All Activity
- Past hour
-
This advert is COMPLETED!
- WANTED
- NEW
Ζητείται Νέος Μηχανικός για Επίβλεψη Τεχνικών έργων (κυρίως στην Αττική). Βιογραφικά στο [email protected]NO VALUE SPECIFIED
-
manolispap started following Συνένωση μη αρτίων γηπέδων εκτός σχεδίου
-
Συνένωση μη αρτίων γηπέδων εκτός σχεδίου
manolispap replied to DTO's topic in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Συνάδελφοι, σε περιοχή ΕΝΤΟΣ ΖΟΕ και ΣΧΟΟΑΠ, η συνένωση δύο μη άρτιων και οικοδομήσιμων γηπέδων(3000 και 3200 μ2 αντίστοιχα) προς δημιουργία άρτιου και οικοδομήσιμου σύμφωνα με τους όρους δόμησης της ΖΟΕ και του ΣΧΟΟΑΠ (6000 μ2 όριο κατάτμησης και αρτιότητας)επιτρέπεται? Στο κτηματολόγιο φαίνονται 2 ΚΑΕΚ. Πρόκειται για τοπογραφικό διάγραμμα για αποδοχή κληρονομιάς. -
Λογική η αύξηση του οπλισμού λόγω Ks....
-
Αφότου επικοινώνησα με τον γεωτεχνικό μελετητή μου διατυπώθηκαν οι εξής απόψεις: -Το κρίσιμο πρανές της εκσκαφής είναι αυτό το οποίο βρίσκεται σε επαφή με το πεζοδρόμιο. Κατεβαίνω τέσσερα μέτρα ενώ το πρανές συνορεύει με έδαφος από το οποίο έχουν διέλθει παροχές κοινής ωφέλειας. Εκεί χρειάζεται προσοχή και πιθανόν αντιστήριξη. -Διαφορική καθίζιση κτιρίου Μέσα σε 1200cm έχω διαφορική παραμόρφωση κοιτόστρωσης 16,6-9,22=7,38cm Δηλαδή μέγιστη γωνιακή κλίση 1200/7,38= 1/162 Η γεωτεχνική μου δίνει έδαφος βελτιωμένης αντοχής μετά τα έξι μέτρα, δηλαδή δύο μέτρα βαθύτερα από το ταμπάνι που σκοπεύω να διαμορφώσω. Μία λύση που μου πρότεινε ο γεωτεχνικός είναι η υλοποίηση δύο - τριών χαλικοφρεατίων βάθους τριών μέτρων έκαστο. Δηλαδή τοπικά κάτω από το ταμπάνι να διαμορφώσω δύο φρεάτια βάθους τριών μέτρων και διαμέτρου περίπου δύο μέτρων, τα οποία να τα πληρώνω σε στρώσεις των 30cm με κροκάλες, να κάνω πλήρωση με ένεμα μπετονίτη και να συνεχίζω προς τα επάνω.
- Today
-
Καλημέρα σας Διερευνώ την πιθανότητα δημιουργίας φωτοβολταικού πάρκου σε δύο όμορρα γήπεδα συνολικής επιφάνειας 9.5 στρεμμάτων (5+4.5), εκτός σχεδίου και σε περιοχή που υπάρχει διαδικασία έγκρισης ΓΠΣ (στην συγκεκριμένη ΠΕΠΔ επιτρέπονται τα Φ/Β). Υπάρχει όριο αρτιότητας των γηπέδων κάτω από το οποίο δεν επιτρέπεται η δημιουργία πάρκου; Όσον αφορά τους όρους σύνδεσης, για την θεωρητική εκτίμησή τους πρέπει να δω αν είμαι κοντά σε υποσταθμό της ΔΕΗ, όπως φαινεται από το σαιτ του ΔΕΔΔΗΕ; (https://apps.deddie.gr/WebAPE/main.html) Είμαι σε εντελώς προκαταρτικό στάδιο διερεύνησης, για αυτό δεν έχω απευθυνθεί ακόμα σε εξειδικευμένο μηχανικό. Θα ήθελα όμως να μου δώσετε απαντήσεις στα παραπάνω ερωτήματα (ή και ότι αλλό κρίνετε σημαντικό), ώστε να μπορέσω να έχω μία πολύ πρώιμη εικόνα της βιωσιμότητας της όποιας επένδυσης. Ευχαριστώ
-
Στη γραμμή εκκίνησης βρίσκεται το μεγάλο πρόγραμμα της πολεοδομικής μεταρρύθμισης που περιλαμβάνει την εκπόνηση περίπου 230 Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ και ΕΠΣ) ώστε να αποκτήσει πολεοδομικό σχέδιο όλη η χώρα, ήτοι το 70% της ελληνικής επικράτειας που σήμερα δεν έχει. Τις προηγούμενες ημέρες υπογράφηκαν έξι συμβάσεις, μεταξύ του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) και των αναδόχων μελετητών για τα πρώτα ΤΠΣ, οι οποίες θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί έως την 1η Ιουνίου 2026. Αφορούν τους δήμους: – Φούρνων και Ικαρίας, προϋπολογισμού 981.274 ευρώ – Κορινθίων, προϋπολογισμού 756.982 ευρώ – Κύμης- Αλιβερίου, προϋπολογισμού 1.143.889 ευρώ – Πεντέλης, προϋπολογισμού 629.737 ευρώ – Οινουσσών, Ψαρών και Χίου, προϋπολογισμού 2.208.662 ευρώ – Βέλου-Βόχας Κορινθίας, προϋπολογισμού 514.394 ευρώ Συμβάσεις Η επίσημη ανακοίνωση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) για την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού της χώρας μέσω του προγράμματος εκπόνησης Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων είχε γίνει τον Ιούνιο του 2020, με τις πρώτες προκηρύξεις μελετών να βγαίνουν στον αέρα περίπου έναν χρόνο αργότερα τον Ιούλιο του 2021. Δύο χρόνια αργότερα, δηλαδή έως τα τέλη του περασμένου Απριλίου είχαν ολοκληρωθεί 113 διαγωνισμοί και για το 80% από αυτούς είχε αναδειχθεί προσωρινός ανάδοχος. Το επόμενο διάστημα, θα συνεχιστεί η υπογραφή και άλλων συμβάσεων, οι οποίες σταδιακά περνούν από τον έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου ενώ παράλληλα προχωρούν και οι διαδικασίες για τους υπόλοιπους διαγωνισμούς. Ταμείο Ανάκαμψης Με δεδομένο ότι το πρόγραμμα χρηματοδοτείται με 400 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης, τα χρονικά περιθώρια είναι ιδιαιτέρως στενά και θα πρέπει έως τα τέλη του 2025 οι μελέτες να έχουν παραδοθεί στο ΤΕΕ. Από εκεί και πέρα θα αποσταλούν στο ΥΠΕΝ, να περάσουν από την κρίση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) ώστε στην συνέχεια τα σχετικά Προεδρικά Διατάγματα (ΠΔ) να αποσταλούν στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) προς έγκριση. Και καθώς ο όγκος του έργου είναι τεράστιος, όπως επεσήμανε προ μηνός ο πρόεδρος του ΤΕΕ κ. Γιώργος Στασινός μιλώντας σε δημοσιογράφους, “με τους ρυθμούς που έχουμε σήμερα, θα τελειώσουν το 2045”. Γι΄ αυτό, όπως ανέφερε, το ΤΕΕ έχει προτείνει να δημιουργηθούν δύο ειδικά τμήματα, ένα στο ΥΠΕΝ και ένα στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) που θα υποδέχονται τα ΠΔ, προκειμένου να “τρέξουν” οι διαδικασίες ώστε οι μελέτες των ΤΠΣ που θα παραδίδονται να γίνουν ΠΔ το αργότερο έως τα τέλη του 2026. Ασφάλεια για επενδυτές και πολίτες Με την ολοκλήρωση του πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού χαράσσεται νέος δρόμος για έργα και επενδύσεις. Ουσιαστικά η χώρα θα διαθέτει πλέον “χάρτες” που θα αποτυπώνουν σαφώς τί επιτρέπεται, με τί όρους δόμησης και σε ποιες περιοχές. Μάλιστα, με δεδομένο ότι θα εξασφαλιστεί ο έλεγχος του ΣτΕ _ αφού τα ΤΠΣ θα θεσμοθετηθούν με ΠΔ _ θα αποφεύγονται διασταλτικές ερμηνείες και προσφυγές που σήμερα μπλοκάρουν σειρά έργων, ανοίγοντας έτσι τους επενδυτικούς ορίζοντες της χώρας. Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια θα θεσμοθετήσουν χρήσεις γης, όρους και περιορισμούς δόμησης, οικιστικές και προς πολεοδόμηση εκτάσεις, περιοχές προστασίας και σημεία ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων, μέτρα για την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή και για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης κλπ. Εκτός σχεδίου Επίσης, στο νέο πλέγμα σχεδιασμού περιλαμβάνονται και άλλα έργα, όπως της καταγραφής των δρόμων στις εκτός σχεδίου περιοχές προκειμένου να αποκτήσει το κράτος για πρώτη φορά, και μάλιστα με γεωχωρικά δεδομένα, ολοκληρωμένη αποτύπωση ώστε να μπορεί το ΥΠΕΝ να αποφασίσει ποιοι δρόμοι θα είναι αυτοί που δίνουν το δικαίωμα δόμησης στα εφαπτόμενα σε αυτούς ακίνητα. Ο χαρακτηρισμός μιας οδού ως κοινόχρηστης αποτελεί προϋπόθεση για τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές. Σήμερα δεν αναγνωρίζονται ως κοινόχρηστες οι οδοί που έχουν κατασκευαστεί από τους δήμους καθώς σύμφωνα με τη νομολογία του ΣτΕ θεωρούνται ιδιωτικές και απαγορεύεται η οικοδόμηση οικοπέδων που έχουν πρόσωπο σε αυτές. Παράλληλα, προχωρούν οι διαδικασίες για τους διαγωνισμούς που αφορούν στις μελέτες για την οριοθέτηση ζωνών υποδοχής συντελεστή και την υλοποίηση της Τράπεζας Γης. View full είδηση
-
Στη γραμμή εκκίνησης βρίσκεται το μεγάλο πρόγραμμα της πολεοδομικής μεταρρύθμισης που περιλαμβάνει την εκπόνηση περίπου 230 Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ και ΕΠΣ) ώστε να αποκτήσει πολεοδομικό σχέδιο όλη η χώρα, ήτοι το 70% της ελληνικής επικράτειας που σήμερα δεν έχει. Τις προηγούμενες ημέρες υπογράφηκαν έξι συμβάσεις, μεταξύ του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) και των αναδόχων μελετητών για τα πρώτα ΤΠΣ, οι οποίες θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί έως την 1η Ιουνίου 2026. Αφορούν τους δήμους: – Φούρνων και Ικαρίας, προϋπολογισμού 981.274 ευρώ – Κορινθίων, προϋπολογισμού 756.982 ευρώ – Κύμης- Αλιβερίου, προϋπολογισμού 1.143.889 ευρώ – Πεντέλης, προϋπολογισμού 629.737 ευρώ – Οινουσσών, Ψαρών και Χίου, προϋπολογισμού 2.208.662 ευρώ – Βέλου-Βόχας Κορινθίας, προϋπολογισμού 514.394 ευρώ Συμβάσεις Η επίσημη ανακοίνωση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) για την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού της χώρας μέσω του προγράμματος εκπόνησης Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων είχε γίνει τον Ιούνιο του 2020, με τις πρώτες προκηρύξεις μελετών να βγαίνουν στον αέρα περίπου έναν χρόνο αργότερα τον Ιούλιο του 2021. Δύο χρόνια αργότερα, δηλαδή έως τα τέλη του περασμένου Απριλίου είχαν ολοκληρωθεί 113 διαγωνισμοί και για το 80% από αυτούς είχε αναδειχθεί προσωρινός ανάδοχος. Το επόμενο διάστημα, θα συνεχιστεί η υπογραφή και άλλων συμβάσεων, οι οποίες σταδιακά περνούν από τον έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου ενώ παράλληλα προχωρούν και οι διαδικασίες για τους υπόλοιπους διαγωνισμούς. Ταμείο Ανάκαμψης Με δεδομένο ότι το πρόγραμμα χρηματοδοτείται με 400 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης, τα χρονικά περιθώρια είναι ιδιαιτέρως στενά και θα πρέπει έως τα τέλη του 2025 οι μελέτες να έχουν παραδοθεί στο ΤΕΕ. Από εκεί και πέρα θα αποσταλούν στο ΥΠΕΝ, να περάσουν από την κρίση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) ώστε στην συνέχεια τα σχετικά Προεδρικά Διατάγματα (ΠΔ) να αποσταλούν στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) προς έγκριση. Και καθώς ο όγκος του έργου είναι τεράστιος, όπως επεσήμανε προ μηνός ο πρόεδρος του ΤΕΕ κ. Γιώργος Στασινός μιλώντας σε δημοσιογράφους, “με τους ρυθμούς που έχουμε σήμερα, θα τελειώσουν το 2045”. Γι΄ αυτό, όπως ανέφερε, το ΤΕΕ έχει προτείνει να δημιουργηθούν δύο ειδικά τμήματα, ένα στο ΥΠΕΝ και ένα στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) που θα υποδέχονται τα ΠΔ, προκειμένου να “τρέξουν” οι διαδικασίες ώστε οι μελέτες των ΤΠΣ που θα παραδίδονται να γίνουν ΠΔ το αργότερο έως τα τέλη του 2026. Ασφάλεια για επενδυτές και πολίτες Με την ολοκλήρωση του πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού χαράσσεται νέος δρόμος για έργα και επενδύσεις. Ουσιαστικά η χώρα θα διαθέτει πλέον “χάρτες” που θα αποτυπώνουν σαφώς τί επιτρέπεται, με τί όρους δόμησης και σε ποιες περιοχές. Μάλιστα, με δεδομένο ότι θα εξασφαλιστεί ο έλεγχος του ΣτΕ _ αφού τα ΤΠΣ θα θεσμοθετηθούν με ΠΔ _ θα αποφεύγονται διασταλτικές ερμηνείες και προσφυγές που σήμερα μπλοκάρουν σειρά έργων, ανοίγοντας έτσι τους επενδυτικούς ορίζοντες της χώρας. Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια θα θεσμοθετήσουν χρήσεις γης, όρους και περιορισμούς δόμησης, οικιστικές και προς πολεοδόμηση εκτάσεις, περιοχές προστασίας και σημεία ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων, μέτρα για την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή και για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης κλπ. Εκτός σχεδίου Επίσης, στο νέο πλέγμα σχεδιασμού περιλαμβάνονται και άλλα έργα, όπως της καταγραφής των δρόμων στις εκτός σχεδίου περιοχές προκειμένου να αποκτήσει το κράτος για πρώτη φορά, και μάλιστα με γεωχωρικά δεδομένα, ολοκληρωμένη αποτύπωση ώστε να μπορεί το ΥΠΕΝ να αποφασίσει ποιοι δρόμοι θα είναι αυτοί που δίνουν το δικαίωμα δόμησης στα εφαπτόμενα σε αυτούς ακίνητα. Ο χαρακτηρισμός μιας οδού ως κοινόχρηστης αποτελεί προϋπόθεση για τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές. Σήμερα δεν αναγνωρίζονται ως κοινόχρηστες οι οδοί που έχουν κατασκευαστεί από τους δήμους καθώς σύμφωνα με τη νομολογία του ΣτΕ θεωρούνται ιδιωτικές και απαγορεύεται η οικοδόμηση οικοπέδων που έχουν πρόσωπο σε αυτές. Παράλληλα, προχωρούν οι διαδικασίες για τους διαγωνισμούς που αφορούν στις μελέτες για την οριοθέτηση ζωνών υποδοχής συντελεστή και την υλοποίηση της Τράπεζας Γης.
-
Yannis Chondrogiannis joined the community
-
Επισήμανση κτιρίων σε Τοπογραφικό. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial
-
MPro joined the community
-
StamoD joined the community
-
Για αρχική ηλεκτροδότηση κτίσματος προ υφιστάμενου του 1955 ποια κατηγορία επιλέγουμε στο σύστημα?
-
α) Όχι β) Όχι
-
α) Με τα τ.μ. δεν υπάρχει πρόβλημα γιατί έχει χτίσει ότι του αναλογούσε. Το θέμα είναι απο τι στιγμή που έχει προβλεφθεί η θέση και η κάλυψη, μπορώ να μιεώσω τη κάλυψη και να το πάρω σε ύψος έστω; β) τροποποίηση της σύστασης αν δεν θέλουν οι άλλοι μπορώ να κάνω? Οχι γιατί το θέλω αλλα γιατί λόγω πολεοδομίας δεν μπορεί να βγουν οι όροφοι όπως είχαν προβλεφθεί...
-
Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο
the_topo replied to gasvlaz's topic in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Καλημέρα συνάδελφοι, Διορθώστε με αν κάνω λάθος στο εξής: Οι όροι δόμησης για κατοικία σε γήπεδο εκτός σχεδίου (χωρίς ρυμοτομικό, ΓΠΣ και εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού 'α επιπέδου) είναι: Αρτιότητα: 4000τμ Οικοδομησιμότητα: πρόσωπο 25μ σε αναγνωρισμένο δρόμο Δόμηση (για μεταξύ 4000-8000): 186 + 0,018*(ε-4000) Κάλυψη: Ίση με δόμηση Ύψος: 7,5μ. + (1,2 κεκλ. στέγη) -
Τις νέες υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις που θα στεγάσουν τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό στον Βοτανικό, παρουσίασαν σε συνέντευξη Τύπου στο δημαρχιακό μέγαρο, ο Δήμαρχος Αθηναίων Κώστας Μπακογιάννης, ο Πρόεδρος του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού Α.Ο. Παναγιώτης Μαλακατές, ο Αντιπρόεδρος του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού Α.Ο. Δημήτρης Βρανόπουλος, ο εκπρόσωπος της ΑΕΠ Ελαιώνα Ιωάννης Γκάνος και ο εκπρόσωπος του Γραφείου Μελετών ΔΕΚΑΘΛΟΝ Α.Ε. Αρχιτέκτονας Χρήστος Κούρτης. Η δημιουργία των εγκαταστάσεων (γηπέδων, προπονητηρίων, κολυμβητηρίου κ.ά.) βρίσκεται στην “καρδιά” του σχεδίου της Διπλής Ανάπλασης, το πρώτο μέρος της οποίας υλοποιείται στον Βοτανικό. Αντίστοιχα, σύμφωνα με τον προγραμματισμό, το δεύτερο μέρος θα ολοκληρωθεί μετά το 2026 στον χώρο της Λεωφόρου Αλεξάνδρας. Το έργο χρηματοδοτείται κατά το μεγαλύτερο μέρος του από το Πρόγραμμα Δημόσιων Επενδύσεων ενώ με μικρότερο ποσό συμμετέχει η "ALPHA ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΕΛΑΙΩΝΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ". Τι περιλαμβάνουν οι εγκαταστάσεις Το κτιριακό συγκρότημα, συνολικής επιφανείας 8.140 τ.μ., το οποίο θα δημιουργηθεί με βάση τις σύγχρονες αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού θα εξυπηρετεί έξι διαφορετικές λειτουργίες και θα περιλαμβάνει δέκα διαφορετικές αίθουσες τόσο αγωνιστικού όσο και προπονητικού χαρακτήρα. Συγκεκριμένα θα διαθέτει: Κεντρική αίθουσα κλειστού Γυμναστηρίου (Αρένα) για οργάνωση αγώνων μπάσκετ, βόλεϊ, χάντμπολ, ποδοσφαίρου σάλας, γυμναστικής κ.ά. με κερκίδες για 3.100 θεατές, με χώρους υγιεινής και κυλικεία. Γυμναστήριο - προπονητήριο για μπάσκετ, βόλεϊ, γυμναστική και άλλες εκδηλώσεις (αίθουσα πολλαπλών χρήσεων) με πρόβλεψη θέσεων για 200 θεατές. Επτά προπονητήρια: Αίθουσες προπόνησης βαρέων αθλημάτων (άρση βαρών, πάλη, πυγμαχία) και αίθουσες προπόνησης λοιπών αθλημάτων (επιτραπέζια αντισφαίριση, ξιφασκία, σκοποβολή, τοξοβολία). Ένα προπονητήριο για ΑμεΑ. Δύο αίθουσες ενδυνάμωσης. Ανοικτό κολυμβητήριο με πισίνα Ολυμπιακών διαστάσεων και κερκίδα 500 θεατών. Γραφεία της διοίκησης. Μπουτίκ και πωλητήριο αναμνηστικών. Επιπλέον, προβλέπονται: VIP’s lounge με άμεση οπτική επαφή με την αρένα, αίθουσα Τύπου με 60 θέσεις εργασίας και δυνατότητα επέκτασης, καθώς και αναψυκτήριο με θέα την Ακρόπολη. Τέλος, προβλέπεται υπόγειο γκαράζ χωρητικότητας 125 θέσεων. Ο σχεδιασμός του κτιρίου υπηρετεί την κάλυψη των αναγκών του συλλόγου του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού Α.Ο. με ταυτόχρονη αναβάθμιση του προσφερόμενου περιβάλλοντος άσκησης και γνώμονα την ευελιξία ως προς τη δυνατότητα κάλυψης μελλοντικών αναγκών. Παράλληλα το Συγκρότημα φιλοδοξεί να αποτελέσει «αθλητικό προορισμό» στο λεκανοπέδιο, αναβαθμίζοντας την ποιότητα της ζωής των επισκεπτών, των αθλούμενων, καθώς και των περιοίκων και των πολιτών εν γένει. Οι επιμέρους ενότητες του συγκροτήματος διαθέτουν λειτουργική και ενεργειακή αυτονομία, κάτι που διασφαλίζει τη μέγιστη δυνατή εξοικονόμηση ενέργειας. Η ενεργειακή αυτονομία συνδυάζεται και με εφαρμογή αρχών βιοκλιματικού σχεδιασμού του κτιριακού συγκροτήματος. Ο περιβάλλων χώρος θα είναι πλήρως εναρμονισμένος στον σχεδιασμό του συνόλου των λοιπών εγκαταστάσεων και των ελεύθερων χώρων της περιοχής του Βοτανικού βάσει του σχεδίου της Διπλής Ανάπλασης (συμπεριλαμβανομένου του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου) και με γνώμονα την ασφαλή διακίνηση αθλητών, διαπιστευμένων, αλλά και του πλήθους/κοινού/επισκεπτών στη διάρκεια σημαντικών αθλητικών -και όχι μόνο- συναντήσεων. Η ασφαλής διακίνηση πλήθους συνδυάζεται επίσης με το ολοκληρωμένο σύστημα κυκλοφορίας των μέσων μαζικής μεταφοράς και οχημάτων όλων των κατηγοριών, με βάση τους όρους της ήδη εγκεκριμένης μελέτης κυκλοφοριακών επιπτώσεων. Ειδική μέριμνα δίνεται στην προσβασιμότητα του κτιρίου από όλες ανεξαιρέτως τις πληθυσμιακές ομάδες είτε πρόκειται για αθλητές, είτε για εργαζόμενους, είτε για θεατές, γονείς ή φιλάθλους. Με βάση τον σχεδιασμό, στο τέλος του έτους προβλέπεται η έκδοση της οικοδομικής άδειας, ενώ αντίστοιχα στο πρώτο τρίμηνο του 2024 η έναρξη της κατασκευαστικής διαδικασίας με ορίζοντα ολοκλήρωσης έως 24 μήνες. View full είδηση
-
- παναθηναϊκός
- βοτανικός
-
(and 1 more)
Tagged with:
-
Τις νέες υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις που θα στεγάσουν τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό στον Βοτανικό, παρουσίασαν σε συνέντευξη Τύπου στο δημαρχιακό μέγαρο, ο Δήμαρχος Αθηναίων Κώστας Μπακογιάννης, ο Πρόεδρος του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού Α.Ο. Παναγιώτης Μαλακατές, ο Αντιπρόεδρος του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού Α.Ο. Δημήτρης Βρανόπουλος, ο εκπρόσωπος της ΑΕΠ Ελαιώνα Ιωάννης Γκάνος και ο εκπρόσωπος του Γραφείου Μελετών ΔΕΚΑΘΛΟΝ Α.Ε. Αρχιτέκτονας Χρήστος Κούρτης. Η δημιουργία των εγκαταστάσεων (γηπέδων, προπονητηρίων, κολυμβητηρίου κ.ά.) βρίσκεται στην “καρδιά” του σχεδίου της Διπλής Ανάπλασης, το πρώτο μέρος της οποίας υλοποιείται στον Βοτανικό. Αντίστοιχα, σύμφωνα με τον προγραμματισμό, το δεύτερο μέρος θα ολοκληρωθεί μετά το 2026 στον χώρο της Λεωφόρου Αλεξάνδρας. Το έργο χρηματοδοτείται κατά το μεγαλύτερο μέρος του από το Πρόγραμμα Δημόσιων Επενδύσεων ενώ με μικρότερο ποσό συμμετέχει η "ALPHA ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΕΛΑΙΩΝΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ". Τι περιλαμβάνουν οι εγκαταστάσεις Το κτιριακό συγκρότημα, συνολικής επιφανείας 8.140 τ.μ., το οποίο θα δημιουργηθεί με βάση τις σύγχρονες αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού θα εξυπηρετεί έξι διαφορετικές λειτουργίες και θα περιλαμβάνει δέκα διαφορετικές αίθουσες τόσο αγωνιστικού όσο και προπονητικού χαρακτήρα. Συγκεκριμένα θα διαθέτει: Κεντρική αίθουσα κλειστού Γυμναστηρίου (Αρένα) για οργάνωση αγώνων μπάσκετ, βόλεϊ, χάντμπολ, ποδοσφαίρου σάλας, γυμναστικής κ.ά. με κερκίδες για 3.100 θεατές, με χώρους υγιεινής και κυλικεία. Γυμναστήριο - προπονητήριο για μπάσκετ, βόλεϊ, γυμναστική και άλλες εκδηλώσεις (αίθουσα πολλαπλών χρήσεων) με πρόβλεψη θέσεων για 200 θεατές. Επτά προπονητήρια: Αίθουσες προπόνησης βαρέων αθλημάτων (άρση βαρών, πάλη, πυγμαχία) και αίθουσες προπόνησης λοιπών αθλημάτων (επιτραπέζια αντισφαίριση, ξιφασκία, σκοποβολή, τοξοβολία). Ένα προπονητήριο για ΑμεΑ. Δύο αίθουσες ενδυνάμωσης. Ανοικτό κολυμβητήριο με πισίνα Ολυμπιακών διαστάσεων και κερκίδα 500 θεατών. Γραφεία της διοίκησης. Μπουτίκ και πωλητήριο αναμνηστικών. Επιπλέον, προβλέπονται: VIP’s lounge με άμεση οπτική επαφή με την αρένα, αίθουσα Τύπου με 60 θέσεις εργασίας και δυνατότητα επέκτασης, καθώς και αναψυκτήριο με θέα την Ακρόπολη. Τέλος, προβλέπεται υπόγειο γκαράζ χωρητικότητας 125 θέσεων. Ο σχεδιασμός του κτιρίου υπηρετεί την κάλυψη των αναγκών του συλλόγου του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού Α.Ο. με ταυτόχρονη αναβάθμιση του προσφερόμενου περιβάλλοντος άσκησης και γνώμονα την ευελιξία ως προς τη δυνατότητα κάλυψης μελλοντικών αναγκών. Παράλληλα το Συγκρότημα φιλοδοξεί να αποτελέσει «αθλητικό προορισμό» στο λεκανοπέδιο, αναβαθμίζοντας την ποιότητα της ζωής των επισκεπτών, των αθλούμενων, καθώς και των περιοίκων και των πολιτών εν γένει. Οι επιμέρους ενότητες του συγκροτήματος διαθέτουν λειτουργική και ενεργειακή αυτονομία, κάτι που διασφαλίζει τη μέγιστη δυνατή εξοικονόμηση ενέργειας. Η ενεργειακή αυτονομία συνδυάζεται και με εφαρμογή αρχών βιοκλιματικού σχεδιασμού του κτιριακού συγκροτήματος. Ο περιβάλλων χώρος θα είναι πλήρως εναρμονισμένος στον σχεδιασμό του συνόλου των λοιπών εγκαταστάσεων και των ελεύθερων χώρων της περιοχής του Βοτανικού βάσει του σχεδίου της Διπλής Ανάπλασης (συμπεριλαμβανομένου του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου) και με γνώμονα την ασφαλή διακίνηση αθλητών, διαπιστευμένων, αλλά και του πλήθους/κοινού/επισκεπτών στη διάρκεια σημαντικών αθλητικών -και όχι μόνο- συναντήσεων. Η ασφαλής διακίνηση πλήθους συνδυάζεται επίσης με το ολοκληρωμένο σύστημα κυκλοφορίας των μέσων μαζικής μεταφοράς και οχημάτων όλων των κατηγοριών, με βάση τους όρους της ήδη εγκεκριμένης μελέτης κυκλοφοριακών επιπτώσεων. Ειδική μέριμνα δίνεται στην προσβασιμότητα του κτιρίου από όλες ανεξαιρέτως τις πληθυσμιακές ομάδες είτε πρόκειται για αθλητές, είτε για εργαζόμενους, είτε για θεατές, γονείς ή φιλάθλους. Με βάση τον σχεδιασμό, στο τέλος του έτους προβλέπεται η έκδοση της οικοδομικής άδειας, ενώ αντίστοιχα στο πρώτο τρίμηνο του 2024 η έναρξη της κατασκευαστικής διαδικασίας με ορίζοντα ολοκλήρωσης έως 24 μήνες.
-
- παναθηναϊκός
- βοτανικός
-
(and 1 more)
Tagged with:
-
Καλημέρα βλέποντας αυτό το άρθρο https://www.epohi.gr/article/38700/o-dhmos-thessalonikhs-apoharakthrizei-oikopedo-poy-proorizotan-gia-nhpiagogeio και με τον νόμο " Ο νέος νόμος 4759/2020 (Χατζηδάκη) “Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας” προβλέπει τον αποχαρακτηρισμό κάθε δεσμευμένης για κοινωφελή χρήση ιδιοκτησίας όταν έχουν παρέλθει 15 χρόνια από τον χαρακτηρισμό αυτής." μήπως μπορούμε να το αποχαρακτηρίσουμε για το συγκεκριμένο οικόπεδο που έγραψα? και ΑΝ καταλαβα καλά λέει ότι σε περίπτωση που το χαρακτηρίσουν ξανά από πολεοδομική αναγκαιότητα θα πρέπει να δώσουν την αποζιμίωση μέσα στους 6 μήνες (συγκεκριμένα γράφει αποζημίωση μέσα σε 6 μήνες των/του ιδιοκτητών/τη. ) και αν δεν το κάνουν έρχεται το οικόπεδο στην κυριότητα μας. Κατάλαβα σωστά?
-
Καλημέρα, Η υπόθεση έχει ως εξής: Το '80, γήπεδο περίπου 2στρ. κατατμήθηκε ώστε ένα νέο μικρό κομμάτι (περίπου 20τμ) να πουληθεί σε νέους ιδιοκτήτες οι οποίοι με τη σειρά τους θα έκαναν εκεί διάνοιξη γεώτρησης . Το συμβόλαιο αυτό (πωλητήριο τμήματος αγρού...)περιγράφει μια δουλεία ώστε οι νέοι ιδιοκτήτες να έχουν τη δυνατότητα να φτάσουν στο νέο τυφλό γήπεδο τους (των 20τμ) όπου σήμερα στεγάζεται η γεώτρησή τους. Η περιγραφή της δουλείας είναι αυτή που ανέφερα και παραπάνω:....'εδαφική λωρίδα της οποία τη θέση/πλάτος/κατεύθυνση θα καθορίσουν αποκλειστικά και μόνο οι πωλητές'. Δεν υπήρξε έκτοτε κανένα ΤΔ ώστε να αποτυπώνεται η δουλεία. Τα κτηματολογικά φύλλο του δεσπόζοντος αναφέρει τη δουλεία διόδου (και του δουλειούχους αντίστοιχα). Τώρα και για 1η φορά, ένας εκ των συγκυρίων του δεσπόζοντος (το γήπεδο με τη γεώτρηση των 20τμ.)προβαίνει σε μεταβίβαση του μεριδίου του και χρειάζεται ΤΔ. Ο συμβολαιογράφος μου ζητάει να δείξω τη δουλεία στο ΤΔ μου (αφού βέβαια ο ιδιοκτήτης του δουλεύοντος υπογράψει για την υπόδειξη ορίων/θέσης κτλ)! Και η ερώτηση είναι, τι κάνω? Γιατί μου μυρίζει κάτι σαν ΔΓΜ ή καμία σχέση? *Να σημειωθεί, δεν υπάρχει άλλος τίτλος εκτός αυτού που αναφέρω παραπάνω. Δεν έχει προβεί κανείς άλλος έως σήμερα σε δικαιοπραξία εκτός από αποδοχή κληρονομιάς (η οποία και δεν χρειάζεται ΤΔ)
-
προφανώς με σωλήνα, ο οποίος θα είναι εμφανής
-
Έχεις 2 επιλογές: α) κτίζεις ακριβώς αυτό που προέβλεπε η σύσταση χωρίς να ρωτήσεις κανένα από τους συνιδιοκτήτες. Αυτό προϋποθέτει 1.να μπορεί να εφαρμοστεί το σχέδιο της σύστασης ως προς τις απαιτήσεις ΝΟΚ, 2. να είναι σωστό το τοπογραφικό της σύστασης ώστε να ταιριάζει με το νέο που θα κάνεις και 3. να αρέσει το αποτέλεσμα... β) Να γίνει νέα αρχιτεκτονική μελέτη επί νέου τοπογραφικού που θα ορίζει τι σας αρέσει να φτιάξετε με τα σημερινά ισχύοντα. Προϋποθέτει τροποποίηση της σύστασης, η οποία γίνεται βάσει της μελέτης και συνήθως παράλληλα με την άδεια μη τυχόν διαφύγει κάτι και δεν χτίζονται πάλι αυτά που προβλέπει... Η επιπλέον παγίδα στην περίπτωσή σας είναι ότι πρώτα έχτισαν και μετά έκαναν κάθετη. Εκεί πρέπει να δει κανείς αν το ποσοστό επι του οικοπέδου που έλαβε η κάθε κάθετη αντιστοιχεί στην ήδη υπάρχουσα δόμηση !!! Διαφορετικά μοιράζεται ο υπολοιπόμενος ΣΔ, ΣΚ κλπ. και όχι ο ΣΔ επί το ποσοστό ιδιοκτησίας του οικοπέδου. (π.χ. χτίζω 900 τ.μ. από τα επιτρεπόμενα 1000 σε ένα οικόπεδο, μετά κάνω κάθετη 2 τμημάτων και δίνω 500/1000 σε κάθε τμήμα (χωρίς να αναφέρεται στη σύσταση πώς μοιράζεται ο ΣΔ, ΣΚ κλπ.), μετά μειώνεται ο συντελεστής και χτίζει πλέον 800 τ.μ. το οικόπεδο... πόσο θα χτίσει η δεύτερη κάθετη??? Απάντηση: 80τ.μ. (του απέμεναν 100/1000 του όλου)
-
Επιστροφές εισφορών πρόνοιας και εφάπαξ παροχών μισθωτών μηχανικών
Klalakos replied to Klalakos's topic in Ασφαλιστικά
Ομοίως και εγώ από τον Απρίλη με 2 εργοδότες και τίποτα ακόμα -
Επιστροφές εισφορών πρόνοιας και εφάπαξ παροχών μισθωτών μηχανικών
outlaw star replied to Klalakos's topic in Ασφαλιστικά
Κανείς;