avgoust

Τους αριθμούς άδειας και ρύθμισης , τους βάζω στην καρτέλα στοιχεία υφισταμένου ή μήπως ούτε αυτά και απλά ανεβάζω κατευθείαν τα έντυπά τους ?

@ppanag Αρχικά σε ευχαριστώ για την βοήθεια. Η σύνδεση αφορά διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο . Μια τυπική΄μεζονέτα. Έχει άδεια οικοδομής του 2006 ήδη θεωρημένη για ρεύμα από το 2008 και έχει και μεταγενέστερη ρύθμιση με 4495 σε κατάσταση υπαγωγής για διάφορες υπερβάσεις επί αυτής. Αλλα στοιχεία : Στο οικόπεδο υπάρχει και άλλο κτίριο πολύ παλαιότερο, ρευματοδοτημένο εδώ και δεκαετίες το οποίο έχει προσμετρηθεί στα μεγέθη της άδειας του νεότερου ως προυφιστάμενο του 1955. Ο ιδιοκτήτης όλων είναι ένας και δεν υπάρχει κανενός είδους σύσταση .

Δηλαδή @ppanagστην καρτέλα στοιχεία υφισταμένου καταχωρούμε μεν τις πραξεις αλλά αφήνουμε κενά τα κελιά των εμβαδών όπως παρακάτω ? Η μήπως δεν συμπληρώνουμε καθολου την καρτελα στοιχεια υφισταμενου?

Στην περίπτωση που συνυπάρχουν θεωρημένη άδεια και μεταγενέστερη δήλωση αυθαίρετου. Εκτός της άδειας , για την τακτοποίηση ανεβάζουμε το "πεντάφυλλο" του 4495 ή την βεβαίωση καταβολής 1ης δόσης για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας ?

Oταν ρευματοδοτουμε κτιριο που υπαρχει αδεια. Στην καρτέλα στοιχεία υφιστάμενου , στο πεδίο της άδειας οικοδομής , το εμβαδόν που γράφουμε αφορά όλες τις στάθμες/επιφάνειες ή μόνο ότι μετράει στον ΣΔ ? Παραδειγμα : Εστω άδεια ισόγειος οικία 100μ2 με υπόγειο (αποθηκη) 100μ2 που δεν προσμετραται ΣΔ. Στο εμβαδόν υφιστάμενου βάζω 100 ή 200 ?

"... λευκόδερμης πεύκης ή ερυθρελάτης .... ψυχρόβιων κωνοφόρων ... κουμαριά....κουτσουπιά " Δηλαδή είναι αυτό γνωστικό αντικείμενο πολιτικού μηχανικού, αρχιτέκτονα , μηχανολόγου κλπ ? Με την ίδια λογική να πω σε δασολόγο να μου ξεχωρίσει τον S400 από τον B500C

"Προτεραιότητα στις κατεδαφίσεις θα έχουν τα φετινά αυθαίρετα, μετά όλα τα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν μετά το 2011 και τέλος, όσα υπήχθησαν σε νομιμοποίηση με ψευδείς δηλώσεις (μάλλον χαμηλά στην ιεράρχηση). " Τι είναι οι "ψευδείς δηλώσεις" ?

1 στρεμμα = 1000 m2 => 10 στρεμματα = 10.000 m2 2 cm = 0,02m Αρα ογκος 10.000*0,02= 200 m3. Θελεις το λιγοτερο 200 κυβικά.

Πολύ καλό συνάδελφε ! Μια ερώτηση . Πως ενσωματώνουμε νεώτερες ε/α ?

Κατά την άποψή μου κακώς γίνεται συζήτηση για το αν τα 300μ τα μετράμε σε οριζόντια προβολή η επί του κεκλιμένου εδάφους. Θα πρέπει να πάρουμε το δυσμενέστερο , την οριζόντια προβολή. Άλλωστε στην πράξη , οι μεγάλες δασικές φωτιές έχουν επανειλημμένα ξεπεράσει κατά πολύ τα 300μ από το όριο του δάσους. Ενδεικτικά Φωτιές από την μεριά της Πεντέλης έχουν περάσει μέσα από μη δασικές εκτάσεις και οικόπεδα στις περιοχές Πικερμίου και Παλλήνης και κατέληξαν στην Λεωφόρο Μαραθώνος , επανειλημμένως. Επίσης στην μεγάλη φωτιά της Αττικής το 2009 σε περίπτωση που μορφολογικά μοιάζει με το παράδειγμα του kfill με το ύψωμα η φωτιά δεν κατάλαβε Χριστό από κεκλιμένο έδαφος το κατέβηκε , πέρασε άνετα Λεωφόρο πλάτους 25μ σε διάφορα σημεία και σε ένα σημείο έφτασε σχεδον 1 Km από το όριο της δασικής έκτασης. Πέρυσι σε φωτιά που ξέσπασε μέσα σε καλλιεργήσιμες εκτάσεις και σπίτια χρειάστηκαν εκτός από τα επίγεια μέσα και 2 erickson να ρίχνουν επί ώρες.

@anna001 Σε επίπεδο εξισώσεων αυξάνοντας το q μειώνεται η τιμή του φάσματος. Πρακτικά λες ότι επειδή το κτίριο μου θα συμπεριφερθεί πλάστιμα μπορώ να το σχεδιάσω για μικρότερη ένταση από αυτή του πλήρως ελαστικού κτιρίου και αυτό το κάνεις αυξάνοντας το q. Προϋποθέτει όμως ότι το κτίριο έχει τoν κατάλληλο σχεδιασμό για να φερθεί πλάστιμα και ότι κατασκευαστικά μπορούν να εξασφαλισθούν οι σωστές διατάξεις οπλισμού μιας πλάστιμης κατασκευής. Συνάδελφοι , ενδεχομένως το μέλος που έθεσε το ερώτημα φοιτά και έχει απορίες. Οπότε ήρεμα.

Oι αυθαίρετες κατασκευές στις ρυθμίσεις είναι υποχρεωτικό να σχεδιάζονται επάνω στην σκαναρισμένη εγκεκριμένη κάτοψη της άδειας σαν ενα πρόσθετο layer? Γιατί από εκεί έχει δημιουργηθεί το πρόβλημα καθώς μπλέκεται οπτικά το υπόβαθρο της άδειας με την υπάρχουσα κατάσταση. Τώρα στο θέμα πρόσθετου σχεδίου , Στο ΦΕΚ 334Β /2021 για την διαδικασία συμπλήρωσης της ΗΤΚ στο Αρθρο 2-> παρ1.-> Β)->γ.->γγ' λέει " γγ) τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις του Πίνακα της ανωτέρω περίπτωσης ηη και αποτυπώνουν την ιδιοκτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις, καθώς και τη μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών " Μήπως αυτό εννοεί αυτό που λέει ο ΚΑΝΑ , οτί δλδ κατά την κρίση μου μπορώ να ανεβάσω δική μου κάτοψη αποτύπωσης ?

@akis73 Δεν έχει ξαναχρησιμοποιηθεί σε δικαιοπραξία. Εμένα με ενδιαφέρει μόνο η υποχρεωτικότητα ως προς την πληρότητα της ΗΤΚ.

Εχω μια κάτοψη διαμερίσματος απο τακτοποίηση 4495 όπου επί της εγκεκριμένης κάτοψης σημειώνονται τα αυθαίρετα και οι αλλαγές. Κλεισμένοι Η/Χ ,, αλλαγές κουφωματων , καταργημένες - μετακινημένες τοιχοποιίες , σημειώσεις, διαγραμμίσεις, υπομνήματα κλπ , γίνεται λίγο χαμός επάνω στο σχέδιο. Για την πληρότητα της ΗΤΚ αρκεί το παραπάνω σχέδιο της ρύθμισης , η πρέπει να ανεβεί και νέα κάτοψη ως έχει χωρίς όλες αυτές τις σημειώσεις , διαγραμμίσεις και υπομνήματα ?

Γιατί , που αναγράφεται τέτοια απαίτηση ? Τότε θα έλεγε τοπογραφικό διάγραμμα με σημειωμένη την θέση των ικριωμάτων. Εγώ δεν τα δείχνω. Μην δυσκολεύουμε μόνοι μας τα πράγματα.