danaikaterina

Η ΥΔΟΜ δεν ελέγχει ούτε το ΣΔΑ ούτε τι ποσότητες παραδίδεις. Την ενδιαφέρει μόνο ότι συνεργάστηκες με εγκεκριμένο φορέα διαχείρισης και τους παρέδωσες τα όσα απόβλητα προέκυψαν στο έργο που προφανώς δεν μπορείς να ξέρεις πόσα θα είναι εξ αρχής. Εκτός σου λέω αν οι ποσότητες που θα γράψεις ή/και θα παραδώσεις είναι εντελώς εκτός πραγματικότητας Πιθανότατα μπορείς να ενημερώσεις το φάκελο αλλά θεωρώ πως δεν έχει κανένα νόημα. Όπως ξαναείπα το ίδιο το ΣΔΑ γράφει ότι είναι εκτίμηση των ποσοτήτων που θα προκύψουν

Μα δεν είπα σε καμια περίπτωση ότι έχουν δικαίωμα να σου τα αλλάζουν όπως θέλουν. Προσωπικά δεν είχα ποτέ πρόβλημα με τέτοια εταιρία, ποτέ δεν μου ζήτησαν προμετρήσεις, ούτε και έκανα ποτέ αναλυτική προμέτρηση εδώ που τα λέμε αλλά χονδρική εκτίμηση γιατί όπως σου είπα αυτό που τους ενδιαφέρει είναι μια τάξη μεγέθους γιατί η πληρωμή γίνεται με βάση αυτά που παραδίδεις. Γι αυτο και δεν έχει κανένα απολύτως νόημα να τις ελέγχει ο οποιοσδήποτε πέραν του βαθμού του να είναι κάπως ρεαλιστικές. Αρκει προφανώς να μην έχεις φοβερές ακρότητες, μην κάνεις δηλαδή σύμβαση για 500τόνους και παραδώσεις 50.

Οι νομιμοποιήσεις δεν πάνε υποχρεωτικά στην κατηγορία 2. Ο νόμος λέει "σε περίπτωση που απαιτείται αυτοψία από ΥΔΟΜ". Αν δεν απαιτείται οι νομιμοποιησεις αντιμετωπίζονται ακριβώς όπως οι άδειες ανέγερσης κατά περίπτωση ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και των κατασκευών που ανεγείρονται (ή νομιμοποιούνται) δηλαδή. Τώρα το πότε απαιτείται αυτοψία είναι μεγάλη κουβέντα που με έχει απασχολήσει και προσωπικά χωρίς να έχω βρει σαφή απάντηση οπότε η λύση είναι να απευθυνθείς στην ΥΔΟΜ που ανήκει το έργο σου.

Θεωρώ πως εμπίπτει σε εργασίες συντήρησης και χρήσης και υγιεινής για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια αρκεί να μην χρησιμοποιηθούν ικριώματα

Μίλησες μαζί τους και σου εξήγησαν το λόγο που έκαναν τις συγκεκριμένες διορθώσεις; Υπάρχει μεγάλη απόκλιση; Εμένα έχει τύχει να μου τις διορθώσουν στο 1ο ΣΔΑ που υπέβαλλά αλλά είχαν δίκιο διότι λόγω έλλειψης εμπειρίας δεν τις είχα υπολογίσει σωστά (έγραφα κυβικά αντί για τόνους). Αυτοί γενικά έχουν καλή αντίληψη στον υπολογισμό των ποσοτήτων διότι αυτή είναι η δουλειά τους. Συζήτησέ το μαζί τους γιατί το να σου αλλάζουν τις ποσότητες χωρίς αιτιολόγηση δεν μου φαίνεται λογικό. Όπως και να χει δεν έχει κανένα νόημα μια τέτοια διαμάχη διότι το ΣΔΑ αποτελεί μια αρχική προεκτίμηση των ποσοτήτων και η πληρωμή των ΑΕΚΚ γίνεται με βάση τις πραγματικές ποσότητες που θα προκύψουν τελικά στο έργο.

Το άρθρο που αναφέρεις αφορά αλλαγή χρήσης εντός περιγράμματος κτιρίου. Εσύ έχεις προσθήκη κατ επέκταση στο ισόγειο. Υπολογίζεται κανονικά με υπέρβαση δόμησης

Σωστά τα λες

Η λύση 1 που προτείνεις δεν είναι εφικτή διότι δεν μπορείς να έχεις 2 φύλλα κατηγορίας 1 Η λύση 2 δεν είναι εφικτή διότι δεν μπορείς να εκδόσεις άδεια κατεδάφισης πριν να τακτοποιήσεις τα αυθαίρετα

Το πιο εύκολο είναι: Τα βάζεις όλα σε ένα φύλλο κατηγορία 1 και μετά βγάζεις έγκριση για κατεδάφιση αυθαιρέτου που έχει υπαχθεί στον 4495 σύμφωνα με το άρθρο 107.παρ5.β και κατεδαφίζεις αυτά που θέλεις

Προφανώς δεν μπορείς να εκδόσεις καμία άδεια σε κτίριο που εξακολουθούν να υπάρχουν αυθαίρετα. Το άρθρο λέει να έχουν τακτοποιηθεί με οποιονδήποτε από τους νόμους οι αυθαιρεσίες και εξυπακούεται να μην υπάρχουν άλλες μη ρυθμισμένες

Θα κάνεις ηλεκτρονικά αναθεώρηση της μικρής κλίμακας για να προσθέσεις τις επιπλέον εργασίες. Προσοχή ο συνολικός προϋπολογισμός να είναι <25000

Εφόσον πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις του ΝΟΚ για την αλλαγή χρήσης δεν απαιτείται η έκδοση νέας άδειας αλλά η ενημέρωση του φακέλου της τελευταίας άδειας. Όλες οι διαδικασίες πλέον γίνονται ηλεκτρονικά. Εφόσον δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές μπορείς να εκδόσεις βεβαίωση απλώς θα περιγραφεί στο συμβόλαιο το στάδιο των εργασιών.

Δεν ανεβάζεις κανένα αρχείο όταν πρόκειται για απλή έκδοση βεβαίωσης

Μόνο για περίφραξη

Μπορείς. Νόημα έχει γενικά η εύρεση της χρονολογίας για να μπορείς να πείς ότι έγινε πριν το 2011 και άρα μπορεί να υπαχθεί στο νόμο, ανεξάρτητα από το αν παίζει ή όχι ρόλο στον υπολογισμό του προστίμου. Τώρα κάποια στιγμή κατάλαβαν (ευτυχώς) ότι για κάποιες εσωτερικές αυθαιρεσίες δεν υπάρχει τρόπος να αποδείξεις χρονολογία και θα ήταν άδικο να μην μπορούν να υπαχθούν καθόλου μόνο και μόνο για αυτό, δεδομένου μάλιστα ότι πρόκειται για αυθαιρεσίες που δεν δημιουργούν στην ουσία καμία επιβάρυνση. Οπότε πρόσθεσαν αυτή την παράγραφο που σου επιτρέπει να τις υπάγεις και χωρίς αποδεικτικό θεωρώντας την πιο πρόσφατη χρονολογία. Μπορείς να το κάνεις. Αρκεί φυσικά να μην υπάρχουν σαφείς αποδείξεις για το αντίθετο... ότι δηλαδή έγινε σίγουρα μετά το 2011.