Jump to content

All Activity

This stream auto-updates     

  1. Past hour
  2. καλησπέρα! έχω περίπτωση σε εκτός σχεδίου περιοχή όπου σε οικόπεδα (4 διαφορετικά του ίδιου ιδιοκτήτη συνολικής έκτασης 3.200 τμ περίπου) χτίστηκε αρχικά κατοικία 40 τμ. έγινε επέκταση αυτής περίπου 15 τμ. και αργότερα προστέθηκαν περιμετρικά του χτίσματος 2 αποθήκες, ένας χώρος λέβητα μεγαλύτερου ύψους από 2,50μ. και στεγάστηκαν με πανέλα ακόμη αρκετά πιο μακριά ένα κοτέτσι (μεγαλούτσικο 38τμ περίπου) 1) το ερώτημα είναι αν οι αποθήκες παίρνουν μειωτικό συντελεστή? 0,30 ή 0,50 ? έχουν όλοι οι χώροι ξεχωριστή είσοδο. 2) το κοτέτσι με αναλυτικό ή ως αποθήκη? 3) Στο τετραγωνίδιο που είναι για τα χωρίς άδεια βγαίνει και πόση είναι η υπέρβαση .. έως 100 τμ. , από 100 εως 200 τμ. κλπ. εδώ προσμετράμε όλους τους κλειστούς χώρους και σπίτι και αποθήκες, λέβητα και το κοτέτσί? ελπίζω βρίσκομαι στο σωστό λήμμα.
  3. Καλησπέρα, σε περίπτωση περιοχής εκτός σχεδίου από τη στιγμή που υπάρχει λογαριασμός ΔΕΗ με Τιμή Ζώνης χρησιμοποιώ την τιμή που αναφέρεται στο έντυπο?
  4. Today
  5. Κατά την άποψή μου Τιμολόγιο υλικών με παράδοση στον τόπο του έργου (στο όνομά σου) και έκδοση απλής ΑΠΥ στον πελάτη. Από τη στιγμή που η αγορά των υλικών γίνεται για να ενσωματωθούν σε τεχνικό έργο (ανακαίνιση) και υπάρχει και συμφωνητικό δεν τίθεται ζήτημα εμπορίας. Ζήτημα φορολογικού μηχανισμού δεν τίθεται : https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/21891
  6. να συμπληρώσω λίγο Δημήτρη Αυτό που περιγράφουν (γραπτό κείμενο δηλαδη) τα συμβόλαια και δείχνουν τα συνημμένα σχέδια στο συμβόλαια. Οπότε θα συνιστούσα στον λιτλ ζορζ να πάρει (αν δεν έχει) τα σχέδια των συμβολαίων και με βάση και αυτά να δει τι έχει στην ιδιοκτησία του.
  7. Εχεις στην ιδιοκτησια σου αυτο που περιγραφουν τα συμβολαια. Οποιαδηποτε διαφορά κατα της ιδιοκτησιας σου, ειναι "καταληψη" και συντρεχει περιπτωση διεκδικησης. Τυχον αυθαιρεσιες της δικης σου ΟΙ επι κοινοχρηστων, τακτοποιουνται με συναινεση του 51% δες τα ΠΜ
  8. Υπάρχουν πάνω από 1000 Μνημεία Παγκόσμιας Πολιτιστικής Κληρονομιάς της UNESCO σε όλο τον κόσμο. Περιλαμβάνουν μνημεία πολιτιστικά, φυσικά και μικτών κατηγοριών που βρίσκονται σε πάνω από 160 χώρες του κόσμου. Η χώρα που διαθέτει τα περισσότερα είναι η Ιταλία με 54 ενώ ακολουθεί η Κίνα με 53. Η λίστα που εγκαινιάστηκε το 1978, περιλαμβάνει διάσημους προορισμούς πως το Ταζ Μαχάλ στην Ινδία, την Πέτρα στην Ιορδανία και το Εθνικό Πάρκο του Γέλοουστοουν. Η Ελλάδα διαθέτει 18 Μνημεία Παγκόσμιας Κληρονομιάς – μεταξύ αυτός ο Ναός του Επικούρειου Απόλλωνος στις Βάσσες, ο Αρχαιολογικός χώρος Ακροπόλεως Αθηνών και ο Αρχαιολογικός χώρος Δελφών. View full είδηση
  9. Υπάρχουν πάνω από 1000 Μνημεία Παγκόσμιας Πολιτιστικής Κληρονομιάς της UNESCO σε όλο τον κόσμο. Περιλαμβάνουν μνημεία πολιτιστικά, φυσικά και μικτών κατηγοριών που βρίσκονται σε πάνω από 160 χώρες του κόσμου. Η χώρα που διαθέτει τα περισσότερα είναι η Ιταλία με 54 ενώ ακολουθεί η Κίνα με 53. Η λίστα που εγκαινιάστηκε το 1978, περιλαμβάνει διάσημους προορισμούς πως το Ταζ Μαχάλ στην Ινδία, την Πέτρα στην Ιορδανία και το Εθνικό Πάρκο του Γέλοουστοουν. Η Ελλάδα διαθέτει 18 Μνημεία Παγκόσμιας Κληρονομιάς – μεταξύ αυτός ο Ναός του Επικούρειου Απόλλωνος στις Βάσσες, ο Αρχαιολογικός χώρος Ακροπόλεως Αθηνών και ο Αρχαιολογικός χώρος Δελφών.
  10. Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας έχει γίνει από το 1993. Για την ακρίβεια έχει γίνει μια πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας το 1991. Στη συνέχεια έγινε μια διόρθωση αυτής της πράξης το 1993. Και τέλος έγινε μια πράξη σύστασης μερικότερης ιδιοκτησίας το 1993. Με την τελευταία το δικό μου σπίτι ανήκει σε μια από αυτές της ΟΙ. Το συμβόλαιο γράφει: "άλλη αυτοτελή και ανεξάρτητη διαιρεμένη οριζόντια ιδιοκτησία..." κλπ Στο Ε9 αναφέρω το σπίτι κανονικά με τα τετραγωνικά που είναι γραμμένα στα συμβόλαια. Στην πραγματικότητα είναι περίπου 7τμ παραπάνω. Κτηματολόγιο δεν υπάρχει ακόμα στην περιοχή (κυκλάδες). Πάει για το 2021 από ότι άκουσα. Δηλαδή το ένα δωμάτιο μου ανήκει κανονικά. Όσο για το άλλο δωμάτιο μου που βγαίνει στην ταράτσα κατά 1.30 περίπου... στην πραγματικότητα μου άνηκε το από κάτω και δεν το ήξερα. Έμπαινα στο αυθαίρετο νομίζοντας ότι αυτό είναι το νόμιμο δωμάτιό μου. Και ο θείος έμπαινε κανονικά σε αυτό που μου άνηκε και το είχε καταπατήσει. Το είχε ενώσει με το νόμιμο δωμάτιό του που ήταν ακριβώς δίπλα.
  11. Και έγκριση συγκεκριμένου τύπου μπορεί να εκδοθεί ή ακολουθείται ειδική διαδικασία με μελέτη μηχανολόγου & τις απαιτούμενες υπ. δηλώσεις. Αυτά για ενημέρωση, το δε ειρωνικό αστειάκι σου το επιστρέφω.
  12. Δεν ξέρω τι ακριβώς εννοείς, αλλά τα στατικά καλό είναι να τα βλέπουμε πολύ και με ανοιχτά μάτια. Όταν ο νόμος μας δίνει το δικαίωμα να ασχοληθούμε μαζί τους. Αλλιώς είναι ευθύνη κάποιου άλλου, κλείνουμε τα μάτια και προσπερνάμε.
  13. Βασικά σε αυτό που λέει ο Faethon11 εν ολίγοις αναφέρομαι. Ελέγχουμε δόμηση, κάλυψη κτλ σύμφωνα με άδεια.Άλλοι βλέπουν και λίγο τα στατικά άλλοι καθαρά μόνο αρχιτεκτονικά. Αν υπάρχει διαφορά με στατική μελέτη , αναφέρεται; Και σε περίπτωση αυθαιρεσιών που ανήκουν στις εξαιρέσεις της μελέτης στατικής επάρκειας?
  14. @kpapaxr Καλημέρα....ωραία έκανα και την πιστοποίηση + ρύθμιση για το ΤΕΑΜΕΔΕ. μπορείς να μου πεις; 1. υπάρχει άλλη πιστοποίηση οφειλή που μπορεί να έχει κάποιος ο οποίος προέρχεται από τις 100 δόσεις; 2. πως μπορεί να δεις κάποιος στο ΚΕΑΟ αν έχει άλλες οφειλές;
  15. - εχει γινει συσταση ΟΙ ή οχι? -τι γραφεις στο Ε9 και στο Κτηματολογιο?
  16. Σας αφήνουμε στο τσου λου μόνους σας , μήπως και μας πλησιάσετε σε συμμετοχές , στις διάφορες μορφές του , στα τελευταία 60 χρόνια...
  17. Παρακάμφθηκαν οι αντιρρήσεις του ΚΑΣ στο Ελληνικό. Αποδεκτές έκανε ομόφωνα τις τροποποιήσεις στην Υπουργική Απόφαση για την επένδυση στο Ελληνικό η νέα σύνθεση του ΚΑΣ. Απαλείφεται ο όρος της γνωμοδότησης και έγκρισης σε όλες τις μελέτες για κάθε είδους έργο σε ακαθόριστη ακτίνα. Σύμφωνα με τη γνωμοδότηση του ΚΑΣ, θα έρχονται μόνο οι μελέτες που αφορούν κτίρια και εγκαταστάσεις εντός των κηρυγμένων αρχαιολογικών χώρων, ενώ σε κάθε περίπτωση θα ελέγχονται οι όψεις των κτιρίων της πρώτης γραμμής στα οικοδομικά τετράγωνα που εφάπτονται στους εν λόγω χώρους, σε ζώνη πέριξ αυτών πλάτους 20 μ. Όσον αφορά τον ταφικό περίβολο του Ελληνικού, προτάθηκαν ο αδόμητος χώρος γύρω από αυτόν να είναι 20 μ., ο δε έλεγχος των όψεων να αφορά τα κτίρια που βρίσκονται εντός της κτιριακής ενότητας τα οποία έχουν προβολή στο μνημείο. Μια επικίνδυνη τροπή καθώς η αρχαιολογική γραφειοκρατία που σίγουρα τις περισσότερες φορές είναι υπερβολική και αντιεπενδυτική, έχει προστατεύσει τον σημαντικότερο πλούτο της χώρας μας μέχρι σήμερα και μάλιστα σε εποχές τεράστιας ανομίας. Κατά τα άλλα τα ελλείμματα περιβαλλοντικών επιπτώσεων και περιβαλλοντικού ισοζυγίου δεν έχουν μελετηθεί και εξασφαλιστεί στο Ελληνικό. Η λειτουργία του θα επιφέρει τεράστιες μεταβολές στην Αττική που δεν έχουν μελετηθεί, αλλά θα πρέπει να ληφθούν σοβαρά υπόψη από τους γύρω δήμους. Θα δημιουργηθούν τεράστιοι φόρτοι μετακινήσεων που δεν έχουν μελετηθεί. Θα δημιουργηθούν παρακαμπτήριοι σε διάφορους δήμους. Χιλιάδες επιχειρήσεις σε απόσταση πέντε τουλάχιστον χιλιομέτρων θα κλείσουν ή θα υποβαθμιστούν. Θα δημιουργηθούν νέοι κανόνες στις περιοχές κοινωφελούς χρήσης. Ο Δήμος Ηλιούπολης ήδη έχει αντιδράσει για το κυκλοφοριακό ενώ έχουν γίνει αναφορές και για άλλες επιπτώσεις όπως αυτή των εμπορικών δρόμων. Ανάλογες επιπτώσεις θα έχουν και το Φάληρο και η Γλυφάδα και η Καλλιθέα. Από την άλλη δεν έχει επέλθει συμφωνία για την παράλληλη ανάπτυξη εμπορικών και κοινόχρηστων χώρων με τον επενδυτή. Το Ελληνικό μετά απο δεκαπέντε χρόνια θα αποτελέσει ορόσημο στην πολεοδομική βιβλιογραφία είτε θετικά, είτε αρνητικά.
  18. Παρακάμφθηκαν οι αντιρρήσεις του ΚΑΣ στο Ελληνικό. Αποδεκτές έκανε ομόφωνα τις τροποποιήσεις στην Υπουργική Απόφαση για την επένδυση στο Ελληνικό η νέα σύνθεση του ΚΑΣ. Απαλείφεται ο όρος της γνωμοδότησης και έγκρισης σε όλες τις μελέτες για κάθε είδους έργο σε ακαθόριστη ακτίνα. Σύμφωνα με τη γνωμοδότηση του ΚΑΣ, θα έρχονται μόνο οι μελέτες που αφορούν κτίρια και εγκαταστάσεις εντός των κηρυγμένων αρχαιολογικών χώρων, ενώ σε κάθε περίπτωση θα ελέγχονται οι όψεις των κτιρίων της πρώτης γραμμής στα οικοδομικά τετράγωνα που εφάπτονται στους εν λόγω χώρους, σε ζώνη πέριξ αυτών πλάτους 20 μ. Όσον αφορά τον ταφικό περίβολο του Ελληνικού, προτάθηκαν ο αδόμητος χώρος γύρω από αυτόν να είναι 20 μ., ο δε έλεγχος των όψεων να αφορά τα κτίρια που βρίσκονται εντός της κτιριακής ενότητας τα οποία έχουν προβολή στο μνημείο. Μια επικίνδυνη τροπή καθώς η αρχαιολογική γραφειοκρατία που σίγουρα τις περισσότερες φορές είναι υπερβολική και αντιεπενδυτική, έχει προστατεύσει τον σημαντικότερο πλούτο της χώρας μας μέχρι σήμερα και μάλιστα σε εποχές τεράστιας ανομίας. Κατά τα άλλα τα ελλείμματα περιβαλλοντικών επιπτώσεων και περιβαλλοντικού ισοζυγίου δεν έχουν μελετηθεί και εξασφαλιστεί στο Ελληνικό. Η λειτουργία του θα επιφέρει τεράστιες μεταβολές στην Αττική που δεν έχουν μελετηθεί, αλλά θα πρέπει να ληφθούν σοβαρά υπόψη από τους γύρω δήμους. Θα δημιουργηθούν τεράστιοι φόρτοι μετακινήσεων που δεν έχουν μελετηθεί. Θα δημιουργηθούν παρακαμπτήριοι σε διάφορους δήμους. Χιλιάδες επιχειρήσεις σε απόσταση πέντε τουλάχιστον χιλιομέτρων θα κλείσουν ή θα υποβαθμιστούν. Θα δημιουργηθούν νέοι κανόνες στις περιοχές κοινωφελούς χρήσης. Ο Δήμος Ηλιούπολης ήδη έχει αντιδράσει για το κυκλοφοριακό ενώ έχουν γίνει αναφορές και για άλλες επιπτώσεις όπως αυτή των εμπορικών δρόμων. Ανάλογες επιπτώσεις θα έχουν και το Φάληρο και η Γλυφάδα και η Καλλιθέα. Από την άλλη δεν έχει επέλθει συμφωνία για την παράλληλη ανάπτυξη εμπορικών και κοινόχρηστων χώρων με τον επενδυτή. Το Ελληνικό μετά απο δεκαπέντε χρόνια θα αποτελέσει ορόσημο στην πολεοδομική βιβλιογραφία είτε θετικά, είτε αρνητικά. View full είδηση
  19. Yesterday
  20. Δυστυχώς η ελληνική σημαία δεν προσφέρεται (σε σχέση με άλλες σημαίες όπως η Μαλτεζικη κλπ) για την απόκτησή της σε πλοία... Ας αλλάξουν στρατηγική γιατί θα χαθεί και άλλο μέρος του στόλου μας...
  21. καφενεία με μπάτζετ 150Μ δεν είναι απλα καφενεία, είναι παραλιακά καφενεία στη Μύκονο. μπιτσομπαρα δλδ.....Αλλά ξέχασα, λείπετε αρκετό καιρό από το τσου λου
  22. Το θέμα είναι ότι αλλάζουν τις ημερομηνίες με σκοπό παραπάνω καθυστέρηση ώστε να μην βγει το πρόγραμμα εκτός προθεσμιών ... Μιλάμε για αίτηση που είχε κλείσει 50 μέρες από την πιστοποίηση και σου λένε αφού δεν πρόκειται να τον πληρώσουμε στις επόμενες 10 μερες, μην μας κάνει καμία μήνυση θα του αλλάξουμε την ημερομηνία ελέγχου θα τον ξανά βάλουμε να κάνει αποδοχή για εκταμίευση κινήτρων και όλα μέλι γάλα και αν μας ρωτήσει θα πούμε λάθος συστήματος ... Ρε μιλάμε για απατεώνες ... Ο πελάτης όμως τυγχάνει να είναι δικηγόρος και αν δεν του απαντήσουν στο μεηλ θα στείλει εξώδικο...
  23. Στη λίστα με ολα τα έργα, δεξί κλικ στο έργο που σε ενδιαφέρει και επιλογη ανέβασμα εγγραφων. Στο παραθυρο που σου ανοίγει η πρωτη καρτελα χρησιμεύει για ανεβασμα εγγράφων (δεδομένου οτι δεν εχεις κανει ακομα οριστική υποβολή της αίτησης) και στη δευτερη καρτελα μπορείς να δεις ολα οσα έχεις ανεβάσει, να κατεβάσεις όποιο θες για να το δεις, ή να ακυρώσεις κάποιο.
  24. Ακόμη χειρότερα διότι δεν έκανε καν το αυτονόητο, δηλαδή το να παραχωρήσει συμβολαιογραφικά έχοντας αξίωση αποζημίωσης σε περίπτωση αναλογισμού. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι αποδέχθηκε ότι δεν είχε δικαίωμα στο ρυμοτομούμενο δείχνοντας το οικόπεδό του σε επαφή με την ρυμοτομική γραμμή. Για μένα όχι. Δεν μπορεί να γίνει τίποτα, για κατασκευή εκτός ρυμοτομικής γραμμής όπως έχεις περιγράψει (ύψος μικρότερο των 3 μ και εκτός ρυμοτομικής). Φυσικά δεν θα δηλώσεις (δηλαδή δεν θα κάνεις δήλωση) καμία άλλη αυθαιρεσία διότι δεν έχει κανένα απολύτως νόημα. Δες την περίπτωση καθαίρεσης με αδιατάρακτη κοπή.
  25. γενικά για άδειες που έχει εκδοθεί η πράξη και ανακαλύπτεις εκ των υστέρων ότι υπάρχουν λάθη ή χρήζουν και άλλα να συμπληρωθούν θα πρέπει να κάνεις διαδικασία ενημέρωσης φακέλου ή αναθεώρηση της άδειας... Πάντα έτσι ήταν η διαδικασία όπως και στην έντυπη μορφή της. Και στο ε άδειες που είσαι διαχειριστής έχει επιλογή να δεις ότι έχεις ανεβάσει πάνω. Δες τις οδηγίες ... είναι ευκολάκι ...
  26. Καλησπέρα! Θέλω να ρωτήσω το εξής: Πως γίνεται να δούμε τι έχουμε ανεβάσει στα απαραίτητα έγγραφα μελέτες σχέδια κτλ ώστε να διορθώσουμε κάποιο λάθος ή να ανεβάσουμε κάτι που παραλείψαμε αρχικά;
  27. Θα ήθελα να κάνω ένα γενικό σχόλιο για την εγκατάσταση Α.Θ., που κολλάει βεβαίως και εδώ. Λόγω αγνοίας των περισσοτέρων ενδιαφερομένων προς εγκατάσταση Α.Θ. ,θεωρείται ότι μία Α.Θ. είναι όπως ένα ψυγείο, που διαλέγουμε το μέγεθος και το χρώμα να ταιριάζει στα ντουλάπια μας, το βάζουμε στην πρίζα και ...όλα ΟΚ. Τα προβλήματα σωστής εγκατάστασης Α.Θ., που σαν "hardware" είναι αδελφάκι του ψυγείου, είναι άγνωστα στο ευρύ κοινό. Και όταν δεν γνωρίζουμε ότι υπάρχει κάποιο πρόβλημα, δεν ψάχνουμε και τη λύση του, ούτε βεβαίως αυτόν που γνωρίζει τη λύση!
  28. Σημερα τελικως μου απαντησαν αυτο με εμαιλ , βαση των παραπονων για καθηστερηση ενος μηνα απο τον επιτυχη ελεγχο. < Υπάρχει μια καθυστέρηση στην καταβολή πόρων στο Πρόγραμμα, η οποία αναμένετε να επιλυθεί την 1η Σεπτεμβρίου. >
  1. Load more activity
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.