GEORGE MICHEAL

οκ Μάλλον σε κάποιες περιοχές θα ανεβαίνουν μερικά κυρωμένοι χάρτες ....θα περιμένουμε να ξανα λειτουργήσει Ευχαριστώ για την απάντηση

Πάλι δεν κατεβαίνουν τα πολύγωνα .... Συμβαίνει και σε άλλους εδώ και λίγες μέρες ?

Δρακόσπιτο ΟΧΗ και αστέρια

καλησπέρα

Να ρωτήσω αυτήν την στιγμή διαπιστώνω ότι δεν κατεβαίνουν τα αρχεία από τον μερικά κυρωμένο χάρτη Να υποθέσω ότι γίνονται οι διορθώσεις στις περιοχές όπου οι δασικές θα γίνουν χορτολιβαδικές βάση σχετικής πρόσφατης εγκυκλίου ή κάνουν κάποια αναβάθμιση ? Έχετε και εσείς πρόβλημα σχετικό ? Τελικά το κατέβασα ίσως είχα πρόβλημα γιατί ήμουν σε μικρή κλίμακα (είχα ζουμάρει πολύ κοντά ) ή είχε πράγματι πρόβλημα το σύστημα Διαπίστωσα όμως το πρόβλημα που ανάφερε ο συνάδελφος πιο πάνω όπου η περιοχή αντίρρησης έχει επεκταθεί και μάσα στο καλλιεργήσιμο πέραν του ορίου του δασικού όπως είναι στον αναρτημένο δασικό χάρτη.

Υπό τις παρούσες συνθήκες ψηφίζω ΝΑΙ Εγώ προσωπικά επειδή είμαι επαγγελματίας πολλά χρόνια και διαθέτω μεγάλο αρχείο τοπογραφικών διαγραμμάτων δέχτηκα αφάνταστη πίεση για ένα εξάμηνο για να μην γράψω παραπάνω γιατί ξεκίνησε με τους δασικούς χάρτες και συνεχίστηκε με το κτηματολόγιο Για ένα εξάμηνο υπολειτουργούσα αφού είχα πολλά τηλέφωνα (κάθε μισό λεπτό χτύπαγε το τηλέφωνο ) και κάθε ένα λεπτό κάποιος πέρναγε από το γραφείο μου καθημερινά Επίσης ήταν αδύνατο να διεκδικώ αμοιβές από όλο αυτόν το κόσμο (ειδικά συναδέλφους ) που έδινα αντίγραφα από τα τοπογραφικά μου , αλλά και δεν διατηρείται ένα γραφείο έτσι Έχασα λοιπόν αρκετές μεγάλες εργασίες από αυτές που κράταγαν το γραφείο μου οικονομικά . Αλλά σπούδασα με την ελπίδα ότι κάποια στιγμή θα εργαστώ για την δημιουργία του Εθνικού κτηματολογίου επομένως αυτό προηγήθηκε της επιβίωσης μου Τώρα που ηρέμησαν τα πράγματα και εξυπηρέτησα ένα μεγάλο όγκο συν πολιτών μου (έδωσα πάνω από 2000 τοπογραφικά ) ήρθε η στιγμή να επανέλθω στην φυσιολογική κατάσταση και εργασιακά και οικονομικά Αλλά πχ τώρα είναι λίγος ο χρόνος που απόμεινε για του Ν 4495 παρόλο που έχω ήδη έτοιμα τα περισσότερα σε γενικές γραμμές και τώρα έχουμε μπροστά μας ένα νέο φαινόμενο που δεν ξέρουμε που θα μας οδηγήσει Είδη μια άδεια οικοδομής που είχα αναλάβει για έκδοση ..μου την "πάγωσαν" προσωρινά

ΝΑ ρωτήσω κάτι για το οποίο δεν βρήκα κάτι σχετικό εδώ να απαντήθηκε ... Για την εφαρμογή του άρθρου 4 του ΠΔ 2/13-3-81 για οικισμούς προ του 1923 για να είναι άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα πρέπει εκτός από 2 στρμ να έχουν πρόσωπο επι υφιστάμενου κοινόχρηστου χώρου Δεν αναφέρει δρόμο αλλα κοινόχρηστο χώρο Εγώ έχω πρόσωπο σε μικρή λουρίδα παλαιού αιγιαλού πριν την ζώνη παραλίας και την γραμμή αιγιαλού Είμαι σε παραλιακό οικισμό προ του 1923 , μη οριοθετημένο αλλά είμαι εντός , με χαραγμένο αιγιαλό - παραλία , όπου έχει καθοριστεί και ο παλαιός αιγιαλός Θεωρείται λοιπόν ο παλαιός αιγιαλός κοινόχρηστος χώρος αφού ανήκει στο δημόσιο όπως ο αιγιαλός ?

Τελικά πήρα απάντηση από το ΤΕΕ Δεν χρειάζονται στην προέγκριση για αυτό δεν τα ζητά η εφαρμογή . Μπορούμε όμως να τα βάλουμε σαν λοιπά έγγραφα αν μαρκάρουμε την επιλογή αυτήν Δεν την έχω δει θα το κοιτάξω αν υπάρχει κάτι τέτοιο στο "έλεγχοι /επιμέρους περιπτώσεις "

Να ρωτήσω Έχω σε προέγκριση τσεκάρει στα δικαιολογητικά (στο έλεγχοι /επιμέρους περιπτώσεις ) τόσο την έγκριση Αιγιαλού , το ΣΑ και την έγκριση της αρχαιολογίας αλλά δεν μου τα εμφανίζει στα υποβαλλόμενα αρχεία ...για να ανεβάσω τα αντίστοιχα έγγραφα γιατί ? Δεν χρειάζονται στην προέγκριση ή κάτι έχω κάνει λάθος ?

Ενδιαφέρον .... Δεν απαντά στο ερώτημα μου αλλά βοηθά ειδικά εκεί που γράφει "Οι δρόμοι της περίπτωσης αυτής μπορεί να διαπιστώνονται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Περιφέρειας (κατ' ανάλογη εφαρμογή της διαπιστωτικής απόφασης Νομάρχη της παρ.2β). Θα ρίξω εκεί το μπαλάκι και θα ζητήσω να μου απαντήσουν από περιφέρεια Ευχαριστώ συνάδελφε , πολύτιμη η συμβολή σου

Ε τότε τι γράφουν στην σχετική εγκύκλιο 5/2004 για δρόμους που έχουν αφεθεί με νόμιμο τρόπο (αν δεν είναι το ΦΕΚ με το σχέδιο του δρόμου μέσα μαζί με το ρυμοτομικό του οικισμού νόμιμος τρόπος ποιος είναι ? ) ή οδηγούν σε παραλίες ...και με μπερδεύουν

Υπάρχει στην περιοχή μου ένα εγκεκριμένο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ (ΦΕΚ 106Δ/1970 /25-5-1970 ) στο οποίο σχέδιο του, φαίνεται ένα τμήμα δρόμου που συνδέει τον οικισμό και τους εγκεκριμένους δρόμους του, με παρακείμενο παλαιό αγροτικό δρόμο. Ο δρόμος αυτός κατασκευάσθηκε μαζί με τους δρόμους του εγκεκριμένου σχεδίου μετά το 1970 χωρίς να υπάρχει εκεί ποτέ παλαιότερος δρόμος Θα ήθελα λοιπόν να ρωτήσω αν αυτός ο δρόμος και το τμήμα του που υπάρχει σχεδιασμένο στο ΦΕΚ και στο εγκεκριμένο σχέδιο πόλης του οικισμού μπορεί να πληρεί την παράγραφο ε της εγκυκλίου 5 /2004 και αναφέρεται στο άρθρο 10 ρυθμίσεις για την δόμηση σε γήπεδα εκτός σχεδίου και την τροποποίηση του άρθρου 1 παρ 1α του ΠΔ 24/31-5-1985 ΦΕΚ 270 Δ και την θέσπιση για απαίτηση ελάχιστου προσώπου μήκους 25 μέτρα σε κοινόχρηστο δρόμο για την αρτιότητα των γηπέδων που δημιουργούνται με κατάτμηση μετά την 31-12-2003 με τις χρήσεις των άρθρων 2 και 3 του πιο πάνω ΠΔ Συγκεκριμένα η παράγραφος αυτή γράφει “ οι δρόμοι που επιτρέπουν πρόσβαση σε ακτές , αρχαιολογικούς χώρους , σημαντικά δημόσια έργα , και οι δρόμοι που έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοσδήποτε νόμιμο τρόπο “ Η ακριβή ερώτηση μου είναι αν αυτός ο δρόμος ή το τμήμα του έχει τεθεί με το ΦΕΚ της έγκρισης του σχεδίου πόλης του οικισμού , σε κοινή χρήση με νόμιμο τρόπο ή αν είναι δρόμος που επιτρέπει πρόσβαση σε ακτή αφού ο οικισμός είναι παραλιακός . ΥΣ Ο πιο πάνω αναφερόμενος δρόμος έχει σημειωθεί με βελάκια στα σχετικά αποσπάσματα Ευχαριστώ εκ των προτέρων moytsis5_tee.pdf

Πάθαμε ..πολλά χρόνια για μια επένδυση και μερικούς φόνους για ιδιοκτησιακές διαφορές ... και κάποιους μεγαλο ιδιοκτήτες χωρίς φόρους με πρώτη την εκκλησία της Ελλάδος Ευτυχώς στην περιοχή μου όλα είναι σχεδόν ιδιόκτητα με συμβόλαια και οι χρησικτησίες ελάχιστες κα ικυρίως λόγο μη συνέχειας των συμβολαίων από κληρονομιές χωρίς διαθήκες από προ παπούδες Όλοι έχουν συμβόλαια από το 1870 και μερικοί από 1830 (εκεί χάθηκαν μερικά από πλημμύρα τότε ) ΚΑι αυτό λόγο της συμφωνίας του Λονδίνου και του πρωτ. της Κω/πολης όπυο όλα αγοράστηκαν από τους Οθωμανούς πλην των Βακουφιων (αυτά και κάποια που παραχωρήθηκαν στο δημόσιο είναι μόνο δημόσια και είναι λίγα )

Τα πολύγωνα βοηθούν αλλά ποτέ δεν ταιριάζουν ικανοποιητικά παρά μόνο μέσα στην πόλη όπου και εκεί δεν με ικανοποιούν εμένα για εντοπισμό , προτιμώ από το ρυμοτομικό αν δεν υπάρχει καθόλου τοπογραφικό ακόμα και για προσεγγιστικό ... Πιστεύω ότι θα αξιοποιείται ο εντοπισμός όταν ταιριάζει σε διαστάσεις ακριβώς με τοπογραφικό που δεν είναι εξαρτημένο ... ή έχει γίνει μόνο εντοπισμός αλλά με μετρήσεις και όχι προσεγγιστικός Ελπίζω να αποτελεί την πρώτη ύλη για την κτηματογράφιση ...να εξάγονται δηλαδή από την εφαρμογή και να μην είναι μόνο για να δουν που βρίσκεται Εγώ πάντως σε όσες κάνω ηλεκτρονικά , έχω όσο μπορώ καλύτερο εντοπισμό ακόμα και σε σχέδια που δεν είναι δικά μου και είναι χωρίς συντεταγμένες ... δηλαδή πηγαίνω και τα εξαρτώ Αν και κάνω μόνο με δικά μου τοπογραφικά ηλεκτρονικές δηλώσεις ή με άλλα που έχουν συντεταγμένες αλλά αν μέσα σε αυτά υπάρχει μικρός αριθμός χωρίς συντεταγμένες .. κάνω δήλωση Αν είναι όλα χωρίς συντεταγμένες ... τους παραπέμπω σε άλλους μηχανικούς κυρίως νέους ....

Μετά από 3 μήνες με την ενασχόληση με τις δηλώσεις τελικά πιστεύω ότι για το καλό του κτηματολογίου και για να μπορεί να γίνει πιο γρήγορα , με λιγότερα λάθη και με τρόπο που να είναι άμεσα αξιοποιήσιμα τα στοιχεία ενδεικνύεται η ηλεκτρονική εφαρμογή , ειδικά αν γίνεται από συναδέλφους μηχανικούς Αν μας ενδιαφέρει σε πρώτο επίπεδο η γρήγορη ολοκλήρωση του κτηματολογίου και όχι η είσπραξη χρημάτων περισσότερων ... θα πρέπει να την προτιμούμε Ασε που πολλά λάθη σε προειδοποιεί το ίδιο το σύστημα ... και είναι γενικά πολύ φιλικό (καλός ο σχεδιασμός του σε γενικές γραμμές) Αν θέλουμε να βγάλουμε περισσότερα χρήματα τότε καλύτερα η συμπλήρωση φακέλων όπου ο όγκος εργασίας γίνεται μικρότερος από εμάς (δεν απαιτούνται ψηφιακά αρχεία , σκαναρίσματα ) Επίσης ένα καλό της εφαρμογής είναι ότι μέχρι να ολοκληρωθεί το έργο έχουν πρόσβαση οι ιδιοκτήτες στα στοιχεία τους (τοπογραφικά ,συμβόλαια κλπ ) αλλά δεν ξέρω αν αυτό γίνεται και στην κατάθεση στα γραφεία αν έχουν δυνατότητα να βλέπουν κάπου ψηφιακά μετά τα δεδομένα τους που κατάθεσαν