Jump to content

Geo-engineer

Members
  • Content Count

    115
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

14 Ουδέτερη

1 Follower

About Geo-engineer

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Ειναι στη Χαλκιδική, 1200τμ προ 1964 επι επαρχιακής, εντός ΓΠΣ και NATURA. Λογικά χτίζει 150τμ με κάλυψη 100τμ ύψος 7μ.. Εκτός και αν άλλαξαν οι όροι δόμησης εκτός σχεδίου.... αν γνωριζει καποιος κατι άλλο σχετικά με το τι ισχύει σήμερα ας με διαφωτίσει. Αυτό που με προβληματίζει είναι πως στο ΦΕΚ 60Α/2011 αναφέρει αρ.9 παρ.2α 2. α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμέ- νων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή Ζ.Ε.Π., το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των
  2. Μπορώ να αιτηθώ σε ΥΔΟΜ βεβαίωση οικοδομησιμότητας για γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου;
  3. Ξέχασα να αναφέρω οτι δεν πρόκειται για ΑΜΕΑ. Αν κ απο οτι βλέπω μπορεί αλλα δεν λέει κατι για τη πρασιά, αυτό μάλλον με τη πολεοδομία + νοκ θα το λύσω, αν κ ανεφέρει σύννομο κτίριο κ ταυτότητα, όπως δλδ σε όλες τις άδειες θα κολήσει κ αυτή γιατί καμιά οικοδομή δεν είναι 100% σύννομη κ ποτέ δεν ρυθμίζουν όλοι. Πετάν το μπαλάκι σε μας κ λένε για να δουλέψεις πρέπει να ρισκάρεις...
  4. Γνωρίζει κάποιος αν επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικού ανελκυστήρα στη πρασιά σε υφιστάμενη οικοδομή προ ΓΟΚ 73;
  5. Σε περίπτωση άδειας ΚΥΕ (αναψυκτήριο-καφετέρια με πληθυσμό <50) με ΟΑ 1970 2 όμορα καταστήματα με πατάρια που συνενώθηκαν με μικρή κλίμακα 20/08/2019 και ρυθμισεις ν4495/2017 για τα πατάρια που μετέπειτα συνενώθηκαν, με ημ/νίες υπαγωγής 12/08/2019 και 21/10/2013 με ποια πυρ. διάταξη ελέγχω για να δώσω βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης;
  6. NOK αρ.5 παρ.2: Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί Άδεια Δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν επέρχονται αλλαγές της παρ.1 του παρόντος άρθρου. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης.
  7. Καταστήματα όμορα με άδεια του 1970. συνενώθηκαν με ΕΕΔΜΚ από συνάδελφο και τακτοποιήθηκαν τα πατάρια τους επίσης απο άλλους συναδέλφους. Εγω έχω αναλάβει την έκδοση ΚΥΕ για αναψυκτήριο-καφετέρια. Πληθ.<50ατ. Με βάση τα όσα διάβασα εδώ και ν4495 και νοκ2012, και δ/γμα χρήσεων και κτηριοδομικό θεωρώ πως Εάν από τη μεταβολή δεν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών - μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους μπορώ να προχωρήσω σε
  8. Κληρώθηκα ως ελεγκτής δόμησης σε κατεδάφιση οικοδομής. Έκανα αποδοχή και περιμένω να με καλέσει ο επιβλέπων για να κλείσουμε ραντεβού για την αυτοψία. Μπορώ να κάνω την αυτοψία σε 10 μέρες απο σήμερα; Υπάρχει κάποιο χρονικό όριο για την αυτοψία; Εννοείτε πριν λήξει η άδεια θα γίνει. Το ερώτημα αφορά και άλλους ελέγχους γιατί καμι΄λα φορά ε παίρνουν τηλ. και θέλουν άμεσο έλεγχο την επόμενη μέρα, κάτι που δεν είναι εφικτό πάντα... Επίσης φαντάζομαι πως θα πρέπει να έχει απομακρύνει όλα τα μπάζα.
  9. Ευχαριστούμε πολύ. Τι έκανες πάλι μαγε!!!
  10. Η ΕΕΜΚ κοινοποιείτε στο ΙΚΑ αρα αυτοι θα πρέπει με κάποιο τρόπο να πληρωθούν... Μίλησα και με helpdesk Αθήνας για ΗΤΚ μ είπαν μόνο ενημέρωση, αλλά η κοπέλα δεν ήταν σίγουρη και είπε θα το συζητήσουν και θα με ξαναπάρουν. Η ουσία είναι πως έχω χάσει 2 μέρες να διαβάζω νόμους κλπ... για να δώσω προσφορά...εξηγώντας τα στάδια κ πιθανόν να έχει βρεί ήδη τον ''Σαλτανατζή Μηχανικό" π να έχει δόσει βεβ. μηχ. με κανα 100ρικο πως δεν επηρεάζεται δόμηση κάλυψη και ύψος κ αντε γεια...
  11. Επανέρχομαι μετά πο συνομιλία με αρμόδιο υπάλληλο πολεοδομίας. Κατέληξα πως βγάζω πρώτα ΕΕΕΔΚ αφού πρώτα πληρώσει πρόστιμο αυθαιρέτου 200€ που θα κοινοποιήσει η πολεοδομία στην ΔΟΥ και ανεβάσω την απόδειξη στο σύστημα και μετά εκδόσω την μικρής. Αυτό που δεν ξέρω ακόμη κ δν ήξερε να μ απαντήσει με σιγουριά κ ο υπάλληλος είναι αν πρέπει μετα την μικρής να κάνω και ενημέρωση φακέλου οα και μετά να πάω σε έκδοση βεβ. μηχανικού ή σε ταυτότητα. Επίσης αν πάω με βεβαίωση χωρίς ταυτότητα θα πρέπει να βάλω ημ/νία αυτοψίας 31/01/2021 ππου είναι λίγο κουφό όταν θα κάνω νομιμοποίηση σήμερα. Για το τι θα
  12. Μα πως δε με δεσμεύει αφού έχω περαιώσει τη δήλωση. έχω ανεβάσει τα σχέδια και φαίνονται άλλα στις κατόψεις, από αυτά που κατασκεύασε σήμερα.
  13. Μετέπειτα της τακτ. έγινε η διαρ. προφανώς και τα έχω περιγράψει όλα στη ρύθμιση και φαίνονται στα σχέδια που ανέβασα. Προσπαθώ να είμαι όσο τυπικός γίνετε κια να δικαιολογώ οτι γράφω στην τ.ε. τακτοποίησης με αρ. του νόμου αλλα έλα π έχω να αντιμετωπίσω συναδέλφους που στη προκειμένη περίπτωση συμβούλεψαν το νέο ιδιοκτήτη να κάνει τις διαρ. χωρίς ΕΕΔΜΚ.. και τώρα ψάχνω για σύννομη λύση...
  14. ΑΡ. 29 ΠΑΡ.5 Ν4495/17 με τις αλλαγές του Ν4546/2018 Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες της παραγράφου 2. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω οικοδομικής άδειας ή έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα. Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι πως θα εκδόσω ΕΕΔΜΚ σε
  15. Σε διαμέρισμα που ρύθμισα με ν.4495 -->1Λ.Π. μικροπαραβάσεις προ 1975. Το περίγραμμα ήταν ίδιο. Έγινε Σ.Πράξη και ο νέος ιδιοκτήτης έκανε εσωτερικές διαρρυθμίσεις χωρίς άδεια μικρής κλίμακας. Τώρα θέλει να μεταβιβάσει στο παιδί του οπότε χρειάζεται νέα βεβαίωση. 1) Μπορώ να εκδόσω νέα βεβαίωση χωρίς Η.Τ.Κ. με αυτοψία 31/01 και ισχύ που όπως φαίνεται μέχρι Ιούνιο αναλύοντας στη τεχνική έκθεση πως υπάρχουν εσ. διαρρυθμίσεις που δεν επηρεάζουν δομ, καλ. ύψος; αλλά αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φάκελο της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύντα
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.