Μετάβαση στο περιεχόμενο

Όλη η δραστηριότητα

Αυτή η ροή ανανεώνεται αυτόματα     

  1. Past hour
  2. Στον νομο, δεν προβλεπεται δηλωση απο τον " ανευ τιτλου νομέα" [καιτοι υπηρχε στη διαβουλευση.] Κατα τα λοιπα, ο "νομεας" που εβγαλε την αδεια το 1980 ζει, επομενως αυτος εχει την νομη και των κτισματων και οχι "και τα παιδια του" Οπότε, ή θα βγαλεις αποφαση περι χρησικτησιας ή θα ακολουθησεις τις οδηγιες "πώς δηλωνεται η χρησικτησία, στο κτηματολογιο" Για να αναλαβεις εσυ, θα πρεπει να παραιτηθει προηγουμενος [σωστα?] Οσο για το οικοπεδο, εχεις "περιθωριο" 5% στην διαφορα του εμβαδου, με το αρθρο 39. Αλλά, για την αλλαγη πλευρικων διαστασεων και την τοποθετηση του στον χωρο, σε σχεση με την άδεια, μαλλον χρειαζομαστε και δευτερη/τριτη γνωμη....
  3. Υπολειπόμενος Χρόνος: 1 μήνας and 28 days

    • ΖΗΤΗΣΗ
    • ΚΑΙΝΟΥΡΙΟ

    Ζητείται από τεχνικό γραφείο στη περιοχή της Ασπροβάλτας Θεσσαλονίκης Πολιτικός μηχ/κος ή Αρχιτέκτονας με εμπειρία στις εκδόσεις αδειών και στη νομιμοποίηση αυθαιρέτων. Αποστολή βιογραφικών: nsmirli@yahoo.gr

    0,01€

  4. Δίνει όντως. Μπες στον Ατομικό Λογαριασμό Ασφάλισης στον ΕΦΚΑ να δεις αναλυτικά.
  5. για δες αν σε καλυπτει εδω, στο ν. 960/79 1. Δια την ανέγερσιν των κτιρίων επιβάλλεται η εκπλήρωσις των κατά τας διατάξεις του παρόντος υποχρεώσεων προς δημιουργίαν χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων. Των υποχρεώσεων τούτων απαλλάσσονται: α) Ανεγειρόμενα νέα κτίρια, ή προσθήκαι επί υφισταμένων κτιρίων προ της ενάρξεως εφαρμογής του παρόντος, ή προσθήκαι επί κτιρίων δι` ά εξεδόθη νομίμως άδεια οικοδομής άνευ της επιβολής των κατά τας διατάξεις του παρόντος νόμου υποχρεώσεων. Το συνολικόν εμβαδόν των απαλλασσομένων των υποχρεώσεων του παρόντος νόμου νέων κτιρίων ή προσθηκών, δύναται να εξικνήται μέχρι του ορίου των 200 τ.μ. ως ειδικώτερον υπό των Π.Δ/των των παραγρ. 7 και 8 του παρόντος ορίζεται. δες τα ΠΜ
  6. Προφανώς! Αλλα επειδή την έχω ήδη γυρίσει μια φορά απο περαίωση την επίμαχη δήλωση, πριν την ξαναστείλω, θέλω να μαι 100% (Θα μου πεις για τι είμαστε 100% στα αυθαίρετα) σίγουρος ότι δε θα την ξαναγυρίσω Επίσης θεωρω πολύ συνηθες ως γεγονός κατι παρόμοιο με το δικό μου! Θα θέσω επίσης κάτι τελευταίο στην κουβέντα. Εφόσον ο kan θεωρεί ότι το γγ) αφορά αποκλειστικά περιπτώσεις εντός σχεδίου ενώ εκτός σχεδίου αγνοείται. Γτ στο 96δ πριν αρχίσει την αριθμηση των υποπεριπτώσεων γράφει το γενικο: με την επιφύλαξη εφαρμογής των οριζομένων στο άρθρο 97(επιτρεπόμενη χρήση )? Δεν ειναι πλεονασμός τότε να μπει το γγ). Αφου στο σκεπτικό του kan η αυθ. α/χ εκτός σχεδίου, με την επιφύλαξη του 97, θα μπεί στο αα) ή ββ), τότε γιατί η α/χ εντός σχεδίου εφόσον έχει οριστεί η επιφύλαξη του 97 να πάει στο γγ)? Ισως εδώ λύνεται και το μυστήριο...
  7. Αντώνη, θα επιμείνω στο ερώτημά μου ... αν ήταν με 500 θα ήθελε άδεια ; αν δεν ήθελε θα ήταν αυθαίρετο ; αν δεν ήταν αυθαίρετο θα συζητάγαμε για κατ.4 ή 5 ; O laxanos την αποθήκη πρέπει να την υπολογίσει με πρόστιμο ΥΔ και να τη στείλει στην κατ.5 να αγοράσει ΣΔ στο μέλλον ώστε να εξαιρεθεί, ενώ θα μπορούσε να τη νομιμοποιήσει με παράβολο στη διαδικασία του άρθρου 106 ;
  8. Σε πολυκατοικία (χωρίς καταστήματα) που έχει εκδοθεί ΠΕΑ για το σύνολο του κτιρίου και πρόκειται να γίνει αγοραπωλησία ενός διαμερίσματος, η συμβολαιογράφος μου ζητάει ΠΕΑ για το συγκεκριμένο διαμέρισμα. Το έχει αντιμετωπίσει κανείς αυτό?
  9. Το "σχεδόν όλα" όμως δεν καλύπτει αυτά που έγιναν με το αρ.8.εδ.3.2 (χώροι εκθέσεως και πωλήσεων μέχρι 50μ2), .... ο δε νόμος αφού δεν τα ξεχωρίζει πρέπει να αφορά ΚΑΙ σε αυτά. EDIT : εκτός αυτού, το κτίριο για συνεργείο κρίνεται πολεοδομικώς (Π.Δ. 78/88) και για θέματα π.χ ύψους, και ελάχ. επιφάνειας .... Άρα το ερώτημα παραμένει....!!
  10. Σήμερα
  11. laxanos Συμφωνώ μαζί σου. Και καλά κάνεις και το γράφεις έτσι , ώστε να βρούμε μια άκρη τελικά. Για να μην πάει και χαμένος ο χρόνος όλων μας. Έχω καταλάβει ότι προσπαθούμε όλοι πιέζοντάς τον, να τεκμηριώσουμε καλύτερα την άποψη του kan62 Πιστεύω με καλή διάθεση από όλους μας Γιατί εδώ που τα λέμε ίσως είναι και η άποψη που μας συμφέρει!!
  12. Αν όμως ήταν κατάστημα με 500 Kg/μ2, όπως σχεδόν όλα σύμφωνα με τον κανονισμό φορτίσεων του '45, θα ήθελε άδεια και γιατί ;
  13. Ασχέτως Υπ. Μεταφορών, αν πρόκειται π.χ για αδειοδοτημένο χώρο "εκθέσεων και πωλήσεων" με κατά νόμο φορτίο δαπέδου 200 κ/μ2 προκειμένου για α/χ σε συνεργείο αυτ/των με κατά νόμο φορτίο δαπέδων 500 κ/μ2, τότε χρειάζεται απαραιτήτως στατικό έλεγχο => άδεια α/χ => αν έγινε χωρίς άδεια είναι πολεοδομικώς αυθαίρετο...!! Laxanos κρίνοντας και προσπαθώντας να ερμηνεύσουμε την γγ) δεν θα πρέπει να εγκλωβιστούμε σε συγκεκριμένες μόνον α/ χρήσεων (π.χ όχι τα συνεργεία που λες) για να μη χάσουμε την γενικότητα και μείνουμε μόνο με την μπάλλα ......... Επίσης όπως έχω αναλύσει, ότι στην ΚΑΤ.5 μεν βλέπω να οδηγεί η ΚΑΤ4 .γγ τα εκτός σχεδίου, ΟΜΩΣ έχω καταδείξει το άτοπο αυτό και συνεχίζω στο συλλογισμό για το ορθολογικό μεν (ΚΑΤ4) αλλά και τεκμηριωμένο αποτέλεσμα βάσει των άρθρων και όχι βάσει του "έτσι το θέλω άρα έτσι το κάνω να είναι¨"....
  14. Συνάδερφοι μια αποθήκη ισογείου σε διόρωφη οικοδομή η οποια εγινε κατοικια. Προφανως τοτε η αδεια ειχε βγει με αποθηκη στο ισογειο για τα φορολογικά... Σήμερα και το ισόγειο και ο όροφος ειναι κατοικία. Μη το παμε στα συνεργεία γιατι θα χαθεί τελείως η μπάλα. Οι 2 αποψεις ειναι η μεν του αντωνη και δικη μου και του καρανους που λογω γγ με στέλνει κ5. Η αλλη ειναι του καn και του Παύλου που με στέλνει κ4 Αυτο που βλέπω ειναι οτι στη μεν πρώτη πας βασει γγ και μόνο, ενω για τη δεύτερη και με βάση το 96δ πρέπει να πατήσω στις κατασκευες που έγιναν ωστε να γινει η α/χ που αντιμετωπίζω και να παω στα αα ή ββ. Πιστεύω ως εδω συμφωνούμε. Αυτο που εγω ακομη και τωρα χανω στην αποψη της κ4 ειναι στη ντριπλα της γγ. Δλδ πως εφοσον εχω α/χ εκτος θα την τεκμηριωσω ως α/χ που ντριπλαρει το γγ
  15. η παραπάνω α/χ από εμπορικό κατ/μα σε συνεργείο αυτ/των ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ακόμη, απαιτεί άδεια α/χ ... Μήπως επειδή θέλει άδεια εγκατάστασης και λειτουργίας της χρήσης και όχι επειδή παραβιάζει τις προϋποθέσεις της απόφασης του '89 ή του ΝΟΚ (σήμερα) ;
  16. Καλησπέρα σε όλους! Έχοντας τα τελευταία χρόνια όλη τη σειρά της Facom από εργαλειοθήκη μέχρι ότι μπορεί να φανταστεί ο καθένας, και παρόλο που είμαι ευχαριστημένος 100%(ακόμα και από κοφτακια μιας και χρησιμοποιώ πολύ παπαγαλάκι), σκέφτομαι ν κάνω αγορά εργαλείων wiha! Κυρίως κοφτακια πένσες και κάποια κατσαβίδια και θα θελα τη γνώμη σας! Αν κάποιος έχει χρησιμοποιήσει, ποια η άποψή του και που θα μπορούσα να βρω στην Αθήνα. Ευχαριστώ!
  17. Δεν ξέρω για τα υπόλοιπα νομίζω όμως ότι η εκτίμηση για τις Κυκλάδες είναι λάθος... Για να εξαφανιστούν τα νησιά των Κυκλάδων θα πρέπει η στάθμη της θάλασσας να ανέβει αρκετές εκατοντάδες μέτρα.
  18. Εξακολουθείτε να μην λαμβάνετε υπόψη το θεμελιώδες : μια αλλαγή χρήσης που δεν αλλάζει πολεοδομικά μεγέθη ή δεν έχει κάποιες εργασίες δεν είναι πάντα αυθαίρετη. Αυθαίρετη είναι όταν απαιτείται άδεια. Τότε και μόνο εντός σχεδίου αποτελεί πολεοδομική παράβαση (που μάλιστα δεν δίνει και βεβαίωση). Όταν γίνει ο έλεγχος η κατ.4 είναι μονόδρομος με το παράβολο μόνο.
  19. Κτίριο με αυθαίρετες επεκτάσεις χωρίς τίτλους, στο οποίο όμως εκδόθηκε οικοδομική άδεια από τον σημερινό του "ιδιοκτήτη" το 1980, και το οποίο νέμεται αυτός και τα παιδιά του για πάνω από 30 χρόνια, μπορεί να δηλωθεί στον Ν.4495/17? Επισημαίνω ότι έχει ήδη γίνει δήλωση του Ν.4014/11 και μεταφορά της στο Ν.4178/13 από άλλο μηχανικό, με τον οποίο ο "ιδιοκτήτης" δεν επιθυμεί να ολοκληρώσει τη διαδικασία και ζήτησε από εμένα να το αναλάβω. Ο προβληματισμός μου φυσικά είναι ότι δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας για το οικόπεδο, αφού πρόκειται για χωριό και εκείνες τις εποχές το μοίρασμα της γης το κανόνιζαν δια του προφορικού λόγου. Επίσης η άδεια που έχει εκδοθεί λίγη σχέση έχει με την πραγματικότητα, καθώς υπήρχε ήδη τότε υφιστάμενο κτίσμα που δεν αποτυπώθηκε και τα όρια που δείχνει το τοπογραφικό της αδείας είναι σε πολλά σημεία τελείως διαφορετικά από τα αντίστοιχα που προκύπτουν από την περίφραξη που υπήρχε από τότε. Εφόσον όμως δεν έχει ανακληθεί ο συνάδελφος την έχει λάβει υπόψη κι έχει δηλώσει μόνο τους αυθαίρετους χώρους καθ’ υπέρβαση της ο.α. Επίσης τα κτίσματα αναγράφονται κανονικά στο Ε9.
  20. Laxanos με πρόλαβες στο νόημα πριν το αναρτήσω αλλά θα το εκθέσω και αναλυτικότερα: Ωραία λοιπόν !, αν συμφωνούμε όλοι για την α/χ γης στο: "στρίβειν" από την ΚΑΤ.5 δια του αρραβώνος με τις αα) και ββ) της ΚΑΤ.4 λόγω κατασκευών, για να "παντρευτούμε" την ΚΑΤ.4 που μας αρέσει πολύ....., αυτό είναι ανεξάρτητο από το εντός/εκτός σχεδίου, οπότε: ποιός ο λόγος ύπαρξης της παρ. γγ) που αναφέρεται ειδικά στις α/χ γης εντός σχεδίου ?? Ποιές περιπτώσεις αφορά και ήρθε να σώσει η γγ)? Τι ... επιπτώσεις θα είχαμε αν δεν υπήρχε η γγ)? ..... Μία αυθ. α/χ γης ΧΩΡΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ εκτός σχεδίου (έχω πει παραπάνω) μπορεί να "στρίψει δια του αρραβώνος" και να "παντρευτεί" την ΚΑΤ.4 όντας η α/χ χωρίς κατασκευές ?..........
  21. Και με αναλυτικό κατηγορία 4 να πας πάλι ΜΣΕ για δημιουργία παραθύρων δεν απαιτείται, εμπίπτουν σε πολλές εξαιρέσεις, όπως και αυτές που ανέφερες. Η δική μου ερώτηση είναι η εξής: Έχω κτίριο που δεν έχει μετατοπιστεί αλλά έχει στρίψει διατηρώντας την μία κορυφή του στην ίδια θέση σε σχέση με την οικοδομική άδεια (rotate), και με την στροφή αυτή το περίγραμμα του κτιρίου δεν πατάει σε θέση του οικοπέδου που να παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις (πρασιά, δ, κτλ). Αυτό αποτελεί αυθαιρεσία κατηγορίας 3, έτσι δεν είναι?
  22. Το σύστημα εισαγωγής στα πανεπιστήμια καθόλου παπαγαλίστικο δεν είναι. Τα μόρια των πανελληνίων συνήθως (αν δεν προέκυψε ένα βαρύ black out στο μαθητή ώστε να καταποντιστεί) αποτελούν ένα δείγμα του επιπέδου του μαθητή είτε μας αρέσει είτε όχι. Ειδικά στην τεχνολογική ή θετική κατεύθυνση που τροφοδοτούν τις σχολές μηχανικών δεν υπάρχει παρά ελάχιστη παπαγαλία. Το να αναφέρονται κάποιες χαμηλές βάσεις εισαγωγής σε σχολές ΑΕΙ μηχανικών δεν λέει τίποτα και ως επιχείρημα είναι η εξαίρεση που επιβεβαιώνει τον κανόνα. Οι υψηλότερες βάσεις εισαγωγής για σχολές μηχανικών ΤΕΙ είναι κοντά στις χαμηλότερες βάσεις εισαγωγής για σχολές μηχανικών ΑΕΙ. Ας αφήσουμε τα ανούσια επιχειρήματα και ας επικεντρωθούμε στο πως πρέπει επιτέλους να κλείσουν τα ΤΕΙ οριστικά, να προβλεφθούν μεταβατικές διατάξεις και να αρθούν αδικίες του τύπου σπουδάζω δομοστατικός 4 χρόνια και υπογράφω μόνο 2όροφο.
  23. Μπορείς όταν βρείς χρόνο και εφόσον θες να μου το ορίσεις με εδάφια του νόμου ή γενικής πολεδομικής νομοθεσίας? Δλδ βάσει τάδει η α/χ εκτός σχεδίου σε επιτρεπόμενη χρήση (δίχως ΥΔ) δεν φεύγει απευθείας απο Κ4 βάσει του γγ) για Κ5, αλλά εντάσσεται στην Κ4 καθώς στα εκτός σχεδίου.........?????? εδώ χάνομαι...δεν έχω κάποια τεκμηρίωση με βάση άρθρο νόμο παλιότερο νόμο κλπ κλπ ώστε να πώ κατι που συμβαίνει στα εκτός σχεδίου και όχι στα εντός και κανει τα εντός "μοναδικές" περιπτώσεις που αφορούν το γγ...
  24. Έστω ότι εξετάζαμε μια ΟΙ, σ' ένα διαμέρισμα, που ανήκε σε ένα κτήριο το οποίο κτήριο μετακινήθηκε σε άλλη σύννομη θέση. Μαζί με το κτήριο μετακινήθηκε και η συγκεκριμένη ΟΙ στην ίδια σύννομη θέση. Άρα θα χρεώναμε για την μετακίνηση της ΟΙ 1Κ3. Με την ίδια λογική νομίζω θα κινηθούμε και στην περίπτωσή σου. Ανεξάρτητα του υπόλοιπου κτηρίου,αφου υπάρχουν ανεξάρτητες ΟΙ και εμεις εξετάζουμε μία απο αυτές. Στην προκειμένη περίπτωση την αποθήκη των 8,70τμ.
  25. Υπάρχουν και χαμηλότερα σε ειδικές κατηγορίες (πολύτεκνοι κλπ κλπ) Τραγικό. Άλλωστε το αναφέρω σχεδόν σε όλα τα μηνύματα μου εδώ μέσα ότι πρέπει να μπει κάτω όριο και όσοι μπουν. Εναλλακτικά κάθε σχολή να θέσει δικές της εισαγωγικές εξετάσεις! Ίσως η εισαγωγή να γίνετια θέτοντας όριο σε συγκεκριμένα μαθήματα έναντι της συνολικής επίδοσης. Τρόποι υπάρχουν, θέληση απ τα κεντρικά δεν υπάρχει!
  26. Σωστά, μίλησε πρώτα με τον λογιστή σου και στην πορεία πιθανόν να προκύψει και η ανάγκη για μηχανικό (διότι έτσι όπως το περιγράφεις δεν φαίνεται να είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος το κατάστημα, εκτός και αν τα ρούχα θα είναι μεταχειρισμένα ή σκέφτεσαι να έχεις και εξοπλισμό πλυσίματος, σιδερώματος, ...).
  1. Φόρτωση περισσότερων δραστηριοτήτων
×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.