dimitris GM

αυτο που ρωταμε με τον παυλο ειναι ποιος και ποσοι εκαναν την διανομη και τι πηραν δλδ αν ισχυει η κατατμηση [και τί σοι κληρος ειναι αυτος χωρις καθολου δρομο...] ερωτημα το 2005 ηξεραν το Δ 270 και τους ορους δομησης, οι οποιοι ισχυαν απο το 2003 Επειδη ομως χρονος δημιουργιας επι ανωμαλης δικαιοπραξιας, ειναι ο χρονος υπογραφης του "ιδιωτικου", αρα η δημιουργια ανετρεξε στο 1990, ειχαν ολη την γνωση και τα περιθωρια να τα "μοιρασουν" οπως επρεπε. Παντως, χωρις προσωπο σε δρομο διανομης ή σε αλλον κοινοχρηστο μπορουν να φτιαξουν μερικα ωραια μακροστενα βαγονια..[νομιζω], Ανεβασε ενα απλο τοπογραφικο του αρχικου με αβγδα, βαλε τους γειτονες, βαλε και τα τμηματα που εκοψαν, γραψε σε καθε ενα το "ονομα" να δουμε αν και τι μπορει να γινει

σωστα - του 1977 αφορα ορους και περιορισμους δομησης γηπεδων εντος/εκτος ζωνης "οικισμων "τινών" - του 1991 αφορα "τουριστικες εγκαταστασεις" αλλα εχει και τροποποιησεις - και επονται τα ΦΕΚ που αναφερονται πιο πανω [υποθετω οτι δεν λειπει καποιο] Κατα τα λοιπα, το ερωτημα ειναι, εάν οι παρεκκλισεις του Δ270 [ή και των ανω ΦΕΚ] -όπου και εάν ισχυουν- αφορουν μονον "κατοικια" ή και αλλα κτιρια.

απο τον ΠΣΔΑΤΜ [ σχετικα με την χρηση των εφαρμογών που έχουν αναπτυχθεί από το Ελληνικό Κτηματολόγιο ή τους αναδόχους - μελετητές για τον εντοπισμό του ακινήτου και όχι για τη σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος. Ο λόγος είναι το σφάλμα αρκετών μέτρων που παρουσιάζουν οι μετρήσεις τους. ] περισσοτερα εδω: https://www.tanea.gr/2019/05/24/greece/ktimatologio-dorean-efarmoges-gia-na-vreite-to-akinito-sas/

ποιό ετος εγιναν ολα αυτα? Βλεπω μια αναφορα σε συμβολαιο του 2008 Αρα, δεν μπορουσαν να συστησουν "επισημα" καθετη και απεφυγαν την αναφορα στο νδ 1024/71. Κατα τα λοιπα, να δεις στις οδηγιες για το Δ1, πιο...ψηλα...εισαι σχεδον σε ολες τις περιπτωσεις. εχεις και ΟΙ εχεις και αποκλειστικη χρηση αρα καθε ενας τακτοποιει δηλωνει μονος την ΟΙ και το τμημα αποκλειστικης χρησης. εδιτ εχεις δυο δικαιωματα τα χιλιοστα του διαμερισματος και τα χιλιοστα του αερα. [μεταξυ μας, μια τακτοποιηση ολων των αυθαιρεσιων που εχει ο καθε ενας με συναινεση όλων...δεν θα πειραζε...Ειδικα που εκεινη η "πισινα" ειναι μεν στο τμημα αποκλειστικης χρησης, αλλά δεν παυει να αλλαζει την χρηση του εδαφους σε "κατι αλλο¨....

μετα απο 3 σελιδες σχολιων υποθετω οτι εχω καταλαβει τα εξης - στην αδεια εδειχνε ενα διαμερισμα - στην αγορα απο τον παππου, αυτος πηρε ενα τμημα του οροφου, χωρις να εχει γινει ενημερωση της αδειας. - Ο παππους το εκανε γονικη παροχη και χρησιμοποιησαν την κατοψη της αγορας, χωρις να ελεγχθει η κατοψη της αδειας. Με βαση τα παραπανω, υπαρχει μια παραβαση διαμερισματωσης, η οποια επρεπε να εχει τακτοποιηθει. Θα γινει ή με επαναληψη ή με διορθωση του συμβολαιου ή με όποιον αλλον νομιμο τροπο μπορει να γινει. [Προσωπικα, θεωρω οτι μπορει να γινει με απλη αυτοκαταγγελια, και την καταβολη των 250 ευρω και τπτ αλλο, δλδ ως εάν, μετα απο τον ελεγχο, ανακαλυπτονταν η παραβαση και θα καλουνταν εντος 30 ημερων ο υποχρεως σε τακτοποιηση, οπότε αιρεται αναδρομικα η "παρατυπία", χωρις επαναληψεις συμβολαιων κλπ...πραξεων. Αλλα για αυτη την διαδικασια και πώς θα λειτουργησει, θα πρεπει να περιμενουμε "εγκυκλιο"...] Για -τυχόν - "ευθυνες", "υπαιτιοτητα" ,"εξοδα", "αποζημιωσεις" κλπ θεματα που εχουν σχεση με δικαστικες επιδιωξεις- αρα απο μελλοντικες δικαστικες αποφασεις Προφανως τετοιοι "καταλογισμοί ευθυνών" εκφευγουν απο τον σκοπο του φορουμ... υγ και επειδη, παρομοιες περιπτωσεις εχουν ηδη προκυψει ας μας πει καποιος ποια λυση δοθηκε ή ας γινει μια ερωτηση στο ΤΕΕ καλη συνεχεια σε ολους [και μην μου στεναχωρειτε τον φιλο ΚΑΝΑ... [+1] Βασιλη τις καλημερες μου]

δξ αν ανηκεις σε καποια παρεκκλιση θα δεις και εδω... https://www.michanikos.gr/forums/topic/7447-εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-χαλκιδική/?do=findComment&comment=979495

πολυ σωστα.... και με την ευκαιρια, για δες, πότε εγινε η επικυρωση ανωμαλης, ποιος την εκανε, ποιος ειναι ιδιοκτητης και πώς χωρισθηκαν τα τμηματα...και σε ποιους ανηκουν σημερα

ειναι λαθος υπηρχε διαμερισματωση που επρεπε να δηλωθει. Θα συννενοηθεις με την συμβ/φο αν δεχεται να γινει με πραξη διορθωσης/ επαναληψης κλπ.

εσυ ποιο διαμερισμα πηρες?

α] αποδοχη γινεται χωρις καμμια βεβαιωση-επρεπε να σου ειχε πει ο συμβ/φος..και να μην "ψαχνεται" β] εσυ δηλωνεις για το ποσοστο του πελατη σου. το δικο του ποσοστο ειναι 50%. Το δηλωνεις οπως ειπαμε γ] με τους λοιπους συγκληρονομους δεν εχεις δικαιωμα να ασχοληθεις και δεν ασχολεισαι. Μην μπλεξεις χωρις λογο. υγ ετσι ειπε και ο παυλος-ως ανω- με τις καλησπερες μου υγ2 καποιος να σου εξηγησει πώς γινεται αυτη η καταγραφη...

να το ξεκαθαρισουμε λιγο.... Εχουμε ενα χωραφι στο οποιο δεν υπαρχει κανενα κτισμα, αρα δεν εχει αυθαιρεσιες προς τακτοποίηση. Εδω, καθε ενας κληρονομος δικαιουται να αποδεχθει το δικό του ποσοστό μονον και να δηλωσει το χωραφι σαν αδομητο και να το πουλησει. Δεν απαιτειται "συμπραξη" ή "νομιμοποιηση" των λοιπών συγκληρονομων, ούτε εφαρμογη διαταξεων του 4495, αφου δεν υπαρχει αυθαιρεσια. Υπαρχει ενα συστημικο προβλημα -που εχει επισημανθει εξ αρχης- που απαιτει -λεει- να δηλωνεται το 100% Αυτο το ξεπερνα δηλωνοντας το 100% με σημειωση οτι εχει το 100% στα- εστω-50% εξ αδιαιρετου.

δες στην αρχη του θεματος τον σχετικο πίνακα, πότε ξεκινησε η Μεσσηνια και μέτρα, 3 μηνες [ληγουν μεθαυριο]... + αλλοι 3 για παραταση συν αλλοι 6 αρα τελειωνει 25-2-20

δεν εχεις αυθαιρεσιες, αρα δεν χρειαζεσαι τους λοιπους συγκληρονομους. Αποδεχεσαι το 50% εξ αδιαιρετου μερίδιό σου. Υποβαλεις δηλωση για το 100% και στις σημειωσεις γραφεις οτι εχει το 100% του 50%. [νομιζα οτι το συστημα θα ειχε προσαρμοσθει πλεον, στο θεμα αυτων των ποσοστων εξ αδιαιρετου. Οσο αυτο τα στηλωνει ζητωντας το 100%.... αλλο τοσο και εμεις το "ξεγελαμε" Μηχανημα ειναι..... τι στο καλο ...]

δεν εχει γινει ποτέ μεχρι σημερα αυτο για τα προστιμα. Η αναδρομικοτητα που λεμε, εχει σχεση με το γεγονος οτι καποιες περιοχες εκλεισαν στις 20/5. Αυτοι εκει στο Υπουργειο ειχαν ειχαν ξεχαστεί - ως συνηθως- ετσι εβαλαν την αναδρομικη ισχυ. Η διαταξη εχει ψηφισθει...θα δω αν πηρε ΦΕΚ.

ειχες πει οτι είναι του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας... Κατα τα λοιπα, βλεπεις τη νομοθεσια και αναλογα τους ενημερωνεις.