achille

ευχαριστώ @kan62! προσπαθώ κι εγώ να καταλάβω αν στέκει αυτό που μου είπαν στην πολεοδομία περί διάκρισης μεταξύ «στατικά ανεξάρτητου» ή μη και δεν βρίσκω τίποτα στην νομοθεσία. Άρα μου λένε μπούρδες.

ΝΟΚ άρθρο 23 παρ 3: «3. Προσθήκη σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο επιτρέπεται στις ακόλουθες περιπτώσεις : α) Κατ' επέκταση ή και καθ' ύψος σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου και σύμφωνα με τις ειδικές πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. Η συνολική εκμετάλλευση δεν μπορεί να υπερβαίνει τον ισχύοντα, κατά το χρόνο χορήγησης της άδειας δόμησης προσθήκης, συντελεστή δόμησης της περιοχής με την επιφύλαξη των προβλεπομένων στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 25 του ν.4178/2013 (Α'174). β) Ειδικότερα, η επέκταση καθ' ύψος επιτρέπεται να εκτείνεται έως το περίγραμμα του κτιρίου, έστω και αν το τελευταίο υπερβαίνει τα όρια του οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου, όπως αυτά καθορίζονται από τον παρόντα νόμο ή από τις ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. Ειδικά για τα κτίρια της παραγράφου 1.δ. του άρθρου 23 του παρόντος νόμου η επέκταση καθ' ύψος επιτρέπεται να εκτείνεται έως το νόμιμο περίγραμμα αυτών όπου αυτό ορίζεται ως το τμήμα εκείνο το οποίο δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του, εάν αυτές είναι ευμενέστερες.» ΝΟΚ άρθρο 23 παρ 4: «4. Σε περίπτωση προσθηκών και ενισχύσεων φέροντος οργανισμού νομίμως υφιστάμενων κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή φερόντων στοιχείων εντός των υποχρεωτικά ακαλύπτων χώρων, πλαγίων και πίσω υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ και προκηπίου σύμφωνα με τη στατική μελέτη. Σε περίπτωση ταύτισης της οικοδομικής γραμμής με τη ρυμοτομική γραμμή επιτρέπεται το πλάτος του φέροντος στοιχείου και μόνο, να εισέρχεται στον κοινόχρηστο χώρο έως και 30 εκατοστά. Οι κατασκευές αυτές δεν προσμετρώνται στην επιφάνεια κάλυψης και δόμησης του κτιρίου. Η θεμελίωση εκτός ρυμοτομικής γραμμής επιτρέπεται σε βάθος ανώτερο των δυόμιση μέτρων και προεξοχής από το φέροντα οργανισμό έως 30 εκατοστά.» Από τον συνδυασμό των παραγράφων 3 και 4 συμπεραίνω ότι ο ΝΟΚ μου δίνει το δικαίωμα να ακολουθήσω το περίγραμμα του ισογείου για την προσθήκη του Α' ορόφου και να έχω τα υποστηλώματα εκτός του περιγράμματος και εντός του δ.

Στατικά ανεξάρτητο μπορεί να είναι με ή χωρίς τήρηση του περιγράμματος, είναι στατικό το ζήτημα. Εγώ θέλω να το ακολουθήσω με μεταλλική κατασκευή που θα έχει δική της ανεξάρτητη θεμελίωση και δεν θα εδράζεται στο υφιστάμενο. Από που προκύπτει ότι επειδή είναι στατικά ανεξάρτητο πρέπει να ακολουθήσω τον ΝΟΚ για τα πλάγια όρια; Στον ΝΟΚ δεν αναφέρεται τίποτα τέτοιο

Έχω περίπτωση ισόγειου κτίσματος (κατοικία) προ 55 το οποίο χτίστηκε σε περιοχή που ίσχυε το πανταχόθεν ελεύθερο και έχει αφήσει απόσταση 2 μ από τα πλάγια όρια. Θέλω να κάνω προσθήκη καθ'ύψος με μεταλλική κατασκευή στατικά ανεξάρτητη από το υπάρχον το οποίο είναι φέρουσα τοιχοποιία. Από την πολεοδομία μου λένε ότι δεν μπορώ να ακολουθήσω το περίγραμμα του υφιστάμενου, αλλά να αφήσω δ ή να κολλήσω στα πλάγια όρια, και το δικαιολογούν αυτό επειδή η προσθήκη ορόφου θα είναι στατικά ανεξάρτητη... δεν βρίσκω όμως πουθενά στον ΝΟΚ τέτοια διάκριση σε στατικά ανεξάρτητες ή μη προσθήκες, έχει βάση αυτή η απαίτηση ή όχι;

Το ΠΔ που εκδόθηκε κατ' εφαρμογή του Ν.4412/2016 βρίσκεται σε αναστολή εφαρμογής οπότε ως τότε ισχύει το ΠΔ 138/2009 συνεπώς μπορείς να γραφτείς στο μητρώο

Σε ποια υπηρεσία απευθυνόμαστε για να κάνουμε εξαγορά;

έχω περίπτωση αναθεώρησης αδείας που έχει εκδοθεί με τον παλιό τρόπο και τώρα πάει με τον ηλεκτρονικό. Διαβάζω στην νέα ΥΑ ότι απαιτείται: το x. υποθέτω ότι εννοεί την υποβολή των κρατήσεων και εισφορών που πληρώθηκαν με την αρχική άδεια ώστε να γίνει συμψηφισμός για το xi. όταν δεν έχει εκτελεστεί απολύτως καμία εργασία (με ΥΔ του παλιού επιβλέποντα) τι αμοιβή επίβλεψης να υποβάλλω;;;

Ευχαριστώ!

όχι απαραίτητα, αρκεί να κάνει επίλυση με τους ελληνικούς κανονισμούς

Υπάρχει κάποιο πρόγραμμα στατικό που να επιτρέπει ανταλλαγή αρχείων σε μορφή IFC?

ΟΚ. Γιατί κι εγώ έτσι όπως το διαβάζω δεν βγάζω άκρη. Μάλλον πρόκειται για ασυνταξία του κειμένου

Αυτό το γνωρίζω. Άλλο ρωτάω. Διαβάζοντας το νόμο και συγκεκριμένα: «Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας [...] εφόσον : τα γήπεδα [...] δεν βρίσκονται [...] παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους πενήντα τοις εκατό (50%) των οριζόμενων από τη νομοθεσία για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας» τι σημαίνει αυτό; Ότι γήπεδα που βρίσκονται παρά το όριο εθνικών οδών δεν επιτρέπεται να εκτελούνται εργασίες μικρής κλίμακας;

δευτερεουσα

Λοιπόν ο δρόμος είναι χαρακτηρισμένος Εθνική Οδός τα κτίρια έχουν νομιμοποιηθεί