dimitris GM

https://opengov.gr/ypen/wp-content/uploads/sites/42/2026/10/Σχέδιο-νόμου-ΥΠΕΝ-Ηλεκτρική-ενέργεια.pdf αρθρα 69, 70, 73 ως προς τον κωδικα

Στην αδεια φαινονται οι υποχρεωτικες του ν 1221, οι οποιες αποδιδονται κατα χρηση σε αντιστοιχη ΟΙ. Οι λοιπες ΘΣΑ οριζονται εξ "ιδιωτικης πρωτοβουλιας" με την συσταση ή με τον κανονισμο

Εχει γινει απο τον Δημο ανακληση της απαλλοτριωσης. θα πρεπει να γινει σχετικη τροποποιηση στο σχεδιο πολης. Σε αυτες τις περιπτωσεις γινεται συννενοηση με την αρμοδια υπηρεσια του Δημου. [δεν μπορει να γινει συσταση -μαλλον εννοει καθετων- αφου δεν υπαρχει "τελικο" οικοπεδο ποτούλα, δες τα ΠΜ] υγ ισχυουν αυτα που γραφει πιο πανω ο sdtopo

Κατ΄αρχας, μια οικοδομικη αδεια βγαινει στο ονομα του ιδιοκτητη. Για να βγει στο ονομα του μισθωτη, θα εφαρμοσθει η διαδικασια της "ανοικοδομησης σε οικοπεδο τριτου", με πολλα φορολογικα θεματα. Απαιτειται να υπαρχει σχετικη συμβολαιογραφικη συμβαση. [να γκουγκλαρεις στο "ανοικοδομηση σε οικοπεδο τριτου"] Μιλας με τον λογιστη σου.

mpalie Δες και το αρθρο 271 του ΚΒΠΝ, για βλαβη ή καταστροφη απο "βιαιο συμβαν"

Σωστα, εξακολουθει να ισχυει...με ολες τις επιφυλαξεις που υπαρχουν για την αντισυνταγματικοτητα αυτης της διαταξης. [ΣτΕ 173/1998] Εχει αναφερθει εδω στο φορουμ, τις πρωτες μερες μετα την δημοσιευση του κωδικα, οτι κατα την συζητηση για τον Κωδικα, αναφερθηκε οτι: "δεν μπορει να γινει μεταφορα στον κωδικα σε ενα αρθρο που εχει κριθει αντισυνταγματικο" δες σχετικη συζητηση στο φορουμ

να δεις το αρθρο 98 παρ.4...και -εαν απαιτηθει- επανερχεσαι με περισσοτερες λεπτομερειες. [εκτος σχεδιου δεν εχεις "οικοπεδο". Εχεις γηπεδο.

κατι δεν λες καλα ή εχεις ΠΤ ή εχεις ΠΕ. Για την - αυτοτελή - ΠΤ τα προειπαμε Για την ΠΕ που αναφερεις, προφανως εννοεις οτι υπαρχουν υποχρεωσεις απο προσκυρωσεις. Εισαι σε πυκνοδομημενα. Στην προτελευταια στηλη στο σεντονι, υπαρχει το τελικο οικοπεδο, το οποιο περιλαβανει και το αρχικο και τις προσκυρωσεις. Η βεβαιωση μηχανικου θα γραφει οτι αποδοθηκε το οικοπεδο ....στο....ΟΤ εμβαδου....τμ και θα καταστει οικοδομησιμο μετα την εξοφληση των υποχρεωσεων απο προσκυρωση [με την ιδια πιο πανω διαδικασια ως προς την τιμη μοναδας] Πραξη εξοφλησης γινεται και οχι "αγορα" των προσκυρουμενων, επειδη τα προσκυρουμενα ηδη περιλαμβανονται στι τελικο οικοπεδο που εχει ηδη μεταγραφει. Και εχεις θεματα με τυχον κτισματα και περιφραξεις ή με την περιπτωση οπου τυχον υπαρχει επι πλεον υποχρεωση αποζημιωσης στους ομορους, λογω υπερκαλυψης της υποχρεωσης τους για εισφορα σε γη. Δες τα αναλυτικα με τον δικηγορο σου.

Κατ' αρχας απο την ερωτηση προκυπτει οτι προκειται για ΠΤ και οχι για ΠΕ. Με βαση αυτη, απο ομορα οικοπεδα "αποκοπτονται" και προσκυρωνοντσι στο υπο πωληση οικοπεδο δυο τμηματα, το με στοιχεια -συμφωνα με το λεκτικο της ΠΤ- αβγδα εμβαδου..... και το με στοχεια εζηθε εμβαδου...τμ. Αυτο που θα μεταβιβασθει δεν εχει εξοφλησει τις υπερ αυτου προσκυρωσεις. Αρα τα δυο τμηματα εξακολουθουν να ανηκουν σε ομορους. Αυτοι τα αναγραφουν στο Ε9 σαν ιδιοκτησια τους. Η δε μεταβιβαση του πωλούμενου οικοπεδου γινετσι με την μορφη που εχει, χωρις τις προκυρωσεις. Οι βεβαιωσεις θα αφορουν μονον αυτο, με την μνεια οτι θα καταστει οικοδομησιμο μετα την συντελεση των περιγραφομενων προσκυρωσεων. Και, για μεν το τμημα που ανηκει σε γνωστο ιδιοκτητη, υπαρχει νομιμος αντιδικος-εναγομενος για τον καθορισμο τιμης μοναδος αποζημιωσης [με την δυνατοτητα να "τα βρουνε" εξωδικαστικα οι ενδιαφερομενοι], για δε το τμημα "αγνωστος" θα χρειαστει δικαστικη αποφαση για την τιμη μοναδας και παρακαταθεση ης αποζημιωσης και μεταγραφη το σχετικου ΦΕΚ.

Pavlos33: "Υ.Γ Ο νόμιμος όγκος καλύπτεται, αλλά αυτό δεν είναι το πρόβλημα σ' αυτή την περίπτωση" παυλε, σωστα... εχει μια τακτοποιηση αυθαιρετης τοιχοποιίας. και μια επεκταση σε κοινοχρηστο χωρο στην πυλωτη. Οπότε, ειτε θεωρηθει οτι εχει γινει "εντος του νομιμου ογκου" μπορουμε να παμε με το 98 παρ. 7 και να γινει τακτοποιηση και "μονομερης τροποποιηση της συστασης" ειτε οτι, ειναι μεν εκτος νομιμου ογκου, αλλα προκειται για "καταληψη" κοινοχρηστων, και ανηκει στο 98 παρ. 9, αλλα απαιτει συναινεση των συνιδιοκτητων ανω του 50% και για την τακτοποιηση και για την συσταση. Και, αυτα μεν, οριζει ο νομος, πλην ομως οι δικαστικες αποφασεις [ Ολ ΣτΕ] θεωρουν ακυρες αυτες τις "μονομερεις" τροποποιησεις της συστασης. https://tkm.tee.gr/uncategorized/απόφαση-στε-παράνομη-η-τακτοποίηση-αυ/

στα ανω σωστα να προσθεσω την πιο κατω χρησιμη αποφαση. https://www.dslar.gr/2018/09/952016-treflar-geitoniko-dikaio-dianoixi-parathyron-se-toicho-plision-omorou-akinitou-solines-omvrion-me-aporroi-entos-tou-omorou-tentes-ekteinomenes-sto-omoro/

https://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2019/06/52532-19.pdf

Ειναι "υποθεση εργασιας" ή πραγματικη περιπτωση; Σε καθε περιπτωση θεωρω οτι εχεις ενα "επικινδυνο κτισμα"

ΝΟΚ αρθρο 17 παρ. 9 στ) Οι ιδιοκτησίες που καθορίζονται με κάθετη σύσταση ιδιοκτησίας, περιφράσσονται μόνο στα όρια του οικοπέδου ή του γηπέδου.» Αυτο που γραφει η συσταση για την περιφραξη μεταξυ των καθετων, ειναι λαθος και δεν ισχυει. - δεν αντιλαμβανομαι την πρακτικη χρησιμοτητα μιας περιφραξης στα "ακρα" της καθετου, με "απεριφρακτες" τις διπλανες καθετες. - "περιφραξη" οπως λεει και η λεξη ειναι ο"φραχτης περιξ του οικοπεδου", οχι σε τμηματα κατα το δοκουν Εν τελει, - οι λοιπες καθετες αρνουνται να περιφραχθει ολο το οικοπεδο; - Το συζητησες μαζι τους; - Μίλα με τον δικηγορο σου για την δυνατοτητα περιφραξης ολου του οικοπεδου για λογους ασφαλειας, μετα απο δικαστικη αποφαση κατα τιςδιαταξεις περι κοινωνιας.

Μετραει το ετος συστασης των καθετων [1985] και οχι το ετος μεταβιβασης [2007]. Κατα τα λοιπα αυτο με τα "δυο αγροτεμαχια" ειναι ασαφες εαν εγινε συνενωση, σε ποιον ανηκουν κλπκλπ Αρα τα βλεπει ο δικηγορος σου.