venezia

Για ποια αιτία κάνεις αναθεώρηση όταν η άδεια είναι σε ισχύ ακόμη ?

Τελικά συνάδελφοι ποίος υπογράφει για την σχετική σύμφωνη γνώμη ΥΠΠΟ του αρθ.116 παρ. 9 ? και διευκρινίζω : Υπέβαλα αίτημα τακτοποίησης σε ακίνητο ( που εμπίπτει σε αρχαιολογικό χώρο και ιστορικό τόπο) στις αρμόδιες Υπηρεσίες Νεωτέρων Μνημείων και Αρχαιολογίας οι οποίες παρέπεμψαν το θέμα στο Τοπικό Συμβούλιο με θετικές εισηγήσεις ένταξης στο νόμο και μάλιστα χωρίς μορφολογικές προσαρμογές . Το Τοπικό Συμβούλιο γνωμοδότησε και αυτό θετικά . Η Εφορεία Αρχαιοτήτων εξέδωσε και μου απέστειλε την σύμφωνη γνώμη της. ΟΜΩΣ η Νεωτέρων μου λέει ότι θα το παραπέμψει στον Υπουργό για να χορηγήσει την τελική απαιτούμενη σύμφωνη γνώμη , με την αιτιολογία ότι με το αρθ.1 και στην πρώτη παράγραφο στην απόφαση Αριθμ. ΥΠΠΟΑ/ΑΤΝΕΚΕ/115620/350 ΦΕΚ 1255/Β/18 ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΘΕΙ η σχετική αρμοδιότητα στις Εφορίες Νεωτέρων Μνημείων αλλά μόνο στις Εφορείες Αρχαιοτήτων !! Έχει αντιμετωπίσει κάποιος άλλος συνάδελφος παρόμοια περίπτωση ? Ευχαριστώ

ΣΩΣΤΟΣ... όπως πάντα !!! +1

Να συμπληρώσω κι εγώ στα όσα σωστά αναφέρει ο Κan62 : 1. Ο 4495 σου επιτρέπει την ένταξη. 2. Οι κατά τόπο Υπηρεσίες Νεωτέρων με την μεταβίβαση αρμοδιοτήτων [ Αποφ. Αριθμ. ΥΠΠΟΑ/ΑΤΝΕΚΕ/115620/350 ΦΕΚ 1255Β 18 ΑΡΘ.1 παρ. 32 ] δεν έχουν την αρμοδιότητα γνωμοδότησης για > 100 μ2 , άρα απευθύνεσαι στον Υπουργό . 3. Ο Νόμος κατισχύει πάντα της οποιασδήποτε Υπουργικής απόφασης . Άρα είναι θέμα Υπουργείου να γνωμοδοτήσει με ότι αυτό συνεπάγεται ....

Έχεις δίκιο για το άρθρο ...εκ παραδρομής έγραψα 106 αντί του σωστού 116 Προσοχή όμως : οι πρώτοι παράγραφοι του 116 αφορούν τους παραδοσιακούς αλλά η παρ. 9 αφορά αρχαιολογικούς χώρους και ιστορικούς τόπους .

Διαδικασία άρθρου 106 παρ. 9 . Δηλαδή πρώτα σύμφωνη γνώμη ΥΠΠΟ και μετά υπαγωγή

Στην ιστοσελίδα του ΤΣΜΕΔΕ υπάρχει μόνο η παρακάτω ανακοίνωση και στα ειδοποιητήρια των εξαμήνων το παρακάτω... Βρήκε κάποιος συνάδελφος που στην ευχή είναι τα αναδρομικά Β 2013

Σε περίπτωση ανάκλησης οικ. αδείας , μετά το 2011 , για την περίπτωση που δεν προηγήθηκε οφειλόμενη πράξη αναλογισμού , είναι δυνατή εκ των υστέρων να υπαχθεί στις διατάξεις της παραγράφου β του άρθρου 94 με ολοκλήρωση της πράξης αναλογισμού και έκδοση άδειας νομιμοποίησης ? ( .Η οικοδομή σήμερα βρίσκεται σε στάδιο ημιτελούς φέροντα οργανισμού)

Διορθώνω την προηγούμενη απάντηση μου γιατί νόμιζα ότι αναφερόσουν στις κατηγορίες αυθαιρέτων. Οι επισκευές είναι κατηγορίας 3 ( παρ. ι αρθρου 36 του 4495 ) ι) εργασίες επισκευής και εργασίες αλλαγής διαρρύθμισης νομίμως υφιστάμενων κτιρίων που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις του Αρθ-30 .

Για να μπορεί να σου δοθεί απάντηση πρέπει να προσδιορίσεις τα παρακάτω : Το ρυθμισμένο τμήμα πότε κατασκευάστηκε, τι χρήσεις υπάρχουν σε όλο το κτήριο και ποίες είναι οι επιφάνειες τους ?

Αρθ. 41 Ν.4495 όπως τροποποιήθηκε Eλλείψει αυτών , ανεβάζεις το προσαρτώμενο σε δικαιοπραξία τοπογραφικό , ή διάγραμμα της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης,. Κι αν δεν υπάρχουν ούτε αυτά ανεβάζεις δικό σου έγγραφο με αναφορά στη μη ύπαρξη των απαιτούμενων . Προσοχή όμως πρέπει να ανεβάσεις εξαρτημένο τοπογραφικό μαζί υπόλοιπα απαιτούμενα δικαιολογητικά ( ΦΕΚ .4520/2018, άρθρο 1 παρ. 3,ε )

Αν δεν γίνομαι κουραστικός επανέρχομαι στο ερώτημα . Έχω πάρει εγκρίσεις Σ.Α. και Νεωτέρων . Σύμφωνα με το Αρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας ( για επισκευή στέγης ) προχωράω στην επισκευή χωρίς Ο.Α. και χωρίς ΕΕΔΜΚ ?

Αν απαιτείται Ο.Α. ή όχι : τότε γιατί στο έντυπο της Μικρής Κλίμακας γιατί υπάρχουν οι προβλεπόμενες εγκρίσεις ? Το ερώτημα παραμένει καθόσον για επισκευή στέγης με χρήση ικριωμάτων εκδίδεται ΕΕΔΜΚ με συνημμλενες εγκρίσεις Σ/Α. κλπ Αρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο:...... ....στ) συντήρηση και επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων..... Από τα μέτρα τήρησης ασφάλειας επιβάλλεται η χρήση ικριωμάτων... Τι τελικά ισχύει ? Ευχαριστώ

ΚΑΝΑ θα ρωτήσω και πάλι αν δεν έχω κανένα από τα ζητούμενα ( κτηματολογικό ή τοπογραφικά κλπ ) ανεβάζω μόνο έντυπο μη απαίτησης και δεν επισυνάπτω κανενός είδους τοπογραφικό ? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι θα παρακαλούσα αν κάποιος έχει αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση.... Α ) Άρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο:...... ....στ) συντήρηση και επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων, Όταν απαιτείται έγκριση Σ.Α. ή Νεωτέρων ? εκδίδουμε Ο.Α. ή ΕΕΔΜΚ ή τίποτα ... Β) Επίσης τι ζητάνε οι πολεοδομίες τελικά για τοπογραφικό σε ΕΕΔΜΚ σε σχέση με το παρακάτω άρθρο 41 παρ δ όταν δεν υπάρχει τίποτα από τα παρακάτω... δ) βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτουή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή, ελλείψει αυτού, το προσαρτώμενο σε δικαιοπραξία τοπογραφικό,διάγραμμα της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης,