Jump to content

dimitris GM

Core Members
  • Content Count

    17,890
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    238

dimitris GM last won the day on November 17

dimitris GM had the most liked content!

Community Reputation

5,423 Υπεράριστη

About dimitris GM

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Θεσσαλονίκη
  • Επάγγελμα
    Ιδιώτης-Μη μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Νομικός

Recent Profile Visitors

113,566 profile views
  1. Σε αυτά τα 10 επαγγέλματα θα μετρούν διπλά οι αποδείξεις https://www.star.gr/eidiseis/politiki/480818/apodeixeis-apo-poia-epaggelmata-tha-metroyn-dipla
  2. Το χρειαζεται, γιατι πρεπει να ορισει τον "συντελεστη αποστασης απο την θαλασσα" πού της ζηταει το ΑΑΓΗΣ... εντυπο ααγης.pdf
  3. Ctzouvelekis, said: "Όταν ο μηχανικός κάνει τακτοποίηση και δίνει βεβαίωση για να γίνει συμβόλαιο, υποτίθεται ότι ελέγχει με βάση τα σχέδια που του έχει δώσει ο ιδιοκτήτης-πελάτης. Δε βλέπω να έχει εφαρμοστεί αυτό." σωστα, αλλά τί δεν εχει εφαρμοσθει? α] δεν έλεγξε ο μηχανικος τα σχεδια που του εδωσε ο πελατης ή β] δεν του εδωσε σχετικα εγγραφα??? τεσπα βάλε αναλυτικα το ερωτημα...καποια απαντηση θα δοθει για να βοηθηθείς.
  4. Προσφυγές για το χαμηλότερο ύψος στα κτήρια γύρω από την Ακρόπολη https://www.b2green.gr/el/post/74900/prosfyges-gia-to-chamilotero-ypsos-sta-ktiria-gyro-apo-tin-akropoli το θεμα εχει και άλλες διαστασεις πχ. ως προς την αντικειμενικη αξια, η οποια στα σχετικα εντυπα υπολογιζεται με τον τρεχοντα σδ αρα εχει μεγαλύτερη τιμη/τμ σε σχεση με τα χαμηλοτερα κτιρια. Και βεβαια, ολες αυτες οι μεταβιβασεις/κληρονομιες/συμφωνιες αντιπαροχης και οι εξ αυτών φόροι, εγιναν με βαση συγκεκριμενες νομικες διαταξεις. Η "αναδρομικη ακυρωση"των διαταξεων αυτων, θα οδηγησει σε πάμπολλα δικαστηρια κατα το Δημοσιου [να θυμηθουμε την 8/18/12/12 Γνωμοδοτηση του κ. Παντελή, για το μη υποχρεωτικο της συνενωσης ομορων γηπεδων του ιδιου ιδιοκτητη] Πέρα από όλα αυτά όμως, ξεκαθαρίζει ο κ. Παντελής, ότι εάν υποτεθεί ότι «συντρέχει αποχρών λόγος» να υιοθετηθούν τα αντίθετα από την γνωμοδότηση της Εισαγγελίας του Αρείου Πάγου, τότε για «λόγους ασφάλειας δικαίου, ενδείκνυται να γίνει με ρητή νομοθετική ρύθμιση, η οποία θα πρέπει με μεταβατικές διατάξεις να λαμβάνει πρόνοια για την μη ανατροπή των καταστάσεων, που ήδη έχουν δημιουργηθεί, σύμφωνα με την αρχή τής προστατευόμενης εμπιστοσύνης τού διοικούμενου». παραδειγμα υπολογισμου Ε3 Ε3_υπόλοιπο δόμησης οικοπέδου-1.pdf
  5. το θεμα ειναι...τί δεν ειδε ο μηχανικος ή τι δεν του ειπε ο πελατης??? Κατα τα λοιπα ποιος λογος ανησυχιας υπαρχει και γιατί??
  6. υπαρχει σχετικη οδηγια στις ΥΔΟΜ, για το θεμα τον δρομων, να "ερευναται" πώς εχουν χτισθει οι διπλανες οικοδομες και αντιστοιχα να δινονται οι σχετικες αδειες. Κατα τα λοιπα, Ηταν ενα οικοπεδο εμβαδου....τμ, εγινε κατατμηση...δεν λες πώς, σε ποσα τμ. αν εχει καποια εγκριση Νομαρχη ξερωγω......αν ειναι αρτια και οικοδομησιμα τα "νεα" οικοπεδα...τι γραφει ο μηχανικος στο τοπογραφικο της "κατατμησης", μηπως εχει καποια δουλεία διελευσης... και δεν ξερουμε ποιό ειναι το χωριο...κι' άν εχει καλά λουκάνικα... να καναμε μια αυτοψια με τον nbr... [με τις καλησπερες μου]
  7. επειδη παιρνουμε διαφορετικες πληροφοριες απο τον Παντελή, εχουμε: α] αυθαιρετη επεκταση σε τμημα αποκλειστικης χρησης ...τακτοποιειται με το 98 παρ. 8. -εχουμε 3 τμ.επαυξηση ενος διαμερισματος, σε βαρος διπλανού. Οπότε ή εχουμε διαμερισματωση, που αναφερει ο ιασονας ή ή προκειται για "καταληψη" σε διπλανο διαμερισμα, οπότε δεν λυνεται το προβλημα εδω... ...
  8. Δυστυχώς, αυτη ειναι η υποβαθμιση/απαξιωση/υποτίμηση του ρολου του μηχανικου στις διαδικασίες τακτοποιησης Να αναλαμβανουν όλο το φασμα των εργασιων οι μηχανικοί και την εξ αυτων κόπο και ευθύνη, απειλούμενοι με ποινές και προστιμα σε περιπτωση λαθών, και να ερχονται "μερικοι" συμβολαιογραφοι ως "προσθετος υπερελεγχος", να "ερμηνευουν" τις διαταξεις του νόμου και να "απορρίπτουν" τη δουλειά του μηχανικού, με το ετσι θελω.
  9. ΔΑΟΚΑ / Γ' Έγγραφο 105605/3990/15-11-2019 σχετικά με "Έλεγχος κατηγοριών τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών του άρθρου 36 του ν.4495/17 στις περιπτώσεις που απαιτείται έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Πολιτισμού" »
  10. "κυριος" του εργου ειναι η Επιτροπη Πολυκατοικιας ο διαχειριστης αναγραφεται σαν αντικλητος [θες κανονισμο/πρακτικο εγκρισης των εργασιων απο τους συνιδιοκτητες] δες εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"ΕΕΔΜΚ επισκευων απο επιτροπη πολυκατοικιας"&page=0&sort=relative
  11. από πότε ειναι αυτο το εργολαβικό? Εχουν περασει 4 χρονια? Εχει γινει συσταση ΟΙ σε ολοκληρη την οικοδομη? Ο εργολαβος δικαιουται να τακτοποιησει για αυθαιρεσιες στα "δικα του". δες στην ΠΟΛ1237/14 Δικαίωμα εργολάβου (εργολαβικό αντάλλαγμα) σε ακίνητο, εφόσον έχουν παρέλθει τέσσερα έτη από την έναρξη των οικοδομικών εργασιών, η οποία προκύπτει από τη θεώρηση της οικοδομικής άδειας από την αστυνομία, ή πριν την παρέλευση των τεσσάρων ετών, εφόσον το ακίνητο έχει χρησιμοποιηθεί καθ΄ οιονδήποτε τρόπο από τον εργολάβο. Αν για οποιαδήποτε αιτία δεν αναγράφεται η ημερομηνία έναρξης εργασιών στην άδεια οικοδομής, η έναρξη εργασιών πιστοποιείται από το Ι.Κ.Α. ή από τα παραστατικά εργασιών (εκσκαφές, κατασκευή φέροντος σκελετού και γενικά κάθε πρόσφορο στοιχείο, το οποίο μπορεί να την πιστοποιήσει). και μετα με τον λογιστη. "κατι" δεν φαινεται να παει καλα.
  12. φυσικα για "χρησικτησια" προκειται.. Είτε τα μοιρασε ο παππους είτε τα μοιρασαν αυτοι μεταξυ τους, χωρις χαρτια, αφου δεν εχουν συμβόλαια και τα κατεχουν 20 χρονια, εχουν χρησικτησια... απλο
  13. αυτο ποτ λες, σημαινει οτι εισαι κληρονομος του αρχικου, όπερ σημαινει "αποδοχη" Αλλά, αφου δεν υπαρχει διαθηκη, εσυ δεν εισαι ο "μονος" κληρονομος...εχουν και οι λοιποι συγκληρονομοι δικαιωματα στο ακινητο. Αφου τα εχουν μοιρασει τα αδελφια μεταξυ τους, ατυπα απο το 1995, ξεχνας την κληρονομια και την αποδοχη το εχει απο το 1995, "εξ ατυπου δωρεας " ή απο ατυπη διανομη με τα αδελφια. Θα υπογραψει ο ενας αδελφος για τον αλλον την ενορκη και τελειωσατε. "
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.