danaikaterina

Αλλαγή θέσης σε σύννομη και διαστάσεων <5% υπάγεται στην κατηγορία 3. Αν η υπέρβαση ύψους είναι >5% αλλά μικρότερο από το επιτρεπόμενο υπολογίζεται με αναλυτικο και υπάγεται στην κατηγορία 2 για κτίριο πλην κατοικίας μέχρι το 1982. Χρήση υπηρεσίες.

Σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους έως 50τ.μ. εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5.

Δεν είναι υποχρεωτικό να είναι η δήλωση σε περαίωση. Με οριστική υπαγωγή μπορεί μια χαρα να γίνει οποιαδήποτε δικαιοπραξία. Πρέπει ωστόσο να έχουν αναρτηθεί τα σχέδια και να γίνεται μνεια για αυτό πάνω σε αυτά που δίνουμε στο συμβολαιογράφο.

Εννοώ δεν έχει καμία απολύτως ουσία και δεν απαιτείται από καμία νομοθεσία. Κάνω ένα έργο αναγκαστικά μόνο και μόνο για να βάλω τον Α/Α γιατι (κακώς) το σύστημα δεν προχωράει αλλιώς.

Υποχρέωση υπάρχει μόνο για την άδεια. Προσωπικά ανεβάζω και το διάγραμμα κάλυψης για να υπάρχει ως το πλέον ενημερομένο σχέδιο της υφιστάμενης κατάστασης του ακινήτου. Δεν απαιτείται όμως.

Δεν μπορείς να αναλάβεις και φυσικά ούτε να υπογράψεις καμία εργασία χωρίς να είσαι ενεργός στο επάγγελμα.

Διορθώνω μετά την σωστή παρατήρηση: Αρ.47 όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.4685/20: "Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία, θεωρούνται περατωμένα, αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια."

Ο τελικός έλεγχος δόμησης μπορεί να διενεργηθεί όταν για τις εργασίες που υπολείπονται δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας ή ΕΕΜΚ. (διόρθωση, δεν αναφέρεται η ΕΕΜΚ στο νόμο)

Δεν μας έδωσες όλες τις πληροφορίες από την αρχή. Γιατι δεν πήγε για σύνδεση με τα δίκτυα με την τακτοποίηση και τις παλιές άδειες πριν βγάλει καινούρια;

Όχι. Εκτός αν πρόκειται για εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη ανεξάρτητη ιδιοκτησία που μπορεί να πάρει ξεχωριστό ρολόι. Διαφορετικά πρέπει να κλείσει η άδεια.

Ναι το είδα. Προσωπικά σου λέω κι εγώ πραγματικά πιστεύω ότι είχαν στο μυαλό τους αυτά τα τεράστια υπόστεγα που υπάρχουν κατα κόρον σε βιομηχανικές εγκαταστάσεις και δεν είναι όμως κλειστοί χώροι, κτίρια. Συμφωνούμε γενικώς. Καλημέρα!

Η παράγραφος αυτή είναι πραγματικά από τις πιο κακογραμμένες του νόμου. Νομίζω πως πραγματικά ούτε αυτός που την έγραψε δεν ξέρει σε ποιές ακριβώς περιπτώσεις αναφερόταν. Γι αυτό και στην πράξη (πέρα από την περίπτωση υπερβάσεων μόνο ύψους που υπήρχε και στον 4178) δεν χρησιμοποιήθηκε ούτε επεξηγήθηκε ιδιαίτερα. Σαν να μην γράφτηκε ποτέ. Όπως το διαβάζω συγκλίνω και εγώ στην άποψη του Παύλου, ότι δήλαδη ήθελαν να συμπεριλάβουν χώρους που δημιουργούν μόνο υπέρβαση κάλυψης και όχι δόμησης και σε καμία περίπτωση κλειστους χώρους που συνυπολογίζονται στη δόμηση διότι αυτό θα ήταν πέραν κάθε λογικής και δικαιοσύνης. Ποιοι χώροι είναι αυτοί όμως άραγε; Μόνο στέγαστρα προ ΝΟΚ. Γιατί όμως τότε να χρησιμοποιήσω την παράγραφο αυτή και να μην τα βάλω με αναλυτικό;

Όχι και δε νομίζω ότι ισχύει κιόλας. Ξέρω πολλούς που έχουν πληρώσει δόσεις εκπρόθεσμα. Μήπως το πρόβλημα ήταν ότι δοκίμασε να τις πληρώσει μαζεμένες; Γιατί το σύστημα δεν δέχεται άλλο ποσό από αυτό της εντολής πληρωμής. Πχ αν οι δόσεις σου ειναι των 100 ευρώ και θες να πληρώσεις 3 δεν μπορείς να κάνεις με τον κωδικό πληρωμής κατάθεση 300 ευρώ. Πρέπει να κάνεις 3 φορές απο 100.