Jump to content

dimitris GM

Core Members
  • Posts

    22,243
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    341

dimitris GM last won the day on July 29

dimitris GM had the most liked content!

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Θεσσαλονίκη
  • Επάγγελμα
    Σχετιζόμενα Επαγγέλματα
  • Ειδικότητα
    Νομικός

Recent Profile Visitors

144,428 profile views

dimitris GM's Achievements

Apprentice

Apprentice (3/14)

  • Reacting Well Rare
  • Dedicated Rare
  • Very Popular Rare
  • Conversation Starter Rare
  • First Post Rare

Recent Badges

7.3k

Reputation

  1. εφοσον εχει γινει συσταση καθετων [δεν λες πότε και πώς] και εχει μεταγραφει... αυτη ισχυει, κατα την περιγραφη στον τιτλο και καθε καθετη τακτοποιει μονη της. Αν καποια εχτισε μετα μονη της σαν καθετη, θα πρεπει να εχει καθορισμενα τα όρια της Ειδες αν εχει βγει καποια αδεια; Η αλλη καθετη τι λεει; Τι χαρτια υπεβαλλε; Προφανως εχει τα ιδια προβληματα. Αρα ή συννενοειστε μεταξυ σας ή κανεις εφαρμογη οσων διαβαζεις υγ εχεις παρει κωδικους απο το ΕΚ για να κανεις μια ερευνα μεσω ιντερνετ;;
  2. λογω καυσωνος, αναβαλεται το διαγωνισμα της Δευτερας... για την αλλη εβδομαδα καλημερα τετρις
  3. Τ.Ε.Ε./Τ.Κ.Μ. Πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού αποζημίωσης οικοπέδων Σεμινάρια μικρής διάρκειας Πράξη εφαρμογής πολεοδομικής μελέτης Νοέμβριος 2012 Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα οικοπέδων Εισηγήτριες: Κωνσταντίνα Χατζηρόδου – Νικολοπούλου Σελ. 2 από 22 Παρασκευή Φαρμάκη 6. Οι ιδιοκτήτες των εκτός σχεδίου ιδιοκτησιών, που έχουν πρόσωπο επί των περιφερειακών οδών του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. Οι υποχρεώσεις αποζημίωσης των ρυμοτομούμενων τμημάτων των ιδιοκτησιών, που δεσμεύονται για τη διάνοιξη ή διαπλάτυνση περιφερειακών οδών του εγκεκριμένου σχεδίου βαρύνουν και τις παρόδιες εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες [βλ. το Ν.653/1977 «περί υποχρεώσεως των παρόδιων ιδιοκτητών δια την διάνοιξη Εθνικών οδών, αντικαταστάσεως της παρ.3 του άρθρου 6 του Ν.5269/1931 και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων», την εγκύκλιο Εγκ.76/1987 με την οποία κοινοποιήθηκε η με αριθμό 646/27-7-1987 γνωμοδότηση της Νομικής ∆ιεύθυνσης του Υπουργείου Πε.Χω.∆.Ε., που αφορούσε μόνο τις περιπτώσεις διάνοιξης οδών και την παρ.10 του άρθρου 95 του Ν.1892/1990 (Φ.Ε.Κ.101/τ.Α ́/31-7-1990) που αφορά τόσο τις διανοίξεις όσο και τις διαπλατύνσεις περιφερειακών οδών του εγκεκριμένου σχεδίου]. Οι ιδιοκτησίες αυτές υποχρεώνονται ανεξαρτήτως διαστάσεων γηπέδων και δυνατότητας οικοδόμησής τους. 7. Οι ιδιοκτήτες των γηπέδων που βρίσκονται στην εκτός σχεδίου περιοχή και έχουν πρόσωπο σε καθορισμένη οριογραμμή αιγιαλού και παραλίας. Σύμφωνα με την παρ.3 του άρθρου 7 του Ν.2971/2001 «περί αιγιαλού, παραλίας και άλλων διατάξεων» για την παραλία εφαρμόζονται οι διατάξεις περί απαλλοτριώσεων λόγω ρυμοτομίας. Αρμόδια Υπηρεσία για την περαιτέρω διαδικασία είναι η Πολεοδομική Υπηρεσία του ∆ήμου, που ωφελείται από τη δημιουργία της παραλίας και ο οποίος δύναται να συνεισφέρει στην αποζημίωση για την αναγκαστική απαλλοτρίωση των ακινήτων, που καταλαμβάνει η παραλία. Συνεπώς για την απαλλοτρίωση των ιδιοκτησιών, που εμπίπτουν εντός της ζώνης παραλίας συντάσσεται πράξη αναλογισμού αποζημίωσης οικοπέδων. 8. Οι διηρημένες ιδιοκτησίες που έχουν διαιρεθεί με το σύστημα της οριζόντιας ή της κάθετης συνιδιοκτησίας. Σχετική είναι η με αριθμό 330/1981 απόφαση του ΣτΕ, που αναφέρεται στα βάρη και στις ωφέλειες λόγω ρυμοτόμησης των ιδιοκτησιών, που έχουν διαιρεθεί με το σύστημα της κάθετης συνιδιοκτησίας, καθώς και η με αριθμό 49/1982 σχετική γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, που έγινε αποδεκτή με το με αρ. πρωτ. οικ.18656/5576/13-5-1982 έγγραφο του τότε Υπουργείου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος. Σύμφωνα με την παραπάνω νομοθεσία η σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας με ιδιαίτερο δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης ορισμένου τμήματος οικοπέδου για κάθε συνιδιοκτήτη για το σκοπό της ανέγερσης οικοδομής, θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά την κατανομή των εκ της ρυμοτόμησης του συνολικού οικοπέδου βαρών και ωφελειών. Ο αναλογισμός των ρυμοτομούμενων δηλαδή τμημάτων στο πρόσωπο του οικοπέδου επί του οποίου έχει συσταθεί διηρημένη ιδιοκτησία θα πρέπει να επιμεριστεί ανάλογα με το μήκος προσώπου, που διαθέτει κάθε επιμέρους τμήμα της εν λόγω διηρημένης ιδιοκτησίας. 9. Οι μη άρτιες ιδιοκτησίες, που έχουν κτίσμα μονίμου μορφ εδω http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SHMEIWSEIS_SEM_PRAKSEWN/pr_analogismou.pdf κι εδω https://www.michanikos.gr/search/?q=ρυμοτομια καθετες σεμιναριο &fromCSE=1
  4. αρθρο 96/α Εάν εχει συσταθει ΟΙ, η υπαγωγη παει ανα διηρημενη ιδιοκτησια. Μια αιτηση, βεβαιωσεις οσες και οι ΟΙ.
  5. απο...ντιζαιν, παντως, σκιζει... https://www.zougla.gr/perierga/article/kako-design
  6. πολυ σωστα..... Ειναι εντος απο το 2011 με τιμη 900 Εγινε μειωση το 2016 σε 850. Αυτη η ΤΖ ειναι που ισχυει.
  7. σωστα.. κι ενας ολοκληρος ΑΡΜΕΝΟΠΟΥΛΟΣ, τευχος του Δεκεμβριου του 1998 [;;;;] με ολες τις εισηγησεις κλπ. επεξηγησεις. νβρ παλι απο κινητο γραφεις, γι αυτο και εβαλες... νεα γενεθλια στον 1337...
  8. κατ' αρχας, δεν μπορεις με μια αιτηση να περασεις δυο διαφορετικους ιδιοκτητες στην ιδια αιτηση, εκτος εάν τακτοποιειται το συνολο των αυθαιρεσιων της οικοδομης. [αρθρο 99] Κατα τα λοιπα, μαλλον λογιστικο ειναι το θεμα Αφου εχει εξαντληθει ο σδ. θα τα αναγαγεις σε 900/στά....... νομιζω
  9. δυσκολα να πει καποιος "ναι" ή "οχι" Αυτο που φαινεται, απο πρωτη αναγνωση, ειναι οτι υπαρχει πληρης συγχυση για ολα οσα προβλεπονται απο το νομο και σε τί, κατά πόσο και πού "ακριβως" τροποποιει/διορθωνει/ακυρωνει το Δ 270/85 και το Δ 538/78. Γι αυτο και οι ηλεκτρονικες ενημερωσεις νομοθεσίας καταφευγουν στην....Σολομωντεια λυση, αναγραφοντας στις επικεφαλιδες των ανω νομων "προσοχη, υπαρχουν αλλαγες με τον ν 4759.." Θα πω αυτο που ειπωθηκε εξ αρχης, οταν ειχε ξαναγινει η σχετικη συζητηση. Χρειαζομαστε εγκυκλιο...
  10. άλλο η πτ και αλλο η ΠΕ στην πρωτη γινονται "αναλογισμοι" και εχουμε ρυμοτομιες και προσκυρωσεις. Στην δευτερη γινονται εισφορες , σε γη και χρημα. Μπορει ομως, σε μια ΠΕ, να υπαρξει συνδυασμος των διαταξεων περι απαλοτριωσεων και εισφορας σε γη και χρημα διαβασε αυτα... ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΑΞΕΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΩΝ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Νοεμβρίου 2012 [κι οπως θα ελεγε και ο νβρ...τη Δευτερα θα εχουμε διαγωνισμα...]👴
  11. αρα, ισχυει αυτο: Βαλτε σαν ορο οτι "καταργειται οταν θα αποκτησει άλλη δουλεια μεσω ΕΥΑΘ ή απο αλλού, ή κατι παρομοιο."
  12. αν προκειται με βαση το συμβολαιο δουλειας διελευσης, να ζητησεις αδεια δομησης, μαλλον δεν θα σου τον δεχθει αυτον τον όρο η ΥΔΟΜ. Βαλτε σαν ορο οτι "καταργειται οταν θα αποκτησει άλλη δουλεια ή κατι παρομοιο." [και τι σοι συμφωνια θα ειναι αυτη ...να καταργείται μετα απο...2 χρονια; και, μετά, πώς θα περναει;] υγ καλημερα τετρις....
  13. 850 ειναι απο 1-1-19 πρεπει να υπαρχει παλαιοτερη ΤΖ ειτε του 2007 ειτε του 2010.
  14. ναι, αλλά, άλλο το εντος και αλλο το εκτος Σαν εντος εχει ΤΖ και το 2018 και το 2021 Που σημαινει οτι ειναι στους χαρτες, ειτε του 2007 ειτε του 2010. ακη, καλημερα https://maps.gsis.gr/valuemaps/?fbclid=IwAR0SCMGriHCpatAE0vVG_zOB0Jzn0oWww2JB-4hLd1Fs7WnKVZmIIinX5uE
  15. τυφλο μεν...αλλα υφισταμενο "παλαιοθεν" αρα παει πιο πίσω το ετος δημιουργιας. τι τιτλο εχεις; [κανε και ενα σχεδιακι...]
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.