Μετάβαση στο περιεχόμενο

avgoust

Συντονιστής
  • Περιεχόμενα

    2.988
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    17

Φήμη στην κοινότητα

1.119 Εξαιρετική

Σχετικά avgoust

  • Κατάταξη:
    Συντονιστής

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Απορία. Συζητάμε ότι δεν μπορείς να βάλεις νερό. Ρεύμα δικό σου έχεις ? Αν ναι πως ?
  2. Για την προυπόθεση αποφυγής ΜΣΕ σε περιπτώσεις παταριών , σοφιτών κλπ. Πρέπει να ελέγξουμε με τα ειδικά κριτήρια κάθε περίπτωσης , πχ υπέρβαση τέμνουσας βάσης , έλεγχος επάρκειας φερόντων στοιχείων ή αρκεί το γενικό κριτήριο (ια ) της ΥΑ περί μη επαύξησης κατακορύφων φορτίων άνω του 20% ?
  3. Το "τυπικά" , προκύπτει από κάποια συγκεκριμένη διάταξη / οδηγία / εγκύκλιο ?
  4. 1. Με ποια διαδικασία (νόμο ) τακτοποίησες τις αυθαιρεσίες ? Τι αυθαιρεσίες ήταν ? 2. Η άδεια σφραγίζεται για νερό και ρεύμα αφού ολοκληρωθούν οι εργασίες και αφού προσκομιστούν τα παραστατικά αμοιβής του μηχανικού. 3. Η άδεια που αναφέρεις τι τίτλο έχει ?
  5. Προφανώς ο αρχικός ιδιοκτήτης ήθελε να μοιράσει κατ'αυτόν τον τρόπο , μη αναλογικά δλδ , τα % συνιδιοκτησίας. Εχει το δικαίωμα.
  6. Εγώ συνάδελφοι διαφωνώ με την ΥΚ αν πρόκειται μόνο για μετακίνηση κτιρίου εντός Δ. Στην πραγματικότητα δεν υπάρχει ούτε ΥΔ και μπαίνει μόνο και μόνο για το "σφάλμα" του συστήματος για τον υπολογισμό προστίμου. Αλλά ΥΚ δεν υπάρχει λόγω μετακίνησης , δεν υφίσταται. Δεν θα την έβαζα.
  7. Οχι πολεοδομία για συστάσεις και κανονισμούς πολυκατοικίας. Πιθανόν να έχει κάποιο αντίγραφο ο διαχειριστής. Σε κάθε περίπτωση τα πρωτότυπα τα έχει ο συμβολαιογράφος. Διαβάζεις το συμβόλαιό σου. Εκεί κάπου αναφέρει την υπ'αριθ. πχ 9999/99 σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας - κανονισμού πολυκατοικίας του Συμβολαιογράφου Τάδε. Αυτός ο Τάδε έχει στο αρχείο του το πρωτότυπο , από το οποίο χορηγεί θεωρημένο αντίγραφο με χρέωση ανά σελίδα. Κάθε σύσταση συνοδεύεται από κατόψεις , οπότε θα ζητήσεις και αυτές για τους ορόφους που ενδιαφέρεσαι. Επίσης με χρέωση. Επειδή συχνά οι συστάσεις τροποποιούνται , μπορεί να αναφέρει και μεταγενέστερες πράξεις που τροποποίησαν την αρχική 9999/99. Θα χρειαστείς και αυτές. Αν ο συμ/φος έχει συνταξιοδοτηθεί η πεθάνει , επικοινωνείς με τον σύλλογο συμβολαιογράφων και σου λένε ποιος εν ενεργεία συμβολαιογράφος έχει πάρει το αρχείο του και σου δίνουν και τα στοιχεία του. Κλείνεις ραντεβού και τα παίρνεις.
  8. Την οποία όποιος δεν έχει διδαχθεί δυναμική των κατασκευών δεν μπορεί να υπολογίσει. Το συγκεκριμένο επαγγελματικό δικαίωμα μελέτης "για συνήθεις μη σεισμικές δράσεις" απεικονίζει κατά βάση αυτό το έλλειμμα γνώσης. Πιθανόν να σχετίζεται και με έλλειψη μαθημάτων αντισεισμικού σχεδιασμού κατασκευών.
  9. Υστερα από το παραπάνω , προσπαθώ να φανταστώ το επαγγελματικό δικαίωμα του σκέτου 3ετούς bachelor ΠΜ. "Διδασκαλία βασικών αρχών μηχανικής σε μαθητές λυκείου" ?
  10. Ενα από τα αποτελέσματα της ισοτίμησης των σπουδών 3+1 από Αγγλία ...
  11. avgoust

    Παρανομία εργολάβου

    @ plc7 Συνοψίζοντας 1. Πρέπει να κατανοήσετε ότι το τι ανήκει στον καθένα προκύπτει από την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και τα συμβόλαια και όχι από τα σχέδια της άδειας. Από αυτά λοιπόν προκύπτει ότι η Υ-1 ανήκει στον εργολάβο . Δεν μπορείτε να κάνετε τίποτα εκεί. Πάει και τελείωσε. Ποιά είναι όμως η Υ-1 ? Είναι αυτή κατά το σχήμα και τις διαστάσεις που περιγράφονται στη σύσταση. Από την σύσταση προκύπτει ότι το κλιμακοστάσιο και το φρεάτιο ανελκυστήρα ΔΕΝ περιλαμβάνονται στην Υ-1. Αρα σαφώς είναι κοινόχρηστα και συνεπώς οποιαδήποτε τροποποίηση επί αυτών είναι παράνομη και πολεοδομικά και ιδιοκτησιακά. 2. Από την σύσταση επίσης προκύπτει ότι έχει το δικαίωμα να έχει πρόσβαση στην Υ-1 και από όμορη ιδιοκτησία ( "δυνάμενου να εξυπηρετείται και από το υπόγειο γειτονικής ιδιοκτησίας" ) Κατά την γνώμη μου το δικαίωμα είναι πρόσβαση και από δίπλα , όχι αποκλειστικά από δίπλα όπως είναι τώρα. Εδώ θεωρώ , χωρίς να έχω κάποια διάταξη υπ'όψη μου , ότι υπάρχει θέμα , καθώς είναι περίεργο να υπάρχει σε ένα τμήμα κτίριου πρόσβαση αποκλειστικά από το εσωτερικό του διπλανού του . Θέλει ψάξιμο αυτό. Δεν είναι μια απλή λειτουργική συνένωση (προς συναδέλφους αυτό ) . Θέλει διερεύνηση και κατά πόσο αυτό είναι σύννομο με τις διατάξεις πυροπροστασίας. Πιθανότατα έχει παραβιασθεί η εγκεκριμένη μελέτη πυροπροστασίας. Περαιτέρω , αν θεωρήσουμε ότι το τοιχείο του υπογείου είναι μέρος του φέροντα οργανισμού , είναι εξ'ορισμού κοινόκτητο και άρα δεν μπορεί ο καθένας όπου γουστάρει να το κατεδαφίζει και να ανοίγει τρύπες. (εκτός αν η τρύπα υπήρχε στην μελέτη ,όμως από την φωτό σαν κατεδάφιση φαίνεται ). Σε κάθε περίπτωση , δεν μπορεί η πρόβλεψη μιας σύστασης να οδηγεί σε παραβίαση νόμων και διατάξεων του κράτους. Η γνώμη μου είναι πάρε εγκεκριμένα σχέδια αρχιτεκτονικά , στατικά , την μελέτη πυροπροστασίας, από το αρχείο της πολεοδομίας , τα σχέδια της σύστασης από τον συμβολαιογράφο , και πας σε μηχανικό & δικηγόρο. Δεν θα πας μόνος σου να κάνεις καμμία καταγγελία σε κρατική υπηρεσία καθώς μπορεί να μπλέξεις εσύ. Δεν θα μοιράζεις δεξιά-αριστερά κουβέντες για λαμόγια και λαδώματα γιατί επίσης μπορεί να μπλέξεις.
  12. avgoust

    Παρανομία εργολάβου

    Κάνεις μεγάλο λάθος. Η Υ-1 ΔΕΝ είναι κοινόχρηστη. Εχει δικό της % συνιδιοκτησίας , είναι οριζόντια ιδιοκτησία , είναι μια ξεχωριστή ιδιοκτησία όπως είναι το οροφοδιαμέρισμά σου !! Εαν δεν σας έχει πωληθεί ξεχωριστά η Υ-1 δεν είναι δικιά σας.
  13. Μάλιστα. Δηλαδή η θάλασσα θα σωθεί επειδή η Νορβηγία, η Σουηδία, η Γερμανία , η Αυστρία κλπ θα σταματήσει την χρήση πλαστικών τη στιγμή που τεράστιες χώρες με μηδενική περιβαλλοντική συνείδηση βλέπε Κίνα , Ινδονησία , Ινδία θα συνεχίσουν να καταναλώνουν και να απορρίπτουν ανεξέλεγκτα.. Μήπως αντί της απαγόρευσης να στοχεύσουμε στην ορθή απόρριψη και ανακύκλωση ? 100% ανακυκλώσιμο υλικό είναι το πλαστικό.. Το χτύπημα στην ελληνική οικονομία θα είναι πολύ μεγάλο καθώς ο κλάδος είναι από τους πιο δυναμικούς. Mήπως κάνουμε λάθος ?
  14. Συνάδελφε η εφορία καθορίζει τις ΤΖ , όχι ο Δήμος. Η διαπιστωτική πράξη του Δήμου περιγράφει αν υπάρχουν άλλες περιοχές στον Δήμο με ΤΖ πάνω από κάποιο όριο και σε τι ποσοστό , έτσι ώστε να δεις αν μπορείς να κάνεις χρήση της ελάχιστης ΤΖ της Περιφέρειας κατά τις διατάξεις του εκάστοτε αυθαιρετονόμου.
  15. avgoust

    Παρανομία εργολάβου

    Στην σύσταση , εκεί που περιγράφει το υπόγειο , αναφέρει μια οριζόντια ιδιοκτησία 97,70 m2 που συνορεύει με όμορη ιδιοκτησία και με οδό. Μήπως είναι αυτός ο επίμαχος χώρος ?
×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.