Jump to content

Didonis

Συντονιστής
  • Posts

    8,220
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    72

Didonis last won the day on August 25 2023

Didonis had the most liked content!

Reputation

3,578 Υπεράριστη

About Didonis

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

53,282 profile views
  1. Δεν είδα ιδιαίτερα τα των επιφανειών κλπ.… Το βασικό όμως είναι ένα Εάν και εφόσον κάνεις συνένωση δυο Οικοπέδων το νέο Οικόπεδο θα έχει τωρινή ημερομηνία δημιουργίας οπότε για οτιδήποτε πας (αρτιότητα κλπ) πας κατά κανόνα και όχι με παρεκκλίσεις (Αφού οι παρεκκλίσεις συνήθως αφορούν οικόπεδα προϋφιστάμενα μερικών δεκαετιών πριν) Ενδεχόμενα αρκετά πιο κομπλικέ αναζήτηση είναι να δεις μπας μπορέσεις να κάνεις την ντεγιούρε συνένωση όμορων οικοπέδων ιδίου ιδιοκτήτη. Για να γίνει αυτό όμως το πρώτο βήμα να κάνουν μεταβιβάσεις ποσοστών μεταξύ τους οι δύο ιδιοκτησίες και να έχουν τα ίδια ποσοστά ιδιοκτησίας το κάθε φυσικά πρόσωπο και στο ένα και στο άλλο οικόπεδο.
  2. οι αρχαίοι της αρχαιολογίας τα μετράνε όλα με αιώνες..... οπότε ένα δυο χρονάκια είναι στιγμές ..... (συνοπτικά φορκέτ ιτ την αυτόματη θετική απάντηση αν περάσουν μερικές στιγμές)
  3. Θα συμφωνήσω με τον Παύλο ότι εμείς ως Μηχανικοί δεν μπορούμε και δεν πρέπει να αναλαμβάνουμε ευθύνες αν υπάρχουν ή μη δικαστικές αποφάσεις. Ευθύνη της ιδιοκτησίας είναι αυτό ή νομικού της ιδιοκτησίας. Το μόνο που θα μπορούσαμε να βάζουμε σε Τεχνική Έκθεση θα ήταν μια αναφορά ότι ο ιδιοκτήτης υπεύθυνη δήλωση που έχει αναρτηθεί στο σύστημα και αφορά την μη έκδοση δικαστικής απόφασης κλπ.….
  4. Σε νέα Οικοδομή είναι εξ ορισμού δεδομένο ότι δεν θα μπουν μεταχειρισμένα μηχανήματα ή μηχανισμοί κλπ... Όμως ένα τεράστιο όμως..... να είναι σίγουρο ότι δεν είναι αμεταχείριστος ο Μηχανισμός και όχι ένα 99,9% ούτε με βάση τις σκόνες σκόνες και φθορές στο κουτί.... (από φωτογραφίες φυσικά δεν μπορώ να έχω άποψη τι είναι) δες και την περίπτωση να το είχε αγοράσει από την έναρξη της Οικοδομικής του άδειας και να το είχε σε αποθήκες και 1 και 2 και 3 χρόνια.... Άρα πρώτα σιγουριά ότι είναι αμεταχείριστο .... τσεκ με Μηχανολόγο με εμπειρία στους ανελκυστήρες Αν πρόβλημα και έτσι μιλάς με τον δικηγόρο σου πριν γίνει η τοποθέτηση. Μετά την τοποθέτηση είναι δύσκολο η απόδειξη αν έχει γίνει χρήση του πριν μπει. Υ.Γ. Ζήτησε και τιμολόγιο αγοράς όπου θα δεις την ημερομηνία και το δελτίο αποστολής όπου θα δεις που έγινε η παράδοση.
  5. αν δεν σπάσεις αυγά δεν θα φας ομελέτα..... Οπότε προσοχή και στα αυγά και στο πως θα τα φτιάξεις για να είναι καλή η ομελέτα. Καλή όρεξη και καλή επιτυχία φυσικά στις επιλογές σου.....
  6. Δεν νομίζω πως εγκαταστάτης που τοποθέτησε έτσι τα πάνελ είναι κατάλληλος πως να τα ρυθμίσει σωστά. Μη κάνεις "πατέντες" με λάθος ανθρώπους... σου έγραψα ΜΙΛΑ ΜΕ ΕΜΠΕΙΡΟ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟ..... και αυτός να δώσει οδηγίες στον εγκαταστάτη (μάλλον έμπορος σκέτος ήταν) τι και πως ..... ούτε καν εγώ είμαι ο κατάλληλος να σου πω..... άλλα τόσο ξαπλωτά πάνελ έβγαζαν μάτια.....
  7. Είναι λίγο με βάση το αζιμούθιο για την Ελλάδα οπουδήποτε .... Μίλα με έμπειρο Μηχανολόγο για τα συστήματα αυτά.
  8. τι γωνία κλίσης έχουν αυτά τα πάνελ? Στην φωτογραφεία δείχνουν πολύ "ξαπλωτά" ... αλλά η φωτογραφία μπορεί να ξεγελά
  9. Εδώ είμαστε φόρουμ Μηχανικών και όχι Νομικών για να λάβεις συμβουλή να πας ή μη δικαστικά. Δες τι σου λέει η δικηγόρος σου Φρόντισε να πάρεις το χαρτί που σου είπε Μάθε αν έχει χαρτί ο εργολάβος με ημερομηνία και υπογραφή του πεθερού αν και τι χρωστάει (κι αν είναι σε δραχμές ή ευρώ) Κάνε αίτηση στην Τράπεζα για κίνηση λογαριασμού προ πολλά χρόνια (απ όσο ξέρω αργούν σημαντικά να απαντήσουν για αυτό) και καλά αποτελέσματα
  10. κρίνω ότι την υπέρβαση την ελέγχουμε βασικά από τι έχει υπερβεί στην άδεια δόμησης και όχι τι θα είχε δικαίωμα γενικότερα από την θέση του αν παραβιάζει και τα μεν και τα δε τότε αλλάζει
  11. Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά.... αλλά όπως κατάλαβα χρεώνεις 2 υπερβάσεις ύψους με τα εκατοστά υπέρβασης ανά στάθμη και το ποσοστό υπέρβασης ανά στάθμη
  12. μα γιατί κάνατε την μεταφορά αφού μπορούσε να το πληρώσει εκεί που ήταν... Αφού όμως τώρα είναι 4495 διορθώνεις όλα και τις κατηγορίες με βάση τις διατάξεις του 4495
  13. Alessie στην αρχική ερώτηση απάντησα όπως φυσικά κατάλαβα από την ελλιπή περιγραφή σου. Μετά για τα αδόμητα σου απάντησε ορθά ο Δημήτρης.... και αν θες να συμπληρώσω στα ορθά του θα σου έλεγα ότι τα σενάρια που μπορείς εσύ να διερευνήσεις είναι περισσότερα από ένα για αδόμητα Οικόπεδα... Ενδεικτικά πχ θα μπορούσες να βγάλεις οικοδομική άδεια για το αδόμητο (αφού δηλώνεις άρτιο και οικοδομήσιμο) για μια στεγασμένη θέση στάθμευσης με τις ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις ώστε με βάση αυτό να ξεκινήσει τις διαδικασίες με τον Δήμο για τον δρόμο... Θέλει κι αυτό όμως διερεύνηση.... Οικονομική δυνατότητα ιδιοκτήτη, πόσο αναγκαία η θέση στάθμευσης, προέλεγχος με Δήμο αν και εφόσον το κάνει έχει ελπίδα να το αποδεχτεί κλπ... Μη ξεχνάς ότι πολλά μα πολλά θα εξαρτηθούν σε ποιό Δήμο είσαι και η κομβική ή μη θέση του Οικοπέδου σας. αυτά... αλλά όπως είπα είναι αρκετά τα σενάρια και οι παραλλαγές των ....
  14. κανείς συνάδερφε.... ο @mech_mas ζητά κοστολόγηση Οικοδομικής Άδειας. Σε αυτόν αφορούσε η επισήμανση μου.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.