akis73

@APSP καλημέρα, μπορείς κανονικά με έκδοση ΕΕΔΜΚ για εξωτ. χρωματισμούς με χρήση ικριωμάτων. Δυστυχώς επειδή αφορά διατηρητέο, ακόμα και όταν βάφεις με το ίδιο υλικό χρειάζεσαι τις εγκρίσεις από τις Υπηρεσίες που αναφέρεις. Διάβασε το ΦΕΚ/1843/Β/2020.

Καλησπέρα και πάλι, επιβεβαιώνω ότι μετά από επικοινωνία και με το λογιστή της επιχείρησης, πουλάνε αποκλειστικά και μόνο χοντρική. Άρα νομίζω ότι πλέον ξεκάθαρα δεν θα απαιτηθεί ΠΕΑ. Επίσης να επεκτείνω το αρχικό ερώτημα, προέκυψε και 2ος χώρος της ίδιας επιχείρησης σε παρακείμενο ακίνητο, αποτελούμενος από υπόγειο ισόγειο και πατάρι επίσης. Ο χώρος όμως αυτό έχει χρήση ως χώρος έκθεσης μηχανημάτων ζαχαροπλαστικής, νομίζω ότι για αυτή την χρήση χρειάζεται ΠΕΑ κανονικά; Δεν γίνεται καθόλου πώληση όποιας μορφής από τον χώρο αυτό. Ευχαριστώ εκ νέου.

Καλησπέρα, σας ευχαριστώ και τους 2 για το ενδιαφέρον. Θα ρωτήσω να πουλάνε λιανική και αν πουν ναι θα βγάλουμε ΠΕΑ αν είναι έτσι.

1200

Καλησπέρα θα ήθελα μία άποψη για το αν πρέπει ή όχι να εξαιρεθεί ένας χώρος από έκδοση ΠΕΑ γιατί έχω μπερδευτεί. Έχω ακίνητο με υπόγειο,ισόγειο και πατάρι περίπου 100 τμ ανά επίπεδο δηλ. 300 τμ περίπου. Το ακίνητο έχει βάσει άδειας χρήση "κατάστημα", πρακτικά όμως λειτουργεί ως αποθήκη πρώτων υλών ζαχαροπλαστικής δηλ με ράφια αποθήκευσης, παλέτες κλπ. Υπάρχει μέσα στο ακίνητο χώρος λογιστηρίου <50τμ και όχι με ξεχωριστή είσοδο. Το ακίνητο δέχεται όμως και πελάτες οι οποίοι διαλέγουν απο τα ράφια και ακολούθως πληρώνουν στο λογιστήριο. Με βάση τα παραπάνω θεωρείται τελικά το ακίνητο ως αποθήκη ή εμπορικό κατ/μα και άρα υπάγεται σε καθεστώς έκδοσης ΠΕΑ;

Εντός - εκτός 500.

Καλησπέρα, 1550, 2400 για πρόστιμα.

Ναι ψάξε την ΥΠΕΝ/ΔΕΠΕΑ/111748/705 και συγκεκριμένα την σελίδα 6: Το ΠΕΑ εκδίδεται για κάθε χρήση. Είναι δυνατή η έκδοση ΠΕΑ για ολόκληρο κτίριο όπως και είναι δυνατή η έκδοση πολλών ΠΕΑ, ένα για κάθε κτιριακή μονάδα όπως επίσης και την σελ. 7: Σημειώνεται ότι, η επιφάνεια κτιριακής μονάδας όπως αναγράφεται στο ΠΕΑ δεν είναι απαραίτητο να συμπίπτει με την επιφάνεια της κάθε ιδιοκτησίας (όπως δηλώνεται στα συμβόλαια, οικοδομική άδεια, περουσιολόγιο κλπ), διότι ο τρόπος μέτρησης της επιφάνειας - των εξωτερικών ορίων του κτιρίου / κτιριακής μονάδας, είναι διαφορετικός κατά τον ΚΕΝΑΚ από τον Οικοδομικό Κανονισμό

Έτσι είναι, εκτός αντικειμενικού αλλά η τιμή είναι 1250 και όχι 1200 για Βριλήσσια.

Καλησπέρα, εφόσον το ΠΕΑ που βγήκε για την παραλαβή της οικοδομής καλύπτει όλες τις ιδιοκτησίες δεν βλέπω προσωπικά λόγο να βγει άλλο. Για τα διαμερίσματα που πουλήθηκαν χωρίς ΠΕΑ παλαιότερα, επίσης δεν βλέπω λόγο να βγούνε άμεσα ΠΕΑ, εκτός αν προκύψει λόγος πχ. δικαιοπραξία.

@Tim22 εδώ πέρα Θεσ/νίκη σε όσα υποκ/τα ΕΦΚΑ έχω πάει για κλείσιμο ζητάνε υπ. δήλωσεις ακόμα και αν έχουν πληρωθεί βάσε ΣΣΕ.

@ppanag καλησπέρα, αυτά είναι τα ελάχιστα αλλά έχω την αίσθηση ότι ακόμα ζητάνε υπ. δηλώσεις από τους εργαζόμενους όταν πας να κάνεις αποπεράτωση.

@panagicd καλησπέρα, παραβάσεις κατ.13 ονομάζονταν οι λοιπές παραβάσεις στο Ν.4014/11. Μάλιστα τότε και αν θυμάμαι καλά χρεωνόταν η κάθε μιά ξεχωριστά με πρόστιμο 500€. Αν φέρεις την δήλωση στον Ν.4496/17 βάζεις και την αλλαγή στο σχήμα του εξώστη μαζί με άλλες ΛΠ.

@Dio_the_Theo καλησπέρα, το συμβόλαιο διορθώνεται μονομερώς πλέον, αφού γίνει υπαγωγή πρώτα. Απευθυνθείτε στην/στον συμβ/φο που έκανε το συμβόλαιο για να σας ενημερώσει για την διαδικασία. Η ΕΕΔΜΚ δεν αναφέρεις τι αφορά, αλλά το να ανακληθεί από την Υδομ σαν πράξη είναι δύσκολο, οπότε δεν θα έκανα κάτι άμεσα αναφορικά με αυτή.

@Dimitris1450 1700 στην Νικοσθένους βλέπει προς το άλσος; Ειναι στον 2ο δρόμο να υποθέσω, αν ειναι στον 1ο που βλέπει στο άλσος (Ξενοκλέους ) αλλάζει η τιμή, το έχεις δώσει οριακά για αυτό σε ρωτάω.