Jump to content

tetris

Core Members
  • Posts

    4,138
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    34

Everything posted by tetris

  1. Συμβατικός είναι αυτός των κρατήσεων. Αν στη ΥΔΟΜ σου έχουν αντίθετη άποψη, να την τεκμηριώσουν. Φτάνει πια με τους ανευθυνοϋπεύθυνους βλάκες
  2. Σύμφωνα με το άρθρο 26 παρ. 4 του Κτιριοδομικού Κανονισμού, κάθε ιδιοκτησία πρέπει να εξασφαλίζει την απορροή των ομβρίων στο δρόμο ή να τα παροχετεύει σε ειδική απορροφητική τάφρο. Ο τοίχος αντιστήριξης θα πρέπει να μελετηθεί κατά τρόπο ώστε να αντέχει και πίεση νερού πάνω από το έδαφος.
  3. Ν 2971/01 άρθρο 2 έχει γίνει σχετική συζήτηση κάπου στο φόρουμ και, νομίζω πως, η πλειοψηφούσα άποψη είναι ότι η ζώνη παραλίας μετράει στην αρτιότητα - οικοδομησιμότητα του γεωτεμαχίου. Απαγορεύεται βέβαια η δόμηση επ' αυτής
  4. Τακτοποίηση κάνουμε όταν υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ εγκεκριμένων σχεδίων και πραγματικής κατάστασης. Αυτό που έγραψα παραπάνω, αναφέρεται στην αρίθμηση των ορόφων (που είναι και ο τίτλος του θέματος)
  5. Υπαγωγή για διόρθωση αριθμού ορόφου δεν γίνεται. Αν υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ άδειας και τίτλων, υπερισχύουν οι τίτλοι. Η άδεια είναι διοικητική πράξη
  6. Ας προσπαθήσω να αποκωδικοποιήσω Η ζώνη παραλίας είναι απαλλοτριωτέα. Μέχρι τη συντέλεση της απαλλοτρίωσης (αν ποτέ γίνει), ανήκει στο γεωτεμάχιο.
  7. Ο πίνακας συντάσσεται για κάθε κτίριο (κάθετη) ξεχωριστά. Η μόνη διαφορά (με οικοδομή σε οικόπεδο χωρίς κάθετες) είναι στη στήλη των ποσοστών επί του οικοπέδου. Θα πρέπει το άθροισμά τους να δίνει το ποσοστό (συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου) της κάθετης.
  8. Σπάνια περίπτωση. Για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο, βάλε τα όλα στις αποσκευές
  9. Ξεκίνησε τενόρος, κατέληξε παλιάτσος μάλλον το είχε η εποχή κάποιοι άλλοι ξεκίνησαν σοσιαλιστές, και κατέληξαν ληστές
  10. Η εμπειρία μετράει από την προηγούμενη αναβάθμιση, και συνεχώς, έως την επόμενη. Αν παραλείψεις κάποια χρονιά, δεν μπορείς να τη χρησιμοποιήσεις αργότερα. Η μόνη ελπίδα σου (αφού δηλώσεις όλες τις χρονιές) είναι μήπως θεωρηθεί ως πλεονάζουσα για την επόμεη αναβάθμιση. Ρώτα την αρμόδια δ/νση του υπουργείου
  11. Κατά τη χρονολογία κατασκευής του κτιρίου δεν υπήρχε υποχρέωση προσβασιμότητας. Σήμερα, για όλες σχεδόν τις χρήσεις, απαιτείται.
  12. όχι Οι διάφορες αποτυπώσεις δεν καθορίζουν το είδος του δρόμου. Δεν ξέρω πώς αναφέρεται στο ΣΧΟΟΑΠ. Ενδεχομένως αφορά σε πρόταση διάνοιξης μελλοντικού δρόμου
  13. Το πρόβλημα (αν τελικά υπάρχει) είναι ότι στον πίνακα (και στον τίτλο) οι ιδιόχρηστες επιφάνειες είναι μαζί με τις κοινόχρηστες, χωρίς να υπάρχει κάποια διευκρίνηση.
  14. Δυστυχώς, στην πολεοδομική νομοθεσία δεν υπάρχει κάτι τέτοιο. Ίσως θα πρέπει να ερευνηθεί μέσω ΚΑΔ.
  15. Τροποποίηση της σύστασης μπορούν να κάνουν μόνον οι αρχικά συμβληθέντες, εκτός κι αν αναφέρει κάτι διαφορετικό η σύσταση
  16. Μα, αν δεν ξέρουν αυτοί, ποιός μπορεί να το ξέρει? Μάλλον έπεσες σε ευθυνόφοβους
  17. Μάλλον στον πίνακα έχει γίνει "πατάτα". Αφενός μεν (φαίνεται να) έχει "στρογγυλοποιήσει" το συνολικό εμβαδόν του ορόφου, αφετέρου δε, το εμβαδόν του κάθε διαμερίσματος περιλαμβάνει (προφανώς) και τα κοινόχρηστα. Και άντε τώρα να βγάλεις άκρη (διόρθωση σύστασης), εκτός κι αν στη σύσταση αναφέρεται ότι τα 140 μ², αφορούν αθροιστικά στον ιδιόχρηστο χώρο (διαμέρισμα) και την αναλογία κοινοχρήστων σε αυτόν, πράγμα που είναι λάθος, αλλά μπαλώνει (εν μέρει) το πρόβλημα
  18. παρ. 7 7. Εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής, όπως π.χ. καταστήματα τροφίμων, φαρμακεία, χαρτοπωλεία, κρεοπωλεία, ιχθυοπωλεία, οπωροπωλεία, καταστήματα ψιλικών, γαλακτοπωλεία, πρατήρια γάλακτος, άρτου και ειδών ζαχαροπλαστικής και ακόμη κουρεία-κομμωτήρια, μανικιούρ, μασάζ, κλπ
  19. Είναι πολλά κλικ παραπάνω, από μια απλή ένσταση (που κι αυτή χρειάζεται συγκεκριμένο νομικό υπόβαθρο)
  20. 1. Αυτό (το συγκεκριμένο) δεν είναι αντικείμενο μηχανικού 2. Η αίτηση θεραπείας θα πρέπει να έχει σαφές νομικό υπόβαθρο και, ενδεχομένως, κατά την εκδίκαση να απαιτείται παρουσία ειδικού. 3. (γενικό) Δεν ανακατευόμαστε με θέματα που δεν γνωρίζουμε
  21. προφανώς και μπορεί, αλλά 1. δεν θα πρέπει να είναι φέρον στοιχείο διότι θα γεμίσει τρύπες 2. θα πρέπει να είναι σε κοντινές αποστάσεις μεταξύ τους για να μην κάνουν "κοιλιά" οι τσιμεντοσανίδες 3. απαιτείται μεγαλύτερη προσπάθεια για τη διάνοιξη των οπών οπότε, οικονομικά είναι ασύμφορο και η μόνη λύση είναι τα ειδικά προφίλ
  22. Και βέβαια τροποποιείται η όψη αν κάνεις μόνωση μόνο στο δικό σου. Η τοπική προεξοχή των 5-8 εκ. τι είναι?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.