Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'ηλ.τα'.

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Ειδήσεις
    • Ειδήσεις
  • Εργασίες Μηχανικών
    • Τοπογραφικά-Χωροταξικά
    • Αρχιτεκτονικά
    • Στατικά
    • Μηχανολογικά
    • Ηλεκτρολογικά
    • Περιβαλλοντικά
    • Διάφορα
  • Εργασιακά-Διαδικαστικά
    • Άδειες-Διαδικασίες
    • Αυθαίρετα
    • Οικονομικά-Αμοιβές
    • Εργασιακά
    • Ασφαλιστικά
    • Εκπαίδευση
    • Ειδικότητες-Συλλογικά Όργανα
  • Εργαλεία
    • Προγράμματα Η/Υ
    • Εξοπλισμός
    • Διαδίκτυο
    • Showroom
  • Γενικά
    • Αγγελίες
    • Κουβέντα
    • Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
    • Michanikos.gr
    • Θέματα Ιδιωτών
  • Δοκιμαστικό's Θεματολογία γενική

Categories

  • 1. Τοπογραφικά-Πολεοδομικά
    • 1.1 Λογισμικό
    • 1.2 Νομοθεσία
    • 1.3 Έντυπα
    • 1.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 1.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 2. Συγκοινωνιακά - Οδοποιίας
    • 2.1 Λογισμικό
    • 2.2 Νομοθεσία
    • 2.3 Έντυπα
    • 2.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 2.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 3. Αρχιτεκτονικά - Σχεδιαστικά
    • 3.1 Λογισμικό
    • 3.2 Νομοθεσία
    • 3.3 Έντυπα
    • 3.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 3.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 4. Στατικά - Εδαφοτεχνικά
    • 4.1 Λογισμικό
    • 4.2 Νομοθεσία
    • 4.3 Έντυπα
    • 4.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 4.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 5. Μηχανολογικά
    • 5.1 Λογισμικό
    • 5.2 Νομοθεσία
    • 5.3 Έντυπα
    • 5.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 5.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 6. Ηλεκτρολογικά
    • 6.1 Λογισμικό
    • 6.2 Νομοθεσία
    • 6.3 Έντυπα
    • 6.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 6.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 7. ΑΠΕ - Φωτοβολταϊκά
    • 7.1 Λογισμικό
    • 7.2 Νομοθεσία
    • 7.3 Έντυπα
    • 7.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 7.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 8. Περιβαλλοντικά
    • 8.1 Λογισμικό
    • 8.2 Νομοθεσία
    • 8.3 Έντυπα
    • 8.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 8.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 9. Υδραυλικά - Λιμενικά
    • 9.1 Λογισμικό
    • 9.2 Νομοθεσία
    • 9.3 Έντυπα
    • 9.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 9.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 10. Διαχείριση Έργων - Εκτιμήσεις - Πραγματογνωμοσύνες
    • 10.1 Λογισμικό
    • 10.2 Νομοθεσία
    • 10.3 Έντυπα
    • 10.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 10.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 11. Δημόσια Έργα - Ασφάλεια και Υγιεινή
    • 11.1 Λογισμικό
    • 11.2 Νομοθεσία
    • 11.3 Έντυπα
    • 11.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 11.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 12. Αμοιβές - Φορολογικά - Άδειες
    • 12.1 Λογισμικό
    • 12.2 Νομοθεσία
    • 12.3 Έντυπα - Αιτήσεις
    • 12.4 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 13. Αυθαίρετα
    • 13.1 Λογισμικό
    • 13.2 Νομοθεσία
    • 13.3 Έντυπα
    • 13.4 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 14. Διάφορα

Categories

  • Ειδήσεις
    • Νομοθεσία
    • Εργασιακά
    • Ασφαλιστικά-Φορολογικά
    • Περιβάλλον
    • Ενέργεια-ΑΠΕ
    • Τεχνολογία
    • Χρηματοδοτήσεις
    • Έργα-Υποδομές
    • Επικαιρότητα
    • Αρθρογραφία
    • Michanikos.gr
    • webTV
    • Sponsored

Categories

  • Εξοπλισμός
  • Software
  • Books
  • Jobs
  • Real Estate
  • Various

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Joined

  • Start

    End


Group


Επάγγελμα


Ειδικότητα


Birthday

Between and
  1. Στο παρόν θέμα θα συζητούνται ζητήματα καταχώρησης επιφανειών στην ενότητα "ιδιοκτησία" της Η.Τ.Κ.
  2. Συνάδελφοι, καλούμαι να εκδώσω Η.Τ.Κ. σε ΑΔΟΜΗΤΟ οικόπεδο, τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας, χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε αυτό, επιφάνειας 510 τ.μ., με βάση τον τίτλο ιδιοκτησίας. Το ποσοστό ιδιοκτησίας στο συνολικό οικόπεδο (850 τ.μ.) είναι 600/1000. Εισάγω, λοιπόν ως οικόπεδο, το τμήμα της κάθετης ιδιοκτησίας (510 τ.μ.) ως "τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας, χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε αυτό" . Στη συνέχεια, εισάγω ιδιοκτησία. Τα ερωτήματα είναι τα εξης, τονίζοντας ότι ως οικόπεδο έχω το τμήμα της κάθετης και όχι το συνολικό οικοπεδο: 1) Τι τύπο ιδιοκτησίας επιλέγω; Αδιαιρετη ή κάθετη; 2) Στο πεδίο "χιλιοστα" τι γραφω; 600 ή 1000. Διότι η ιδιοκτησία μου, έχει μεν ποσοστό 600/1000 στο συνολικό οικόπεδο, αλλά εγώ δεν έχω εισάγει το συνολικό οικόπεδο, αλλά το ένα από τα δύο τμήματα της κάθετης. 3) Έχω κάνει νέο τοπογραφικό με ΚΗΔ, στο οποίο δεν μεταβάλλεται το ποσοστό της κάθετης (600/1000), αλλά αποτυπώνεται με λίγο μικρότερη επιφάνεια σε σχέση με τα συμβόλαια. Συγκεκριμένα, το τμήμα που αφορά εμένα αποτυπώνεται 502,09 αντί για 510 τ.μ. το τμήμα και το συνολικό οικόπεδο 836,82 αντι για 850. Ποια επιφάνεια πρέπει να εισάγω για το οικόπεδο, χωρίς να χρειαστεί μεταβολή της σύστασης; Αυτή των συμβολαίων ή αυτή του νέου τοπογραφικού; Ευχαριστώ.
  3. Καλημέρα συνάδελφοι. Γνωρίζει κάποιος ποιοί μηχανικοί έχουν δικαίωμα έκδοσης πιστοποιητικού πληρότητας ηλεκτρονικής ταυτότητας;
  4. Καλησπέρα σας, αν επιλέξω λάθος Δήμο κατά τη καταχώριση νέου οικοπέδου στην πλατφόρμα της ΗΤΚ, υπάρχει τρόπος να γίνει αλλαγή στη συνέχεια; Τα πεδία "Οδός", "Περιοχή/Τοποθεσία" φαίνεται ότι μπορεί να αλλάξουν αλλά για τον Δήμο δεν βρίσκω πως μπορεί να γίνει. Στην περίπτωση που δεν μπορεί να αλλαχτεί, αφήνω την ταυτότητα στην άκρη και δημιουργώ νέα με τα σωστά στοιχεία; Ευχαριστώ.
  5. Έχω δυσκολια να προσκομισω πινακα χιλιοστων, απο μια συμβολαιογραφο που δεν ειναι ΠΟΤΕ στο γραφειο της. Εχω ομως τη συσταση. Πιστευετε θα μπορουσα να ανεβασω τη συσταση αντι τον πινακα, και στο μελλον να κανω μια τροποποιητικη οπου και θα τον προσθεσω; θα εχει γινει αγοραπωλησια μεχρι τοτε βεβαια. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  6. Εχω κτιριο με συσταση οριζοντιου με 3 ιδιοκτησίες . Θα γίνει αλλαγή της σύστασης . Πρέπει να κάνω 3 ΗΤΚ και μια των κοινοχρήστων ? Υ.Γ. Το κτιριο γιαπί (άρα δεν θεωρείται αδόμητο)
  7. Στο παρόν θέμα θα συζητούνται ζητήματα που αφορούν τις καταχωρήσεις χρήσεων στην ενότητα "ιδιοκτησία" της Η.Τ.Κ.
  8. Καλησπέρα, συμπλήρωση ταυτότητας κτιρίου για υπόγεια αποθήκη σε πολυώροφη οικοδομή, η οποία είναι οριζόντια ιδιοκτησία (έχει δηλαδή ποσοστό επί του οικοπέδου). Στην καρτέλα "Χρήσεις" ποια χρήση θα δηλώσω; Στην άδεια η χρήση της είναι αποθήκη όπως είναι και στην πραγματικότητα. Το ερώτημα ίσως έχει να κάνει περισσότερο με τον κτιριοδομικό παρά με την ταυτότητα. Να σημειώσω ότι πρόκειται για οικοδομή όπου οι υπόλοιπες ιδιοκτησίες είναι διαμερίσματα και καταστήματα. Θα μπορούσε η αποθήκη να θεωρηθεί με χρήση κατοικίας (σαν επικρατούσα χρήση της οικοδομής); Προφανώς δεν υπαγεται στην αποθήκευση. Αναρωτιέμαι αν θα μπορούσε να καταχωρηθεί στις Λοιπές Χρήσεις
  9. Στο παρόν θέμα θα συζητούνται ζητήματα καταχώρησης του υπόχρεου για την ΗΤΚ.
  10. Καλησπέρα Έχω μια πολυκατοικία για ΗΤΚ με 5 ορόφους και κοινόχρηστους. Όσον αφορά τους κοινόχρηστους τα τετραγωνικά κλιμακοστασίου στις καρτέλες Επιφάνειες και Χρήσεις τα καταχωρώ σαν Λοιποί Χώροι και Λοιπές Χρήσεις αντίστοιχα ή σαν Χώροι βοηθητικής Χρήσεις και Λοιπές Χρήσεις αντίστοιχα; Παρακαλώ αν κάποιος έχει αντιμετωπίσει αντίστοιχη περίπτωση ή γνωρίζει να μου απαντήσει σύντομα γιατι με επίγει το θέμα. Ευχαριστώ.
  11. Καλησπέρα. Θέλω να εκδώσω ΗΤΚ για αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, εντός του οποίου έχει υλοποιηθεί αυθαίρετος οικίσκος 9,00 τ.μ. για την κάλυψη αντλητικού συγκροτήματος. Έχω κάνει ρύθμιση του ν.4495/17 και για την έκδοση της ΗΤΚ έχω τις εξής απορίες: 1. Για το οικόπεδο, θα επιλέξω αδόμητο ή όχι; Η γνώμη μου είναι όχι αδόμητο. 2. Στις επιφάνειες θα το χαρακτηρίσω "Κύριο χώρο", "Βοηθητικό Χώρο" ή "Λοιπό χώρο"; 3. Στις χρήσεις, νομίζω ότι είναι μονόδρομος ο χαρακτηρισμός ως "λοιπές χρήσεις", αλλά πείτε μου και την γνώμη σας. Ευχαριστώ. Υ.Γ. Πολλές φορές, τα απλά είναι και τα πιο δύσκολα!
  12. Καλησπέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα να ρωτήσω σε ποιες περιπτώσεις προσθέτουμε κάποιον άλλο μηχανικό στην ηλεκτρονική ταυτότητα. Όταν για παράδειγμα κάποιος άλλος έχει κάνει την τακτοποίηση τότε πρέπει να τον προσθέσω? Ευχαριστώ
  13. Καλησπέρα σας, Συνάδελφος έχει κάνει οριστική καταχώριση σε μια οριζόντια ιδιοκτησία η οποία είναι λανθασμένη καθώς πρέπει να προηγηθεί τακτοποίηση (την οποία δεν έκανε και έβαλε ότι το ακίνητο είναι νόμιμο). Δεν μπορεί να την διαγράψει καθώς είναι οριστικοποιημένη. Μπορώ εγώ να κάνω τροποποιητική δήλωση και να βάλω τα σωστά στοιχεία κατόπιν της τακτοποίησης; Θεωρώ ότι δεν είναι σωστό να βάλω νέα καταχώριση και έτσι το ακίνητο να έχει δύο εγγραφές. Το γνωρίζει κάποιος;
  14. Ερώτημα: Αν εξουσιοδοτείται μηχανικός για να εκδώσει πιστοποιητικό πληρότητας και κάποιος άλλος συνάδελφος έχει νωρίτερα υπαγάγει τμήμα ή και ολόκληρο το ακίνητο με τρόπο που είναι καταφανές μη σύννομος με τον τότε νόμο αναστολής, τι γίνεται; Έχουμε και λέμε: 4. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός : ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Ο φάκελος δε πρέπει να περιέχει: Την οικοδομική άδεια, ρυθμίσεις και τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία. Άρθρο 57: Ο έλεγχος (από ελεγκτές) συνίσταται στην επιβεβαίωση της ορθής συμπλήρωσης όλων των απαιτούμενων στοιχείων που περιγράφονται στα Έντυπα το περιεχόμενο των οποίων καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Κυρώσεις: 1. Εάν, κατά τη συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή κατά τους περιοδικούς ελέγχους, διαπιστώνεται ότι συμπληρώθηκαν ψευδώς στοιχεία ταυτότητας κτιρίου από τον επιβλέποντα ή τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό, πέραν των ποινικών κυρώσεων επιβάλλεται : ..... Κατά την άποψη μου ο συνάδελφος πρέπει να συμμετέχει στην καταχώρηση. Η διαδικασία περιγράφεται στο πεδίο «Συμμετέχοντες μηχανικοί» του manual του ΤΕΕ. Στην περίπτωση που ο συνάδελφος για οποιοδήποτε λόγο δεν μπορεί να συμμετέχει και καλείται άλλος μηχανικός να αναλάβει την ορθότητα υποβολής των στοιχείων, από τον συνδυασμό των παραπάνω διατάξεων, κατά την άποψη μου, καθορίζεται «πράσινο φως» όταν οι κατόψεις που προσκομίζονται είναι ταυτόσημες με αυτές της αυτοψίας. Τα υπόλοιπα στοιχεία όπως, τρόπος υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου, ΔΕΔΟΤΑ, τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου κ.τ.λ. αφορούν στοιχεία της ρύθμισης. Δεν ελέγχονται.
  15. Αγαπητοί Συνάδελφοι καλησπέρα εδώ είμαι στην μέση μάλλον να εκδώσω την πρώτη μου ΗΤΚ, καθώς όμως προχωράω την διαδικασία και "πατάω" το "οριστική υποβολη της οριζοντιας ιδιοκτησιας ..."Το σύστημα με ειδοποιεί ότι πρέπει να "επιβεβαιώσω την πληρότητα των αρχείων". Το κοίταξα και στην "επεξεργασία ιδιοκτησίας" και στο "ανέβασμα εγγράφων", δεν το βρίσκω. Ξέρει κάποιος από εσάς που βρίσκεται το τετραγωνάκι που πρέπει να τικάρω?
  16. Γνωρίζει κανείς αν απαιτείται σφραγίδα και υπογραφή στο πιστοποιητικό πληρότητας; έχει ειπωθεί σε καμία ημερίδα μήπως; η ερώτηση προκύπτει καθώς μετά την έκδοση αρκετών πιστοποιητικων πληρότητας χωρίς σφρ-υπ, μου ζητήθηκε από συμβολαιογράφο να τα υπογράψω - σφραγισω, και ότι ρώτησα από που προκύπτει αυτό, μου αποκρίθηκε από τα σεμινάρια (;) που κάνει το τεε στο σύλλογο τους... Ευχαριστώ
  17. Καλημέρα, ξέρει κανείς τι γίνεται με το μήνυμα που εμφανίζεται στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών ταυτοτήτων όταν πάμε για οριστική καταχώριση ιδιοκτησίας? το μνμ είναι το εξής: "η υπ'αρ. ..........δήλωση αυθαιρέτου που δηλώσατε δεν αντιστοιχεί σε ενεργή δήλωση". αυτό μόνο φυσικά όταν έχουμε δηλώση ως πράξη ρύθμιση με τον 4495/2017 το τεε προς το παρόν υποστηρίζει οτι συνδέεται με τον γεωχωρικό εντοπισμό. δηλαδή η ταυτότητα προσπαθεί να βρεί τουλάχιστον ένα κοινό σημείο με τον γεωχωρικό που έχουμε δώσει στην δήλωση του 4495.
  18. Σε Ο.Ι. που δεν έχει εκδοθεί Η.Τ.. Είναι να εκδόσω ΕΕΔΜΚ που περιλαμβάνει επίβλεψη για ικριώματα. Η διαδικασία είναι έκδοση ΕΕΔΜΚ και εντός 4 μηνών από την εκτέλεση εργασιών έκδοση Η.Τ.; η δεν είναι υποχρεωτική η έκδοση Η.Τ. γιατί το αρ. 4 ΦΕΚ 334Β/2021 αναφέρεται σε ενημέρωση στοιχείων Η.Τ..
  19. Καλησπέρα, έχουμε 2 γραφεία που εγώ έκανα αλλαγή χρήσης το 2022 σε διαμερίσματα και είχε γίνει συνένωση με ΣΟΙ το 1988. Παρόλα αυτά όταν μεταβιβάστηκαν το 2021 μεταβιβάστηκαν ως 2 και συνεχίζουν να έχουν 2 ΚΑΕΚ. Τώρα που κάνω ΗΤΚ συνεχίζω και τα δηλώνω ως χωριστές ιδιοκτησίες, με διαφορετικά ΚΑΕΚ με σημείωση/σχόλιο πως υπάρχει συνένωση;
  20. Καλησπέρα, έχω κάνει Η.Τ.Κ. για δύο όμορα αδόμητα οικοπέδα. Ο ιδιοκτήτης του ενός ήθελε να αγοράσει και το άλλο και να τα συνενώσει για να βγάλει οικοδομική άδεια στο όλον. Η συμβολαιογραφική πράξη της συνένωσης βρίσκεται προς το τέλος της στο κτηματολόγιο/υποθηκοφυλάκειο. Πρέπει να γίνει νέα Η.Τ.Κ. για το νέο οικόπεδο που θα προκύψει. Τι θα κάνω με τις προηγούμενες δύο Η.Τ.Κ. στο σύστημα? Τις αφήνω όπως είναι? Περιγράφεται κάπου η διαδικασία?
  21. Καλησπέρα! Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με την τεχνική περιγραφή. Τι θα πρέπει να αναγράφουμε; Διάβασα κάπου οτι θα πρέπει και στοιχεία ιδιοκτήτη γενικά δηλαδή μια πλήρη ανάλυση.... Έχει νόημα αφου τα συμπληρώνουμε όλα στις αντίστοιχες καρτέλες; Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα τεχνικής περιγραφής;
  22. Διαμέρισμα σύμφωνα με τα σχέδια της Ο.Α. έχει εμβαδόν 48,17 τ.μ. Κατά την ρύθμιση του ακίνητου με το Ν.4495/17 δε διαπιστώθηκαν υπερβάσεις δόμησης ούτε κάλυψης αλλά κατά την εμβαδομέτρηση εντοπίστηκε διαφορά. Με τελικό καθαρό εμβαδόν ακινήτου 49,20 τ.μ. Τώρα στην ταυτότητα κτιρίου στο πεδίο πράξεις πώς θα το δηλώσουμε; (Αν αναφέρω τα τμ της Ο.Α. θα εμφανίζεται με εμβαδόν 48,17τ.μ. καθώς στο Ν.4495/17 δεν δηλώθηκαν υπερβάσεις τ.μ. όποτε δε μπορώ να δικαιολόγησω τη διαφορά των 49,20 τ.μ. που είναι το τελικό καθαρό εμβαδόν του Ν.4495/17.)
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.