venezia

Όταν είσαι σε αρχαιολογικό χώρο υποβάλεις αίτημα σε Αρχαιολογία . Αν είσαι και σε ιστορικό τόπο αίτημα και σε Νεωτέρων και μετά περνάς από ΚΕ.Σ.Α. Εφόσον είσαι και σε παραδοσιακό δεν απαιτείται γνωμοδότηση Σ.Α.

ΕΕΔΜΚ εκδίδεται μόνο αν το κτίριο είναι νομίμως υφιστάμενο ή έχει εξαιρεθεί με κάποια τακτοποίηση .

Tο άρθρο 21 του Ν. 1337/83 αναφέρεται μόνο στο χαρακτηρισμό των στάσιμω οικισμών. Ο 4495 θέτει προϋποθέσεις εξαίρεσης για τους στάσιμους. Τώρα όσον αφορά την απόσταση : αν ο οικισμός δεν είναι οριοθετημένος , καλό είναι να ελέγξεις την απόσταση της οικοδομής σου από τη θάλασσα .

Τελικά τι θες να κάνεις ¨? Τακτοποίηση ή γνωστοποίηση Κ.Υ.Ε. ? Σε κάθε περίπτωση ελέγχεις και την απόσταση των 2000 μ (πλην των άλλων απαιτήσεων του άρθρου) για να εμπίπτεις στο καθεστώς των στάσιμων.

Για γνωστοποίηση Κ.Υ.Ε. μπορείς να προχωρήσεις στην ηλεκτρονική διαδικασία με τις παρακάτω προϋποθέσεις : Όσον αφορά την νομιμότητα του κτίσματος θα πρέπει να αναγράψεις στην κάτοψη ( που θα συνοδεύει τα δικαιολογητικά που τηρούνται στο φάκελλο του καταστήματος ) στην δήλωση μηχανικού , ότι το κατάστημα πληροί τους όρους κύριας χρήσης και είναι νομίμως υφιστάμενο , επειδή βρίσκεται σε στάσιμο οικισμό που εξαιρείται δήλωσης τακτοποίησης . Φυσικά θα ελέγξεις αν πληρούνται οι προϋποθέσεις των διατάξεων περί στάσιμων οικισμών

EriniA αν είσαι σε παραδοσιακό μη διπλοχαρακτηρισμένο δεν περνάς ΚΕΣΑ . Συνεννοήσου με το αρμόδιο Σ.Α. όπως έγραψε και η AsiM παραπάνω. Επιμένω ότι βάσει αρμοδιοτήτων δεν είναι απαραίτητη υποβολή όψεων . Αρκεί η φωτογραφική απεικόνιση με τεκμηρίωση τεχνική σου έκθεση που αποδεικνύει ότι οι αυθαίρετες κατασκευές εντάσσονται μορφολογικά στον παραδοσιακό οικισμό.

Αγαπητή AsiM , σίγουρα η επιτροπή μπορεί να ζητήσει ότι επιπλέον απαιτείται για να γνωμοδοτήσει ως Σ.Α. για μελέτες . Στα αυθαίρετα όμως όπως και στον προηγούμενο ν.4178 , υποβάλαμε μόνο φωτογραφίες και όχι όψεις. Η επιτροπή γνωμοδοτεί για την μορφολογική ένταξη των αυθαίρετων κατασκευών και όχι για την πληρότητα των σχεδίων . Άρα αρκεί μια πλήρη φωτογραφική απεικόνιση του κτιρίου προκειμένου να σχηματίσει γνώμη η επιτροπή ( οχι ως Σ.Α. ) . Ας μην ΄΄ταλαιπωρούμαι΄΄ κι αλλο τους συναδέλφους . Αρκετά έχουμε υποστεί με τις διάφορες επιτροπές και τη νομολογία ... Υ.Γ. Έχω κι εγώ πείρα ως μέ

Η αίτηση γίνεται μετά την αρχική υποχρεωτική υποβολή της δήλωσης . Η δήλωση μετά την αρχική υποβολή παραμένει σε εκκρεμότητα ( δεν ΄΄προχωράει΄΄)μέχρι την έκδοση της απόφασης της Επιτροπής . Όταν πάρεις την απόφαση την ανεβάζεις στο σύστημα με αίτημα για συνέχιση της διαδικασίας.

Σύμφωνα με το Α.116 σε παραδοσιακούς η Επιτροπή βάσει νόμου δεν απαιτεί όψεις. Πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη απαιτείται για τα διατηρητέα Α.117 παρ. 1ββ. Εν πάση περιπτώσει , μπορείς να καλέσεις την γραμματεία ΚΕΣΑ τηλ. 2106475101 για επιβεβαίωση των απαιτούμενων δικαιολογητικών.

Μπορεί κάποιος νομομαθής να μας ερμηνεύσει τι θέλει να πει .. ο ποιητής ? Εξετάσθηκαν όλοι οι προβληθέντες λόγοι, αλλά έκδηλη αναντιστοιχία γνωστικού αντικειμένου και επαγγελματικού δικαιώματος δεν διαπιστώθηκε σε καμιά εκ των ανωτέρω περίπτωση. Δηλαδή να ερμηνεύσω για παράδειγμα ότι με το ισχύον καθεστώς οι Αρχιτέκτονες σωστά έχουν εξαιρεθεί από τη σύνταξη εξαρτημένων τοπογραφικών ?

Γνώμη μου είναι ότι δεν απαιτείται , εφόσον δεν υπόκειται σε καμία παρακάτω περίπτωση 9. α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν.3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89 του παρόντος, καθώς και σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) τακτοποιούνται κατόπιν γνωμοδότησης

Αφού δεν έχουμε τα κότσια ( ελλέιψει ΤΕΕ ) σαν επαγγελματίες να κάνουμε προσφυγή στο ΣΤΕ καλά να πάθουμε

Όχι φυσικά ... τάχαμε προείπει dimitrisgm

Δηλαδή pavlos33 ότι λέγαμε... μόνο για τις τράπεζες οι ευνοϊκές ρυθμίσεις !!!!

Ανέφερα την σχετική εγκύκλιο γιατί έχω κι εγώ περίπτωση που θέλω ΕΕΔΜΚ σε κτίριο που δεν ρυμοτομείται , αλλά ρυμοτομείται το οικόπεδο . Τι ισχύει τελικά ?