aneida

Καλησπέρα. Σε οικόπεδο 320τμ που εντάχθηκε στο σχέδιο το 1988 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50μ, υπάρχουν κτίρια κολλημένα στα πλάγια όρια. Στο πίσω όριο το κτίσμα του όμορου οικοπέδου είναι σε απόσταση μεγαλύτερη του Δ αλλά υπάρχει μια μικρή πρόχειρη λαμαρινοκατασκευή (δεν γνωρίζω νομιμότητα) που κολλάει στο όριο. Η ερώτησή μου είναι αν στα πλάγια όρια πρέπει να αφήσω Δ=3,00+7,50/10=3,75μ και αν στο πίσω όριο, σύμφωνα με το άρθρο 14, παρ 2. του ΝΟΚ, μπορώ να πάω στα 2,50μ. αντί για δ=2,50+7,50/20=2,875; Ευχαριστώ. ΝΟΚ, άρθρο 14, παρ2. 2. Σε περίπτωση εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων ή κατά την επέκταση ή αναθεώρησή τους, όπου το επι− τρεπόμενο ύψος των κτιρίων της περιοχής καθορίζεται μέχρι και οκτώ μέτρα και πενήντα εκατοστά (8,50 μ.) και επιβάλλεται η τήρηση απόστασης του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου, επιτρέπεται η απόσταση αυτή να είναι μικρότερη του Δ της παραγράφου 1, όχι όμως μικρότερη των 2,50 μ..

Καλησπέρα. Τιμή ζώνης για τακτοποίηση στην οδό Γεννηματά 10, Χ:413238.64, Υ:4493908.10; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου έχει βγει οικοδομική άδεια το 1991 για αποθήκη παίρνοντας παρέκκλιση από τη Διεύθυνση Γεωργίας. Έγινε τακτοποίηση με τον Ν.4495/17 για αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία αλλά και για την περίφραξη (από μπετό 70εκ και κάγκελα 1μ). Στο τοπογραφικό της τακτοποίησης του συναδέλφου βλέπω ότι η περίφραξη στην πρόσοψη είναι εκτός ορίου γεωτεμαχίου και μέσα στον δρόμο. Ο ιδιοκτήτης με δική του πρωτοβουλία μετέφερε την περίφραξη στο σωστό όριο κρατώντας την ίδια μορφή με μπετά και κάγκελο χωρίς άδεια. Έπειτα έγινε καταγγελία από γείτονα για άσχετους λόγους και η Πολεοδομία έστειλε στον εν λόγω ιδιοκτήτη να προσκομίσει νομιμοποιητικά στοιχεία για την κατασκευή της περίφραξης. Δεν μπορώ προφανώς να εκδώσω άδεια νομιμοποίησης γιατί η περίφραξη δεν είναι απλή κατασκευή με πασάλους και πλέγματα. Υπάρχει κάποια άλλη δυνατότητα;

Καλησπέρα. Σε Β ενεργειακή επιθεώρηση, επειδή η κατάταξη βγαίνει Γ, απαιτείται να κάνω σενάριο. Αντικαθιστώ τον λέβητα βιομάζας με λέβητα φυσικού αερίου, ανεβαίνω κατηγορία Β αλλά οι εκπομπές Co2 όπως και τα έτη αποπληρωμής μου βγαίνουν αρνητικός αριθμός. Γνωρίζει κάποιος αν αυτό είναι πρόβλημα;

Καλησπέρα. Στα Κουφάλια Δ. Χαλκηδόνας, οδός Κολοκοτρώνη 13; Χ 380092.23 Υ 4514604.50 Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Σε καφέ-αναψυκτήριο-φαστ φουντ εστιατόριο (self service) που στεγάζεται σε κτίριο με υφιστάμενο βενζινάδικο και μίνι μάρκετ, υπάρχουν εξωτερικά WC στα οποία δεν υπάρχει πρόσβαση εσωτερικά από τον χώρο του καφέ στο οποίο μου ζήτησαν να βγάλω άδεια λειτουργίας. Επιτρέπεται τα WC να είναι εξωτερικά ή πρέπει να δημιουργήσω WC εντός του χώρου του καφέ; (WC ΑΜΕΑ δεν απαιτείται, λόγω τετραγωνικών). Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Μπορεί να μου πει κάποιος πού ακριβώς βασιζόμαστε (νόμο, εγκύκλιο κλπ) και όταν σε μια τακτοποίηση έχουμε πχ αλλαγές ανοιγμάτων και διαφορετική διαμερισμάτωση δεν τα ενοποιούμε σε μία παράβαση; Πελάτης μου που είναι "γνώστης" επιμένει να τα ενοποιήσω σε μια παράβαση και προσπαθώ να βρω κάτι χειροπιαστό για να του εξηγήσω.. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Μπορεί κάποιος να μου στείλει ένα υπόδειγμα αυτής της ΥΔ; Σε πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας στις e-αδειες μου ζητούν από την Πυρασφάλεια: Αντίγραφο Υ.Δ. εγκατάστασης υγραερίου Η αλήθεια είναι ότι δεν γνωρίζω αν πρέπει να υπογραφεί από τον μηχανικό ή από αυτόν που εγκατέστησε τις φιάλες κλπ. Πρόκειται για εστιατόριο.

Καλησπέρα. Μητσαίων 7 στη Θεσσαλονίκη, κέντρο, ΤΚ: 54631; Ευχαριστώ!

Καλημέρα. Πρέπει να βγάλω άδεια λειτουργίας για τον ΚΑΔ 85521300 (Υπηρεσίες Σχολών Καλών Τεχνών και Διδασκάλων Τεχνών) σε χώρο όπου θα γίνονται εργαστήρια ζωγραφικής σε παιδιά ανεξαρτήτως ηλικίας. Τηλεφώνησα στον Δήμο, στη Δ/νση Ανάπτυξης και στο Υπουργείο Παιδείας και μου είπαν πως δεν εμπίπτει σε αυτούς η αδειοδότηση. Γνωρίζει κανείς πού θα απευθυνθώ; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Σε αυτή την παράγραφο δεν αναφέρεται το απαιούμενο ποσοστό συναίνεσης συνιδιοκτητών. Υπάρχει κάπου κάποια διευκρίνιση; Γιατί έχει ερμηνευθεί ότι εννοείται το 100%; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Οδός Μαβίλη 7, ΤΚ: 54630, Βαρδάρης, Θεσσαλονίκη; (Χ 409931.81, Υ 4499219.26) Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα. Έχω καταθέσει μελέτη στο ΣΑ Χαλκδικής και έχει παρέλθει το δίμηνο. Πάω με το άρθρο 11 και εκδίδω την άδεια; Το έχει κάνει κανείς; Στην ΥΔΟΜ μου είπαν μέσα σε άκρες να κάνω ό,τι νομίζω και να ενημερώσω γραπτώς το ΣΑ αν εκδώσω την άδεια σύμφωνα με το άρθρο 11. Αλλά ποιες είναι οι επιπτώσεις πιθανού λάθους στην ερμηνεία του νόμου; Και επίσης, πρέπει τώρα να ακυρώσω την αίτηση στο ΣΑ; Φοβάμαι ότι αν δεν το κάνω, θα συνεδριάσουν κάποια στιγμή κατόπιν εορτής. Ευχαριστώ.

@kfil Τι ισχύει; Διαβάζω διαφορετικές ερμηνείες και απόψεις εδώ.

Γνωρίζει κάποιος τι ισχύει σήμερα με το δικαιώμα των πολιτικών μηχανικών Τ.Ε. στην υπογραφή στατικής μελέτης μεταλλικής κατασκευής; Σε απάντηση από την ΥΔΟΜ Θέρμης, μου είπαν πως πρέπει να συνυπογράψει πολιτικός μηχανικός (άνευ αμοιβής για τα φορολογικά).