Jump to content

Gousgounis

Συντονιστής
  • Content Count

    1,231
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    15

Gousgounis last won the day on September 21

Gousgounis had the most liked content!

Community Reputation

563 Εξαιρετική

About Gousgounis

  • Rank
    Συντονιστής

Contact Methods

  • Website
    http://www.meleth.gr
  • Skype
    Solidakis

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Ενδιαφέροντα
    html, php, javascript coding
    ikariam scripting!
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

6,543 profile views
  1. Ανάλογα με τη χρήση του κτηρίου σου θα συμπληρώσεις τον πίνακα 2 (φαντάζομαι είναι μεταλλικό το κτήριο). Δηλαδή εαν είναι βιοτεχνικό, το υπόστεγο θα το βάλεις στις λοιπές επιφάνειες των βιοτεχνικών κτιρίων. Αν είναι κατάστημα, αντίστοιχα. Συνεννοήσου με το ΙΚΑ της περιοχής σου μήπως το περάσεις στην στήλη " Στεγασμένοι ισόγειοι χώροι στάθμ. " που έχει λιγότερα ένσημα ή σαν "Γεωργικές αποθήκες και συναφή" Το πρόγραμμα τα στέγαστρα δεν τα συμπληρώνει αυτόματα στους πίνακες γιατί κάθε περίπτωση ή περιοχή διαφέρει.
  2. Αν και είμαστε εκτός θέματος αμοιβών, το προστέγασμα ουσιαστικά είναι υποσύνολο του στεγάστρου (Δες παρ 72 και 79 του άρθρου 2 του ΝΟΚ). Όταν πρόκειται για μη βατή κατασκευή που δε στηρίζεται σε υποστυλώματα τότε είναι προστέγασμα. Αν έχεις υποστυλώματα τότε είναι στέγαστρο και βάσει άρθρου 4 απαιτείται άδεια δόμησης αν και δε μετράει σε κάλυψη (παρ 4.δ άρθρου 12), δόμηση (παρ 6.ιστ άρθρου 11) ή όγκο (παρ 2.β άρθρου 13). Ασχέτως με την επιθυμία του ιδιοκτήτη, μόνο μετά από στατική επίλυση μπορείς να καταλήξεις στο τι κατασκευή πρέπει να γίνει, δεδομένου ότι ένας πρόβολος επιβαρύνει σημαντικά το υφιστάμενο.
  3. Το προστεγασμα το υπολογιζεις με αναλυτικό.(αν και δεν απαιτείται οικοδομική άδεια, σύμφωνα με το αρθρο 30 του Ν.4495) Για στεγαστρο κατά ΝΟΚ, υπάρχει συμβατικός προϋπολογισμός 'υπόστεγο' στην καρτέλα "περιβάλλον χώρος -διάφορα". Τον πίνακα 2 όμως θα τον συμπληρώσεις με το χέρι ανάλογα με την χρήση του κτιρίου σου.
  4. Ο συντάκτης εκφράζει την αποψή του παραθέτοντας τα σχετικά εδάφια (λίγο πολύ ότι κάνουμε και εμείς εδώ). Απλώς ένα άρθρο, τίποτα επίσημο.
  5. Αυρίο κανονικά θα έληγε ο νόμος. Τι ταχύτητα υπαγωγής; Μέχρι 11/5/19 ήταν το 10%. Σύμφωνα με το αρχικό κείμενο σήμερα θα ήμασταν στο +20%
  6. Όντως δε προβλέπεται Ελεγκτής δόμησης ή ΠΕΚ. Γίνεται αίτηση για ηλεκτροδότηση με αυτοψία στην πολεοδομία, η οποία αν είναι όλα εντάξει (15τμ κεραμοσκεπή πέτρα κτλ) βάζει μια σφραγίδα στο στέλεχος ότι θεωρείται για ηλεκτροδότηση.
  7. Εγώ νομίζω πως η αιτία εξαίρεσης της κληρονομιάς είναι καθαρά οικονομικού χαρακτήρα. Στις αγοραπωλησίες ο ιδιοκτήτης θα πάρει στο χέρι ζεστό χρήμα, τμήμα του οποίο μπορεί να καταλήξει στα ταμεία του κράτους μέσω της τακτοποίησης. Στην αποδοχή κληρονομιάς, δεν υπάρχει πρόσβαση σε ρευστό (για το λόγο αυτο και πολλές γονικές παροχές καταλήγουν σε διαθήκες), οπότε δεν υπάρχει δυνατότητα για τακτοποίηση. Καλώς ή κακώς η ιδιοκτησία (πρωτίστως το νόμιμο τμήμα της) είναι ανθρώπινο δικαίωμα και δεν έχει δικαίωμα η πολιτεία να το στερεί. Αυτό που θα έπρεπε να γίνει για να σβήσουν οι μαϊμου τακτοποιήσεις θα ήταν η υποχρέωση συνυπογραφής απο ελεγκτή δόμησης απο την αρχική υποβολή, ώστε να ελέγχεται κάπως ουδέτερα και η παλαιότητα αλλά και ο υπολογισμός προστίμου. Βεβαία το κράτος υποχρεούται να μας παρέχει σωστά εργαλεία όπως δωρεάν online πρόσβαση σε αεροφωτογραφίες καλής ανάλυσης και διαφόρων χρονολογιών.
  8. Μόλις είναι έτοιμοι (αν τους φτάσει το εξάμηνο) θα να βγάλουν έναν ρετουσαρισμένο 4495 ως "ταυτότητα κτιρίου". Προβλέπω μια απο τα ίδια. Για τον 4178, δε νομίζω να δοθεί και άλλη παράταση. Ότι δεν έκλεισε, θα μεταφερθεί.
  9. Να προσθέσω ότι το 2% είναι στις καθαρές διαστάσεις τοιχοποιίας, οπότε δε συμμετέχουν σοβάδες ή επενδύσεις. Ίσως αυτά τα λίγα εκατοστά να κάνουν τη διαφορά. Επιπλέον καλέστε πρώτα τον ελεγκτή δόμησης και μετά προχωράτε σε αναθεώρηση αν απαιτηθεί από το πόρισμα ή ίσως νομιμοποίηση ή τακτοποίηση μέσω Ν.4495/17 (πχ η κατηγορία 3 δικαιολογεί παρεκκλίσεις στις διαστάσεις έως 5%) δεδομένου ότι ο φέρων οργανισμός έπεσε το 2010.
  10. Πλάκα έχουν. Μετά από την πολύτιμη εμπειρία που απέκτησαν μετά από ένα έτος λειτουργίας, ακόμη δεν τους έχει κόψει να βάλουν ένα απλό redirect στο https://eadeies.ypen.gr/ ώστε να σε στέλνει στο σωστό https://eadeies.ypen.gr/adeia/faces/main που γίνεται το login. Και το error page τραγελαφικό! Ένα ξερό " www.tee.gr ". Απο την άλλη έχουμε και την πατάτα με τις ψηφιακές υπογραφές. Εαν κάποιος υποβάλλει τα pdf ψηφιακά υπογεγραμμένα, επειδή το ΤΕΕ τα επεξεργάζεται για να βάλει το υδατογράφημα και τον έλεγχο εγκυρότητας, τότε η ψηφιακή υπογραφή του συντάκτη παύει να είναι έγκυρη και γκρινιάζει το Acrobat.
  11. Κλασικο παράδειγμα προχειρότητας τα ξεροβουνια της δυτικής μακεδονιας. Βασει δασικών χαρτών, καταπράσινα ολα. ζούγκλα! Εδω οι άνθρωποι έχουν βγάλει δασικά εντός αναδασμικων κληροτεμαχιων, που παραχωρηθηκαν εξ'ορισμού για καλλιέργεια!
  12. 20/9/2019 Update! Στο έντυπο κρατήσεων ΔΟΥ, αντικατάσταση των 4ψήφιων ΚΗΔ με τους νέους 10ψήφιους Μία μικροδιόρθωση, για να μην νιώθει το πρόγραμμα τελείως παραμελημένο... Θα πρέπει μόλις βρω λίγο ελεύθερο χρόνο να αφαιρέσω και το ΤΣΜΕΔΕ απο το συνολικό κόστος άδειας
  13. Με απλοποιημένους υπολογισμούς: Έσοδα: 61.000.000 χ (13,5 χ 0,84 + 20,30 χ 0,08 + 66,00 χ 0,02 + 1,90 χ 0,06) = 878.278.000€ Φημολογούμενο κόστος (wikipedia): 839.000.000€ οπότε το έργο πλέον δίνει καθαρά κέρδη της τάξης των 155.000€ την ημέρα (11.140 διελεύσεις ανα ημέρα μ.ο.) Να δούμε τι δικαιολογία θα σκαρφιστούν για την ελλειπή συντήρηση του οδικού δικτύου...
  14. Στη σύσταση επισυνάπτεται μία κάτοψη, αν η κάτοψη αυτή ανταποκρίνεται στην πραγματική κατάσταση (σύνηθες φαινόμενο πριν 40 ~ 50 χρόνια να μη μπαίνει η κάτοψη της οικοδομικής άδειας) τότε ιδιοκτησιακά είσαι καλυμμένος. Τακτοποιείς και πολεοδομικά την ιδιοκτησία σου χωρίς να χρειάζεσαι συναίνεση και προχωράς σε μεταβίβαση. Αν όμως δεν ισχύει το παραπάνω, η επανασύσταση οριζοντίων με ταυτόχρονη ρύθμιση όλων των αυθαιρεσιών, όλων των συνιδιοκτητών, είναι μονόδρομος.
  15. Τωρα που το λες, σαν κάτι να θυμάμαι. Μάλλον δεν τη γλυτώνω την επίσκεψη στην τράπεζα
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.