aneida

ΙΑΣΟΝΑ ευχαριστώ.

Κατοικία εξολοκλήρου αυθαίρετη κτισμένη πριν το 1975 υπάγεται στην κατηγορία 1; Έχω αμφιβολία για το αν ήμουν υποχρεωμένη να το εντάξω (αν γινόταν πλέον) στην κατηγορία 5 λόγω μη ύπαρξης αδείας. Έχω μπερδευτεί. Ευχαριστώ.

Μπορεί κάποιος να μου πει ποια από τις δύο γνώμες είναι η σωστή; Συγκεκριμένα έχω άδεια του 1990 για διώροφη οικοδομή όπου στο διάγραμμα κάλυψης δεν υπάρχει κανένας υπολογισμός για φύτευση. Σε άδεια που εκδίδω τώρα για "Προσθήκη κατ' επέκταση υπόστεγου & πέργκολας & νομιμοποίηση υφιστάμενου υπόστεγου" ΠΡΕΠΕΙ να υπολογίσω φύτευση; Μπορώ όντως να τακτοποιήσω τη μη υλοποίηση της φύτευσης και έπειτα να μην υπολογίσω φύτευση στη νέα άδεια; Το νέο υπόστεγο και η πέργκολα θα τοποθετηθούν σε επιφάνεια που είναι ήδη τσιμεντοστρωμένη. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, τακτοποιώ διώροφο κτίριο όπου υπάρχει βάσει αδείας: ισόγειο κατάστημα 150τμ, όροφος κατοικία 150τμ και ακολούθως οι εξής υπερβάσεις: αυθαίρετο πατάρι 60τμ με χρήση κατοικία, αυθαίρετη αποθήκη 145τμ και αυθαίρετο λεβητοστάσιο 17τμ. Οι ιδιοκτήτες (ζευγάρι από 50%) έχουν γιο ΑΜΕΑ με αναπηρία >67%. Το ερώτημά μου είναι αν η μείωση προστίμου λόγω ΑΜΕΑ είναι δυνατόν να εφαρμοστεί για κάθε χώρο που θα τακτοποιηθεί αφού η επικρατούσα χρήση είναι κύρια κατοικία. Παίζουν ρόλο τα μέγιστα τμ κύριας κατοικίας που αντιστοιχούν για το σύνολο των ατόμων της οικογένειας όπως έχω διαβά

Διαβάζοντας τον ΝΟΚ δεν μπορώ να κατανοήσω αν υποχρεούμαι για φύτευση σε οικοδομική άδεια που βγάζω σε νομίμως υφιστάμενη προ του '55 κατοικία στην οποία κάνω αντικατάσταση στέγης με πλάκα, μικρή προσθήκη δόμησης, εσωτερικές διαρρυθμίσεις και περίφραξη. Γνωρίζει κάποιος αν στην έκδοση οποιασδήποτε οικοδομικής άδειας υπολογίζουμε υποχρεωτική φύτευση;

Διώροφη κατοικία που κατά τον τίτλο της ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη υφίσταται προ του 1955 (χωρίς Ο.Α.), έχει υπερβάσεις στο ισόγειο, στον όροφο και αυθαίρετη σοφίτα που όλα κατασκευάστηκαν μετά το 2005. Στην τακτοποίηση των υπερβάσεων, θα θεωρήσω ότι είναι με Ο.Α. ή χωρίς Ο.Α.; Επίσης, αν δηλώσω μόνο τις υπερβάσεις επιλέγοντας ΝΑΙ στην Ο.Α., τότε πώς το υφιστάμενο κτίσμα προ του '55 θεωρείται νόμιμο; Σε έκδοση μελλοντικής Ο.Α. ή ένταξης στο Εξοικονομώ κατ' οίκον θα έχω πρόβλημα; Ευχαριστώ.

Σε ημιυπόγειο χώρο που στην οικοδομική άδεια χαρακτηριζόταν αποθήκη, έγινε αλλαγή χρήσης του με Ν.4178/13 σε χώρο κύριας χρήσης. Εκεί λειτουργεί τα τελευταία χρόνια Αθλητικός Σύλλογος αλλά πλέον ο πελάτης μου θέλει άδεια λειτουργίας γυμναστηρίου. Γνωρίζει κάποιος τους περιορισμούς σε σχέση με το ότι ο χώρος είναι ημιυπόγειος (ξεμπαζωμένος από τις 2 πλευρές); Κατά τ' άλλλα πληροί τις προϋποθέσεις (π.χ. ύψος, τ.μ. κλπ). Ευχαριστώ

Καλησπέρα, μετά απο ΕΕΔΜΚ που θα βγάλω για διαχωρισμό διαμερίσματος σε δύο διαμερίσματα, απαιτείται ενημέρωση φακέλου αδείας. Γνωρίζει κάποιος ποια θα είναι τα δικαιολογητικά και σχέδια που θα μου ζητηθούν; Θα χρειαστεί για παράδειγμα να πάρει δύο ρολόγια της ΔΕΗ και δύο υδρόμετρα. Θα πρέπει δηλαδή να υποβάλω στην ενημέρωση μελέτη υδραυλικών, ηλεκτρολογικών και θέρμανσης ακόμη κ.α.; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την Τεχνική Οδηγία!

spafent : Για το 35% των ανοιγμάτων ψάχνω να βρω αν υπάρχει τελικά διευκρινιστική εγκύκλιος που να εξηγεί ποιο θεωρούμε ως άνοιγμα. Το σύνολο των ανοιγμάτων (στη δική μου περίπτωση όλη την ανοιχτή γωνία) ή τη μία πλευρά μόνο; melissa : Ο εξώστης αυτός βρίσκεται στον Α όροφο και από κάτω υπάρχει ισόγεια κατοικία. Πρόκειται για μεζονέτα. ΤΟΜΗ.pdf

Γνωρίζει κάποιος πώς θα χαρακτηρίσω τον χώρο του εξώστη που βρίσκεται κάτω από το στέγαστρο (πλάγια διαγράμμιση) και περικλείει το κλιμακοστάσιο όπως φαίνεται στο σχέδιο που επισυνάπτω; Είναι όλος Η/Χ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. ΕΞΩΣΤΗΣ.pdf

Σε κάτοψη ορόφου διώροφης μεζονέτας, τμήμα του εξώστη μαζί με τη σκάλα ανόδου σκεπάζονται με στέγαστρο (πλάγια διαγράμμιση). Στον υπόλοιπο εξώστη βάζουμε πέργκολα(χιαστί διαγράμμιση). Το τμήμα του εξώστη που βρίσκεται κάτω από το στέγαστρο και περικλείει τη σκάλα όπως φαίνεται στην κάτοψη, δεν ξέρω πώς να το χαρακτηρίσω και δεν έχω περιθώριο συντελεστή δόμησης. Έχει αντιμετωπίσει κάποιος παρόμοιο πρόβλημα; Ευχαριστώ. ΕΞΩΣΤΗΣ.pdf

Από το άρθρο 42: "Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις: α) αλλαγή ιδιοκτήτη...." Πρόκειται σίγουρα για Ενημέρωση. Αν στο Σύστημα Αμοιβών επιλέξω Αναθεώρηση νομίζω πως θα είναι λάθος.

Kαλησπέρα, για Ενημέρωση ηλεκτρονικής Αδείας Κατεδάφισης ως προς την αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη, το σύστημα των e-αδειών απαιτεί Αμοιβή. Στο σύστημα Αμοιβών του ΤΕΕ δεν βρίσκω επιλογή για Ενημέρωση Αδείας. Τι θα επιλέξω; Ευχαριστώ.

Kαλησπέρα, για Ενημέρωση ηλεκτρονικής Αδείας Κατεδάφισης ως προς την αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη, το σύστημα των e-αδειών απαιτεί Αμοιβή. Στο σύστημα Αμοιβών του ΤΕΕ δεν βρίσκω επιλογή για Ενημέρωση Αδείας. Τι θα επιλέξω; Ευχαριστώ.