Jump to content

All Activity

This stream auto-updates     

  1. Past hour
  2. Έγινε ποτέ συζήτηση να ενταχθούν και όλες οι κατοικίες, ή - γλουπ! - όλα τα ακίνητα; No Money να υποθέσω;
  3. Να παρατηρήσω ότι όταν δεν πρόκειται για απλή βεβαίωση και περαιώσεις τότε το "5σέλιδο" μετατρέπεται και αυτό σε Βεβαίωση. Ο τίτλος του γίνεται Βεβαίωση Περαίωσης και υπογράφεται από τον Στασινό! Προφανώς σχεδόν πάντα όταν πρόκειται για δικαιοπραξία βγάζεις και το 5σέλιδο και τη Βεβαίωση της "Πρόσθετα Στοιχεία".
  4. εγω δεν μπορω να ξερω τπτ για αυτην την οδο εσυ την αναφερες σαν δημοτικη αν ειναι κυρια ή άν.... ή άν...εσυ θα το ερευνησεις [και δες το αρθρο 98 παρ. 1του 4495 ..μαλλον σε παιρνει για συσταση καθετων...δες το και στη διαβουλευση αν αλλαζει κατι]
  5. astrah απαιτούν σχολιασμό τα 5 και 9. Αμφιβάλλω ότι το πρόβλημα όσον αφορά το 5 είναι η φοβία αλλά κυρίως η ανασφάλεια στα μεγάλα κέντρα διότι άλλο βάζω φορτιστή στην πόλη και άλλο βάζω φορτιστή ..που θα τον σπάσουν σε 1 μήνα το πολύ. Δεν είναι απαραίτητα καλό να πέφτει χρήμα σε οποιαδήποτε σχετική τεχνολογία διότι μπορεί να προωθείς υπο-τεχνολογίες που δεν αξίζουν (π.χ. μην ξεχνάς ότι οι Ιάπωνες θεωρούν πολύ πιο ρεαλιστικό μεσο/μακροπρόθεσμο μέλλον το συνδυασμό ηλεκτρικού μοτέρ + κυψέλης υδρογόνου + μπαταρίας).
  6. δεν πας με τηην ΤΖ αλλα με την ανα τμ. αξια του αντικειμενικου αν θυμαμαι καλα για 20 τμ..... "αν" εχουμε και αυτο απο τον αχιλλεα https://www.michanikos.gr/files/file/615-δήλωση-εισφοράς-γκαράζ-νόμου-9601979/
  7. Σόρρυ δεν είχα διαβάσει καλά το μήνυμά σου και δεν είδα ότι ήθελες και για εντός οικισμού. Η τιμή είναι 650 ευρώ για εκεί που δείχνεις και 500 για εκτός.
  8. ΘΣΑ σε οικισμο? https://www.michanikos.gr/forums/topic/28577-οικισμόι-κάτω-των-2000-κατοίκων-θέση-στάθμευσης-και-υπολογισμός-φυτευσης/?do=findComment&comment=434483
  9. Today
  10. Πάντως εγώ την τελευταία φορά που αγόρασα κινητό ήταν το 2004. Ίσως το 2048 να δέχομαι να μου χαρίζουν παλιατζούρες ηλεκτρικά.
  11. Η δημιουργία μεσότοιχων σε αυτοτελείς ιδιοκτησίες δεν επιτρέπεται εδώ και δεκαετίες (απο ΓΟΚ 55). Μόνο αν έχεις σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών θα μπορούσες να δείξεις το όριο όμορων διαμερισμάτων στην μέση του κοινού τοίχου. Παρεμπιπτόντως έχεις να ασχοληθείς και με τα ρέματα που δείχνεις στο σκαρίφημα. Πρέπει αρχικά να διαπιστώσεις αν μπορούν να είναι μικρά υδατορέματα. Αν δεν είναι πάμε σε άλλες ιστορίες και αυτό διότι δεν μπορείς να ξέρεις σήμερα που θα πέσει η γραμμή πλημμύρας από την οποία θα πάρεις ελάχιστη απόσταση 20 μ. Πολλές αβεβαιότητες όπως καταλαβαίνεις.
  12. Ευχαριστώ για την απάντηση. Αναφερθηκα σε δυο τιμες. Μια για την εκτος οικισμού που μου στειλατε και μια για την εντος οικισμού. Απλά θεώρησα οτι δεν χρειαζονται συντεταγμενες για την εντος οικισμού. Για την εντος Χ: 438920,339 Υ:4479587,355
  13. θα πας στην καρτέλα "πρόσθετα στοιχεία" ακριβώς κάτω από το κελί της ημερομηνίας αυτοψίας. Από εκεί θα κατεβάσεις την βεβαίωση. Θα την υπογράψεις-σφραγίσεις και θα την παραδόσεις στην συμβολαιογράφο μαζί με το εξασέλιδο που την συνοδεύει. Υποθέτω ότι είχε παρέλθει ο χρόνος διμήνου από την αναγραφόμενη ημερομηνία αυτοψίας που είχες καταχωρήσει στη δήλωση υπαγωγής και γι αυτό έφτιαξες νέα βεβαίωση, διαφορετικά θα μπορούσες να την έχεις εξάγει κατευθείαν από την δήλωση υπαγωγής.
  14. Καλησπέρα συνάδελφοι. Βγάζω για πρώτη φορά οικοδομική άδεια και έχω μια απορία. Πρόκειται για μια οικοδομική άδεια σε οικόπεδο 375 τμ εντός οικισμού κάτω από 2000 κατοίκων όπου θα κατασκευαστεί κτίριο (υπόγειο - ισόγειο - όροφος) με χρήση καταστήματα - γραφεία. Ανάμεσα στα έγγραφα που πρέπει να ανεβάσω στο σύστημα βλέπω και το εξής: " Συμβολαιογρ. Δήλωση χώρων στάθμευσης& πιστοπ. μεταγραφής στο Υποθηκ. ή καταχώρησης στο Κτηματ. Γραφείο/ Καταβολή Εξαγοράς". Δεν έχω ιδέα τι είναι αυτό. Χρειάζεται στην περίπτωσή μου;
  15. Γειά σου, εκεί που δείχνεις είναι εκτός σχεδίου οπότε για Γαλάτιστα εκτός 500 ευρώ. Αν έχεις πληροφόρηση ότι είναι εντός οικισμού ξανα γράψε.
  16. Καλησπέρα. Προσπαθώ να βγάλω μια άδεια αλλαγής χρήσης για ακίνητο στην Αθήνα (από κατάστημα σε εστιατόριο) και προκύπτει μία επιπλέον θέση στάθμευσης από ΠΔ 111/2004, η οποία δεν μπορεί να δεσμευτεί, οπότε προχωράμε σε εξαγορά. Πήγα στην εφορία του ακινήτου με το έντυπο δήλωσης εισφοράς του άρθρου 5 του Ν.960/1979. Οικόπεδο με Ε=197τμ και ΣΔ =3,6 με ΤΖ=1100 Υπολόγισα (25/3,6) Χ 0,25 = 1,74τμ και τελικό ποσό εισφοράς 1,74Χ1100 = 1914 ευρώ. Ερωτήσεις: 1) Στην εφορία δεν το δέχονται χωρίς σφραγίδα Πολεοδομίας. Η άδεια είναι μικρής κλίμακας σύμφωνα με άρθρο 29 παρ.ιζ. Τους εξηγώ ότι δεν απαιτείται σφραγίδα Πολεοδομίας, αλλά επιμένουν. 2) Είναι σωστός ο υπολογισμός; Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη.
  17. Στην παρουσίαση διάβασα κάτι για "ανοιχτή" πλατφόρμα αλλά από το 2021...αν το βρω θα το ανεβάσω!
  18. Καλησπέρα. Παρακαλώ αν γνωριζετε τιμές για εντος οικισμού ΓΑΛΑΤΙΣΤΑΣ ΔΗΜΟΣ ΠΟΛΥΓΥΡΟΥ ΝΟΜΟΥ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ και για εκτος οικισμού με συντεταγμενες Χ:435533,004 Υ: 4478674,541 Σας ευχαριστώ
  19. (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα. Θα ήθελα να ζητήσω προκαταβολικά συγγνώμη για την ασχετοσύνη αλλά είμαι νέα στο επάγγελμα. Έχω πραγματοποιήσει ρύθμιση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια χρήση σε ισόγεια οικοδομή με υπόγειο με σκοπό την μεταβίβαση του ακινήτου. Η συμβολαιογράφος μου ζήτησε να εκδόσω βεβαίωση νομιμότητας για το ακίνητο, το οποίο και προσπάθησα να κάνω από το σύστημα. Ενώ όμως δεν συμπληρώνω τίποτε στα φύλλα καταγραφής (μένει ως έχει δηλαδή) και βάζω μόνο τον αριθμό αδείας και τα στοιχεία ιδιοκτήτη, μου ζητάει επίσης συμφωνηθείσα αμοιβή και ημερομηνία αυτοψίας την οποία και καταγράφω, στην διαδικασία περαίωσης της βεβαίωσης επιλέγω την δεύτερη επιλογή, επιλέγω τα πλαίσια ελέγχου και πατάω αποθήκευση, μου βγάζει ένα εξασέλιδο το οποίο δεν εμφανίζει πουθενά την βεβαίωση και μου γράφει περαιωμένο. Λίγη βοήθεια παρακαλώ από τους πιο έμπειρους. Ευχαριστώ.
  20. Ούτε πέρυσι μέτραγαν τα προ 2017 ΠΕΑ. Θέλει κΕΝΑΚ2 που είναι λογικό. Το θέμα είναι πως θα γίνονται οι αιτήσεις. Όπως πέρυσι που άνοιξε το σύστημα και έγινε ο χαμός ? Δεν μπορεί να βρεθεί άλλος τρόπος ?
  21. Δημήτρη ευχαριστώ για την απάντηση αν και πιστεύω ότι άσχετα με το τι είπε ο ιδιοκτήτης στον μηχανικό, ο μηχανικός θα έπρεπε να κάνει σωστά τη δουλειά του. Δηλαδή να περιμένει να κατεδαφιστουν και μετά να προχωρήσει στην νομιμοποίηση γιατί την ευθύνη της αποτυπωσης την φέρει ο μηχανικός. Από την άλλη ο μηχανικός μπορεί να ισχυριστεί ότι τότε δεν υπήρχαν και τα ξανά έχτισε. Επειδή το πρόστιμο είναι τσουχτερό πιστεύω η μοναδική λύση είναι να τα κατεδαφίσει τώρα (στη ζούλα που λέμε) και να μπορέσει να πάρει βεβαίωση για να πουλήσει ή να υποστεί το πρόστιμο σε συνεννόηση με τον νέο αγοραστή. Παράθυρο για κατηγορία 1... το βλέπω δύσκολο απλά ρώτησα μήπως μου ξεφεύγει κάτι. Σε αεροφωτογραφιες του 2010-2011 όπως και του 70 φαίνονται καθαρα οι αποθήκες. Ο Β οροφος έχει άδεια κανονικά από το 1990 και ο Α οροφος δεν είχε καθόλου και μπήκε στη νομιμοποίηση του 2010. Πως βγήκε άδεια β ορόφου χωρίς να έχει άδεια ο Α? Χάος
  22. Όλα λογικά μου φαίνονται (αφού έχεις και έγκριση ΣΑ) απλά λόγω διαφορετικών διαρρυθμίσεων μπορείς να ελέγξεις και ύδρευση-αποχ/ση-ενδεχομένως να άλλαξε κάποια κουζίνα ή λουτρό🌝
  23. Η δημοτική οδός δεν πρέπει να είναι η κύρια όπως την περιγράφει και η εγκύκλιος που είχες ανεβάσει-από την ΤΥ του Δήμου παίρνω τον χαρακτηρισμό; Λόγω αποστάσεων πάλι δεν είναι εφικτή η κατάτμηση, σωστά;
  24. Καλησπέρα avgoust, γιατί να το κάνεις αυτό?δεν απαιτείται εάν δεν γίνεται μεταβίβαση και απ'ό,τι ξέρω δεν το κάνουν τα κτηματολογικά γραφεία άνευ λόγου.Όταν πρόκειται να γίνει μεταβίβαση ενημερώνουν τις εγγραφές με τα τ.μ. της νέας πράξης.🙄
  1. Load more activity
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.