Jump to content

jbosdas

Core Members
  • Content Count

    1,420
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    6

jbosdas last won the day on October 15 2012

jbosdas had the most liked content!

Community Reputation

136 Καλή

About jbosdas

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Contact Methods

  • Website
    http://www.i-bo.gr

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Χαλάνδρι
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

3,544 profile views
  1. Μου έτυχε περίπτωση κ είπα να ενημερώσω για τον "αλγόριθμο" σου... Εχουμε Εοικ 173τμ, ΣΔ 2,6 και Κ 0.7 Κατα ΝΟΚ η Κ ειναι 0.6, αλλά βάσει αρθ12,παρ.1 μπορεί να προσαυξηθεί εως 120τμ. .... Κ πάλι συγχαρητήρια! Μπορείς να εξηγήσεις λίγο το παρακάτω πεδίο;;;
  2. μου έλυσες την απορία! το ιδιο ακριβως αναρωτιόμουν... η Εγκ-42382/13 (Γρ. Μελετών ΑΜΕΑ) αναφέρει: Διευκρινίζεται, ότι ως προστατευμένος , προσβασιμος χώρος σε περίπτωση εκτάκτων αναγκών , νοείται ο ανοικτός χώρος αναμονής ενός ή δύο αναπηρικών αμαξιδίων (0.80 μ. Χ 1.30 μ. ανά αμαξίδιο) ανάλογα με το κτίριο, ο οποίος - δεν προσμετράται στον σδ - βρίσκεται εντός του πυροδιαμερίσματος του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου και δεν παρεμποδίζει την όδευση διαφυγής, όπως αυτή προβλέπεται από τον ισχύοντα κανονισμό πυροπροστασίας. στον κανονισμό Πυροπροστασίας ΠΔ41/2018 αναφέρει: Χώρος προσωρινής παραμονής - καταφυγής ΑμεΑ (Ατόμων με Αναπηρία): Προστατευμένος προσβάσιμος χώρος αναμονής στον οποίο μπορεί να παραμείνει προσωρινά ένα ΑμεΑ σε περίπτωση εκδήλωσης μιας πυρκαγιάς μέχρι την απομάκρυνσή του από το κτίριο. Συνήθως περιλαμβάνεται σε μία πυροπροστατευμένη όδευση ή στον προθάλαμο ενός ανελκυστήρα και κατασκευάζεται σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές.
  3. Σε γωνιακό οικόπεδο (διώροφη με οροφοδιαμέρισματα) αφηνω ακάλυπτο δδ. Θα πρέπει να εχει πρόσβαση ΑΜΕΑ ο χώρος;
  4. Καλησπέρα συνάδελφοι Έχει κατατεθεί παράβολο 350€ για τακτοποίηση με τον 3775/09, χωρίς "περαίωση της διαδικασίας". Δεν εντάσσεται στην περίπτωση 1 αλλά στην 3. Σωστά; Υπάρχει λέτε περιπτωση να συμψηφιστεί με το νέο παράβολο του 4495; (μπα...! )
  5. Κ εγώ για τα αυθαίρετα το σκέφτομαι που μου στέλνουν κυρίως τα Ε9. Σκέφτομαι να βάλω κ μια γραμμή στην σύμβαση αλλά με αυτά τα κατεβατά που βλέπω "τρομάζω" το αναβάλω για ολοκληρωμένη σύνταξη και τελικά δεν βάζω τίποτα...
  6. Συναδελφοι καλησπέρα, εχετε προχωρήσει σε καποια σχετική συνταξη κειμενου; Βαζετε τους πελάτες σας να υπογραφουν κάτι;
  7. μπραβο! εξαιρετικό! - Μπορουμε να έχουμε τον κωδικό για προσωπικές προσαρμογές;; (πως μπορείς να βάζεις το κέρδος και να σου βγάζει τα νούμερα; )
  8. δοκίμασε να το κάνεις από πινακίδα.
  9. https://www.google.com/url?q=http://library.tee.gr/digital/m2173/m2173_tsoukantas6.pdf&sa=U&ved=0ahUKEwjL-KGM_8XfAhUli8MKHYXlC7YQFggRMAM&usg=AOvVaw0DjBLYtr8CehhN-2msVMu_
  10. την βοήθεια των παλιών παρακαλώ... σε οικοδομή με ΓΟΚ73 εχει υποχωρήσει τμημα της εξωτερικής τοιχοποιίας και έχει δημιουργήσει "ημιυπαίθριο" χώρο. Επειδή ειμαστε σε φαση συστασης Ο.Ι. ποια θα ήταν η ορθοτερη ονομασία του δημιουργούμενου χώρου; Ανοιχτός Εξώστης κατα ΓΟΚ73 δεν ειναι, κλειστός ειναι αλλο πραγμα, η εννοια του ημιυπαίθριου δεν υπήρχε... αρα τι;
  11. Δημήτρη πραγματικά ευχαριστώ πολύ για τις εύστοχες παρατηρήσεις! Θα τα θεσω όλα υπόψιν.
  12. Ναι! Το νέο τοπογραφικό δεν θα περιλαμβάνει την καταπάτηση, παρά μόνο το υπόλοιπο - τα υλοποιημένα όρια δηλαδή, τα 157τμ. ΤΟ θέμα είναι ότι το ισόγειο κτίσμα υπήρχε πριν την ανέγερση της 1ης αδείας κ πιθανότατα δεν αποτυπώθηκε ορθά το οικόπεδο... Μια σειρά συμβολαίων μνημονεύουν το λάθος τοπογραφικό με Ε=173τμ. Η άδεια αποπεράτωσης δείχνει ένα "κουλό" 165 που δεν το καταλαβαίνει κανείς.... Και φτάσαμε στο σήμερα... Η συνεννόηση είναι στα σκαριά μεταξύ ιδιοκτήτη συμβ/φου και εμού. Η συμβ/φος θεωρεί ως τίτλο την κατακυρωτική του 2002 και αποφεύγει να ασχολείται με παλαιότερα εμβαδά. Με νέο τοπογραφικό μπορεί να προχωρήσει σε σύσταση ΟΙ που είναι το τελικό ζητούμενο. Ο τοπογράφος βαίνει με την υπόδειξη των ορίων από τον ιδιοκτήτη (αρτιότητα/οικοδομησιμότητα έχει), κ εγώ κάνω τον έλεγχο για υπερβάσεις ΣΔ/Κ (δεν υπάρχουν υπερβάσεις)... ?? στην ουσία δεν τίθεται θέμα διεκδίκησης, αλλά προβαίνει σε "γειτονική" παροχή
  13. θα τα περνούσα όλα ΛΠ και τα ανοίγματα που έχουν μετατοπιστεί κατηγορία 3. το θεμα ομως με την οριζόντια Ιδιοκτησία θα με προβληματιζε περισσότερο αφού πιστευω οτι δεν μπορείς να ρυθμίσεις μονο το ΙΣ.
  14. Σε συνέχεια του προηγούμενου... (καταπάτηση οικοπέδου από τον όμορο ιδιοκτήτη) Έπειτα από συνεννόηση με ιδιοκτήτη και συμβ/φο (κ με γνώμονα την άμεση απεμπλοκή) προτάθηκε η σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος από το οποίο θα προκύπτουν "νέα όρια" κ μικρότερο εμβαδόν οικοπέδου. Ο τοπογράφος σε πρώτη ανάγνωση λέει ότι δεν υπάρχει πρόβλημα. Στον έλεγχο που κάνω για Κάλυψη/Δόμηση δεν υπάρχουν υπερβάσεις σύμφωνα με το νέο μειωμένο εμβαδόν οικοπέδου... Μπορώ λέτε να προχωρήσω? μου διαφεύγει κάτι? Δεδομένα: -συμβόλαιο αγοράς 2002 (υπάρχει και κατακυρωτική έκθεση πλειστηριασμού...) : εμβαδόν οικ =173μ2 με 3ώροφο ημιτελές κτίσμα του '79 -άδεια αποπεράτωσης 2002: εμβαδόν οικ=165μ2 -σημερινή μέτρηση: εμβαδόν οικ =157μ2
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.