dimitris GM

εγω κλεινω εδω Αυτοψια με ημερομηνια 30-1 δεν ισχυει πλεον. Απαιτειται αυτοψια με ημερομηνια 1-10 και μετα..

"....Οι ιδιοκτήτες, δηλαδή, προκειμένου να μεταβιβάσουν ακίνητο τους από την 1η.2.2021 όφειλαν να προβούν σε σύνταξη ταυτότητας κτιρίου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας. Μοναδική εξαίρεση η περίπτωση που είχε πραγματοποιηθεί από το μηχανικό αυτοψία στο ακίνητο για έκδοση βεβαίωσης του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 τον Ιανουάριο του 2021, δηλαδή προ της έναρξης λειτουργίας του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ταυτότητας Κτιρίου. Η ισχύς της σχετικής βεβαίωσης μηχανικού με ημερομηνία αυτοψίας Ιανουαρίου παρατάθηκε με αλλεπάλληλες διατάξεις μέχρι προσφάτως, την 30ή.9.2021, οπότε έληξε η ισχύς της." περισσοτερα εδω, απο τις κυριες Καλλιόπη Κουρουπακη και Ελευθερια Βολακη, https://ecopress.gr/taftotita-ktiriou-i-vevaiosi-michanikou/

ειναι απο το πιο πανω κειμενο Η ειδοποιός διαφορά της νέας ρύθμισης Οι ειδικοί νομικοί Καλλιόπη Εμμ. Κουρουπάκη, Δικηγόρος LLM. Εξειδίκευση στα Δίκαια Πολεοδομίας & Χωροταξίας, Οικονομίας & Επιχειρήσεων και Ελευθερία Ι. Βολάκη, Δικηγόρος, Μετ/κό πρόγραμμα «Δίκαιο Περιβάλλοντος» της Νομικής Σχολής Αθηνών, σε αναλυτικό άρθρο τους Δείτε εδώ στο ecopress για την βεβαίωση μηχανικού και την Ταυτότητα Κτιρίου παρουσιάζουν αναλυτικά όλες τις πτυχές της νέας ρύθμισης του ΥΠΕΝ σημειώνοντας μεταξύ άλλων ότι: Απαιτείται δηλαδή πρόσφατη αυτοψία και έκδοση βεβαίωσης, καθώς δεν πρόκειται για άλλη μια παράταση της ισχύος των βεβαιώσεων με ημερομηνία αυτοψίας Ιανουαρίου, όπως προέβλεπαν προηγούμενες ρυθμίσεις. κλπ

Απαιτείται δηλαδή πρόσφατη αυτοψία και έκδοση βεβαίωσης, καθώς δεν πρόκειται για άλλη μια παράταση της ισχύος των βεβαιώσεων με ημερομηνία αυτοψίας Ιανουαρίου, όπως προέβλεπαν προηγούμενες ρυθμίσεις. "Ιδιαίτερη προσοχή, ωστόσο, απαιτείται για τις βεβαιώσεις που θα εκδοθούν μετά τον Νοέμβριο, καθώς παρ’ ότι εκ του νόμου η ισχύς τους είναι δίμηνη αυτές θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν το αργότερο έως 31.12.2021». πηγη https://ecopress.gr/vevaiosi-michanikou-taftotita-ktiriou-diefkriniseis-apo-tee-kai-symvolaiografous/

https://news.b2green.gr/11711/επιτάχυνση-έκδοσης-οικοδομικών-αδει Στην κατ’ άρθρο ανάλυση της αξιολογούμενης ρύθμισης, αναφέρονται τα ακόλουθα: Με την προτεινόμενη ρύθμιση που αφορά σε προσθήκη περ. στ στην παρ. 2 του άρθρου 14 του ν. 4495/2017 σχετικά με τις αρμοδιότητες του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) στόχος είναι η αντιμετώπιση των καθυστερήσεων που παρατηρούνται επί αιτημάτων η εξέταση των οποίων εκκρεμεί στα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Ειδικότερα, εντάσσεται στις αρμοδιότητες του ΚΕΣΑ η γνωμοδότηση επί αιτημάτων τα οποία παραπέμπονται σε αυτό από τον Γενικό Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για λόγους επίσπευσης, καθώς, αν και αρχικά είχαν υποβληθεί στο αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.), εκκρεμεί η εξέτασή τους για τουλάχιστον ένα δίμηνο. Η επίσπευση εξέτασης δια της παραπομπής στο ΚΕΣΑ, εφόσον το κρίνει αναγκαίο ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, ζητείται δια αιτήματος από τον ενδιαφερόμενο, στο οποίο πρέπει να αποδεικνύονται η καθυστέρηση εξέτασης και ο λόγος επίσπευσης. Υποτιθεται οτι , εφοσον συντρεχουν ολα τα ανωτερω, το ΚΕΣΑ θα λαβει σχετικη αποφαση σε γρηγορο-πλην μη καθωρισμενο- χρονο. Και γιατι να μην ισχυε οτι "μετα την παρελευση διμηνου απο την υποβολη του αιτηματος στο ΣΑ, ανευ απαντησεως, καθισταται αυτοδικαιως δεκτο" υγ κι αν ο Γενικος Γραμματεας δεν το κρινει αναγκαιο ή/και οτι δεν υπαρχει λογος επισπευσης;;;;;

Στο διαμέρισμα της μητέρας μου αναφέρει στο συμβόλαιο ως παρακολούθημα θέση πάρκινγκ στο ισόγειο με αποκλειστική χρήση . Αυτο το διαμερισμα θα μεταβιβασθει με το παρακολουθημά του. Θα δεις με τον μηχανικο σου εάν υπαρχει θεμα διαφορετικης χωροθετησης Με ιδιωτικό συμφωνητικό έχει αγοράσει θέση πάρκινγκ σε υπόγειο . Αυτο δεν μεταβιβαζεται λογω ελλειψης συμβολαιου. Ο δικηγορος θα σας καθοδηγησει για την δυνατοτητα επικληση "χρησικτησιας" κατα τα λοιπα, οπως τα ειπεν ο tetris

σωστα - να γινει η αποδοχη - να δωσουν εντολη οι κληρονομοι για να ανοιχτει η δηλωση και να διορθωθει, αφου δεν εγινε καμμια μεταβιβαση. - η κατ. 5 καλυπτεται ηδη λογω παλαιοτητας της δηλωσης [;;;;] αλλως για την κατ. 5, α] να βλεπαμε την "περιοχη" του ακινητου περι εκτακτης αναγκης η β] την ημερομηνια θανατου...μηπως καλυπτεται απο την τελευταια τροποποιηση του αρθρου 96...

ν. 4759 αρθρο 33 6. Στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων, υπό τις εξής προϋποθέσεις: α) το νέο γήπεδο που προκύπτει μετά τη συνένωση έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4.000 τ.μ. και, β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου.

-πρωτα θα τακτοποιησεις τυχον αυθαιρεσιες της πρωτης οικοδομης - τα αυθαιρετα τμ. αφαιρουνται απο τον σδ ολου του οικοπεδου. Θα χωρίσεις με εστιγμενη τα δυο "τμηματα" και θα δοσεις αναλογα χιλιοστα -μετα συστηνεις καθετη μεταξυ των δυο οικοδομων και ΟΙ για την χτισμενη. Οταν εκδοθει αδεια για την β' οικοδομη, τοτε συστηνεις και ΟΙ. -αν και τα δυο τμηματα βλεπουν σε δρομο, προχωρας κανονικα -αν το ενα σου βγαινει "πισω", θα πας με την μεθοδο "πιστολι" ωστε να εχει και αυτο ελευθερο διαδρομο προσπελασης. -εχεις να δεις και την θεση της α' οικοδομης και την αποσταση μεταξυ των κτιριων 2,5 μ. μεταξυ των κτιριων ή "εν επαφη" Μιλας με τον συβ/φο για τις λεπτομερειες

Θεοδωρε δεν θα υπεισελθω στην ανα θεμα αντιπαραθεση/συγκριση μεταξυ των διαφορων περιπτωσεων του όλου θεματος. Απλα, ζουμε σε μια χωρα οπου το νομισμα δεν εχει μονον δυο οψεις... Ενιοτε-κατα ΥΔΟΜ- μπορει να σταθει και "ορθιο." τις καλημερες μου

για 2 χρονια [μειον οι 6 μηνες που περασαν μεχρι να το ξεκαθαρισουν] ισχυουν οι διαταξεις του αρθρο 40

η ερωτηση ηταν η εξης: "Τελικά μπορεί να χρησιμοποιήσει την ευεργετική διάταξη περί δευτερεύουσας κατοικίας για πάνω από μία? " Σε αυτη απαντησε ο Ιασονας, "ορθώς" [και δεν ειναι διαφημιση...] Για την "μία" εχει αναλυτικη αναφορα στην εγκ. 2 Επιτρεπεται.

Ποιες περιπτώσεις αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κτίσματος τακτοποιούνται και ποια είναι τα πρόστιμα Η διόρθωση του Ε9, το κτηματολόγιο, η βεβαίωση νομιμότητας του μηχανικού, αλλά και η ταυτότητα του κτιρίου έφεραν στο φως πολλές αυθαιρεσίες στα ακίνητα. Εκτός από τα μη δηλούμενα για πολλά χρόνια τετραγωνικά, μεγάλος είναι και ο αριθμός των αυθαιρέτων, που αφορούν στην παράνομη αλλαγή χρήσης. Γράφει η Γραμματή Μπάκλατση αυτο μπηκε στο φορουμ Υποθετω οτι δεν ηθελε θεωρηθει "διαφημιση", αλλα ειναι στα πλαισια της υποχρεωσης αναφοράς της "πηγης" Ως προς την "κριτικη" επι των διαλαμβανομενων, προφανως ο καθεις δικαιουται να "παρατηρησει"/αντιτεθεί/διαφωνησει/συμφωνησει Εξ αλλου, "η συζήτηση προαγει το συζητουμενο"

εμ.. γι αυτο λεμε κανε μια ωραια και μπιουτυφούλ καθετη να ειναι νοικοκυρεμενος εσαεί. παμε γι' αλλα