venezia

Οι ΕΦΑ βασίζονται στο έγγραφο που επισυνάπτω . Δυστυχώς όμως αναφέρονται σε νομοθεσία προέγκρισης που έχει τροποποιηθεί ....... ΓΔΑΠΚ για προέγκριση οικοδομικών αδειών (1).pdf

1. Μπορείς να πας με ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 : δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση 2. Δεν απαιτείται υπογραφή αρχιτέκτονα. Η αποτύπωση δεν είναι μελέτη .

Μάλλον όχι , γιατί για την έκδοση της άδειας σε συνέχεια προηγούμενης πράξης , θα προκύπτει το όνομα του αρχικού ιδιοκτήτη.

Εάν η δήλωση με τον 4178 περαιώθηκε σωστά δεν απαιτείται νέα τακτοποίηση. Ο Μηχανικός που υπέβαλε την αρχική δήλωση τι σου λέει ? Απευθύνθηκες μετά σε άλλη Μηχανικό ? Μήπως η νέα Μηχανικός εντόπισε λάθη στην αρχική υπαγωγή ? οπότε θα πρέπει να επανυποβληθεί σωστά ?

Patty προφανώς με τα γραφόμενά σου είσαι σε αρχαιολογικό χώρο. Κάνεις αρχικά υπαγωγή στο 4495 την οποία προσκομίζεις στην ΕΦΑ με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά ( άρθρο 116 9.α ). Μετά την έγκριση της κατεδάφισης από την Επιτροπή εκδίδεις την άδεια κατεδάφισης . Μετά την κατεδάφιση έλεγχος από ελεγκτή , γνωστοποίηση πορίσματος σε ΕΦΑ και ΤΕΕ για να κλείσει η δήλωση . Μετά εκδίδεις τη νέα οικ. άδεια .

Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Δες αν είσαι στην περίπτση Αρθ. 96 ΚΑΤ 3 γιδ) αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση, εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και με την προϋπόθεση, ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους. Επιτρέπεται, κατ’ εξαίρεση των οριζομένων στην παρ.10 του άρθρου 42, η ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας με τις μελέτες του υφισταμένου κτιρίου, προκειμένου να εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου,

Θα πρέπει η κατοικία να είναι μεγαλύτερη των 62.00τ.μ της αποθήκης για να υπάγεται στην κατηγορία.

β) όλα (κοιχόχρηστοι χώροι και διαμερίσματα) ΕΕΔΜΚ εκδίδεται σε νομίμως υφιστάμενο και με συναίνεση συνιδιοκτητών . Άντε τώρα να ελέγξει κάποιος όλη την πολυκατοικία...😪

Οι παράγραφοι που αναγράφεις αφορούν την υποχρέωση ή μη ΜΣΕ. Σε μελλοντική ταυτότητα κτιρίου π.χ. τι κάτοψη θα ανεβάσεις ?

👍 Σωστός

Και ο Ν.4858/2021 το ίδιο αναφέρει στο άρθρο 2 παρ. βγ : .......καθώς και το άμεσο περιβάλλον τους.

Ο 4495/17 είναι τόσο ασαφής με το θέμα .... Ο Ν. 3028/2002 αναφέρει το άμεσο περιβάλλον : ΑΡΘΡΟ 2: ΕΝΝΟΙΑ ΟΡΩΝ γγ) …….. Στα ακίνητα μνημεία συμπεριλαμβάνονται οι εγκαταστάσεις, οι κατασκευές και τα διακοσμητικά και λοιπά στοιχεία που αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα τους, καθώς και το άμεσο περιβάλλον τους. Λογικά σύμφωνα με τα παραπάνω , το ακίνητο ΔΕΝ εμπίπτει στο άμεσο περιβάλλον. Γνώμη μου , για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο , κάνε ερώτημα στην αρμόδια Νεωτέρων .

Δεν κάνεις λάθος . Κάνεις ένταξη , Υποβάλεις δικαιολογητικά σε Επιτροπή , πληρώνεις το 30% και κάνεις συμβόλαια με την υποχρέωση περαίωσης από τον νέο ιδιοκτήτη .

christina1 δεν είσαι περίπτωση αρθ.117 αλλά αρθρ. 116 παρ. 9α με το ακίνητό σου στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν.3028/2002. Απαιτείται Επιτροπή ΥΠΠΟ και ΚΕΣΑ Υ.Γ. Το όμορο κτίριο από ποια υπηρεσία χαρακτηρίστηκε διατηρητέο ? ΥΠΠΟ ή ΥΠΕΧΩΔΕ ?