Jump to content

dimitris GM

Core Members
  • Content Count

    18,347
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    252

dimitris GM last won the day on January 24

dimitris GM had the most liked content!

Community Reputation

5,581 Υπεράριστη

About dimitris GM

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Θεσσαλονίκη
  • Επάγγελμα
    Ιδιώτης-Μη μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Νομικός

Recent Profile Visitors

117,221 profile views
  1. σε 10 μερες -περίπου- θα εκδοθει εγκυκλιος -.... εδω Θεοδωρικάκος για τα αδήλωτα τ.μ. και τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα - CircoGreco [για τα κενα και ουδεποτε ηλετροδοτηθεντα...δεν λεει.. Για επιτρεπομενη αποκλιση μεχρι καποιο ποσοστο [οπως υπαρχει στον ΕΝΦΙΑ] επίσης δεν βλεπω τπτ. Μας βλεπω να κανουμε τροποποιητικες τροποποιήσεις γιατι δηλωναμε 95,10 τμ. αλλά ειναι 95,22..
  2. σωστα, οτι θα εχει παραταση, ειναι αυτονοητο. [Και παλι δεν προλαβαινουν οι Δημότες, , ετσι περιπλοκα που τα εχουν κανει εκει στους Δημους...] Ομως, εναρξη της "αναδρομικοτητας" οφειλης προς τους Δημους θα παραμεινει η 1-1-2020 ή θα δοσουν και σε αυτην παραταση και θα ορισουν νεωτερη? ή θα το "ξεχασουν"....
  3. σωστα Η ΘΣΑ ειναι "τζάμι" Για το ντουβαρι στα κοινοχρηστα, ας τα βρουνε στο μέλλον
  4. Δεν εχει καμμια σχεση η δικη σου [και οι αλλες αποθηκες] με αυτο το ....ντουβαρι. δξ τι σκεφτηκε ο κατασκευαστης και "απεκρυψε" με αυτο το κατασκευασμα τις αποθηκες και δυσκόλεψε ετσι την ευκολη διακινηση των αυτοκινητων, αλλά δεν σε νοιαζει. Ειναι "κατι" που αφορα τα κοινοχρηστα. [υποθετω οτι οι αποθηκες εχουν δικη τους ξεχωριστη εισοδο καθε μια ...εκτος αυτης της κατασκευης]
  5. "Αποθηκες" χωρις τοιχοποιία δεν ειναι αποθηκες...δεν ειναι τπτ.... Κανε ενα σχεδιακι...
  6. το λογικο ειναι να προσθεσε τα 15 τ. εξ αρχης με την πρωτη αδεια στο ισογειο και να αφησε "αμανατι" αναμονες για καθ'υψος επεκταση. Το "ενωμα των 15 τμ με το νομιμο κτισμα, και οι θεσεις των κολωνων .. σε βηθαει. Κι αν εσυ το βλεπεις σαν εξ αρχης, ποιος θα παει να παρει καροτα και να κανει τεστ ανθρακος... Ωστε, αν μιλαμε για οικοδομη κατοικιων και εφοσον γραφει στο Ε9 αυτα τα 15 τμ. στο εμβαδον του ισογειου σαν "1967", αυτα πανε σαν προ 75 Για τα αλλα 15 του οροφου, δυσκολα μπορεις να πεις οτι τα εκανε μεσα σε δυο μηνες...[ασχετο που "τότε", μπορει και πρωτα να ξεκιναγε η οικοδομη και η αδεια να εβγαινε και μετα απο 4-5 μηνες. Εκτος εαν πεις οτι, εριξε κολωνες και πλακα του οροφου μεσα σε δυο μηνες [και αυτο ηταν απολυτα φυσιολογικο για τα μεγεθη εκεινης της εποχης] Τι γραφει αυτος στα Ε9?
  7. εχεις μια πρωτη αδεια το 1967 και μια το 1975 για καθ' ύψος επεκταση. Οι "αυθαιρεσιες" ποιες ειναι?
  8. Γνωμοδότηση ΝΣΚ 256/2019 [Ιδιοκτησιακά δικαιώματα επί υπόγειου μνημείου και επί του εδάφους πάνω και κάτω από αυτό] [άλλως, η ιστορια μιας υπογειας υδατοδεξαμενης απο εποχης Ενετοκρατιας, στο Ναυλιο.] https://nomosphysis.org.gr/20066/gnomodotisi-nsk-256-2019-idioktisiaka-dikaiomata-epi-ypogeioy-mnimeioy-kai-epi-toy-edafoys-pano-kai-kato-apo-ayto/
  9. παντοτε μπορουσες να δοσεις βεβαιωση για το "μεταβιβαζομενο" χωρις να διερευνας το εναπομενον. ΚΟΥΚΟΥΤΣΗ ΜΑΡΤΙΟΣ 2012 στο τελος, παρ. 22.
  10. θα απαντησω μονον στα 1000 τμ και μετα [τις δυο πρωτες σειρες δεν τις καταλαβαινω] Εχεις ενα οικοπεδο 1000 τμ με σδ 1 και μπορει να κατατμηθει σε δυο αρτια και οικοδομησιμα. Μπορεις να μεταβιβασεις το ενα που ειναι αδομητο, κανονικα και με το νομο. Το "μεταβιβαζομενο" ενδιαφερει, για αυτο δινεις βεβαιωση και οχι για το εναπομενον.. Στη συνεχεια με βαση τον νεο τιτλο για 500 τμ. θα νομιμοποιησεις τα 200 τμ [εκτος και εάν εχεις προβλημα με πρασσιες και "Δ" και θα σου μεινει υπολοιπο δομησης 300τμ.
  11. ειπες οτι "Μιλάμε για οικόπεδο δίχως σύσταση στο οποίο υπάρχει αυθαιρεσία είτε με είτε χωρίς άδεια." [άλλο με αδεια αλλο χωρις αδεια] "Το οποίο ήταν έστω 1000τ.μ άρτιο και μπορεί να κοπεί σε 2 άρτια και οικοδομήσιμα." [πότε να κοπει...πριν ή μετα την ανεγερση???] "Κατανοώ αυτά που λέει ο Παύλος με τις άδειες και συμφωνώ. Όμως άλλο άδεια άλλο ρύθμιση." [αυτο ομολογω οτι δεν το καταλαβα] "Η ρύθμιση είναι ένα αναγκαίο κακό να ξεκολλήσει η διαδικασία. Η οποιοδήποτε ιδιοκτησία." [ούτε αυτο] "Πχ ο νόμος επιτρέπει μέχρι και μερική ρύθμιση-νομιμοποίηση κλπ κλπ." [μερικη ρυθμιση-νομιμοποίηση δεν επιτρεπεται, εκτος αν γινει αναφορα στα μη τακτοποιημενα και, μεχρι να γινουν ολα, δεν δινεις βεβαιωση] [Κανω και αυτες τις σκεψεις...δξ αν ειναι σωστες : σε οικοπεδο χωρις συσταση ολα τα τμ. επιβαρυνουν ολοκληρο το οικοπεδο. Οπερ σημαινει οτι, μπορουσες μεν καποτε σαν αχτιστο να το κατατμησεις, αλλά αν εχτισες μια οικοδομη 500 τμ. αλλά και άλλα 200 τμ. αυθαιρετα αυτα επιβαρυνουν ολο το οικοπεδο, ωστε αυτο που θα πουλησεις να χτιζει λιγωτερα] εγω, -θα νομιμοποιουσα τα επί πλεον τμ. στην α' οικοδομη, αφου εχεις υπολοιπα σδ -θα συστηνα καθετες με τοσα χιλιοστα στην β' ωστε να αναλογουν στα τμ. που απέμειναν να χτισει αυτη. Ανεξαρτητα απο αυτες τις σκεψεις, ....πού καταληγεις τελικα. Τι ακριβως θα κανεις?
  12. ειχαν κανει συναντηση με τον Πρωθυπουργο και ειχαν πει οτι θα κανουν μειωσεις...αφου...
  13. εάν αυτα που σχεδιαζουν ειναι σαν αυτα εδω του Δημου Γλυφαδας καλυτερα να μην ασχοληθουν... εκτος εάν το κανουν για να εχουν δικαιολογια οτι αυτοι "απλουστευσαν τις διαδικασιες...ο Δημοτης φταιει..." https://www.michanikos.gr/forums/topic/57938-δημοτικά-τέλη/?do=findComment&comment=1046889 εδιτ η προθεσμια που εχουν βαλει ειναι απο 16-12-2019 που δημοσιευθηκε στο ΦΕΚ ο νομος, μεχρι την 30-3-2020, δλδ 104 μερες.. ΗΔΗ απο αυτες, εχουν περασει οι "40" χωρις να εχει εκδοθει σχετικη εγκυκλιος με οδηγιες.
  14. εκει κατω στα μαυρα πουλια... μαυρη θυελλα...πώς τη λενε στην Καλαματα ειχαν εναν προπονητη...δεν πηγαιναν καλά... τον αλλαξαν και εβαλαν αλλον απο 3 αγωνιστικες τον αλλαξαν και πηρανε τον πρωτο τωρα τον αλλαζουν και βαζουν τον Αναστοπουλο. https://www.zougla.gr/sports/podosfero/article/ston-pago-tis-kalamatas-o-nikos-anastopoulos υγ στο καλωσορισμα επρεπε να γραψουν "..κατσε μεχρι να φυγεις..."...
  15. υποθετω οτι εννοει για καθε ΟΙ που θα συσταθει, ξεχωριστα. Και μια για τα κοινοχρηστα. [ρωτα τον το ακριβως εννοει]
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.