Jump to content

jbosdas

Core Members
  • Content Count

    1,550
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    6

jbosdas last won the day on October 15 2012

jbosdas had the most liked content!

Community Reputation

163 Καλή

About jbosdas

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Χαλάνδρι
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

4,067 profile views
  1. Οπότε λες δ μεταξύ κτιρίων. οκ... Το 1,50 όμως που θα προκύψει να έχει αυτός εντός δ; δεν είναι θέμα λες; Μου φαίνεται περίεργο. (βέβαια για να είμαστε ακριβοδίκαιοι, δεν έχει κρατήσει αποστάσεις από το όριο της καθέτου οπότε πρόβλημα του)
  2. το 2,5 μεταξυ κτιρίων είναι σε περιπτωση max H <8,50m το Δ/2 ... δεν το εχω δει καπου..
  3. Συναδελφοι καλησπέρα, Εχω περίπτωση οικοπέδου το οποίο σύμφωνα με την άδεια, τμήμα του ήταν εκτός σχεδίου (1900τμ) και τμήμα του εντός (1200τμ). Με την άδεια του '86 εξαντλεί την επιτρ. δόμηση και ανεγείρεται πολυκατοικία. Αργότερα το 1988 το εκτός σχεδίου τμήμα εντάσσεται στο σχέδιο, (ολοκληρώνονται οι εισφορές σε γη, γίνονται προσκυρώσεις ρυμοτομήσεις κλπ) και συστήνεται κάθετη συνιδιοκτησία. Γίνεται μεταβίβαση της κάθετης η οποία έχει μειωμένους συντελεστές και ύψη. Κανένα πρόβλημα ως εδώ. Τώρα, μιλάμε για ανέγερση στο αδόμητο τμήμα της καθέτου. Το υπό μελέτη κτίριο θα πρέπει
  4. Ισως δεν το γράφω σωστά; Προσθήκη καθ'ύψος σε υφιστάμενο με γοκ55. Η προσθήκη ακολουθεί το νόμιμο περίγραμμα ή πάμε με δ;
  5. Συναδελφοι επειτα από επικοινωνία με ΔΟΚΚ είχα απάντηση που συμμερίζεται αυτήν της ΥΔΟΜ. Βέβαια όταν ρωτήθηκε για τα προβλήματα που δημιουργούνται τις άδειες που έχουν εκδοθεί με την ερμηνεία που δίνουν οι περισσότεροι, δεν απάντησε και επικαλέστηκε την νόμιμη διαδικασία... Για να απαντήσει θέλει σχετικό έγγραφο με γνωμοδότηση της υπηρεσίας και βάσει αυτής θα πρέπει να βγει σχετική υπουργική απόφαση που να διευκρινίζει το θέμα. Μεχρι και αποτύπωση εκανα σε υφιστάμενα με προσθηκη. Ολα εχουν βγει με πλαγιες αποστάσεις νομίμου περιγράμματος. πραγματικά με ενδιαφέρει η αποψη σας
  6. Να το προσεγγίσουμε αλλιώς... Ο ΝΟΚ ισχύει. Οι ΤΟ ισχύουν. Ο συνάδελφος αυτά αναρτά. Τα ισχύοντα. Ο ΝΟΚ έχει τροποποιηθεί και θα τροποποιείται μέχρι να σβήσει ο ήλιος, αλλά οι ΤΟ εκτός από μία και μοναδική τροποποίηση του 2013 σχετικά με την 48ωρη, δεν έχουν ποτέ άλλοτε τροποποιηθεί ώστε να ταυτίζονται με την πιο πρόσφατη νομοθεσία. Εσύ κοίτα τι λέει ο νόμος και όχι μια απόφαση που έχει διευκρινιστικό χαρακτήρα. Δες την ουσία. Κάποια πράγματα τεκμαίρονται. Ο συνάδελφος έχει κάνει δουλειά που την ζηλεύουν ακόμα και οι εταιρείες κωδικοποίησης! Μέχρι και πολεοδ
  7. Ακόμα δεν το έχεις καταλάβει ... Η νομοθεσία είναι αυτό που σου δίνει στο πιάτο ο συνάδελφος. Η ισχύουσα. Δεν την φτιάχνει αυτός και δεν παρεμβαίνει στο ισχύον νομικό πλαίσιο. Τι να κάνει δηλαδή; Να αρχίσει να σβήνει άρθρα και να αφαιρεί τεχνικές οδηγίες;
  8. Άρα η παρατήρηση σου θα πρέπει να απευθύνεται στην νομοπαρασκευαστική επιτροπή. Ο συναδελφος έχει κωδικοποιήσει την ισχύουσα νομοθεσία. Δεν παρεμβαίνει με προσωπικές ερμηνείες.
  9. θα πρέπει να αναρωτηθείς: Έχουν αλλάξει τα σχήματα στις ΤΟ;
  10. Θεωρούμε οτι υπάρχει δεσμευση υψους στα 9,00μ ή παμε με το περιγραμμα ανεξαρτήτου ύψους; edit @dimitris GM, @kan62 ή και οποιος αλλος, μήπως εχετε καποια αποψη στο παραπανω θέμα; Ευχαριστώ.
  11. Συναδελφοι καλησπέρα, Εχουμε νομίμως υφιστάμενο με ΓΟΚ55 -αδεια1970 με 2,50 πλαγιες αποστάσεις. Κανουμε προσθήκη για Ηmax 16μ και το δ προκύπτει 3,30. Ως πλάγιες παίρνουμε το νομίμως υφιστάμενο περίγραμμα. Αρθ23/3β Ειδικότερα, η επέκταση καθ' ύψος επιτρέπεται να εκτείνεται έως το περίγραμμα του κτιρίου, έστω και αν το τελευταίο υπερβαίνει τα όρια του οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου, όπως αυτά καθορίζονται από τον παρόντα νόμο ή από τις ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. Ειδικά για τα κτίρια της παραγράφου 1.δ. του ά
  12. Ώρες ώρες αναρωτιέμαι με την συνήθεια που έχετε μερικοί μερικοί κύριοι σαν και του λόγου σου αγαπητέ @ΖΗΣΗΣ, που τσεκάρετε τον μηχανικό σας με σκόρπια στοιχεία που μαζεύετε από 'δω και από 'κει. Πραγματικά αναρωτιέμαι καιρό τώρα και περιμένω την έξω καρδιά απάντηση σου: Τον μηχανικό σου γιατί δεν τον ρωτάς; Φοβάσαι; Ντρέπεσαι; Δεν θες να "πέσεις" στα μάτια του; Δεν τον εμπιστεύεσαι; Δεν σου μιλάει; Δεν έχει χρόνο; Δεν τον πλήρωσες για την δουλειά που σου κάνει; Του χρωστάς; Αποφεύγει να σου μιλήσει; Έτσι όπως μπαίνεις σε fora με φόρα και ρωτάς, δεν μπορείς να στείλεις ένα sms στον άνθρωπο της
  13. Έχεις δίκιο, δεν εννοούσα μεταφορά με την πραγματική έννοια όπως με 4178 κλπ... Το πρόβλημα μου εινάι ότι υπάρχει ήδη μια δήλωση 4495. Τώρα πάμε με νέα, δεύτερη δήλωση ή τροποποιείται η αρχική; Πιστεύω πως με νέα δηλ δεν έχουμε θέμα. Ή όχι;
  14. ( μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι την γνώμη σας παρακαλώ. Εχω περίπτωση με περαιωμένη δήλωση 3843/10 για ΗΧ. Στην συνέχεια με 4495 δηλώνονται πρόσθετοι χώροι και περαιώνεται για μεταβίβαση χωρίς να συμπεριλάβει τους χώρους του 3843. Τώρα ο νέος ιδιοκτήτης θέλει τροποποίηση σύστασης και οριστική εξαίρεση των χώρων του 3843. Δεν νομίζω να έχουμε πρόβλημα για μεταφορά από 3843 σε 4495; σωστά;
  15. Τελειώνουν τα χρώματα, άρχισαν οι αποχρώσεις... 😜 Εξαιρετική δουλειά για άλλη μια φορά! 💪
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.