Didonis

Ερώτηση.... στη θέση που είναι η πρίζα όταν βρέχει ο τοίχος βρέχετε? ή είναι στεγασμένος άνω με κάποιο εξώστη με πχ 2 μέτρα πρόβολο?

Άρα είναι σαν να μη έχεις τίποτα από το ΤΕΕ. Ότι αποφασίσεις εσύ και όλη η ευθύνη δική σου.

ναι υπάρχουν και αλλού αεροφωτογραφίες σε ιδιωτικούς φορείς. (δεν έχω κάτι πρόχειρο να σου πω) το σημείωμα κατάθεσης μόνο του δεν βοηθάει. Το ΙΚΑ ομως που υπάγεται το ακίνητο ΕΙΧΕ ανοίξει καρτέλα και έχει γράψει τι μεροκάματα και ειδικότητες καιι ημερομηνίες. Ψάχνει, το βρίσκει, τους βρίσκει και κατεβάζει καντήλια μέχρι να βγάλει άκρη να τα βρουν. Έχει όλα τα δεδομένα να τα αναζητήσει. Επίσης οι εταιρίες για μπετά σε ακτίνα μισής ώρας έως 45 λεπτά από το ακίνητο δεν ειναι εκατοντάδες. Κατά κανόνα είναι Α.Ε. ας τις βρει, ας μιλήσει μαζί τους, να μαθει από που είχαν κάνει την αγορά. Γενικά αν το πρόσεξες... όλες οι δικές μου προτάσεις καταλήγουν ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει βρει τρόπο να τεκμηριώσει την όποια ημερομηνία και όχι εσύ Αφου θα κάνει τώρα υπαγωγή και εσύ θα τα πας (όπως γράφεις) χωρίς Οικοδομική Άδεια, τότε είναι Κατηγορία 5...... ή κάτι δεν κατάλαβα καλά.. !!

Γενικά φροντίζουμε να το είχαμε προβλέψει αυτό (και άλλα) ώστε να μη πρέπει να γίνουν μπαλώματα. Επικουρικά.... μόνο καλώδια (όπως γράφεις) θες να περάσουν ή και οι παροχές νερού (ζεστό κρύο πχ) ? και το υλικό μόνωσης που έχει χρησιμοποιηθεί τι είναι?

Πες του ιδιοκτήτη να σου δώσει τιμολόγια για τα μπετά... Αν έχει πληρωμές ΙΚΑ κλπ κλπ Υ.Γ. Ερώτηση. Τώρα θα κάνει την υπαγωγή ή την είχες ξεκινήσει με παράβολο προ κατάργησης της Κατ5?

εγώ πιστεύω ότι είναι πιο απλή η όλη κατάσταση... Στην υπαγωγή ή σε σχεδιασμό το ονομάζεις Δωμάτιο κύριας χρήσης. Σκέτο νέτο..... Στο μέλλον αν θέλει να κάνει ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις και κάνει άλλη διαμόρφωση θα το δει τότε... Σήμερα είναι βάση Άδειας (όπως το περιγράφεις) και ως υφιστάμενη κατάσταση "Δωμάτιο κυρίας χρήσης"

ακόμα πιο γκρίζα..... Υπουργός Τρίτσης.... (μετά από πολλά χρόνια Υπουργός στην θέση αυτή με ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΕΣ ΓΝΩΣΕΙΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ και όχι μπακαλικής όπως σχεδόν όλοι οι προηγούμενοι) ..... όλοι οι αδειάκιδες της εποχής έτρεχαν να προλάβουν να καταθέσουν όπως όπως ότι νάναι.....

μια μικρή (ίσως και μη σχετική επισήμανση).... αν είναι προ ΓΟΚ85 και είναι με ΓΟΚ73 (που σχεδιαστικά το θυμίζει) υπήρχαν κάποιες ειδικές ας πούμε ¨πατέντες" ή μπόνους με τα δώματα.... Δηλαδή υπήρχαν κάποιες προβλέψεις στο ΔΩΜΑ για έως 20τμ πλυσταριό ή κάτι ανάλογο..... Επίσης συχνά πυκνά τα διαγράμματα κάλυψης τα ολοκλήρωναν ή συμπλήρωναν στο φωτοτυπικό που ήταν κοντά στην πολεοδομία στο ριζόχαρτο και μετά το εκτύπωναν σε χαρτί... Δες και αν η άδεια έχει σφραγίδα ότι "υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο" ..... Γενικά γκρίζα περίοδος σχεδόν όλη ....

>>>>>>>>>>>>🌴<<<<<<<<<< *.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.**.*.

εσύ ξέρεις πολλά...... Προσοχή, μη πας στο Τέξας .... 🤣

στις σωστές επισημάνσεις του συναδέρφου @Roger θα ήθελα να προσθέσω ότι το πρόβλημα που περιγράφεις με τα μπαλκόνια, θα είναι τεράστιο πρόβλημα τα επόμενα χρόνια διότι θα πέφτουν ακόμα πιο πολλές μετόπες ... Συνήθως θα χρειαστεί σκαλωσιά για τις εργασίες οπότε και κατ ελάχιστο άδεια μικρής κλίμακας με επίβλεψη μηχανικού.... και αρκετά συνήθως οι συνιδιοκτήτες δεν συμφωνούν για την αναγκαιότητα να παρέμβουν.... και θα τρέχουν μετά όταν το πρόβλημα θα έχει γιγαντωθεί .... Είναι σημαντικό πρόβλημα..... με κίνδυνο αρκετές φορές ζωές ανθρώπων.....

μια μετάφραση !!?? και αν προσδιόριζες ποια "υπηρεσία" και τι περιλαμβάνει το "παροχή εργασίας" θα βοηθούσε κάποιους να μπορέσουν να βοηθήσουν.

δεν προσδιόρισες όμως αν το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ? Και αν ναι με τις "τακτοποιήσεις" αν έχεις υπόλοιπο ΣΔ κσι ΣΚ ?

Δηλαδή οι μοναδικοί "παίχτες" συν άλλη μία αν θυμάμαι καλά που ΕΧΟΥΝ > από το 90% ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΣΔΙΤ στην Ελλάδα !!! Δηλαδή για πολλά δις € μα πολλά αφού πάνε μόνο στους ίδιους και ίδιους ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΝΑΓΩΝΙΣΜΟΣ... γιατί να μη υποθέσω (με μη ανταγωνισμό) οι προϋπολογισμοί να έγιναν από τους ανταγωνιστές (σε νον παπερ φυσικά) Τέσπα..... Το αφήγημα μετράει .... και όλα αυτά για το καλό μας.... (που έλεγε και ένα άσμα)

Υποχρεωτικά Οικοδομική Άδεια και με ιδιαίτερα προσεγμένη Στατική Μελέτη.... Όπως το περιγράφεις δεν είναι "απλή" η βλάβη.... και χωρίς στατική μελέτη (για να μη εμπλακεί η πολεοδομία) θα είναι άρες μάρες κουκουνάρες που έχει σκοπό να κάνει.... Και για να έπιασε φωτιά η αποθήκη με ευθύνη του ιδίου που δεν θέλει "εμπλοκές" βάζει σε σκέψεις κατά πόσο προσέχει τι κάνει γενικά...