Didonis

παρών .....

Δεν είναι επιτρεπτός από τους κανόνες να σας υποδείξουμε τιμές υπηρεσίας Μηχανικών ούτε Μηχανικούς. Ως εκ τούτου το θέμα κλειδώνει έως ότου το δει αρμόδιος συντονιστής.

Έχεις δηλώσει Μηχανικός στο προφίλ σου. Σίγουρα ισχύει??

Όπως σου έγραψα και στην αρχή ο έλεγχος ενός κτηρίου αν έχει ή δεν έχει πολεοδομικές αυθαιρεσίες μπορεί να γίνει έχοντας ως προϋπόθεση να συγκριθούν τα εγκεκριμένα σχέδια με το ακίνητο. Αφού αυτό δεν το παρέχεις τότε μπορούμε να θεωρήσουμε ότι το θέμα έχει ολοκληρωθεί σε ότι αφορά Μηχανικούς. Τα υπόλοιπα ζητήματα, σχέσεων, γειτονίας κλπ. κ.λπ. αφορούν άλλους τομείς και όχι τα κτήρια.

Δεν μπορούμε να γνωρίζουμε ή να κρίνουμε αν μια κατασκευή είναι αυθαίρετη ή μη σε σχέση με τις πολεοδομικές διατάξεις αν πρώτα απ όλα δεν έχουμε τα εγκεκριμένα σχέδια της Οικοδομικής τους άδειας. (φυσικά και κάποιες μετρήσεις όπου χρειαστούν) Οπότε για να υπάρχει έστω ένα Α ως βασική απάντηση βρες και ανέβασε τα σχέδια του όμορου (Διάγραμμα Κάλυψης, μια Τομή και κάτοψη του ορόφου με τις 3-4 γριές) όπως και τα αντίστοιχα της δική σου ιδιοκτησίας. Φυσικά αν πας σε Τεχνικό Γραφείο και δώσεις τα δεδομένα θα μπορεί να έχει πιο εμπεριστατωμένη άποψη. Γενικά δεν υπάρχει απαγορευτικό να μη σε βλέπουν μέσα σε πόλεις που τα κτίρια σε πολλές περιπτώσεις είναι σε επαφή. Οπότε δεν είναι σπάνιο το γεγονός αυτό. Σε άλλους μπορεί να ήταν πιο τυχεροί και να τους κοίταζαν γειτόνισσες 3-4 ξανθές σκανδιναβές ….. (λέμε τώρα 😃) Οι γραμμές που έκανες και ανέβασες ως “σχέδιο” δεν κατάλαβα τίποτα.

ΤΕΕ

Ναι υπάρχει και είναι ένας και μοναδικός ---- ---- > να βρείτε τρόπο συνεννόησης μεταξύ σας. Αν όχι, ισχύουν όσα σωστά σου γράφει ο Δημήτρης και θα είσαστε για αρκετά επόμενα χρόνια οι χαρά των δικηγόρων σας να βγάζουν το παντεσπάνι τους. Με τα ποσοστό όμως όπως είναι εσύ θα έχεις το πρόβλημα πρόσβασης διότι έχει το προβάδισμα .... Υ.Γ. Είδα ότι 2 χρόνια πριν πάλι είχες πρόβλημα με κληρονομιά άλλο ακίνητο. Κι εκεί πρόβλημα συνεννόησης υπήρχε. Αν τριτώσει τότε δες μπας κάτι δεν πάει καλά γενικότερα

Καμία σχέση.... Ειδικά το ένα αφορούσε το πεζοδρόμιο στο πατρικό μου ... Ο Δήμος Περιστερίου μου το έκοψε για τα καλά, παρά το επιχείρημα μου ότι θα το φτιάχναμε σε μια δυο μέρες αντί να περάσουν μήνες μέχρι να το κάνουν οι ίδιοι...

Αν ισχύει αυτό στο Δήμο που σε αφορά δεν γνωρίζω να σε βοηθήσω. Μέχρι τώρα σε 3-4 Δήμους που είχαμε ανάλογο πρόβλημα αυτά ήταν όπως σου το περιέγραψα. Οπότε πάω πάσο ....

Τα πεζοδρόμια είναι δημόσια έκταση Κατά συνέπεια δεν επιτρέπεται να κάνεις καμία εργασία παρά μόνο ο αρμόδιος Δήμος ή ο αρμόδιος φορέας ή αν έχεις πάρει ειδική άδεια από αυτούς για τις εργασίες που θέλεις να κάνεις

Είναι μια τυπική διαδικασία που μπορεί να προχωρήσει.

ΟΚ. Δημοκρατία έχουμε. Ζήτησε να σου εκδώσει λοιπόν την ηλεκτρονική βεβαίωση (που ο νέος νόμος προβλέπει) για εργασίες που δεν είναι απαιτητό άλλη άδεια.... Είναι εύκολο, ηλεκτρονικό και κλειδώνει υπογραφές ημερομηνίες και ευθύνες και κάνε ότι πρέπει μετά .... (ζητάς όμως να περιγράψει σαφέστατα τις συγκεκριμένες εργασίες που σκοπεύεις να κάνεις)

90% θα χρειαστείς συναίνεση και 99% θα έχετε καβγάδες αν δεν συμφωνούν. Σου συνηστώ (αφού υπάρχει πρόβλημα) να κάνεις εσωτερική την θερμομόνωση του διαμερίσματος σου. Υγρομόνωση αν δεν υπάρχει μπορεί να γίνει και απαιτητό να γίνει και είναι στα κοινόχρηστα έξοδα.

οκ .... μη χαλαρώσεις ....

χαλάρωσε .....