kan62

Η παράγραφος αναφέρεται σε ακατοίκητα βοηθητικά κτίσματα και μάντρες... Και πιο πάνω έχει και προϋποθέσεις ακόμη και γι' αυτά.

@petros71 Σε εντάξεις προ '85, ο ελάχιστος ακάλυπτος είναι όλες οι περιπτώσεις που έβαλες στο παραπάνω σχήμα, αν έχεις συνεχώς κτήρια σε επαφή στο πλάγιο όριο. Αν έχεις κάπου στο πλάγιο όριο και γειτονικό ακάλυπτο, μπορείς να κολλήσεις δίπλα του και τον δικό σου ακάλυπτο. Σε εντάξεις μετά το '85, ο ελάχιστος ακάλυπτος που έχεις είναι ένα τουλάχιστον δΧδ που μπορεί να βρίσκεται παντού κατά μήκος του πλαγίου ορίου.

Οι παράγραφοι του Κτιτιοδομικού είναι αντιγραφή όμοιων παραγράφων του ΓΟΚ73, ο οποίος ενσωμάτωνε με τον οικοδομικό και τον κτιριοδομικό κανονισμό. Εκεί εισάγεται για πρώτη φορά η απαγόρευση των μεσοτοίχων. Επομένως κανονιστικά δεν κατασκευάζεται μεσότοιχος μετά το 1973. Για την κατεδάφιση των υπαρχόντων γίνεται διαχωρισμός στους "κύριους", όπου η διοίκηση αναλαμβάνει τη διαφύλαξή τους υποχρεώνοντας τους νεόκτιστους να πάνε παραπέρα ή/και παραπάνω και στους "βοηθητικούς", όπου αν υπάρξει η αντίδραση του γείτονα αναλαμβάνει η δικαιοσύνη. Για το τελευταίο, έχουμε ξαναπεί ότι υπήρχαν πολλές διατάξεις πηγαίνοντας πίσω μέχρι την τουρκοκρατία... ας ασχολούνται και οι δικηγόροι, δεν θα τα λύσουμε όλα εμείς.

Προφανώς το 6,5μ είναι το ορθό. Η ΥΑ του 2016 καταργείται χωρίς όρους ως επαναξιολογηθείσα. Οι άλλες διατάξεις βρίσκονται στην εξαίρεση.

Επαυξάνω τα του @tetris με : το ότι κάνεις πρέπει να είναι εντελώς νόμιμο γιατί το υπογράφεις. Δεν νοείται ούτε ΕΕΜΚ με παραβάσεις Κτιριοδομικού ! Άρα φωτισμό - αερισμό παντού και σε όλους τους απαιτούμενους χώρους. Ούτε στο καθιστικό το βλέπω να βγαίνει ο φωτισμός ... Αλήθεια, αυτό στη φάτσα του "ΗΧ" είναι κάγκελο ή κούφωμα ; Εντελώς σαν απορία ... γιατί όλο αυτό με την "αποθήκη" ; διάδρομος με ενιαίο πλάτος και κρεβάτια - λουτρά πλάτη με πλάτη δεν γίνεται ;

Συμφωνώ, αλλά δεν θα γινόταν καθόλου κουβέντα αν δεν την άρχιζε το κίνημα των dulapistas ...

Το 2026 δεν τα λέμε ντουλάπες. Εξτραδάκια λέγονται ...

Λειτουργεί, ξαναδοκίμασε ... https://www.ktimatologio.gr/e-services/24

ακριβώς γι' αυτό είναι υψηλό το επίπεδο των μελών του ΤΕΕ... αυτονόητο😇

Λύνεται αυτό. Λίγο αέρα ανάμεσα στις ντουλάπες θέλει... Ο διάδρομος προς τις ντουλάπες πάει με το κλιμακοστάσιο αυτοτελούς.

Δίνεις και εσύ ιδέες ... έλα όμως που υπάρχει και ο όγκος... Αλλά που θα πάει, μπορεί αύριο να κόψουμε ένα ποσοστό του... πχ αν το κτήριο βάφεται με τα κατάλληλα χρώματα... θα δούμε πόσο. υ.γ. πάντως υπάρχει ήδη γραφείο που μαζεύει περιπτώσεις ΔΚ guda (σαν την παραπάνω) για αγωγές αθέμιτου ανταγωνισμού στους dulapistas ... ξεφεύγοντας από τα διαδικαστικά της διοίκησης, προεγκρίσεων, ερμηνειών κλπ...

Δεν το λέμε εμείς ο νόμος το λέει. Η εγκύκλιος γράφτηκε πριν την τροποποίηση του νόμου το 2018, μπήκε στο συρτάρι και ξαναβγήκε το 2019 μπαγιάτικη... Κακώς και η αρνητική !

Η ιστορία με τις ντουλάπες είναι μια απόδειξη ότι εκτός από τους κανονισμούς έχουν πλέον ξεφτιλιστεί και μεγάλη μερίδα συναδέλφων. Εκτός αλλά και εντός των υπηρεσιών... και όλοι γνωρίζουμε από ποιούς... Είναι ηλίου φαεινότερο ότι η θεώρηση ενός έπιπλου ως χώρου δεν αντέχει ούτε στην κρίση επιπέδου σχολικής παιδείας. Δόθηκε αρχικά (το 2020), από κάποιους που ήξεραν τι έκαναν και από κάποιους άλλους που άλλο ήθελαν, έμεινε αρχικά κοιμισμένη διάταξη αλλά τελευταία χρησιμοποιείται ευρέως από πολλούς που "έμαθαν (στόμα με στόμα) και θέλησαν με τον τρόπο τους" να εξευμενίσουν κάποιους κατασκευαστές για την απώλεια των μπόνους... Οι αρμόδιες υπηρεσίες η μία μετά την άλλη συμφωνούν στο παράλογο (προφορικά πάντα) ποντάροντας, για άλλη μια φορά, στην ποιότητα της νομοθέτησης και στο ακαταδίωκτο του ερμηνεύοντος. Με λίγα λόγια σε ένα περιβάλλον δόκιμο για διαπλοκή, χρησιμοποιώντας πρακτικές μοναχών (το κρέας-ψάρι), ακολουθούνται πρακτικές μαφίας (ομερτά) προς όφελος του παντοδύναμου πατρόνου-επενδυτή. Σε πρόσφατο έλεγχο κατασκευαστικής πρότασης για πελάτη μου, είδα να προκύπτει ένα ακόμη διαμερισματάκι στην πολυκατοικία (μισό μύριο για την περιοχή) μόνο από τις ντουλάπες. Μέχρι και το μικρό έπιπλο πίσω από την εξώπορτα των διαμερισμάτων είχε αφαιρέσει ο αθεόφοβος... Η απάντησή μου ήταν ότι θα ενημερώσω τον πελάτη μου, αλλά να ξέρετε ότι είμαι από τους παλιούς...

Προφανώς το τελευταίο...