tetris

ο τοίχος αριστερά (φαίνεται να) είναι με τσιμεντόλιθους!!! απορώ πώς δεν έχει πέσει ακόμη...

αν ανέβαζες ένα κατατοπιστικό σκαρίφημα, θα μας βοηθούσες πολύ

Το DNA, όσων ανήκουμε στη αρμόδια ειδικότητα, λέει πως: 1. Αν η υπάρχουσα πέργκολα είναι νόμιμη, τότε δικαιούσαι, χωρίς άδεια 50 μ² συνολικά. Αν δεν είναι νόμιμη, προσμετράει στα 50 μ² 2. Ως προς τις πολλαπλές εφαρμογές του ανωτέρω ορίου, είναι σαν να εκδίδεις πολλαπλές άδειες για το ίδιο ακίνητο (έστω από άλλους μηχανικούς, που ο καθένας δεν ξέρει τι εχουν κάνει οι άλλοι). Γίνεται? Ναι, αλλά δεν είναι νόμιμο και την ευθύνη φερει ο ιδιοκτήτης. Μπορούν να υλοποιηθούν όλες? Όχι. Άρα??? Στοιχειώδες, Γουότσον...

Η αναθεώρηση θα γίνει με τους ισχύοντες σήμερα όρους δόμησης.

Έχουμε γράψει (το αναφέρει και η νομοθεσία) ότι για το "θεωρητικό" οικόπεδο ισχύουν οι όροι του εντός οικισμού. Δηλ. θεωρείται όλη η έκταση της κατά κανόνα αρτιότητας ως εντός οικσιμού με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Σύμφωνα λοιπόν με το ΠΔ 209/98, για πρωτεύοντες επαρχιακούς δρόμους εντός οικισμού, η απόσταση στην οποία τοποθετείται το κτίριο είναι >=10 μ από τον άξονα του δρόμου. Συνεπώς, κακώς η άδεια αναφέρει 20 μ. Αυτή η απόσταση ισχύει για εκτός σχεδίου. Συνεχίζεις βάσει αυτών.

Το ίδιο. Απλώς το έγγραφο της ΔΟΚΚ απαντούσε ερώτημα που αφορούσε σε οικσιμούς <2000 κατ

Θεωρητικά ναι. Επειδή όμως η τροχαία δεν το αντιλαμβάνεται (παρότι, εδώ τουλάχιστον, έχει ενημερωθεί εγγράφως), θεωρεί οποιοδήποτε ταμπελάκι απαγόρευσης, βάζει ο καθείς αυθαίρετα, ως νόμιμο. Συνεπώς, η τήρηση της νομοθεσίας (όπως και του Συντάγματος) εναπόκειται στους πολίτες...

Ανεξάρτητα από το τι αναγράφεται στην ΗΤΚ, οι δικαστικές αποφάσεις είναι ισχυρές και σεβαστές (υποχρεωτικά) από όλους.

Για να δημιουργήσεις θέσεις στάθμευσης σε αδόμητο οικόπεδο, χρειάζεται συμβ/κή δέσμευση ΜΟΝΟ για να πάρεις την έγκριση απότμησης πεζοδρομίου (= δικαίωμα εισόδου-εξόδου, με απαγόρευση στάθμευσης έμπροσθεν της εισόδου του γεωτεμαχίου). Επειδή οι θέσεις αυτές δεν είναι απαιτητές (στην περίπτωσή σου) από τη νομοθεσία, μπορείς να τις καταργήσεις ανά πάσα στιγμή με συμβ/κή πράξη. Εννοείται ότι έτσι καταργείται και η έγκριση απότμησης. Συνεπώς, συνεννοείσαι με την Τ.Υ. του Δήμου (αρμόδια για την έγκριση απότμησης) υποβάλλοντας αίτηση "προέγκρισης"(*) ώστε να διασφαλιστείς πριν ξεκινησεις τη διαδικασία (αγορά όμορου, κλπ). Αφού πάρεις έγγραφη επιβεβαίωση προχωράς σε αγορά του όμορου, δέσμευση θέσεων στάθμευσης και άδεια περίφραξης. Δεν είναι απαραίτητο να δηλώσεις στην άδεια γιατί το περιφράσσεις. (*) Η αίτηση θα είναι διερευνητική και όχι οριστική και θα αναφέρεις ότι ήδη κατέχεις το οικόπεδο (προκειμένου να τους προκαταλάβεις θετικά) και θέλεις να δημιουργήσεις θ.σ. για την παρακείμενη οικοδομή. εννοείται ότι οι αιτήσεις θα είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη

Κι εγώ διαφωνώ με τη διαφωνία σου... Οι δικαστικές αποφάσεις, εφόσον είναι τελεσίδικες, αποτελούν τίτλο μιας και αποκαθιστούν την πραγματικότητα. Φαντάσου το σαν διορθωτικό συμβόλαιο με συμβαλλόμενα όλα τα επίδικα όμορα.

Η υγρασία δεν προέρχεται μόνο από το δάπεδο αλλά κι από τα πλαϊνά της εκσκαφής. Συνεπώς, ΔΕΝ ασχολείσαι με τη στεγάνωση του δαπέδου αλλά του σκυροδέματος θεμελίωσης και υπόγειων τοιχίων. Για το σκοπό αυτό υπάρχουν διάφορα υλικά τα οποία ενσωματώνονται στο σκυρόδεμα κατά την παραγωγή του,

κι ακόμη...

σήμερα συμπληρώνονται 100 χρόνια από τη γέννησή του

1. Εξαρτάται από το φόρτο εργασίας της Υπηρεσίας 2. Αν με τετραετία εννοείς την ισχύ της άδειας, αυτή εφαρμόζεται από την ημερομηνία έκδοσης

Από τις οδηγίες του Κτηματολογίου για ΤΔΓΜ δικογράφων, αντιγράφω: Από την αντιπαραβολή (χωρική επίθεση) των επίπεδων πληροφορίας PST_KAEK και TOPO_PROP προκύπτουν : Συνεπώς, το layer TOPO_PROP δεν μπορεί να απαλειφθεί. Το DGM_PROP_FINAL αφορά σε τελικό περίγραμμα εντός των ορίων των PST_KAEK

Συνεπώς θα εφαρμόσεις το άρθρο 3 και άρθρο 7 του συγκεκριμένου ΠΔ. Ως προς τα υπόλοιπα, ό,τι ισχύει σήμερα

Ο οικισμός είναι προς κήρυξη. Αυτο σημαίνει ότι σήμερα υπάγεται σε άλλο καθεστώς. Ζητάς σημερινούς ή μελλοντικούς όρους δόμησης?

Η συνήθης διαδικασία είναι αυτή της διόρθωσης ορίων με συναίνεση ομόρων. Έγινε αυτό και μετά η αγωγή, ή κατ' ευθείαν στο δεύτερο? Πάντως, μη σε ανησυχεί η αγωγή στο Δήμο. Θα τους κοινοποιηθεί, και θα απαντήσουν (μετά από έλεγχο) ότι δεν έχουν πρόβλημα. Το μόνο κακό, είναι ότι θα πληρώσουν δικηγόρο...

Συγκεκριμένη νομική αναφορά δεν υπάρχει. Προκύπτει εμμέσως από την ισχύουσα νομοθεσία (κτίρια εντός του ίδιου οικοπέδου). Αλλά αφού είναι τόσο "κάθετη" ας αποδείξει αυτή την ορθότητα της άποψής της. Στην τελική, παίρνεις βεβαίωση από Υ.ΔΟΜ.

Αν το πας ως "υπεραγορά δομικών υλικών" μπορεί να το πετύχεις

Προφανώς, διότι δεν γίνεται συμβ/κή πράξη χωρίς αυτά.

Διότι είναι οιονεί δρόμος σχεδίου (π.χ. δημοτικός). 25 μ. θέλεις για τους αναγωρισμένους (προ 23) αγροτικούς.

Τα όρια μεταξύ καθέτων ΔΕΝ είναι όρια οικοπέδου αλλά όρια ιδιόχρηστων χώρων. Το οικόπεδο είναι πολεοδομικά ενιαίο. Συνεπώς, η διάνοιξη παραθύρου, σε επαφή με το όριο των καθέτων, δεν απαγορεύεται με την προϋπόθεση ότι δεν θα αποτελέσει εμπόδιο για την ανέγερση τυο όμορου κτίσματος σε επαφή με το όριο. Για να αποφευχθούν λοιπόν μελλοντικές παρεξηγήσεις, θα πρέπει στο διάγραμμα της σύστασης να ορίζουμε τη θέση (περίγραμμα) των μελλοντικών κτισμάτων. Επειδή οι επιφάνειες των καθέτων είναι ιδιόχρηστες αλλά και κοινόκτητες (ο κύριος της κάθε κάθετης έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου) οι περιφράξεις μεταξύ καθέτων απαγορεύονται (ο ιδιοκτήτης της κάθε κάθετης έχει δικαίωμα πρόσβασης σε όλες τις άλλες). Αυτό επιβάλλεται από τον αστικό κώδικα. Στην πράξη, βέβαια, αυτό δεν εφαρμόζεται, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται (παράνομα) μόνιμα διαχωριστικά. Συνεπώς, μπορεί να γίνει διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου μιας κάθετης, με την προϋπόθεση εναρμόνισης του κτιρίου με το φυσικό περιβάλλον (όπως ορίζουν και οι κανονισμοί). Τα τοιχία της ανωτέρω διαμόρφωσης δεν απαγορεύονται, με την προϋπόθεση ότι θα φθάνουν έως την τελική στάθμη (άντε και 10-20 εκ. επί πλέον) του διαμορφωμένου εδάφους και δεν θα εξελιχθούν σε περιφράξεις.

Να τα πάρουμε με τη σειρά: 1. Στην πρώτη περίπτωση δεν έχεις το απαιτούμενο πρόσωπο (>=45 μ) του κανόνα και, επειδή δεν ισχύουν οι παρεκκλίσεις, όλα είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα. Εδώ, εφαρμόζεται η 1296/06 απόφ. Αρείου Πάγου όπου, κατά την οποία (μεταξύ άλλων) αναφέρεται ότι, Σε περίπτωση που τα όμορα οικόπεδα ή γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτη δεν είναι άρτια, έστω και αν αποκτήθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια, δεν διατηρούν την αυτοτέλειά τους και εξετάζονται ως ενιαία ιδιοκτησία. 2. Στη δεύτερη περίπτωση, εξετάζεις το χρόνο δημιουργίας του μπροστινού. Αν έχει δημιουργηθεί προ 1985 είναι μεν άρτιο κατά την ισχύουσα νομοθεσία αλλά όχι κατά το στε. Αν υποθέσουμε ότι αγνοείς το στε, εξετάζεται ο χρόνος δημιουργίας του για την οικοδομησιμότητα του. Αν έχει δημιουργηθεί προ 15-4-81 εμπίπτεις στην παρέκκλιση της παρ. 5βα. Άρα, νομίζω πως σε συμφέρει να επικαλεστείς το στε και να τα θεωρήσεις μη άρτια (λόγω προσώπου) και μη οικοδομήσιμα, ώστε να εφαρμόσεις την ανωτέρω απόφαση ΑΠ. Στη συνέχεια, μπορείς να κάνεις διαδικασία αναγνώρισης του δρόμου ως προ 23.

ναι και στα δύο ερώτηση : τι εννοείς με το "αχαρτογράφητη"? δεν αποτυπώνεται στους 5ρηδες?