Jump to content

tetris

Core Members
  • Content Count

    3,793
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    34

tetris last won the day on January 4

tetris had the most liked content!

Community Reputation

1,589 Άριστη

About tetris

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

7,277 profile views
  1. "Στιγμιαία" (και συνένωση με όμορο, με μια πράξη) κάνουμε μόνον κυρίως εντός σχεδίου, όπου απαγορεύεται η δημιουργία μη αρτίου. Στους οικισμούς δεν υπάρχει πρόβλημα
  2. Από τη στιγμή που το λιώσιμο των πάγων ευνοεί την οικονομία των υπερδυνάμεων (διάνοιξη περάσματος βόρειου πόλου, υπέδαφος Γροιλανδίας, κλπ) δεν είμαι και πολύ αισιόδοξος για την εφαρμογή των όποιων συμφωνιών για το κλίμα.
  3. Για παρόμοιο θέμα, η απάντηση της εδώ ΥΔΟΜ, πριν χρόνια, ήταν αρνητική. Κι επειδή πρέπει να φυλαγόμαστε από τις κακοτοπιές, ζήτα το εγγράφως από τη δική σου ΥΔΟΜ
  4. Το 1985, ακόμη και σε δευτερεύουσα εθνική οδό εντός οικισμού, ως οικ. γραμμή θεωρείτο αυτή της υφιστάμενης (πυκνής) δόμησης (*). Οι αποστάσεις από τον άξονα ή το όριο απαλλοτρίωσης, θεσπίστηκαν αργότερα. Αν το κτίριο τοποθετήθηκε στη θέση που προβλεπόταν από την άδεια, δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν όχι, χρειάζεται τακτοποίηση (αλλαγή θέσης κτιρίου), ασχέτως υπάρξεως Σχεδίου. (*) Παραθέτω τη σχετική νομοθεσία Διά της υπ' αριθ. Εγκ-25660/35/68 Εγκ-35/68 του Υπ. Οικισμού Δ/νσεως Ε3/γ παρέχονται αι κατωτέρω οδηγίαι σχετικώς με την ανέγερσιν οικοδομών κειμένων παρά δημοσίας οδούς κα
  5. Τα εκτός σχεδίου δεν λέγονται αγροτεμάχια, αλλά γήπεδα 1. έχουμε δει και χειρότερα 2. Η απαγόρευση δημιουργίας μη αρτίων, απαγορεύεται ισχύει για τα εντός σχεδίου. Επίσης, απαγορεύεται: - Η κατάτμηση <1000 μ² για τα εντός ζώνης 500 μ - Η κατάτμηση κάτω του ορίου που ορίζεται από άλλες διατάξεις (ΓΠΣ, ΖΟΕ, ΣΧΟΑΑΠ, κλπ) 3. Οι δασικές εκτάσεις είναι δημόσιες, συνεπώς τα 1030 μ² ΔΕΝ ανήκουν στο γεωτεμάχιο. Τα 2 360ρια είναι ανεξάρτητα γήπεδα, και η απομένουσα έκταση δεν καλύπτει την αρτιότητα των 4000 μ². Αν είσαι μηχανικός, διόρθωσε το προφίλ σου
  6. Από την εδώ ΥΔΟΜ Εξαρτάται πόσο είναι αυτό το "μέρος". Αν μιλάμε για 10-20%, χρειάζεται ΚΕΝΑΚ. Αν υπολείπεται ένα μικρό τμήμα, όχι. Σε κάθε περίπτωση όμως, η ΥΔΟΜ είναι αυτή που αποφασίζει.
  7. Αναθεώρηση (εφόσον υπάρχει μόνον ο σκελετός), ως προς τις μελέτες (θα πάει με ΚΕΝΑΚ) και ως προς την αλλαγή μελετητή κι επιβλέποντα. Αν έχουν ολοκληρωθεί οι τοιχοποιίες, δεν χρειάζεται ΚΕΝΑΚ. Μόνο αλλαγή επιβλέποντα Και, φυσικά, θέλει Ε.Δ.
  8. 1. Όχι 2. Όχι, αυτό που ενδιαφέρει είναι το εμβαδόν. Για να έχουμε 60*67=4020, αντιλαμβάνεσαι ότι μιλάμε για ορθογώνιο. Είναι όντως έτσι στην πραγματικότητα? Πληροφοριακά σου λέω πως, τέτοιες διαστάσεις πλευρών (χωρίς δεκαδικά) μπορούν να προκύψουν μόνο κατά την κατάτμηση μεγαλύτερης έκτασης. 3. Όχι, και καλό είναι να αποφεύγονται τα "σπασίματα" αν μέχρι τώρα οι πλευρές ήταν ευθείες 5. Το κτηματολόγιο μπορεί να το βγάλει και 3900. Αν ο όμορος έχει "κλέψει" από το δικό σου, και έχει περάσει η προθεσμία άσκησης ένδικων μέσων, ξέχασέ το. και τέλος Ακολούθησε τη συμβουλή
  9. Από τη στιγμή που υπάρχει εγκεκριμένο ΓΠΣ, είσαι στη 2. Πάντως, και μέχρι να θεσπιστούν οι συγκεκριμένοι όροι δόμησης, ισχύουν τα της εκτός σχεδίου δόμησης. Αυτό, λογικά, θα πρέπει να αναγράφεται και στο ΓΠΣ
  10. Κι επίσης Πέραν των όσων πολύ σωστών αναφέρει ο Παύλος, το (μακρινό) 1974 οι μετρήσεις γινόντουσαν (κατά 99%) με κορδέλα. Αν σε αυτό προσθέσεις μη υλοποιημένα όρια και ενδεχόμενη κλίση του εδάφους, το οριακό εμβαδόν μπορεί να σε οδηγήσει σε περιπέτειες. Το μόνο που μπορεί να γίνει, για να διασφαλιστεί η αρτιότητα, είναι να έλθεις σε συμφωνία με κάποιον όμορο και να κάνετε αναγνώριση ορίων έτσι ώστε το δικό σου να προκύψει >4000 μ². Αν αυτό δεν είναι εφικτό, απλώς αποδέχεσαι τη μοίρα σου (όπως είπε κι ο Elounda).
  11. 1) Εφόσον ο δασικός δρόμος έχει διανοιχτεί νόμιμα, θεωρείται κοινόχρηστος. Αν έχεις αμφιβολίες για τη νομιμότητα, απευθύνσου στο Δασαρχείο 2) Ο μηχανικός σου ξέρει...
  12. Κι επίσης, καλό θα είναι να πάρεις π.χ. από το Δασαρχείο, ώστε να αποδειχθεί ο διαχωρισμός των δύο τμημάτων Με ένα τοπογραφικό (αφού ένας είναι ο υπάρχων τίτλος) στο οποίο θα απεικονίζονται και τα δυο γήπεδα
  13. Όχι Η σύσταση καθέτων γίνεται με σκοπό την ανέγερση αυτοτελών (από κάθε άποψη) κτισμάτων Εάν έγινε σε στατικά ενιαίο κτίριο, είναι λάθος (δεν ξέρω αν είναι και παράνομη)
  14. Αν το ψάχνεις με βάση το κόστος, το αντίσκηνο είναι πιο οικονομικό. Πάντως, ξεκινάς λάθος. Πρώτα πας σε μηχανικό, και μετά στα υπόλοιπα.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.