Jump to content

kan62

Core Members
  • Posts

    4,540
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    228

kan62 last won the day on November 6

kan62 had the most liked content!

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Ενδιαφέροντα
    Μελέτες - Κατασκευές
    Αποκαταστάσεις μνημείων
  • Τοποθεσία
    Ναυπακτία
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

81,709 profile views

kan62's Achievements

Contributor

Contributor (6/15)

  • Well Followed Rare
  • Reacting Well Rare
  • Helpful Rare
  • Conversation Starter Rare
  • Dedicated Rare

Recent Badges

5.6k

Reputation

  1. Και θα πρέπει να είναι όροφος γιατί απαγορεύεται η σοφίτα ...
  2. Επίσης, με τη Μέση Τάση συνδέονται όλοι οι ΥΣ. Απλά διακρίνονται σε αυτοκατανάλωσης (για τα ειδικά κτήρια) και διανομής (για μας και για τη γειτονιά). Το άρθρο του Κτιριοδομικού αναφέρεται και στους δύο ΥΣ. Η απαίτηση ελέγχου του όγκου αναφέρεται πρώτη-πρώτη στο άρθρο και αφορά όλους... Πριν και από αυτή την απαίτηση κάτι λέει για μια αιτιολόγηση αδυναμίας κατασκευής σε κοινόχρηστο χώρο.
  3. Ο νόμος του 1965 έλεγε για αίτηση της ΔΕΗ στον ιδιώτη και για απαίτηση της γνώμης της στα νέα κτήρια, το 1984 με την Εγκ.69 το υπουργείο λέει να εξετάζεται το ΔΚ μέχρι τη συνολική εξάντληση του ΣΔ (Παρακαλούμε να ζητάτε στο διάγραμμα καλύψεως της αδείας να υπολογίζεται όλος ο όγκος του κτιρίου που θα προκύψει όταν εξαντληθεί ο συντελεστές δομήσεως του οικοπέδου.) και τέλος το 2001, μετά από ερμηνεία των δικηγόρων της ΔΕΗ, η εγκύκλιος επιβάλλει εξέταση και των όγκων του υπογείου με βάση τον ορισμό της λέξης "κτίριο" στον ΓΟΚ85. Το άρθρο 31, παρ.2 του Νέου ΚΚ, αφορά σε όλους τους ΥΣ, κάποιες παράγραφοι είναι για τους ΥΣ μέσης και κάποιες για τους ΥΣ διανομής. Πρώτο-πρώτο λέει ότι οι ΥΣ μπαίνουν κυρίως σε κοινόχρηστους και κατ' εξαίρεση σε ιδιωτικούς, όταν δεν μπορεί να γίνει αλλιώς. Άρα ο ΔΕΔΔΗΕ, στην περίπτωση άνω των 2500 κμ οφείλει εξ αρχής την τεκμηρίωση της αδυναμίας τοποθέτησης σε κοινόχρηστο. Μετά, ο Νέος ΚΚ, λέει για τον τρόπο που υπολογίζεται ο όγκος της απαίτησης. Εκεί λέει μόνο για υπέργειο όγκο πέραν των 2500 κμ, μετά συνεχίζει για ΥΣ μέσης τάσης και τέλος λέει για ΥΣ διανομής... Η ΥΑ του Νέου ΚΚ συνδέει πάλι το κατώφλι όγκου με το κατώφλι της εκμετάλλευσης (δηλαδή το ΣΔ), όπως ο ΓΟΚ55, ο ΓΟΚ73 ο ΓΟΚ85, ο ΓΟΚ 00 και τώρα ο ΝΟΚ. Αν το εννοούσε αλλιώς το υπουργείο θα το έλεγε και είναι γνωστό ότι τα μαγαζάκια δεν παράγουν νόμο. Αν θέλουν ας πάρουν αυτοί πάλι γνωμοδότηση από τους δικηγόρους τους και ας την πάνε στο υπουργείο... Υ.Γ. μη φοβάσαι για το αν θα πάρω ρεύμα, κρατώ κρυμμένα μυστικά και ντοκουμέντα ...
  4. Να μας τα πουν οι συντάκτες του Κτιριοδομικού ποιόν αφορούν, όχι ο ΔΕΔΔΗΕ. Αυτοί μόνο τη μίζα ξέρουν... Εγώ προσωπικά θεωρώ ότι με αφορούν και κρίνω την απαίτηση στις μελέτες μου σύμφωνα με αυτόν.
  5. Πλέον δεν μετράνε τα πάντα. Αυτό άλλαξε με τον Νέο Κτιριοδομικό. Μόνο τα υπέργεια... Στο παρελθόν ήταν μια απαίτηση της ΔΕΗ η οποία είχε γίνει επίσημα δεκτή από το υπουργείο.
  6. ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ της παρ. 1 του άρθρου 215 του ν.4782/2021 1. Οι κάθε είδους εγκρίσεις τρίτων φορέων που απαιτούνται από την κείμενη νομοθεσία, προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια, χορηγούνται από αυτούς αποκλειστικά με ηλεκτρονικό τρόπο, μέσω του πληροφοριακού συστήματος e-Άδειες. Οι εγκρίσεις αυτές είναι οι εξής : α. Έγκριση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.)/Σ.Α. Αιγαίου. β. Έγκριση Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α.)/ΚΕ.Σ.Α. Αιγαίου/ΚΕ.Σ.Α. Μακεδονίας Θράκης. γ. Έγκριση Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.). δ. Έγκριση Περιφερειακού ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.. ε. Έγκριση Kεντρικού ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.. στ. Έγκριση Δασικής Υπηρεσίας. ζ. Έγκριση Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού (Εφορείας Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων, Εφορείας Βυζαντινών Αρχαιοτήτων, Εφορείας Νεωτέρων Μνημείων). η. Έγκριση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. θ. Απαίτηση υποσταθμού ρεύματος από Διαχειριστή Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας. ι. Έγκριση οριοθέτησης υδατορέματος. ια. Έγκριση Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας. ιβ. Έγκριση Επιτροπής Χωροταξίας και Περιβάλλοντος της οικείας Περιφέρειας για γη υψηλής παραγωγικότητας. ιγ. Έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης. ιδ. Βεβαίωση Εταιρείας Παροχής Αερίου. ιε. Έγκριση ΔΕΗ για απόσταση από καλώδια υψηλής τάσης. ιστ. Έγκριση υψομέτρου. ιζ. Έγκριση οριοθέτησης αιγιαλού. ιη. Πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποίησης. ιθ. Κύρωση δικτύου κοινοχρήστων χώρων. κ. Έγκριση υπηρεσιών Υπουργείου Υγείας/Νοσοκομείου. Οι απαιτούμενες εγκρίσεις μπορούν να τροποποιούνται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Απόφαση διαφόρων εγκρίσεων.pdf
  7. Εγώ θα διαφωνήσω με τη "λογική κρίση" της πολεοδομίας. Ο νόμος αλλιώς τα λέει και κάποια άλλη διευκρινιστική οδηγία δεν υπάρχει.
  8. Αν υπάρξει σκάλα η "χαμηλωμένη αυλή" γίνεται "διαμόρφωση για πρόσβαση σε υπόγειο χώρο". Την αντέχει η μελέτη την αλλαγή χαρακτηρισμού ;
  9. Κοινή λογική τους κινεί ... δεν μπαίνεις μέσα σε μια βάρκα που φοβάσαι ότι θα βουλιάξει. Καλησπέρα Δημήτριε !
  10. Οι λόγοι που σταμάτησα είναι γραμμένοι εδώ από την πρώτη στιγμή και αναλυτικότατα. Οπότε και καλά είμαι και προφανώς για τους ίδιους λόγους δεν θα ήθελα να συνεχίσει κάποιος άλλος ... βασιζόμενος στη δική μου δουλειά.
  11. Ο τεχνικός σύμβουλος της πολιτείας συντάσσεται με ένα "εγνωσμένα πειραγμένο" ΝΟΚ... Οι κατασκευαστές υποστηρίζουν ένα ΝΟΚ που αποδεικνύεται ότι δεν τον γνωρίζουν μέσω των επιχειρημάτων τους...
  12. Τον νομοθέτη πρέπει να τον κοιτάς στα μάτια ... για να καταλάβεις πότε σου κλείνει κάποιο απ' αυτά.
  13. Η 1.5.2024 είναι η ημερομηνία δημοσίευσης του ν.5106/24 (αυτός που έβαλε τα πολλά άρθρα 125 μετά το άρθρο 125 του ν.4495/17), ο οποίος τράβηξε μια δεύτερη κατακόκκινη γραμμή (για να τη βλέπει μόνο το ΣτΕ) καταργώντας ακόμη και τις νομιμοποιήσεις. Είναι ο νόμος που ανάγκασε τον υπουργό να δηλώσει ότι μετά από την 1.5.2024 πρώτα θα κατεδαφίζεις και μετά θα βγάζεις άδεια ... Με λίγα λόγια λένε στον συμβολαιογράφο ότι θα σου κάνουμε υπαγωγή το συμβόλαιό σου μέχρι τότε που είπε ο ν.5106/24. Για μεταγενέστερα συμβόλαια δεν παίρνουμε την ευθύνη έναντι ΣτΕ, αν δεν ήξερες ας ρώταγες...
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.