Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'ητκ'.

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Ειδήσεις
    • Ειδήσεις
  • Εργασίες Μηχανικών
    • Τοπογραφικά-Χωροταξικά
    • Αρχιτεκτονικά
    • Στατικά
    • Μηχανολογικά
    • Ηλεκτρολογικά
    • Περιβαλλοντικά
    • Διάφορα
  • Εργασιακά-Διαδικαστικά
    • Άδειες-Διαδικασίες
    • Αυθαίρετα
    • Οικονομικά-Αμοιβές
    • Εργασιακά
    • Ασφαλιστικά
    • Εκπαίδευση
    • Ειδικότητες-Συλλογικά Όργανα
  • Εργαλεία
    • Προγράμματα Η/Υ
    • Εξοπλισμός
    • Διαδίκτυο
    • Showroom
  • Γενικά
    • Αγγελίες
    • Κουβέντα
    • Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
    • Michanikos.gr
    • Θέματα Ιδιωτών
  • Δοκιμαστικό's Θεματολογία γενική

Categories

  • 1. Τοπογραφικά-Πολεοδομικά
    • 1.1 Λογισμικό
    • 1.2 Νομοθεσία
    • 1.3 Έντυπα
    • 1.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 1.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 2. Συγκοινωνιακά - Οδοποιίας
    • 2.1 Λογισμικό
    • 2.2 Νομοθεσία
    • 2.3 Έντυπα
    • 2.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 2.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 3. Αρχιτεκτονικά - Σχεδιαστικά
    • 3.1 Λογισμικό
    • 3.2 Νομοθεσία
    • 3.3 Έντυπα
    • 3.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 3.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 4. Στατικά - Εδαφοτεχνικά
    • 4.1 Λογισμικό
    • 4.2 Νομοθεσία
    • 4.3 Έντυπα
    • 4.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 4.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 5. Μηχανολογικά
    • 5.1 Λογισμικό
    • 5.2 Νομοθεσία
    • 5.3 Έντυπα
    • 5.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 5.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 6. Ηλεκτρολογικά
    • 6.1 Λογισμικό
    • 6.2 Νομοθεσία
    • 6.3 Έντυπα
    • 6.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 6.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 7. ΑΠΕ - Φωτοβολταϊκά
    • 7.1 Λογισμικό
    • 7.2 Νομοθεσία
    • 7.3 Έντυπα
    • 7.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 7.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 8. Περιβαλλοντικά
    • 8.1 Λογισμικό
    • 8.2 Νομοθεσία
    • 8.3 Έντυπα
    • 8.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 8.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 9. Υδραυλικά - Λιμενικά
    • 9.1 Λογισμικό
    • 9.2 Νομοθεσία
    • 9.3 Έντυπα
    • 9.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 9.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 10. Διαχείριση Έργων - Εκτιμήσεις - Πραγματογνωμοσύνες
    • 10.1 Λογισμικό
    • 10.2 Νομοθεσία
    • 10.3 Έντυπα
    • 10.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 10.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 11. Δημόσια Έργα - Ασφάλεια και Υγιεινή
    • 11.1 Λογισμικό
    • 11.2 Νομοθεσία
    • 11.3 Έντυπα
    • 11.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 11.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 12. Αμοιβές - Φορολογικά - Άδειες
    • 12.1 Λογισμικό
    • 12.2 Νομοθεσία
    • 12.3 Έντυπα - Αιτήσεις
    • 12.4 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 13. Αυθαίρετα
    • 13.1 Λογισμικό
    • 13.2 Νομοθεσία
    • 13.3 Έντυπα
    • 13.4 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 14. Διάφορα

Categories

  • Ειδήσεις
    • Νομοθεσία
    • Εργασιακά
    • Ασφαλιστικά-Φορολογικά
    • Περιβάλλον
    • Ενέργεια-ΑΠΕ
    • Τεχνολογία
    • Χρηματοδοτήσεις
    • Έργα-Υποδομές
    • Επικαιρότητα
    • Αρθρογραφία
    • Michanikos.gr
    • webTV
    • Sponsored

Categories

  • Εξοπλισμός
  • Software
  • Books
  • Jobs
  • Real Estate
  • Various

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Joined

  • Start

    End


Group


Επάγγελμα


Ειδικότητα

  1. Στο παρόν θέμα θα συζητούνται ζητήματα καταχώρησης επιφανειών στην ενότητα "ιδιοκτησία" της Η.Τ.Κ.
  2. Στο παρόν θέμα θα συζητούνται ζητήματα καταχώρησης του υπόχρεου για την ΗΤΚ.
  3. Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω ένα κτίριο το οποίο είναι εξ'ολοκληρου πριν το 1955. Στην καρτέλα ''Πράξεις'' της Ταυτότητας Κτιρίου για να συμπληρώσω τα απαιτούμενα στοιχεία, βάζω το Β.Δ. 9-8-1955. Αυτό σημαίνει ότι βγάζω μία βεβαίωση (νομιμότητας;) από το σύστημα των αυθαιρέτων και την περνάω εκεί (Α/Α δήλώσης κτλ.) ή χρειάζεται να προσκομίσω κάποιο άλλο έγγραφό π.χ. από πολεοδομία για να προχωρήσω; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.
  4. Σε δικαίωμα υψούν, στο τελευταίο στάδιο για την έκδοση πιστοποιητικού πληρότητας μου ζητάει να διαλέξω ανάμεσα σε: Τύπος 1 (νόμιμο), Τύπος 2 (ρυθμισμένο) και Τύπος 3 (αδόμητο). Τι διαλέγω;
  5. Σε Ο.Ι. που δεν έχει εκδοθεί Η.Τ.. Είναι να εκδόσω ΕΕΔΜΚ που περιλαμβάνει επίβλεψη για ικριώματα. Η διαδικασία είναι έκδοση ΕΕΔΜΚ και εντός 4 μηνών από την εκτέλεση εργασιών έκδοση Η.Τ.; η δεν είναι υποχρεωτική η έκδοση Η.Τ. γιατί το αρ. 4 ΦΕΚ 334Β/2021 αναφέρεται σε ενημέρωση στοιχείων Η.Τ..
  6. Αγαπητοί Συνάδελφοι καλησπέρα εδώ είμαι στην μέση μάλλον να εκδώσω την πρώτη μου ΗΤΚ, καθώς όμως προχωράω την διαδικασία και "πατάω" το "οριστική υποβολη της οριζοντιας ιδιοκτησιας ..."Το σύστημα με ειδοποιεί ότι πρέπει να "επιβεβαιώσω την πληρότητα των αρχείων". Το κοίταξα και στην "επεξεργασία ιδιοκτησίας" και στο "ανέβασμα εγγράφων", δεν το βρίσκω. Ξέρει κάποιος από εσάς που βρίσκεται το τετραγωνάκι που πρέπει να τικάρω?
  7. Καλησπέρα Έχω μια πολυκατοικία για ΗΤΚ με 5 ορόφους και κοινόχρηστους. Όσον αφορά τους κοινόχρηστους τα τετραγωνικά κλιμακοστασίου στις καρτέλες Επιφάνειες και Χρήσεις τα καταχωρώ σαν Λοιποί Χώροι και Λοιπές Χρήσεις αντίστοιχα ή σαν Χώροι βοηθητικής Χρήσεις και Λοιπές Χρήσεις αντίστοιχα; Παρακαλώ αν κάποιος έχει αντιμετωπίσει αντίστοιχη περίπτωση ή γνωρίζει να μου απαντήσει σύντομα γιατι με επίγει το θέμα. Ευχαριστώ.
  8. Στην ΗΤΚ, στην καρτέλα ΠΕΑ και συγκεκριμένα στην "Ετήσια κατανάλωση κτιρίου" βάζω από την πρώτη σελίδα του ΠΕΑ την "Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας" του επιθεωρούμενου κτιρίου ή από τη δεύτερη σελίδα την "Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωσης τελικής ενέργειας" (Συνολική); Επίσης, στις "Ετήσιες εκπομπές Co2" έχω βάλει της πρώτης σελίδας του ΠΕΑ τις "Υπολογιζόμενες ετήσιες εκπομπές Co2". Σωστά; Ευχαριστώ.
  9. Συνάδελφοι, καλούμαι να εκδώσω Η.Τ.Κ. σε ΑΔΟΜΗΤΟ οικόπεδο, τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας, χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε αυτό, επιφάνειας 510 τ.μ., με βάση τον τίτλο ιδιοκτησίας. Το ποσοστό ιδιοκτησίας στο συνολικό οικόπεδο (850 τ.μ.) είναι 600/1000. Εισάγω, λοιπόν ως οικόπεδο, το τμήμα της κάθετης ιδιοκτησίας (510 τ.μ.) ως "τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας, χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε αυτό" . Στη συνέχεια, εισάγω ιδιοκτησία. Τα ερωτήματα είναι τα εξης, τονίζοντας ότι ως οικόπεδο έχω το τμήμα της κάθετης και όχι το συνολικό οικοπεδο: 1) Τι τύπο ιδιοκτησίας επιλέγω; Αδιαιρετη ή κάθετη; 2) Στο πεδίο "χιλιοστα" τι γραφω; 600 ή 1000. Διότι η ιδιοκτησία μου, έχει μεν ποσοστό 600/1000 στο συνολικό οικόπεδο, αλλά εγώ δεν έχω εισάγει το συνολικό οικόπεδο, αλλά το ένα από τα δύο τμήματα της κάθετης. 3) Έχω κάνει νέο τοπογραφικό με ΚΗΔ, στο οποίο δεν μεταβάλλεται το ποσοστό της κάθετης (600/1000), αλλά αποτυπώνεται με λίγο μικρότερη επιφάνεια σε σχέση με τα συμβόλαια. Συγκεκριμένα, το τμήμα που αφορά εμένα αποτυπώνεται 502,09 αντί για 510 τ.μ. το τμήμα και το συνολικό οικόπεδο 836,82 αντι για 850. Ποια επιφάνεια πρέπει να εισάγω για το οικόπεδο, χωρίς να χρειαστεί μεταβολή της σύστασης; Αυτή των συμβολαίων ή αυτή του νέου τοπογραφικού; Ευχαριστώ.
  10. Οικόπεδο εντός οικισμού με ερείπιο ασκεπές κτίσμα 40 τ.μ. περνάει ως αδόμητο στην ΗΤΚ; Η εφορία δεν το θεωρεί κτίσμα και δεν το φορολογεί. Εμείς τι κάνουμε;
  11. Καλησπέρα σας, αν επιλέξω λάθος Δήμο κατά τη καταχώριση νέου οικοπέδου στην πλατφόρμα της ΗΤΚ, υπάρχει τρόπος να γίνει αλλαγή στη συνέχεια; Τα πεδία "Οδός", "Περιοχή/Τοποθεσία" φαίνεται ότι μπορεί να αλλάξουν αλλά για τον Δήμο δεν βρίσκω πως μπορεί να γίνει. Στην περίπτωση που δεν μπορεί να αλλαχτεί, αφήνω την ταυτότητα στην άκρη και δημιουργώ νέα με τα σωστά στοιχεία; Ευχαριστώ.
  12. Εχω κτιριο με συσταση οριζοντιου με 3 ιδιοκτησίες . Θα γίνει αλλαγή της σύστασης . Πρέπει να κάνω 3 ΗΤΚ και μια των κοινοχρήστων ? Υ.Γ. Το κτιριο γιαπί (άρα δεν θεωρείται αδόμητο)
  13. Έχω δυσκολια να προσκομισω πινακα χιλιοστων, απο μια συμβολαιογραφο που δεν ειναι ΠΟΤΕ στο γραφειο της. Εχω ομως τη συσταση. Πιστευετε θα μπορουσα να ανεβασω τη συσταση αντι τον πινακα, και στο μελλον να κανω μια τροποποιητικη οπου και θα τον προσθεσω; θα εχει γινει αγοραπωλησια μεχρι τοτε βεβαια. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  14. Καλημέρα, επειδή μόλις μίλησα με το helpdesk της Η.Τ.Κ. ήθελα να το γράψω στο παρόν topic...μου επιβεβαίωσαν αυτό που ήδη έχουν πει πολλοί στο φόρουμ: ότι όταν έχει εκδοθεί άδεια κατεδάφισης ΑΛΛA δεν έχει κατεδαφιστεί το κτίριο τότε κάνεις την Η.Τ.Κ. δηλώνοντας κανονικά τις επιφάνειες με τις πράξεις που αντιστοιχούν δηλ. Ο.Α. ή τακτοποίηση. Την άδεια κατεδάφισης μου είπαν δεν την βάζεις στις πράξεις αλλά την αναφέρεις στην τεχνική περιγραφή. Προφανώς ανεβάζεις και ότι άλλο απαιτείται, πχ ΠΕΑ. ανοίχτηκε νέο θέμα. Pavlos 33
  15. Στο παρόν θέμα θα συζητούνται ζητήματα που αφορούν τις καταχωρήσεις χρήσεων στην ενότητα "ιδιοκτησία" της Η.Τ.Κ.
  16. Εισάγω στο παρόν θέμα ένα νέο προβληματισμό. Στο άρθρο 2 παρ 33 της υπ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 ΦΕΚ 334/Β/21.1.2021 ο ορισμός για το αδόμητο είναι ο εξής: Αδόμητο χαρακτηρίζεται οικόπεδο ή γήπεδο, εφόσον δεν υφίσταται σε αυτό κατασκευή που προϋποθέτει την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών Θεωρώ ότι ο παραπάνω ορισμός είναι προβληματικός. Θέτω δυο συνήθεις περιπτώσεις γηπέδων, τα οποία περιτοιχίζονται με ξερολιθιά (υποθέστε κατασκευή προ 1955) και απλή συρματοπερίφραξη. Αν δεν ήταν η ταυτότητα, θα μπορούσαμε, στην περίπτωση της ξερολιθιάς να χορηγήσουμε βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση, δυνάμει των εξαιρέσεων άρθρου 82 Ν. 4495 και στη δεύτερη περίπτωση δυνάμει της παρ. θ του ίδιου άρθρου σε συνδυασμό με την εξαίρεση του άρθρου 81 (περίπτωση που μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ). Επομένως, ο ανωτέρω ορισμός δεν ανταποκρίνεται σωστά στο ήδη υφιστάμενο πλαίσιο και κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να αντικατασταθεί, διότι το "αδόμητο" μπορεί να περιλαμβάνει κατασκευές που μπορεί να απαιτούν ΕΕΔΜΚ (ακόμη και κατηγορίας αυθαιρέτων 3), αλλά μπορούν να εξαιρεθούν της τακτοποίησης και το γήπεδο να μεταβιβαστεί ως έχει.
  17. Καλημέρα συνάδελφοι. Γνωρίζει κάποιος ποιοί μηχανικοί έχουν δικαίωμα έκδοσης πιστοποιητικού πληρότητας ηλεκτρονικής ταυτότητας;
  18. Ερώτημα: Αν εξουσιοδοτείται μηχανικός για να εκδώσει πιστοποιητικό πληρότητας και κάποιος άλλος συνάδελφος έχει νωρίτερα υπαγάγει τμήμα ή και ολόκληρο το ακίνητο με τρόπο που είναι καταφανές μη σύννομος με τον τότε νόμο αναστολής, τι γίνεται; Έχουμε και λέμε: 4. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός : ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Ο φάκελος δε πρέπει να περιέχει: Την οικοδομική άδεια, ρυθμίσεις και τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία. Άρθρο 57: Ο έλεγχος (από ελεγκτές) συνίσταται στην επιβεβαίωση της ορθής συμπλήρωσης όλων των απαιτούμενων στοιχείων που περιγράφονται στα Έντυπα το περιεχόμενο των οποίων καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Κυρώσεις: 1. Εάν, κατά τη συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή κατά τους περιοδικούς ελέγχους, διαπιστώνεται ότι συμπληρώθηκαν ψευδώς στοιχεία ταυτότητας κτιρίου από τον επιβλέποντα ή τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό, πέραν των ποινικών κυρώσεων επιβάλλεται : ..... Κατά την άποψη μου ο συνάδελφος πρέπει να συμμετέχει στην καταχώρηση. Η διαδικασία περιγράφεται στο πεδίο «Συμμετέχοντες μηχανικοί» του manual του ΤΕΕ. Στην περίπτωση που ο συνάδελφος για οποιοδήποτε λόγο δεν μπορεί να συμμετέχει και καλείται άλλος μηχανικός να αναλάβει την ορθότητα υποβολής των στοιχείων, από τον συνδυασμό των παραπάνω διατάξεων, κατά την άποψη μου, καθορίζεται «πράσινο φως» όταν οι κατόψεις που προσκομίζονται είναι ταυτόσημες με αυτές της αυτοψίας. Τα υπόλοιπα στοιχεία όπως, τρόπος υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου, ΔΕΔΟΤΑ, τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου κ.τ.λ. αφορούν στοιχεία της ρύθμισης. Δεν ελέγχονται.
  19. Καλησπέρα σε όλους. Σε περίπτωση κατάτμησης και ταυτόχρονης μεταβίβασης τμήματος αγροτεμαχίου ΗΤΚ κάνουμε, όπως και με τις βεβαιώσεις νομιμότητας, για το διαιρετο μεταβιβαζομενο τμημα; πχ από χωράφι 50 στρμ κόβουμε διαιρετο 10 στρμ το οποίο μεταβιβάζεται σε αλλον.
  20. Η Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος ενέκρινε και επίσημα την υλοποίηση συστήματος διαλειτουργικότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου με το πρόγραμμα “Εξοικονομώ 2021“. Συγκεκριμένα, η Διοικούσα Επιτροπή του Τ.Ε.Ε. αποφάσισε την Έγκριση Δαπάνης 29.000,00 € πλέον Φ.Π.Α. καθώς και την αντίστοιχη προμήθεια υπηρεσιών σχετικά με την υλοποίηση συστήματος διαλειτουργικότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και για τις ανάγκες του Προγράμματος «Εξοικονομώ 2021», στην οικονομικότερη προσφορά από την εταιρεία DBLABS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε. Το παραδοτέο του έργου θα είναι ένα σύστημα που θα αποτελείται από το σχήμα XML, XSD, κώδικα ελέγχου PLSQL και κώδικα UI JDeveloper, με το οποίο θα υλοποιούνται τα παρακάτω: Αναζήτηση των στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας μέσω του κωδικού βεβαίωσης, Ταυτοποίηση της αναφοράς αυθαιρέτων με το σύστημα καταγραφής δηλώσεων αυθαιρέτων, Υπολογισμός συμβατικής παλαιότητας του κτηρίου σύμφωνα με τον οδηγό του «Εξοικονομώ 2021» και Διαβίβαση των ανωτέρω στοιχείων μέσω webservice στο σύστημα διαχείρισης του «Εξοικονομώ 2021». Σημειώνεται δε πως η διάρκεια της σύμβασης ορίζεται σε 2 μήνες από την υπογραφή της. Εξοικονομώ 2021: Διευκρίνηση & Παράδειγμα για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου Αναφορικά με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίων και το “Εξοικονομώ 2021” και σχετικά με τον έλεγχο μεταξύ της επιφάνειας κύριων χώρων που αναφέρεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) και την ωφέλιμη επιφάνεια Α’ ΠΕΑ καθώς και την επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9, που αναφέρεται στην ενότητα 5.2 του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος, διευκρινίζεται από το ΥΠΕΝ το εξής: Σε περίπτωση αίτησης μονοκατοικίας/μεμονωμένου διαμερίσματος, κατά την υποβολή της ΗΤΚ εφαρμόζεται έλεγχος ότι η επιφάνεια κυρίων χώρων της ΗΤ πρέπει να είναι μεγαλύτερη ή ίση από το μικρότερο μέγεθος μεταξύ της ωφέλιμης επιφάνειας Α’ ΠΕΑ και της επιφάνειας κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9, με αποδεκτή απόκλιση μετρήσεων έως 2%. Για παράδειγμα: Επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9 = 100,00 m2 Ωφέλιμη επιφάνεια βάσει Α’ ΠΕΑ = 105,00 m2 Κατά τον έλεγχο πρέπει να ισχύει: Επιφάνεια κυρίων χώρων ΗΤΚ ≥ 98% X min ( 100,00 ; 105,00 ) => Επιφάνεια κυρίων χώρων ΗΤΚ ≥ 98% Χ 100,00 , δηλαδή η επιφάνεια κυρίων χώρων που προκύπτει βάσει της ΗΤΚ δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 98 m2. View full είδηση
  21. Yποχρεωτική για την αίτηση στο νέο πρόγραμμα Εξοικονομώ και ανάμεσα στις επιλέξιμες δαπάνες, θα είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου όπως ανέφερε χθες η Γενική Γραμματέας Ενέργειας του ΥΠΕΝ, κα Αλεξάνδρα Σδούκου, κατά της διάρκεια της ημερίδας GREEN DEAL GREECE 2021 του ΤΕΕ. Για την ηλεκτρονική Ταυτότητα των Κτηρίων που είναι υποχρεωτική ήδη από την 1η Φεβρουαρίου 2021 για τις νέες οικοδομικές άδειες,έχει δοθεί ένα μεταβατικό διάστημε έως την 1η Ιουλίου 2021, όπου ισχύει παράλληλα και το προηγούμενο καθεστώς για τις παλιές οικοδομικές άδειες και τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Το μεταβατικό αυτό στάδιο αναμένεται να επεκταθεί μέχρι το Σεπτέμβρη και θα συμπέσει με την έναρξη του νέου Εξοικονομώ. Όσον αφορά στο νέο πρόγραμμα ο Οδηγός του οποίου αναμένεται να παρουσιαστεί τις επόμενες μέρες από την πολιτική του ΥΠΕΝ, αυτό θα κινηθεί σε τρεις βασικούς άξονες Για την ένταξη στο Πρόγραμμα, παραμένει η υποχρέωση της ενεργειακής αναβάθμισης κατά 3 κλάσεις Καταργείται η χρονική προτεραιότητα ως διαδικασία για την ένταξη στο πρόγραμμα Δημιουργείται ειδικό σύστημα για την αξιολόγηση και την κατάταξη, με φθίνουσα σειρά προτεραιότητας των αιτήσεων, της γνωστής σε όλους διαδικασίας συγκριτικής αξιολόγησης. Τα κριτήρια βάσει των οποίων θα γίνεται αυτή η αξιολόγηση είναι ενεργειακά, κατά κύριο λόγο, αλλά και κοινωνικά. Πιο συγκεκριμένα: Αυξημένη εξοικονόμηση, ενέργειας, βαθμοημέρες, που θα αποτελούν και κριτήριο για τη βαθμολογία, αρχική (πριν την ένταξη στο Πρόγραμμα) ενεργειακή κλάση, παλαιότητα κατασκευής, εισόδημα. Ενώ τα κοινωνικά κριτήρια θα λαμβάνουν υπ’ όψιν τα εξής: Μακροχρόνια άνεργοι, ΑΜΕΑ, εξαρτώμενα μέλη, μονογονεϊκή οικογένεια Κάθε κριτήριο θα έχει συγκεκριμένη βαρύτητα για τη διαμόρφωση της τελικής βαθμολογίας. Σύμφωνα με την κα Σδούκου, «ο διαμοιρασμός των πόρων του Προγράμματος προσπαθούμε να γίνει, ανά νομό, και όχι ανά περιφέρεια όπως πριν. Ωστόσο, ακόμα και σε διαφορετικές περιοχές ανά νομό, για παράδειγμα, άλλη ανάγκη υπάρχει στο Πήλιο και άλλη στον Βόλο, υπάρχουν διαφορετικές ανάγκες». «Επαναπροσδιορίζονται οι επιδοτήσεις και αναδιαρθρώνονται οι κόφτες, ούτως ώστε να είναι περισσότεροι οι πολίτες που μπορούν να ενταχθούν και να επωφεληθούν από αυτό», ανέφερε η κα Σδούκου. Στόχος για τον επόμενο κύκλο, όπως εξήγησε, είναι «να εντάξουμε 50.000 κατοικίες, να 'πέσουν' στην αγορά μαζί με την αναμενόμενη μόχλευση κοντά στο 1 δισ. ευρώ αν είναι δυνατόν, να επιτύχουμε τη μεγαλύτερη δυνατή εξοικονόμηση». View full είδηση
  22. Διαμέρισμα σύμφωνα με τα σχέδια της Ο.Α. έχει εμβαδόν 48,17 τ.μ. Κατά την ρύθμιση του ακίνητου με το Ν.4495/17 δε διαπιστώθηκαν υπερβάσεις δόμησης ούτε κάλυψης αλλά κατά την εμβαδομέτρηση εντοπίστηκε διαφορά. Με τελικό καθαρό εμβαδόν ακινήτου 49,20 τ.μ. Τώρα στην ταυτότητα κτιρίου στο πεδίο πράξεις πώς θα το δηλώσουμε; (Αν αναφέρω τα τμ της Ο.Α. θα εμφανίζεται με εμβαδόν 48,17τ.μ. καθώς στο Ν.4495/17 δεν δηλώθηκαν υπερβάσεις τ.μ. όποτε δε μπορώ να δικαιολόγησω τη διαφορά των 49,20 τ.μ. που είναι το τελικό καθαρό εμβαδόν του Ν.4495/17.)
  23. Καλησπέρα, συμπλήρωση ταυτότητας κτιρίου για υπόγεια αποθήκη σε πολυώροφη οικοδομή, η οποία είναι οριζόντια ιδιοκτησία (έχει δηλαδή ποσοστό επί του οικοπέδου). Στην καρτέλα "Χρήσεις" ποια χρήση θα δηλώσω; Στην άδεια η χρήση της είναι αποθήκη όπως είναι και στην πραγματικότητα. Το ερώτημα ίσως έχει να κάνει περισσότερο με τον κτιριοδομικό παρά με την ταυτότητα. Να σημειώσω ότι πρόκειται για οικοδομή όπου οι υπόλοιπες ιδιοκτησίες είναι διαμερίσματα και καταστήματα. Θα μπορούσε η αποθήκη να θεωρηθεί με χρήση κατοικίας (σαν επικρατούσα χρήση της οικοδομής); Προφανώς δεν υπαγεται στην αποθήκευση. Αναρωτιέμαι αν θα μπορούσε να καταχωρηθεί στις Λοιπές Χρήσεις
  24. καλημέρα συνάδελφοι, αν γνωρίζει κάποιος σε περίπτωση που σε β.χ. έχει γίνει αλλαγή χρήσης με τον Ν3843 όπου δεν έχουν προσμετρηθεί οι τοίχοι, πως καλύπτεται αυτό το κενό των 4τμ για να μην έχουμε διαφορά στις επιφάνειες και στις χρήσεις? Και ένα 2ο ερώτημα γιατι έχω πάρει διαφορετικές απαντήσεις,σε αναθεώρηση αδείας η οποία εκδώθηκε 05/2021 χρειάζεται ΗΤΚ η όχι ?δηλαδή η παράταση που δώθηκε έως 04/22 αφορά μόνο τις βεβαιώσεις ή και τις οικοδομικές άδειες? σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.