aneida

ΗΧ.pdfΑν δηλαδή στην άδεια που εκδίδω τώρα κατασκευάσω έναν Η/Χ με πλάτος 1,20μ όπως φαίνεται στο σχέδιο που επισυνάπτω (είναι 1,20*1,20 ουσιαστικά αλλά δεν φαίνεται εδώ η διάσταση του πλάτους), μπορεί έπειτα το άλλο κτίριο να κολλήσει ακριβώς πάνω στο τέλος του Η/Χ και να είναι όλα οκ;

Προς το παρόν οι δύο ιδιοκτήτες δεν ενδιαφέρονται για σύσταση ΟΙ. Οπότε, το δικό μου πρόβλημα είναι αν τα δύο κτίρια (αυτό δηλαδή για το οποίο θα βγάλω άδεια τώρα και το μελλοντικό) μπορούν να είναι τοποθετημένα σε ξεχωριστές θέσεις (διάσπαση όγκου) ή αν πρέπει να ενώνονται με Η/Χ ελάχιστου πλάτους 1,20μ και τι άλλοι περιορισμοί υπάρχουν για τις δύο αυτές περιπτώσεις.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Ναι, προφανώς τα έχουν βρει μεταξυ τους. Το θέμα είναι ότι την άδεια θα τη βγάλουν χωριστά. Δηλαδή τώρα θα χτίσει ο πελάτης μου και ΙΣΩΣ κάποτε χτίσει και ο άλλος. Το ζήτημα είναι τι θα κάνω εγώ τώρα για να είμαι εντάξει και μελλοντικά ως προς τον άλλο ιδιοκτήτη και ως προς την Πολεοδομία. Δηλαδή, θέλω να καταλάβω αν πρέπει να φτιάξω τώρα έναν Η/Χ γιατί αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να μικρύνω το κτίριό μου αφού δεν έχω άλλο περιθώριο κάλυψης.

Καλημέρα σας. Διάβασα όλο το θέμα από την αρχή και συνεχίζω να έχω μια απορία. Έχω αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου ιδιοκτησίας δύο αδερφών και βγάζω άδεια για μία κατοικία προς το παρόν για τον έναν. Μελλοντικά θα χτίσει και ο άλλος. Έχουν συμφωνήσει να μοιράσουν δόμηση διά δύο. Πρέπει στην άδειά μου να κάνω κάτι όπως κάποιον Η/Χ ώστε να ενωθούν μελλοντικά στο σημείο αυτό; Ή μπορεί η δεύτερη κατοικία να χτιστεί ανεξάρτητα σε κάποιο άλλο σημείο πλέον χωρίς περιορισμούς; Το 2Δ καταργήθηκε. Άρα θα μπορώ να τοποθετήσω τη δεύτερη κατοικία όπου θέλω τηρώντας απλώς τις πλάγιες αποστάσεις; Θα πρέπει επιπλέον τα κτίρια να μοιάζουν αν είναι διασπασμένα ενώ αν ενώνονται με Η/Χ μπορούν να είναι διαφορετικά; Ευχαριστώ.

Πού αναγράφεται στον νόμο ότι δεν δύναται να βγει η σοφίτα σε εξώστη; Επίσης, ισχύει πλέον ότι το ελεύθερο ύψος της σοφίτας πρέπει να είναι 2,20μ; Έχω μονώροφη κατοικία σε εκτός σχεδίου περιοχή και προσπαθώ να καταλάβω αν μπορώ να βγάλω σοφίτα γενικώς. Ισχύει ότι στα εκτός σχεδίου το μέγιστο ύψος του κτιρίου σε περίπτωση μονώροφης κατοικίας 4,00μ+1,20μ στέγη; Ευχαριστώ.

Αυτό που αποφάσισα εγώ τελικά ήταν να γραφτώ στο ΤΕΕ και μόνο. Δεν βρήκα κανέναν καλό λόγο να γραφτώ στην ΕΕΤΕΜ. Έστειλα την αίτηση που θα βρεις εδω: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/mhtrwo/mitrwo/entypa/aithsh-eggrafhs-mytee-mhxanikos.pdf στο [email protected] με συνημμένο το πτυχίο μου.

Καλησπέρα, σε Προέγκριση για οικοδομική άδεια Ν.4759/20 μου ζητείται Απόδειξη Συμφωνηθείσας Αμοιβής & ΦΕΜ. Πρέπει να κατατεθεί όλη η αμοιβή όλων των μηχανικών (μηχανολόγος, τοπογράφος κλπ) ή μόνο του τοπογράφου και ποσοστό αμοιβής του μηχανικού για το διάγραμμα κάλυψης; Ευχαριστώ.

Πρατήριο υγρών καυσίμων εννοώ τον χώρο του κτιρίου στον οποίο στεγάζεται το κατάστημα πώλησης των λιπαντικών και λοιπών ειδών και η ταμειακή είσπραξης των πωλήσεων του πρατηρίου. Ενώνεται με πόρτα με τον χώρο εστίασης. Είναι δηλαδή μια ενιαία επιχείρηση.

Καλησπέρα, έχω ένα ενιαίο κτίριο στο οποίο είναι εγκατεστημένες 3 χρήσεις (πρατήριο καυσίμων, καφέ-εστιατόριο, παιδότοπος) που επικοινωνούν εσωτερικά μεταξύ τους. Μου ζητήθηκε από το Επενδυτικό Πρόγραμμα, στο οποίο έχει μπει το κτίριο, να εκδόσω ΠΕΑ. Μπορώ να βγάλω 1 ΠΕΑ ως ένα ενιαίο κτίριο ή χρειάζονται 3 διαφορετικά ΠΕΑ λόγω των χρήσεων; Και σε αυτήν την περίπτωση πώς θα αντιμετωπίσω την εσωτερική επικοινωνία; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Σε διώροφη κατοικία στην οποία βγάζω άδεια για μικρή προσθήκη δόμησης, επισκευές και διαρρυθμίσεις, κατασκευάζω εσωτερικό κλιμακοστάσιο ανόδου προς τον όροφο όπως φαίνεται στο σχέδιο. (Αριστερά ισόγειο, δεξιά ο όροφος.) Έχω "κιτρινίσει" το περίγραμμα που θεωρώ ότι δεν προσμετράται στον Σ.Δ. αντίστοιχα στο ισόγειο και στον όροφο. Μπορεί κάποιος να μου πει αν είναι σωστό;

Ευχαριστώ καθυστερημένα για την απάντηση αλλά λόγω κορονοϊού υπήρξε καθυστέρηση και στο έργο. Υπάρχει ξεμπάζωμα στον συγκεκριμένο χώρο και δεν πρέπει να σκαφτεί άλλο λόγω στατικότητας. Σε εκείνον τον χώρο θέλω να κατασκευάσω το υπόγειο αλλά όπως είπα το ύψος του είναι 1,90.μ. Μηπως γνωρίζετε σε ποιο σημείο του Κτιριοδομικού αναφέρεται αυτό για τα προ του '55;

Καλησπέρα, θέλω να βγάλω ΕΕΔΜΚ για στέγαστρο που θα είναι σε επαφή με τους εξώστες νόμιμης ισόγειας υπερυψωμένης κατοικίας εντός σχεδίου. Τα κατακόρυφα στοιχεία του στεγάστρου είναι ξύλινα και η επικάλυψή του με κεραμοσκεπή. Μετράει το στέγαστρο αυτό σε Κάλυψη, Δόμηση; Ορθώς βγάζω ΕΕΔΜΚ; Επισυνάπτω πρόχειρη κάτοψη. Ευχαριστώ.

Εννοείτε στα 1200 που έγινε 1050;

Ευχαριστώ. Θεωρείτε δηλαδή ότι είναι στη ζώνη Β (Ευόσμου) που από 1200 έγινε 1050 σύμφωνα με αυτόν τον πίνακα; http://taxspirit.gr/times-zwnes.pdf Γιατί ψάχνοντας κι εγώ θεωρούσα ότι είναι στη ζώνη Γ που από 1050 έγινε 900..

Καλησπέρα, ψάχνω Τ.Ζ. για την οδό 25ης Μαρτίου 40 στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης. Σε λογαριασμό ΔΕΗ του ακινήτου του 2011 βλέπω Τ.Ζ. 1200 και η συμβολαιογράφος μου λέει πως είναι 900. Έχω μπερδευτεί και δεν καταλαβαίνω πλέον με ποιες αντικειμενικές αξίες υπολογίζουμε τα πρόστιμα των αυθαιρέτων. Ευχαριστώ.