται να υπερβαίνει το 1,50 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους" . Ο όροφος αυτός δύναται να εξυπηρετεί κύριες χρήσεις του κτιρίου εφόσον όλος ή μέρος του αποτελεί λειτουργικό προσάρτημα αυτοτελούς κατοικίας ή κατοικιών και προσμετρηθεί το 50% της επιφάνειας του χώρου της κύριας χρήσης στο σδ. Στην περίπτωση αυτή δεν ισχύουν οι απαιτήσεις περί φυσικού φωτισμού και αερισμού.

Δεν είναι δύσκολο και ειλικρινά στο λέω, θα σου λύσει τα χέρια. Μιλάμε για 10' υπόθεση για να καταλάβεις πώς δουλεύει. Βέβαια, η τελική απόφαση δική σου! Σε κάθε περίπτωση, δες εδώ και εδώ (στο δεύτερο ειδικά, η παλιοσειρά @myri, τα γράφει πολύ αναλυτικά).

ΕΧΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΠΟΓΡΑΦΗΣ ΕΝΝΟΕΙΤΕ ΚΑΙ ΕΦΟΣΟΝ ΑΝΑΦΕΡΕΙΣ ΤΕΕ ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΠΕΡΑΣΕΙ ΑΠΟ ΚΑΠΟΙΟ ΑΛΛΟ ΣΩΜΑΤΕΙΟ Η ΦΟΡΕΑ Η ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΣΟΥ.ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΛΕΙΣ ΑΛΛΑ 4 ΕΓΓΡΑΦΑ (ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ ΕΛΕΓΧΟΥ,ΕΚΘΕΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ ,ΚΑΤΟΨΗ ΚΑΙ ΜΟΝΟΓΡΑΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ).ΕΠΙΣΗΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙΣ ΣΤΗ ΚΑΤΟΧΗ ΣΟΥ ΚΑΠΟΙΟ ΟΡΓΑΝΟ Η ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΑΠΕΥΘΥΝΘΕΙΣ ΣΕ ΚΑΠΟΙΟΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΤΗ ΝΑ ΣΟΥ ΚΑΝΕΙ ΤΙΣ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΕΣ ΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΠΟΥ ΤIΣ ΠΕΡΝΑΣ ΜΕΤΑ ΣΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ. ΑΝ Η ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΙΝΑΙ ΠΡΙΝ ΤΟ 2004 ΤΟ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ ΠΟΥ ΥΠΟΓΡΑΦΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΚΕΗΕ ΑΛΛΙΩΣ KATA HD). Έκθεση παράδοσης.pdf Πρωτόκολλο Ελέγχου κατά ΚΕΗΕ.pdf ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ HD.pdf ΝΕΟ ΕΝΤΥΠΟ ΥΔΕ.pdf

150 ισόγειο με 150 υπόγειο εκτός σχεδίου και μάγος να είσαι συμβατική κατασκευή κάτω από 250.000 αποκλείεται να τη βγάλεις. Η αγορά εδώ και 60 χρόνια χρεώνει την επιστασία με το καλημέρα 10% μόνο που ξεστομίζει κάποιος τη λέξη. Στα εκτός σχεδίου η δυσκολία αυξάνεται λόγω έλλειψης υποδομών (νερό, ρεύμα κλπ) και αποστάσεων. Όπως είπα κ πριν, υπάρχει ένα και μοναδικό σημείο που η επιστασία διαφέρει από την εργολαβία. Αν ήσουν εργολάβος σε αυτό το έργο, δεν θα κουνούσες το δαχτυλακι σου για κάτω από 20%, κ το πιθανότερο είναι να έπαιζες μεταξύ 30-40%. Η διαφορά είναι ότι ως εργολάβος έχεις και ρίσκο να μπεις μέσα, ενώ ως project manager κ να μπεις μέσα ο ιδιοκτήτης είναι αυτός που πληρώνει. Άρα μικρότερο ρίσκο, άρα μικροτερο κέρδος. Επομένως αν οι ιδιοκτητες είναι κρατημένοι σε ένα απολύτως συμβατικό νούμερο αποζημίωσης του εκπροσώπου τους, τότε δεν ξέρω τι είδους παραδοτέο περιμένουν να παραλάβουν και υπό ποιες συνθήκες. Το δύσκολο είναι να καταφέρεις να το βγάλεις στο χρόνο του για να σου μείνουν τα λεφτά στην τσεπη, γιατί στα εκτός σχεδίου είσαι στο έλεος του Θεού από πλευράς διαχείρισης εμπλεκομένων. Επομένως αν δεν είσαι σε θέση να αξιολογήσεις τι σημαίνει αυτό το νούμερο κ αν αξίζει τον κόπο, τότε υπάρχει και η επιλογή να κατακτήσεις μόνος σου αυτή τη γνώση. Δώσε τιμή ως προς το τι θεωρείς εσύ αξιοπρεπές, μπες στη μάχη, πάλεψε το, κ υπάρχει πάντα η περίπτωση να γίνεις πρωτοπόρος κ πλούσιος λόγω ιδιαίτερης ανταγωνιστικότητας. Υπάρχει κ η περίπτωση επίσης να καείς κ να αποκτήσεις μόνιμες τραυματικές εμπειρίες. Αν δεν δοκιμάσεις, πάντα θα σου μένει η απορία τι πρέπει να πληρώσει κάποιος έναν τύπο που αναλαμβάνει να του φτιάξει τη μονοκατοικία των ονείρων του. Καλή συνέχεια.

οι λαμπτήρες χρειάζονται συγκεκριμένη συνδεσμολογία για να ανάψουν αν δεν την τηρήσεις απλά δεν θα ανάψουν. Δεν παίρνουμε ένα ballast και το συνδέουμε με όσους λαμπτήρες αντέχει η ισχύ του. Θα πάρεις 4 ή 2 ballast για λαμπτήρα 9W (μόνο ή διπλό) δεν νομίζω ότι υπάρχουν τετραπλά και θα συνδέσεις με το τρόπο που φαίνεται στις οδηγίες του. Και προσεκτικά με τους λαμπτήρες αυτούς

Mε αυτή την ευκαιρία θέλω να πω πως υπάρχουν ορισμένοι οικισμοί στην Ελλάδα που ενώ κάποτε υπήρχαν σαν οικισμοί σήμερα για κάποιους συγκεκριμένους λόγους (πολιτικούς) δεν υπάρχουν. Δύο τέτοιοι, για παράδειγμα, είναι ο Αγ. Αθανάσιος (ναι ο γνωστός με τα χιόνια) και το Ασβεσταριό Γιαννιτσών. Οι κάτοικοί τους πήραν ανταλλάγματα σε άλλους οικισμούς. Σήμερα κάνουν προσπάθειες να ξαναπάρουν πίσω τα οικόπεδά τους αλλά μάταια. Ο Αγ. Αθανάσιος σχεδόν "πουλήθηκε όλος, με προσύμφωνα ή ιδιωτικά συμβόλαια και όλοι κάνουν τα στραβά μάτια. Το Γυψοχώρι πχ που είναι πιο φτωχό χωριό, αν και είχαν δικηγόρο τον συχωρεμένο τον Γεώργιο Πέτσο (πρώην υπουργός ΠΑΣΟΚ) δεν κατάφεραν τίποτα απολύτως. Ο λόγος ήταν η διάσπαση των κατοίκων λόγω του "σλαβομακεδονικού" ζητήματος. (Αυτό ας το αφήσουμε στην άκρη).

Δεν υπάρχει άλλος περιορισμός εκτός από αυτόν του ιδεατού στερεού και των πλαγίων αποστάσεων... Δηλαδή δεν μπορεί να είναι εντός Δ και εκτός ΡΓ και Ιδεατού στερεού

Ναι υπάρχουν μερικές εκατοντάδες προδιαγραφές για αυτόν τον σκοπό. Για την φύση θέση και το μέγεθος του γεωτεμαχίου κλπ κλπ (τοπογραφικά) Για το κτήριο, σχήμα την θέση διαμόρφωση ελάχιστες απαιτήσεις διαστάσεων κλπ κλπ (αρχιτεκτονική) Για την στατική και αντισεισμική επάρκεια του κτηρίου (στατικά) Αποχετεύσεις, υδραυλικά πιθανά ηλεκτρολογικά μονώσεις κλπ κλπ ανάλογα το μέγεθος του μελλοντικού κτηρίου (μηχανολογικά) και διαδικασίες με το φορείς του δημοσίου (ΥΔΟΜ, ΙΚΑ, ΔΟΥ κλπ κλπ) ή και Δασαρχεία και Αρχαιολογία ανάλογα την θέση. Αν θες πλήρη γνώση αυτών ξεκινάς με εισαγωγικά σε πολυτεχνείο και μετά θα χρειαστείς και μερικά χρόνια εμπειρίας. Αν θες αποτέλεσμα φέτος πας σε Τεχνικό Γραφείο και σε καθοδηγούν στα πρώτα αναγκαία βήματα που πρέπει να κάνεις

παυλος: [πολυ σωστα] "Για το ερώτημα που θέτεις, νόμιμη αντιμετώπιση δεν υπάρχει " Και μην σου πει....εχω εγω "μια", που εχει εναν ξαδερφο, που η κουνιαδα του ειπε οτι εχει τον μπατζανακη τους που βγαινει στη συνταξη και της ειπε οτι θα της το περασει με προ 82... Στειλτον....με την ευχη ολων μας.

Αφού δεν υπάρχει εγκατεστημένη αυθαίρετη κύρια χρήση επαγγελματικού χώρου, πως ακριβώς θα τακτοποιήσεις μια χρήση η οποία δεν έχει εγκατασταθεί; Για ξαναδες λίγο το συλλογισμό που αναπτύσσεις.

Δεν θα γίνονται συνεδριάσεις για "λίγο" καιρό. Όλοι έχουν ζητήσει να παραταθούν τα υπάρχοντα ... να εφαρμόσουν το νόμο, ούτε λόγος.

Αφού μου έκαναν το χατήρι οι Mods τόσο γρήγορα, να ανταποδώσω κι εγώ... Παρακάτω ένα ευρετήριο με τα downloads από την κατηγορία Στατικά που έχουν σχέση με Επισκευές - Ενισχύσεις Παρακαλώ όποιος προσθέτει ένα αρχείο σχετικά με ενισχύσεις - επεμβάσεις, ας με ενημερώνει να το προσθέτω. 3.1 Λογισμικό 1. Υπολογισμός βλήτρων αγκυρίων - εδώ Hinges beam-columns-masonry 0.0 - εδώ 3. Έλεγχος άοπλης τοιχοποιίας με EC6: εδώ 4. Επίλυση ενισχυμένης δοκού δέκα φατνωμάτων - εδώ 5. Επίλυση ενισχυμένης δοκού οκτώ φατνωμάτων - εδώ 3.2 Νομοθεσία 1. Κανονισμός Επεμβάσεων (ΚΑΝ.ΕΠΕ.) - εδώ 2. Β.Δ. 19/26 Φεβρ. 1959: Περί αντισεισμικού κανονισμού οικοδομικών έργων - εδώ 3. Ευρωκώδικες - εδώ 4. EAK 2000 Παράρτημα 5 - Ειδικοί κανόνες για προσθήκη σε υφιστάμενα κτίρια - εδώ EN 1504 (Part 1 - 10) - εδώ 3.3 Έντυπα - Deterioration Of Coastal Bridges - εδώ Repair of concrete structures with reference to EN 1504 - εδώ Οδηγος Επισκευών - εδώ Βεβαίωση στατικής επάρκειας - εδώ Δήλωση αντοχής για αυθαίρετα - εδώ Υπεύθυνη Δήλωση στατικής μελέτης - εδώ Monash Training Notes Concrete Durability - εδώ 3.4 Μελέτες- Θεωρία χρήσης-υπολογιμού κρουσίμετρων - εδώ Συστάσεις για προσεισμικές και μετασεισμικές επεμβάσεις σε κτήρια - εδώ Ημερίδα ΤΕΕ με θέμα Επισκευές-Προσθήκες-Ενισχύσεις - εδώ Ενισχύσεις με το Fespa - εδώ Ενισχύσεις επισκευές από το ΤΕΕ Μαγνησίας.- εδώ Βλάβες απο σεισμό - εδώ Αστοχία κοντών υποστυλωμάτων - μέθοδοι ενίσχυσης - εδώ Διημερίδα Προσεισμικού Ελέγχου και ενισχύσεων.- εδώ Χρήση κρουσιµέτρου για εκτίµηση αντοχής νέων κατασκευών από σκυρόδεμα - εδώ Ιστορικά κτίρια: Ενίσχυση και επισκευή τους με χρήση FRP - εδώ Ενίσχυση κατασκευών οπλισμένου σκυροδέματος με FRP - εδώ Don't be undone - Anchor your spiral - εδώ Χρονόπουλος - Βλήτρα, αγκύρια σε επεμβάσεις στα στοιχεία ωπλισμένου σκυροδέματος - εδώ Άρση επικινδυνοτήτων - προσωρινές υποστηλώσεις - αντιστηρίξεις - εδώ Ενισχύσεις: Study on seimic performance of existing buildings - Romania- εδώ Gunite - εδώ Τεχνική έκθεση για αποκατάσταση βλαβών λόγω σεισμού - εδώ Μέθοδοι ενίσχυσης-επισκευής στοιχείων θεμελίωσης - εδώ Μελέτες και κατασκευές προσεισμικών ενισχύσεων - εδώ

καλε μου φιλε , στο ερώτημα σου , σου έχουμε δώσει όλες τις πιθανές απαντήσεις , κάλεσε λοιπον έναν ηλεκτρολόγο εξήγησε του το τι θες να κάνεις κ αυτός, μετά από έναν έλεγχο θα σου πει το τι , πως , κ πόσο ...... καλή χρονιά

Είναι προφανές ότι ότι η ευθύνη είναι του κατασκευαστή. Τόσο για την αρχική κατασκευή, όσο και για την εκ των υστέρων (ανεπαρκή?) στεγάνωση. Για να κινηθείτε (μαζί με τον όμορο ιδιοκτήτη) νομικά, θα πρέπει να έχετε πραγματογνωμοσύνη από το ΤΕΕ. Πριν μπείτε σε αυτή τη διαδικασία (που απαιτεί χρόνο και δαπάνες) ίσως θα έπρεπε να καλέσετε τον κατασκευαστή (μέσω εξωδίκου?) να αποκαταστήσει τη στεγανότητα της οροφής σύμφωνα με τις προδιαγραφές.

Προφανώς αφού έχετε τα χρήματα και το οικόπεδο , το οποίο επίσης είναι σε σημείο που σας αρέσει ως τοποθεσία , είναι προφανές ότι το να πετάτε λεφτά σε ενοίκια , είναι ό,τι χειρότερο από οικονομικής απόψεως μπορείτε να κάνετε . Το να αγοράσετε έχει νόημα αν θέλετε να κρατήσετε το οικόπεδο για το μέλλον , με την λογική ότι η περιοχή του δεν είναι ακόμα τόσο πολύ ανεπτυγμένη , όσο εκεί που θα αγοράσετε . Σε κάθε άλλη περίπτωση σας συμφέρει να χτίσετε το οικόπεδο σας . Τώρα ως προς το κόστος , θα πρέπει να βρείτε αν δεν έχετε ήδη , κάποιον μηχανικό που να ασχολείται με αυτά , τον οποίο εμπιστεύεστε ώστε να σας κάνει ένα προϋπολογισμό . Καλό είναι να έχετε στο νου σας , ότι ο προϋπολογισμός , δεν πρέπει να είναι σφικτός , γιατί στην οικοδομή τα κόστη έχουν πολλές υπερβάσεις και το βασικό είναι να έχετε το σπίτι σας πριν τελειώσουν τα χρήματα και όχι να βρεθείτε χωρίς χρήματα και χωρίς σπίτι . Τα στοιχεία κόστους έχουν πολλούς παράγοντες που μόνο ένας επαγγελματίας , με γνώση της περιοχής και των ιδιαιτεροτήτων της κατασκευής θα μπορέσει να σας καθοδηγήσει οπότε είναι καλύτερα αν δεν τον έχετε , να τον βρείτε και να απευθυνθείτε σε αυτόν . Προφανώς από την στιγμή που σε πρώτη φάση θα θέλετε να χρησιμοποιήσετε το ένα σπίτι , έχετε διάφορες δυνατότητες που θα σας δώσουν την δυνατότητα να τελειώσετε όλο το κτίριο στο 70 % και τον όροφο που θα κατοικείτε στο 100 % , ώστε να μην έχετε θέμα με το κόστος . Αν τώρα θέλετε να μισθώσετε το άλλο διαμέρισμα , τότε θα πρέπει να κάνετε τις ανάλογες προσαρμογές στο κόστος . Γενικά αυτό που ζητάτε , δεν μπορεί να απαντηθεί σε ένα φόρουμ , παρά μόνο με πολύ γενικές απαντήσεις που δεν θα σας δώσουν πραγματικές λύσεις .

Συνήθως γράφουν οι συμβ/φοι περί αποκλειστικής χρήσης της σκάλας που εξυπηρετεί την οριζόντια του ορόφου. Διάβασε άλλη μια φορά τη σύσταση μήπως κάτι σου διαφεύγει.

Καλημέρα και χρόνια πολλά. Είναι παντελώς λάθος ή τοποθέτηση από πολλές απόψεις. Είναι πολλά μέτρα ή αποχέτευση (θα βουλώνει) χωρίς τάπα καθαρισμού (και που να την βάλει τώρα έτσι όπως τκ έκανε) , με λαθος πιάσιμο για στήριξη (έβαλε αφρό πολυουρεθανης) και γενικά άκρως ερασιτεχνική δουλειά. Ελπίζω να μην την άφησε έτσι, η να μην προχωρησε το μπάνιο με τέτοια αποχέτευση.... 😑

Δεν τακτοποιείται αφού βρίσκεται εντός του 50% της απόστασης που ορίζουν τα μέτρα ασφαλείας. Ενδεχομένως να υπάρχει και όριο απαλλοτρίωσης της οδού οπότε να είναι και σε θέση εντός δημόσιου χώρου. Σε κάθε περίπτωση δεν τακτοποιείται. Υ.Γ. Έχω ίδια περίπτωση με κλειστό χώρο γκαράζ. Είπα στον ιδιοκτήτη να το γκρεμίσει.

Ν' αλλάξεις άμεσα λογιστή!

Καλημέρα Αφού θέλετε να πούμε κ αλλα, υπάρχουν πολλοί λόγοι να μην μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης, ακόμη και σε Π.Ε. Συνήθως οι περισσότεροι από αυτούς αποφεύγονται από το μελετητή, ωστόσο όσοι έχουν δουλέψει σε τέτοιες περιοχές μπορούν να πουν την εμπειρία τους, αφήνοντας στην άκρη προφανείς λόγους όπως π.χ. προσκυρωση, καταβολή εισφορών κλπ. Η δική μου εμπειρία περιλαμβάνει και περιπτώσεις ΜΗ οικοδομησιμων οικοπέδων σε Π.Ε.: 1. Οικόπεδο μη άρτιο μη οικοδομήσιμο ούτε με άρθρο 25 (επιφάνεια 69 τ.μ.) μη προσκυρωτεο σε όμορα από τη μελέτη λόγω ύπαρξης κτισματος 2. Οικόπεδο άρτιο μη οικοδομήσιμο γωνιακό σε Ο.Τ. λόγω μεγάλου πλάτους Πρασιάς 3. Οικόπεδο μεγάλο άρτιο λόγω ανακάλυψης σημαντικών αρχαιολογικών ευρημάτων 4. Οικόπεδο σε πολύ κακή ποιότητα μελέτης κατά την οποία οι συντεταγμένες τελικών ιδιοκτησιών δεν απέδιδαν την επιφάνεια του πίνακα, τα όμορα ήταν νεόδμητα με περιφραξεις και περίσσευαν λωρίδες γης 5. Οικόπεδο σε απόσταση μικρότερη των 20 μ. από ρέμα Αλλά και αρκετές άλλες που ενώ συνέτρεχαν αρκετοί λόγοι παρακώλυσης (διανοιγμενη οδός μόνο κατά το ήμισυ του πλάτους λόγω αστικού δάσους και στάθμες κρασπεδων πολύ υψηλότερες απο της υπάρχουσας διανοιγμενης οδού) παρόλα αυτά έβγαλαν άδεια κανονικά. Δεν υπάρχει άσπρο ή μαύρο στην Ελλάδα. Γι αυτό κ η δήλωση 651 παραμένει σε θέματα υπόστασης και όχι αναλυτικής διερεύνησης. Για το θέμα της διάνοιξης, υπάρχει βιβλιογραφία. Η διαφορά των νέων σχεδίων πόλεως σε σχέση με τα παλιά, είναι ότι στα παλιά το 50% των οικοπέδων κατά την εφαρμογή των σχεδίων ήταν μη οικοδομήσιμα λόγω τυπικών υποχρεώσεων ρυμοτομίας με άπειρους εμπλεκόμενους, ενώ στα νέα οι τυπικές υποχρεώσεις αυτοματοποιηθηκαν και τα μη οικοδομήσιμα είναι πολύ ΠΟΛΎ σπάνιες περιπτώσεις.

Και για 'κει ισχύουν ακριβώς τα ίδια. Μεταξύ των τριών αν υπάρχει καλύτερη από ακαδημαϊκής απόψεως δεν ξέρω.

Ηλεκτρόλυση Το αναφέρουν αρκετοι υδραυλικοί , Χωρίς να είναι απόλυτα σωστό. Όπως είπε Ο panag Πρώτα Έλεγχο γειώσεως και βλεπεις (. 90% θα ναι αυτο )

layout η μόνη σωστή λύση. Ξέρεις το χαρτί, τις κλιμακες ολα. Απορία γιατι εκτυπώνεις σε Α2

Κατ' αρχάς η έννοια "αγροτεμάχιο" έχει αντικατασταθεί από το 1985 (ΓΟΚ) με την έννοια "γήπεδο" Με τη σύσταση καθέτων (πιο σωστά κατακορύφων) ιδιοκτησιών, καθορίζεται μόνον η ιδιοχρησία ενός εκάστου τμήματος. Η ιδιοκτησία παραμένει κοινή κι εξ αδιαιρέτου. Με βάση αυτό, απαγορεύεται η παρεμπόδιση πρόσβασης των συνιδιοκτητών σε κάθε ιδιόχρηστο τμήμα. Εναπόκειται στη νομική ερμηνεία (δικαστήριο) το αν η υπάρχουσα φύτευση παρεμποδίζει την ελεύθερη πρόσβαση.

μεταξυ μας ο ηλεκ πινακας ειναι ελιππεις ....εδω κ 30 χρονια ημουν πεπεισμενος οτι ακολουθουμε τους γερμανικούς κανονισμούς (VDE), στις ανω φωτο βλεπω ελληνικους κανονισμους ...

πηρες μια απαντηση του Απριλίου και ρωτας ενω ηδη εχουμε συζητησει όλες τις νεωτερες ρυθμισεις [και εδω και αλλού] και εχεις λαβει μερος

Το απόσπασμα της εγκυκλίου που παραθέτετε σχολιάζει το : "Διατάξεις του παρόντος νόμου που αφορούν στην κατασκευή στοιχείων που ορίζονται με τον παρόντα νόμο και δεν είχαν οριστεί κατά το χρόνο κατασκευής του υφιστάμενου κτίσματος" Καλησπέρα φίλε Didonis, αποδεκτό είναι εντός του όγκου του νομίμως υφιστάμενου κτηρίου. Δεν αφορά όμως αυτό τις προσθήκες καθ' ύψος ή κατ' επέκταση, περιπτώσεις που αναφέρονται παρακάτω. Αλλιώς δεν θα μπορούσαμε ποτέ να καταργήσουμε ή να νομιμοποιήσουμε έναν ΗΧ νομίμως υφιστάμενου ... Οι pilotis ανέκαθεν είχαν προδιαγραφή ύψους κύριου χώρου.

ΝΟΚ Άρθρο 23 - Υφιστάμενα κτίρια (ΕΚΤ,ΟΙΚ) 1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο : α) αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια ή αναθεώρηση και σύμφωνα με τους όρους αυτής, .... 2. Για τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων της παραγράφου 1, οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, όγκου και ύψη υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό και τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους.

εμενα δεν μου έχει ξανασυμβεί , η έγκριση μέλους γίνεται άμεσα. Επικοινωνήστε με το "προβληματικό" μέλος να τον ενημερώσετε για την ορθή διαδικασία, μπορεί να μην έχει καταλάβει κάτι και να εμφανίζεται το πρόβλημα...Που και που να καθαρίζει και τα cookies, στις περιπτώσεις που κολλάει το σύστημα, βοηθάει αρκετά (βλ. και οδηγίες ΤΕΕ για το upload)

Κατα την γνωμη μου οταν κανουμε ελεγχο επαρκειας ΔΕΝ μας αφορουν οι διαταξεις περι υποχρεωτικων παχων-διαστασεων κ.λ.π Καταγραφουμε τα υπαρχοντα και ελεγχουμε την επαρκεια τους.

υποθετω οτι, μετα απο επικυρωση ανωμαλης δικαιοπραξιας, εγινε ενα ανεξαρτητο γηπεδο και ανηκει σε τρεις που εχτισαν Μπορουν να συστησουν καθετη εφοσον εχουν χτισει ολοι με το 98 παρ.1 Κατα τα λοιπα... θα μιλησετε με τον συμβ/φο για την διαδικασια και τα εξοδα.

ένας Πολ. Μηχ. δεν με χωνευει και μου έβαλε αρνητική φήμη, δεν πειράζει όμως, εγώ πιστευω ο Αρχιτεκτονας τα Αρχιτεκτονικα, ο Πολ Μηχ τα στατικα και ο Τοπογραφος τα τοπγραφικα. Και ο καθενας αναλογα με την ειδικοτητα του, οτι του επιτρεπει η ειδικοτητα του να ξερει.

eurocosm, οπως διαφημιζεις και στο site σου, http://www.eurocosm.gr/el/topografika-diagrammata-egsa-87 Για ένα τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο ουσιαστικά είναι μία περιεκτική τοπογραφική μελέτη, είναι απαραίτητο να εκτελεστούν οι κάτωθι εργασίες: Μετρήσεις πεδίου με GPS ή με Γεωδαιτικό Σταθμό (Total Station) ή και με συνδυασμό και των δύο. Οποτε οι λυσεις/μετατροπες με λογισμικα (τυπου coords) τις αποκλειεις δια ροπαλου. Για οποιαδηποτε συμπληρωματικη πληροφορια, σχετικα με περιεκτική τοπογραφική μελέτη με μετρήσεις πεδίου με GPS ή με Γεωδαιτικό Σταθμό (Total Station) ή και με συνδυασμό και των δύο. ειμαστε στη διαθεση σου να σου υποδειξουμε τους τροπους

Καλημέρα συνάδελφοι, από εμπειρία που είχα στην Πολεοδομία της περιοχής μου αυτό που ισχύει είναι το λεκτικό της Απόφασης που αναγράφεται στο ΦΕΚ που συνοδεύει το όριο Οικισμού. επομένως, η πιο σωστή λύση είναι με κάποιον τοπικό από την κοινότητα βόλτα στον οικισμό, αποτύπωση των σημείων-ορίων που αναγράφονται στο λεκτικό και σχεδιάζεις μόνος σου το όριο οικισμού. σε καμία περίπτωση δεν ισχύει ο χάρτης σε κλ.1:5000 διότι αυτός τις περισσότερες φορές είναι ενδεικτικός. συνήθως στο λεκτικό περιγράφονται χαρακτηριστικά σημεία (π.χ. υδατοδεξαμενή, διασταύρωση οδών, όρια ιδιοκτησίας κ.τ.λ.). όπως και να έχει κανένας εκ των υστέρων δεν μπορεί να αμφισβητήσει το λεκτικό της απόφασης.

Έκανα το ανάπτυγμα που αντιστοιχεί σε όσα δείχνει το σχέδιο του static. Τίποτα περισσότερο, τίποτα λιγότερο. Έτσι δείχνει το σχέδιο του τις πάπιες... Για τα 8Φ20 φυσικά υπάρχουν κι άλλα ενδεχόμενα, έκανα αυτό που μάλλον θα θεωρούσαμε τυπική περίπτωση. (τι θα πει τυπική περίπτωση, είναι μεγάλη συζήτηση: σε ποιό μέρος, ποιά εποχή κλπ...) Όχι. Η θέση 2, που στο σχέδιό σου βρίσκεται στην θέση έμμεσης στήριξης της δοκού Δ2 στην Δ9 έχεις 2Φ20. Λυπάμαι, αλλά δεν μπορώ να το κάνω πιο σαφές, δες ξανά το ανάπτυγμα. Κατά την γνώμη μου σπάνε τα έξι προς τα επάνω. Κατά την γνώμη του BAS τα τέσσερα. Κανείς δεν μπορεί να αποδείξει τον ισχυρισμό του, όλοι κάνουμε μία υπόθεση, βασιζόμενοι ο καθένας στην προσωπική του γνώση για της συνήθειες της εποχής. Οι πάπιες είναι οπλισμός διάτμησης. Δεν μπαίνει στην κάμψη. Κακώς. Δεν έχει να κάνει με την στάθμη αξιοπιστίας των δεδομένων. Από την στιγμή που έχεις στα χέρια σου σχέδια, πρέπει να ξέρεις αν εφαρμόστηκαν. Διατομές δοκών, υποστυλωμάτων, τοιχώματα, φορτία πλακών, πλήθος ορόφων. Αν σε αυτό το επίπεδο η μελέτη έχει εφαρμοστεί, μετά ελέγχεις δειγματοληπτικά μερικούς οπλισμούς σε στύλους και δοκούς. Αν όχι, δεν έχει νόημα η συζήτηση που κάνουμε. Για να πάρεις μία ιδέα, είναι σύνηθες να έχει η μελέτη τοιχώματα και στην πράξη να μην υπάρχουν. Να έχει η μελέτη υπόγειο και στην πράξη να μην υπάρχει, ή το αντίστροφο. Να έχει η μελέτη ισόγειο και τρείς ορόφους, αλλά εσύ να βλέπεις ισόγειο, πατάρι και τρεις ορόφους. Να έχει η μελέτη φορτίο επικαλύψεων 60kg/m², αλλά εσύ να βλέπεις παντού μωσαϊκά 10cm. Να μην έχει λάβει η μελέτη υπόψη τα φορτία των μη εμφατνούμενων τοιχοπληρώσεων. Να έχει ομοιομορφοποιήσει ο μπετατζής τις διατομές των δοκών. Να έχει χρησιμοποιηθεί ξυλότυπος τυπικού ορόφου στην επικάλυψη ή το δάπεδο/οροφή ισογείου. κλπ κλπ κλπ... Πρόσεχε. Όμορφα φαίνονται τα πράγματα απ' έξω, αλλά η πραγματικότητα είναι επικίνδυνη. Διάγραμμα ροπών καμπυλοτήτων και υπερωθητική σε τέτοιους φορείς δεν βγάζει νόημα. Και μάλιστα όταν δεν ξέρεις του κύριους οπλισμούς, όταν δεν γνωρίζεις μήκη αγκύρωσης, όταν δεν έχεις οπλισμό διάτμησης, όταν το μSd πετάει στα ύψη. Όταν γενικά έχεις πολλούς λόγους να περιμένεις μη πλάστιμη συμπεριφορά.

iPad για αξιοπιστία, ταχύτητα και πολλές εφαρμογές! Εχει και iPad mini.

zio, να σου προτείνω κάτι αλλά να μείνει μεταξύ μας. Βγάλε την μελέτη με τα κατωκάσια μέσα. ΑΚ-16 ή ότι έχεις στο ανωκάσι ή ότι νομίζεις ότι ταιριάζει. Βγάλε τα αποτελέσματα. Αν για την τρίχα, έχεις πρόβλημα στην θερμομονωτική επάρκεια, βγάλτα έξω και ισχύει ότι γράφεις στο #12. Μην ανησυχείς. Καμιά δεκαριά άτομα σε όλη την Ελλάδα ασχολούμαστε μ' αυτό.

Αμφιβάλλω αν σπίτια του τότε με αυτές τις δηλώσεις παίρνουν απόφαση περιφερειάρχη πλέον. Βάση της εμπειρίας μου κολλάνε υποθέσεις ακόμα και σε ψιλοπράγματα και σου λένε ένα απλό: πέρνα όλες τις διαφορές στον Ν4014 αλλιώς σφραγίδα δεν έχει. Και μιλάμε για πράγματα στο μέγεθος ενός παραθύρου, 20 πόντων προφανέστατης λανθασμένης μέτρησης του τότε μηχανικού κτλ. και αναγκάζεσαι να πεις στον ιδιοκτήτη (επειδή όλα αυτά πάνε με 500αρια) πλήρωσε 4000 ευρώ για ψιλοπράγματα που γελάμε όλοι σίγουρα επειδή δεν μπορείς να πας και με μικροπαραβάσεις. Έχουν βρει τον 4014 τώρα που τακτοποιούνται όλα και η Γ φάση του 1337 είναι...άστα να πάνε... Άκυρες και πρόχειρες οι αποτυπώσεις του τότε και άντε να βρεις άκρη και να αποδείξεις ότι δεν είσαι ελέφαντας τώρα.

Να πω και εγώ την γνώμη μου επειδη έχω ασχοληθεί με το συγκεκριμένο θέμα. Σύμφωνα με τις οδηγίες της Κτηματολόγιο Α.Ε. : Η αποδεκτή απόκλιση εμβαδού των γεωτεμαχίων αυξάνει κατά τρόπο ανάλογο με το εμβαδόν και την περίμετρό τους. Η «αποδεκτή απόκλιση του εμβαδού» για κάθε γεωτεμάχιο υπολογίζεται από τον τύπο: Α= [(√Ε + 2Uo)² − Ε] x Π/Πτ και ειδικότερα: α) Υπολογίζεται η πλευρά τετραγώνου σχήματος εμβαδού ίσου με το εμβαδόν (Ε) του γεωτεμαχίου του οποίου ζητείται η ανοχή, όπως αυτό έχει καταχωρηθεί στην κτηματολογική βάση. Το τετράγωνο αυτό που ορίζεται «ανηγμένο τετράγωνο» έχει πλευρά √Ε. β) Το τετράγωνο αυτό προσαυξάνεται με επιμήκυνση των πλευρών του κατά μέγεθος Uo, όπως αυτό ορίζεται στο Κεφάλαιο 7, παράγραφος 3.6. των «Τεχνικών Προδιαγραφών Μελετών Κτηματογράφησης για την δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου», οι οποίες εγκρίθηκαν με την υπ’ αριθμ. 425/09.01/17.7.2007 απόφαση του Δ.Σ. του Ο.Κ.Χ.Ε. (ΦΕΚ τ. Β΄, 1275/24.7.2007, όπως αναδημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ τ. Β΄, 1443/9.8.2007) και αναθεωρήθηκαν με την υπ΄αρ. 460/03/12.6.2008 απόφαση του Δ.Σ. του Ο.Κ.Χ.Ε. (ΦΕΚ τ. Β΄, 1156/24.6.2008).Το νέο αυτό τετράγωνο ορίζεται ως «διευρυμένο ανηγμένο τετράγωνο» Ειδικότερα για τις αστικές περιοχές (κλίμακα σύνταξης 1:1000) Uo = 0.50 μ. και για τις αγροτικές περιοχές (κλίμακα σύνταξης 1:5000) Uo = 2.00 μ. Το εμβαδόν του νέου τετραγώνου που προκύπτει είναι Ετ = (√Ε + 2Uo)² . Η τιμή της «αποδεκτής απόκλισης» Α του εμβαδού του γεωτεμαχίου υπολογίζεται με την διαφορά Ετ μείον Ε επί τον λόγο Π/Πτ, όπου Π είναι η περίμετρος του γεωτεμαχίου σύμφωνα το διάγραμμα της κτηματολογικής βάσης και Πτ η περίμετρος του «ανηγμένου τετραγώνου» δηλαδή Πτ= 4√Ε. Η ανωτέρω υπολογιζόμενη τιμή της «αποδεκτής απόκλισης» του εμβαδού δεν μπορεί να υπερβαίνει κατά ποσοστό 10% το εμβαδόν του γεωτεμαχίου, όπως αυτό έχει καταμετρηθεί και συμπεριληφθεί στην κτηματολογική βάση. Θα σου έδινα την συμβουλή σε περιπτώσεις ακινήτων όπου εμπλέκονται με το εθνικό κτηματολόγιο να επεμβένει η κρίση σου για την ποσότητα των ομόρων που θα εμπλέξεις. όσον αφορά τον υπολογισμό της ανοχής έχω φτιάξει ένα πρόγραμμα το οποίο υπάρχει στο site, αν και θα σε συμβούλευα για κάθε ακίνητο να ρωτάς στο αντίστοιχο κτηματολογικό γραφείο. Έτσι και αλλιώς λόγω επαγγέλματος επισκέψεις θα κάνεις.. Σημαντικό tip: Τα εμβαδα που θα συγκρίνεις (αποτύπωσης και κτηματολογίου) θα πρέπει να αναφέρονται στην ίδια προβολή και ελλειψοειδές.

Ωχ... ωχ... Μόλις η κυρία υπάλληλος έθεσε θέμα νομιμότητας χιλιάδων εκδοθεισών ανά την Ελλάδα Οικοδομικών Αδειών από το 1985 μέχρι σήμερα... Γιατί με την ίδια ακριβώς λογική, αν κολλάει ένα κτίριο σε όριο με όμορο και έχει στις τρεις πλευρές διαμόρφωση τεχνητής στάθμης (μπάζωμα) τέτοια ώστε να βγαίνει το +1,5 του υπογείου, τότε στην πλευρά του ορίου, επειδή έχει υπερύψωση του υπογείου >1,5 μ λόγω προφανούς αδυναμίας επίχωσης, το υπόγειο (όλο) μετράει στη Δόμηση... Θα μας κλείσουν μέσα... Δεν ξέρω αν υπάρχει συγκεκριμένη εγκύκλιος που να αφορά στο θέμα της υπερύψωσης 1,5 μ του υπογείου στη θέση του ορίου, αλλά από τη στιγμή που ο ΓΟΚ αντιμετωπίζει το ζήτημα της υψομετρίας της οικοδομής στο όριο δίνοντας δικαίωμα προσαύξησης +1,5 μ (ή παραπάνω με έγκριση ΕΠΑΕ), το πνέυμα του νόμου δίνει ουσιαστικά το δικαίωμα στο μελετητή να αποκαταστήσει το «μπάζωμα που στερείται» επειδή βρίσκεται στο όριο. Δηλαδή είναι άδικο το ότι αν το κτίριο βρίσκεται εσωτερικά στο οικόπεδο, υπάρχει πλήρης ελευθερία επίχωσης προκειμένου να βγαίνει <=1,5 μ η υπερύψωση του υπογείου, ενώ αν βρέθεί στο όριο να μας προδίδει η αδυναμία επίχωσης λόγω έλλειψης χώρου (ή μήπως μπορούμε να μπαζώσουμε... τον αντισεισμικό αρμό. Μάλιστα, η άποψη αυτή (του «εικονικού» μπαζώματος) ενισχύεται και από το γεγονός ότι επιτρέπεται αυτή η προσαύξηση ύψους να είναι «μέχρι 1,5 μ ή και παραπάνω με σύμφωνη γνώμη ΕΠΑΕ», δηλ. όπως ακριβώς ισχύει και με το πραγματικό μπάζωμα. Επομένως, σύμφωνα με το πνεύμα του νόμου, θα πρέπει το ίδιο ακριβώς να ισχύει και για την υψομετρία αναφορικά με τον όρο της υπερύψωσης 1,5 μ του υπογείου προκειμένου να μην προσμετράται στη Δόμηση. Και όντως, αυτό στο οποίο προτρέπει η λογική είναι και αυτό που εφαρμόζεται παντού σε όλη την Ελλάδα, δηλ. επιτρέπεται κανονικότατα αυτή η διαμόρφωση (ευτυχώς, τελικά δεν θα ανακληθούν χιλιάδες Άδειες). Σύμφωνα με τα παραπάνω, και για να προσαρμόσουμε τη λογική αυτή στη συγκεκριμένη, σύνθετη, περίπτωση του φίλου μας thanar, σχετικά με το τί συμβαίνει εδώ που τμήμα του υπογείου θα πρέπει να χρεωθεί ως Δομήσιμο και τμήμα ως Μη, θεωρώ ότι επάνω στο όριο, όπου και η αμφισβητούμενη κατάσταση, θα πρέπει μέχρι το σημείο εκείνο όπου ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ να μπαζώσει αν είχε διαθέσιμο οικόπεδο (δηλ. μέχρι εκεί όπου μπορεί να κάνει μπάζωμα κατά 1,5 μ ή περισσότερο με ΕΠΑΕ) και να προεξέχει μέχρι 1,5 μ το υπόγειο, το τμήμα αυτό του υπογείου να ΜΗΝ μετράει στη Δόμηση, και από εκεί και πέρα, επειδή ΚΑΙ ΝΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ να μπαζώσει, δεν θα ήταν σε θέση να εξασφαλίσει το <=1,5 μ υπερύψωσης του υπογείου, το υπόγειο να προσμετράται. Δηλαδή μάλλον ο γραμμοσκιασμένος σου χώρος thanar, δεν μετράει στη Δόμηση, γιατί αν ήταν στο χέρι σου θα μπάζωνες και θα εξασφάλιζες υπερύψωση υπογείου <=1,5 μ. Βάσει της λογικής που επιτρέπει προσαύξηση του ύψους της οικοδομής στη θέση του ορίου. SIRADRAB: Φυσικά και δεν μπορεί να διαμορφώσει κάτι στο όριο του οικοπέδου, καθώς οτιδήποτε βρίσκεται πέρα από την κόψη της οικοδομής ανήκει στον διπλανό... Ακόμη και αυτό το έδαφος που το αναφέρουμε ως Φ.Ε. (φυσικό έδαφος) απλά δεν υπάρχει... Δεν υφίσταται... Αφού βρίσκεται σε άλλο οικόπεδο, όχι το δικό μας... Άρα πώς είμαστε σε θέση να μετράμε ύψη από έδαφος εκτός του οικοπέδου μας;

κατ' αρχάς στο κοινό όριο δεν κάνουμε όψη σύμφωνα με τον ΓΟΚ http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml Αρθρο 2 Ορισμοί 35. Οψεις του κτιρίου είναι οι επιφάνειες του κτιρίου που βλέπουν σε κοινόχρηστο χώρο ή στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου άρα δεν αποτελούν όψεις οι επιφάνειες του κτιρίου που βλέπουςν σε όμορα οικόπεδα στην τομή σου υπάχει πρόβλημα;;;;;; αν ναι τότε ή μέτρα το γκρί στη δόμηση ή μετακίνησε λίγο το φυσικό έδαφος εκεί που σε βοέυει να ξεμπερδεύεις για το ύψος αν θες πες μας ποιό είναι το μέγιστο της περιοχής

Η απαντηση στο ερωτημα βρισκεται στην & 4.1.4.2β του ΕΑΚ 2000 οπου ρητα προκυπτει οτι για την αποφυγη του ικανοτικου ΔΕΝ φτανει μονο το ην>0.60 αλλα απαιτειται και η ικανοποιηση μιας των τριων περιπτωσεων για τη διαταξη των τοιχειων .

Λοιπόν, για να σοβαρευτούμε: Όπως εμμέσως πλην σαφώς ανέφερα στην πρώτη μου "σπόντα" εδώ μέσα, προσπαθώ να αγνοώ το "gatekeeping" το οποίο είναι πολύ συνηθισμένο στην Ελλάδα για κάποιο λόγο. Gatekeeping είναι η συνηθισμένη τάση θαμώνων χώρων να υποκρίνονται ότι μόνο αυτοί κρατάνε τα κλειδιά της γνώσης και οι άλλοι είναι ανίκανοι ή δεν έχουν το δικαίωμα της γνώσης. Για να γίνω πιο συγκεκριμένος: Σέβομαι απόλυτα την Τοπογραφία ως επιστήμη (και όχι ως πτυχίο ή "σφραγίδα") και δεν έχω καμία όρεξη να την κάνω τουφλοσούρτι ή ετοιματζίδικο συνοπτικό 5 βημάτων χωρίς να υπάρχει κατανόηση των βημάτων. Η λέξη "tool" ή "μόδα" έγινε καθαρά για να επικοινωνήσω φιλικά και όχι για να προσβάλλω. Φιλικά το λέω αυτό χωρίς ίχνος σαρκασμού η υπεκφυγής. Παράκληση: Μην είστε προκατειλημμένοι. Δεν είναι είναι όλοι που έχουν το ίδιο πτυχίο μεταξύ τους όμοιοι. Είναι όλοι οι Τοπογράφοι καρμπόν; Τέλος πάντων, έχω όρεξη να μάθω πολλά στο θέμα (έχω τελειομανία με την ακρίβεια) αλλά μου φαίνεται δεν είμαι ευπρόσδεκτος.

Κατασκευάζεται μια χαρά. Θα αγκυρώσεις τα σίδερα της δοκού Δ1 στο υποστύλωμα τουλάχιστον 1.50 μ υπό γωνία 90ο Sidero.docx

Γειά σας, ας πω και γω μια άποψη... Η άποψη μου είναι να βρείτε Μηχανικό από τη Χώρα και μάλιστα ο ένας δεν φτάνει. Σωστά κάνατε και σκεφτήκατε να πάρετε Αρχιτέκτονα, πολλοί δεν το κάνουν, αποτέλεσμα ενώ τρώνε οι φίλοι σας στην τραπεζαρία, λέει ένας, "θέλω να παω στο μπάνιο". Εκεί είναι του λέτε και του δείχνετε μια πόρτα δίπλα στην τραπεζαρία, ανοίγει και ο κόσμος θαυμάζει την πορσελάνινη λεκάνη και νιπτήρα σας. Μάλιστα τυγχάνει μερικές φορές το μικρό wc να μην έχει παράθυρο για να επιτυγχάνεται ο φυσικός αερισμός και φωτισμός του χώρου, έτσι αν θέλει και β' άτομο να πάει αμέσως μετά απολαμβάνει το άρωμα λεμονιού που έχει το σαπούνι σας με το οποίο θα πλύθηκε ο προηγούμενος. Ακόμα κατά τη διάρκεια του γευματος ήχοι από την τουαλέτα και μυρωδιές καθώς ανοίγει η πόρτα να μπει το δεύτερο άτομο γίνονται αντιληπτές από τους καλεσμένους σας, οι οποίοι πιστεύω το αρχέγονο και φυσικό του πράγματος δεν θα το εκτιμήσουν, αν δεν είναι κάπως παράξενοι και σκνίπα αρκετά. Ηταν ένα παράδειγμα από το τι μπορεί να συμβεί όταν δεν βάζεις Αρχιτέκτονα Μηχανικό να σου σχεδιάσει το σπίτι αλλά άλλο Μηχανικό ο οποίος μπορεί να κάνει και τα Αρχιτεκτονικά σχέδια και να τα υπογράψει. Οπότε σαφής ρόλους συνιστώ και ο καθένας στο αντικείμενο του. Να πω ότι δεν είναι το μόνο που μπορεί να τύχει όταν δεν βάζεις Αρχιτέκτονα αλλά και ότι δεν το θεωρώ αδύνατο να συμβεί ακόμα και αν βάλεις έναν Αρχιτέκτονα. Η Νομοθεσία η Ελληνική είναι σύνθετη, διαφορετική από την Πολεοδομική Νομοθεσία άλλων Κρατών, οπότε προς το παρόν ξέχασε τον άλλο Αρχιτέκτονα και πάρε από Ελλάδα και μάλιστα κάποιον από την περιοχή κοντά που θα κτιστεί το σπίτι, οπότε θα ξέρει κανονισμούς, διευθηνση και όχι μόνο πολεοδομίας, διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας με τους ισχύοντες κανονισμούς. Τον ξένο που βρήκες κράτα τον σύμβουλο αλλά πιστευω πολύ δεν θα ξέρει νομοθεσία και τα σχέδια και τα visuals που θα σου φτιάξει δεν θα συναδούν με την Ελληνική νομοθεσία, οπότε 1) δεν θα κτίζονται, 2) θα σου στοιχίσει πιο πολύ και όταν ξεκινάς κουβέντα με το τι είναι πιο οικονομικό γνώριζε ένα πράγμα, είσαι λάθος. Καλή τύχη στην αναζήτηση Μηχανικών και καλή αρχή γιατί εμένα να κτίζονται σπίτια και να νοιάζεται ο κόσμος για την λειτουργία και την εμφάνιση της κατοικίας του με νοιάζει.