Didonis

Διαμέρισμα σε πολ/κία να υποθέσω με χιλιοστά και συνιδιοκτησίες. Αν ναι, έχεις το δικαίωμα προσθήκης σε άδεια για αυτό που ζητάς? Το ακίνητο έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και συντελεστή όγκου. Πόσο απέχει το υψηλότερο σημείο του από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στην θέση που βρίσκεται? Αν σε αυτά έχεις τις λύσεις τότε μπορείς να δεις και τα υπόλοιπα των ερωτημάτων σου Σε κάθε περίπτωση όμως για να το κάνεις θα χρειαστεί να βγάλεις μια Άδεια Δόμησης. Άρα θα χρειαστεί για αυτό να αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο ή Μηχανικό το έργο αυτό. Σου συνιστώ να αναθέσεις από

δεν απάντησες όμως ακόμα που το λέει αυτό η νομοθεσία!! θα σου δώσω κι ένα άλλο παράδειγμα κτηρίου.... που πάλι ας πούμε θα αφορά μια απλή προσθήκη στο Ισόγειο και διαρρυθμίσεις.... πχ κτήριο MALL ... Μπορεί να το υπογράψει σε Άδεια Οικοδομική και να έχει και την σφραγίδα του κράτους τα σχέδια (Κατόψεις, Τομές, Όψεις) μόνο με υπογραφή Τοπογράφου? Τέσπα δεν έχει σημασία.... είναι απλά καλές τέχνες όλα αυτά .... (Μόνο στην Ελλάδα υπάρχει αυτός ο αχταρμάς.... )

Από ποια νομοθεσία προκύπτει αυτό? Η απλά είναι η άποψη σου…. Πχ τα ευκολάκια τα υπογράφουν άπαντες ή ακόμα και η κομμώτρια της γειτονιάς μου που έκανε καλο γραμμικό σχέδιο στο γυμνάσιο… Ισχύει και για άλλα ευκολάκια…. Και ο ορισμός ή το όριο τι είναι? Απ όσο ξέρω η νομοθεσία προβλέπει για τι έργα απαιτεί άδεια για άλλα μικρής κλίμακας και άλλα (εδώ ναι υπάρχουν τα εύκολα) δεν απαιτεί τίποτα και το σχεδιάζει ή το υλοποιεί ο καθένας όπως θέλει …. Υ.Γ. αγαπητέ τέτρις δεν έχω καμία σχέση με το - ε. ....

Σωστά Απλά έχουμε δει τέρατα για περιοχές Βούλας και πέριξ τα τελευταία 25 χρόνια.... Τοπικά μεγαλοεργολαβικα συμφέροντα οπτική γκαβομάρα υπαλλήλων ....

Αγαπητέ…. Δεν ισχύει αυτό που λες παρ ότι εύλογο να το λες έτσι αφού δεν έχεις καν σπουδάσει Αρχιτεκτονική. Το τέχνη (δηλαδή καλές τέχνες) είναι ένα μόνο από τα χαρακτηριστικά και μάλιστα ούτε καν το βασικό…. Απλά αυτό μόνο βλέπουν με μια ματιά και εντυπωσιάζονται (όταν και αν) οι μη μελετητές Αρχιτεκτονικής. Αν ήταν έτσι τότε και οι Πικασό, Σαλβαντόρ Νταλί, Βαν Γκόν κλπ. θα είχαν διαπρέψει ως αρχιτέκτονες….. (Επ ευκαιρία της παρούσας να ενημερώσω και σε όσους νομίζουν ότι γραμμικό σχέδιο Κατόψεων, Τομών, Όψεων κλπ.… και αυτά δεν είναι Αρχιτεκτονική παρ ότι σε αρκετές σχολέ

Δηλαδή η κατάσχεση που αναφέρεις έχει συντελεστεί? Έχει γίνει ο πλειστηριασμός του τμήματος? Αν ναι και έχει γίνει και εγκατάσταση (τυπική διαδικασία) τότε θα πρέπει να κάνεις γρήγορες και σαφέστατες κινήσεις με τον νέο ιδιοκτήτη. Αν είναι Τράπεζα όμως ή και ΙΚΑ οι διαδικασίες να στο μεταβιβάσουν ή να συναινέσουν στην κατάτμηση του γεωτεμαχίου (εάν και εφόσον το μέγεθος κλπ. το επιτρέπει) Όμως και οι Τράπεζες και το ΙΚΑ ακόμα κι αν έχουν περάσει 4 χρόνια από τον πλειστηριασμό δεν λαμβάνουν γρήγορες αποφάσεις και φυσικά θα το πουλήσουν σε όποιον προσφέρει τα περισσότερο αφού

άρα άκυρο το δικό μου όχι. μερσί

αυτό δεν έχω καν ασχοληθεί ....

υπάρχουν μερικές δεκάδες παραλλαγές λογικές.... Εσύ τι θέλεις? Την πιο σίγουρη από "νομικής" άποψης την πιο αναλογικά ορθή την μετάθεση ευθύνης ότι επιλεγεί σε άλλους και όχι σε εσένα κλπ..... (μη πεις όλα, η κάθε μια έχει πολλαπλές επιλογές) Προσοχή. Η απάντηση μου αφορά μόνο το ερώτημα όπως το έθεσες και όχι το τι "θέλει ή ζητά ως ορθό" το πρόγραμμα εξοικονομώ

Είναι σίγουρο όμως ότι έχει πληρώσει?? (άλλο να λείπουν μερικά ένσημα κι άλλο να μη έχει ούτε ένα στα χέρια του)

Παύλο... όχι. Χαρτούρα που αφορά σχέδια, Άδειες, Μελέτες κλπ όταν έχει δικαίωμα να τα τακτοποιεί Διοικητικός και όχι Μηχανικός τότε βγαίνουν τα τέρατα που συχνά έχουμε συναντήσει.... Ακόμα και Νομικοί (δικηγόροι, συμβολαιογράφοι) με τα σχέδια δεν έχουν ευχέρεια και συχνά πυκνά δεν καταλαβαίνουν καν τι δείχνει το σχέδιο και διαβάζουν μόνο κάποια κείμενα εκεί ή δηλώσεις όταν υπάρχουν.

@korakasnek αν ίσχυε μόνο για εσένα συνάδερφε η παρατήρηση θα είχε γίνει σε δικό σου κείμενο και όχι ανεξάρτητα και θα είχες ήδη λάβει ποινή χωρίς πολλά πολλά.

Παύλο ορθά επισημαίνεις αυτό το θέμα όμως έτσι που έχει δομηθεί το ζήτημα θα είναι ο κανόνας σε πολυκατοικίες. Δηλαδή σε μια πολυκατοικία με 4 ή και 14 διηρημένες ιδιοκτησίες που είχαν εντοπιστεί υπερβάσεις και είχαν μπει στους νόμους περι αυθαιρέτων, είναι σπάνια η περίπτωση να είχαν γίνει όλες οι υπαγωγές από ένα Γραφείο ή Μηχανικό. Και αν κατάλαβα καλά είναι ένα το ζήτημα η πληρότητα ΗΤΚ κάθε διηρημένες αλλά υπαρχει και η πληρότητα ΗΤΚ του όλου ακινήτου. (με κάθε επιφύλαξη φυσικά τι ισχύει διότι ακόμα ψαχνόμαστε)

Ενημερωτικά. Αν δεν υπάρξει αυτοσυγκράτηση χαρακτηρισμών και προσβολών συνομιλητών το θέμα θα κλειδώσει μέχρι να γίνει ένα μεγάλο σκούπισμα…. Όπως είναι λογικό μεγάλο σκούπισμα συχνά παρασέρνει και χλωρά μαζί με τα ξερά. Οπότε παρακαλώ από εσάς να υπαρχει η προσοχή εκφράσεων και προσβολών.

Οφφ τόπικ…. Επειδή αφορά τον πατέρα και την μητέρα μου που έχασα πρόσφατα…. Και μιας και έδειξες ενδιαφέρον για αυτούς να σε πληροφορήσω Μπαμπάς. Γεώργιος. Ποδοσφαιριστής στον Ατρόμητο δεκαετία 50 αρχές 60, Μετανάστης Γερμανία Οικοδόμος Επιστροφή Ελλάδα εισπράκτορας σε πράσινα λεωφορεία Ταξιτζής Μετα φορτηγό δικό του και οδηγός του (μερικά καλοκαίρια Χριστούγεννα Πάσχα φοιτητικά χρόνια έκανα και εγώ τον φορτηγατζή διότι είχε αρχίσει να έχει έλκος στομάχου) Μετά κατάστημα υαλικών με μαμά Μητέρα. Ευαγγελία. Οικοκυρικά Μετανάστ