Μετάβαση στο περιεχόμενο

dimitris GM

Core Members
  • Περιεχόμενα

    15.914
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    194

dimitris GM last won the day on Ιανουάριος 19

dimitris GM had the most liked content!

Φήμη στην κοινότητα

4.703 Εξαιρετική

Σχετικά dimitris GM

  • Κατάταξη:
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Θεσσαλονίκη
  • Επάγγελμα
    Ιδιώτης-Μη μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Νομικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

95.847 profile views
  1. Εσυ θα τα μετρησεις ολα και θα του τα δοσεις. Αυτος θα κανει τον υπολογισμο της αντικειμενικης αξιας. [ο φουρνος δεν θελει τακτοποιηση, αφου δεν απαιτειται άδεια......για το στεγαστρο ναι] αρθρο 30 ν. 4495 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο: 12) Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικίας, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας.
  2. δες εδω ...η καρτα δεν απαιτειται να ανηκει στον δηλουντα... Επομενως, -μαλλον- χρησιμοποιεις τη δικη σου και παιρνεις σε μετρητα απο τον πελατη [νομιζω...] https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/Info_Page.aspx
  3. υποθετω οτι εχεις μια οικοδομη με "ανοιχτο ισογειο" το οποιο δεν χαρακτηριζει πυλωτη και με ενα ή δυο σημεια με σκαλες προς τους οροφους. Αργοτερα το ισογειο ελαβε τον, κατα την ενδιαθετη βουληση και τον κατα λογικη ακολουθια, προορισμο του και εγινε κατοικιες. Απλο... Σημασια εχει αν στην συσταση εχει χαρακτηρισθει "κοινοχρηστο" ή αν εχει κρατηθει η αποκλειστικη χρηση ... Συνηθως, σε αυτες τις οικοδομες οι οικοπεδουχοι κρατουσαν την αποκλειστικη χρηση, δεν θυμαμαι αν εδιναν και χιλιοστα...και δεν απαγορευονταν να το κανουν. Επομενως, για να προχωρησεις σε τακτοποίηση, Θα διαβασεις προσεκτικα την συσταση και τι περιγραφει για τα δικαιωματα σε αυτά τα διαμπερη ισογεια...
  4. εδώ? http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/adeies/inspectors υπαρχει και αυτο [δξ αν περιλαμβανεται στα παραπανω] www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=0i%2F7jneQuCA%3D&tabid=778...el...
  5. για την προηγουμενη ρυθμιση του 2017, εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/50337-αρθρο-088-ν-449517-αυθαίρετα-πριν-την-28072011-περίπτωση-2-κατασκευές-για-τις-οποίες-δεν-ολοκληρώθηκε-η-υπαγωγή/?do=findComment&comment=945895
  6. dimitris GM

    Σύσταση καθέτου

    - πώς εγινε η "τακτοποίηση" και τί περιγραψατε? - πού αναφερεται η "αποκλειστικη χρηση"? - τί ακριβως αποδίδει η ΠΕ και τι περιγραφει στις παρατηρησεις στο σεντονι της ΠΕ? -η αποκλειστικη χρηση δεν αποτελει συσταση καθετης ούτε διανεμει το δικαιωμα δμησης. Γι' αυτο και σε μερικα μερη - ενα εως δυο...- σε εκτος σχεδιου, επειδη απαγορευεται η συσταση καθετης, εγραφαν μεν "αποκλειστικη χρηση τμηματος", χωρις ποτέ να γραφουν "και δικαιωμα δομησης"...και ποτέ δεν γινονταν μεταγραφη ουτε σαν "χρηση" αλλά παρεμενε το "εξ αδιαιρετου". Υποθετω οτι με την ΠΕ εγινε η αποδοση του κοινου οικοπεδου, αλλά, συγχρονως, δεν εγινε μεταγραφη και σαν "συσταση καθετης" δλδ δεν εγινε περιγραφη "τμηματων", πλευρικες διαστασεις, εμβαδον και ποσοστο στο οικοπεδο] επομενως λογικα ο συμβ/φος δεν μπορει να προχωρησει. Θα πρεπει να μιλησει ο μηχανικος που εκανε την τακτοποίηση και ο δικηγορος σου με τον συμβ/φο.
  7. και στην περασμενη ρυθμιση, παλι τα ιδια εγραφε και στην ΥΔΟΜ Θεσ/κης ειχαν αναρτησει ενα σημειωμα με τον αριθμο του κωδικου... [Θοδωρήηηη]
  8. - Οποιοδήποτε άλλο σύστημα θέρμανσης (ηλεκτρικό, A/C, λέβητας pellet, κλπ. δεν λογίζεται αυτόνομο. - Μόνο με παμψηφία (όχι με πλειοψηφία) και σχετική τροποποίηση του Κανονισμού της πολυκατοικίας και του Πίνακα Κατανομής Δαπανών Θέρμανσης της Οικοδομικής Αδειας. - Στην συζητηση, υπηρχαν οι άνω δυο λαθος τοποθετησεις. Απαντηθηκαν, ως επρεπε. - Τα οικονομοτεχνικα του καθε ενδιαφερομενου ή το γιατι θελει να αυτονομηθει, προφανώς δεν ειναι θεμα συζητησης. - τα ξαναείπα οτι "δεν μας αφορουν οι ενδομυχες σκεψεις της ΠΟΜΙΔΑ" Οσον αφορά σε αυτο που εγραψες, "Μολονότι το αξιότιμο μέλος @dimitris GM ειναι νομικός, εδώ είναι forum μηχανικών και η όποια νομική συμβουλή δε νομίζω να μπορεί να είναι εμπεριστατωμένη μια και κάθε περίπτωση απαιτεί τη μελέτη της, πολλώ δε μάλλον οταν αυτή αφορά ιδιώτες." Προκειται για ελεύθερο φορουμ, όπου καθε ενας λεει τις αποψεις του, απο μηχανικο ή δικηγορο μεχρι και τον καθε ιδιωτη ή και αυτον που γραφει στην ιδιότητα του "Ειδικότητα: Εμπορία Δομικών Υλικών-Εξοπλισμού." Καθε ενας προσφέρει αυτα που γνωριζει, ανεξαρτήτως επαγγελματικης ιδιότητας. Αυτα απο μενα και τελος
  9. Σχετική πλειοψηφία είναι εκείνη, που αναδεικνύει την υποψηφιότητα, που συγκέντρωσε το μεγαλύτερο ποσοστό από όλες τις άλλες, χωρίς να κερδίσει όμως το ήμισυ πλέον ενός των ψηφισάντων μελών. Αυτό συμβαίνει, όταν οι ψηφοφόροι δύνανται να διαλέξουν μεταξύ τριών τουλάχιστον επιλογών, από τις οποίες καμιά δεν ξεπέρασε τις μισές ψήφους. Τυπικά παραδείγματα είναι οι εκλογές (προεδρικές, βουλευτικές, αυτοδιοικητικές, σωματειακές κ.τ.λ.) Απόλυτος πλειοψηφία: Απόλυτος πλειοψηφία επί των παρόντων μελών, είναι εκείνη που συμπληρώνει το ήμισυ πλέον ενός των μελών, που ήσαν παρόντες στη ψηφοφορία. Επομένως, ο ελάχιστος απαιτούμενος αριθμός ψήφων δεν είναι σταθερός, αλλά κυμαινόμενος και εξαρτώμενος από την αποχή των μελών. Συχνά, για να θεωρηθεί έγκυρο το αποτέλεσμα μιας ψηφοφορίας, τίθεται ένας ελάχιστος αριθμός παρόντων μελών (απαρτία), κάτω από το οποίο δεν διεξάγεται η διαδικασία ψηφοφορίας. Επομένως, σε αυτή τη περίπτωση, ο απαιτούμενος αριθμός ψήφων είναι κάτω φραγμένος. Στο Ελληνικό Σύνταγμα προβλέπεται σαν κάτω φράγμα το ένα τέταρτο του συνόλου των Ελλήνων βουλευτών (75/300). Απόλυτος πλειοψηφία επί του συνόλου των μελών απαιτείται σε σημαντικές περιπτώσεις, όπου, σε αντίθεση με την επί των παρόντων πλειοψηφία, απαιτείται το ήμισυ πλέον ενός του όλου αριθμού των μελών. Και σε αυτή την περίπτωση, ο ελάχιστος απαιτούμενος αριθμός ψήφων είναι σταθερά ορισμένος, ανεξαρτήτως του ποσοστού αποχής των μελών. Ιδιάζουσα πλειοψηφία ή Ενισχυμένη πλειοψηφία απαιτείται σε εξαιρετικά σημαντικές περιπτώσεις, όπου απαιτούνται πολύ περισσότερες από τις μισές ψήφους των βουλευτών, ή εκλογέων. Σε αυτή την περίπτωση, ο ελάχιστος απαιτούμενος αριθμός ψήφων είναι σταθερά ορισμένος, ανεξαρτήτως του ποσοστού αποχής των μελών. Στο Ελληνικό Σύνταγμα προβλέπονται περιπτώσεις ενισχυμένης πλειοψηφίας των τριών πέμπτων (3/5=60%) ή των δύο τρίτων (2/3=66,7%) των ψήφων του όλου αριθμού των βουλευτών. Ομοφωνία είναι μια ιδιαίτερη υποπερίπτωση της ιδιάζουσας πλειοψηφίας, στην οποία απαιτείται το σύνολο (το 100%) των μελών να συμφωνήσει σε μια απόφαση. Αν ένα ή περισσότερα μέλη διαφοροποιηθούν από τα υπόλοιπα, λέγεται, ότι ασκούν το δικαίωμα της αρνησικυρίας (βέτο - veto). Διπλή πλειοψηφία προβλέπεται από ορισμένα όργανα, τα οποία συγκροτούνται σε δύο ανεξάρτητα εκλογικά σώματα, τα οποία οφείλουν να υπερψηφίσουν αμφότερα μια πρόταση, ώστε να ισχύσει τελικά. Κάθε σώμα ενδέχεται να έχει διαφορετικό κριτήριο πλειοψηφίας, όπως αυτά που παρουσιάστηκαν παραπάνω. Για ολα τα υπολοιπα που ανεφερες, έκανα εξ αρχής ρητή παραπομπή στο αρθρο 127 με βαση το οποιο εξειδικευονται οι περαιτερω ενεργειες για όσα ειχε ρωτησει ο GeorgiosPap
  10. η ΠΟΜΙΔΑ έκανε τις προτασεις της, εκδοθηκε ο νομος και, στη συνεχεια, διατυπωσε τις αντιρρησεις της για συγκεκριμενους λογους εδω https://www.pomida.gr/index.php?cid=87 Αφηνοντας, ομως , την φιλολογια περι ενδόμυχων σκεψεων της ΠΟΜΙΔΑ, να πουμε οτι με το 127 παρ. 1 απαιτειται μονον "πλειοψηφια" και οχι παμψηφια., ούτε τροποποιηση κανονισμου. "με απόλυτη πλειοψηφια του συνολου των συνιδιοκτητών] [ανεξαρτητα τι θα πουν στο μελλον τα δικαστηρια περι αυτου...]
  11. σωστα, "ή άλλο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης. Και στην περίπτωση αυτή πρέπει να προκύπτει ότι η ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.)." Που σημαινει οτι δεν μπορεις να βαλεις μονον ενα 9αρι σε ενα διαμερισμα 80 τμ....αλλα, τοσα, που να βελτιωνουν την προηγουμενη εγκατασταση. [Συν, όσα οριζουν οι παρ. 2/7,8 και επ. για τις δαπανες συντηρησης και τις έκτακτες.]
  12. η διαδικασια ειναι εδω στο αρθρο 127
  13. κατι δεν καταλαβες ή δεν γραφεις σωστα
  14. οι κληρονομοι αποποιήθηκαν..... Αρα, Δεν δικαιουνται να κανουν καμμια πραξη εκ λογων κληρονομιας, πολυ δε περισσοτερο να εισπραξουν "αμοιβες" που δικαιουνταν ο αποβιωσας, διοτι χανουν το δικαιωμα αποποιησης. Οι ενδιαφερομενοι, θα παρακαταθεσουν ολα τα χρηματα και θα προσκομισουν στην ΥΔΟΜ το σχετικο εγγραφο.
  15. εξαρταται απο το, εάν το αχτιστο τμημα που μεσολαβει μεταξυ της οικοδομης και της Μ. Αλεξανδρου ειναι χωρος που εχει δικαιωμα σδ [αρα προκειται για καθετες με διαφορετικες προσοψεις] ή εάν ο ακαλυπτος δεν εχει σδ, αρα αποτελει "αυλη" της οικοδομης που εχει εισοδο απο την Μ. Αλεξανδρου. Τα ξαναβλεπεις εδιτ και πού βλέπεις εσυ [όπως με προλαβε ο ακης]
×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.