ΚΑΝΑ

η ΥΔΟΜ είναι υποχρεωμένη να βγάλει τα πρόστιμα - να τα βεβαιώσει στην Δ.Ο.Υ- και να σου δώσει την Ο.Α. νομ/σης. Τα υπόλοιπα δηλαδή η εφ' άπαξ εξόφληση ή η καταβολή σε 30 δόσεις του προστίμου είναι δουλειά της ΔΟΥ και όχι της ΥΔΟΜ. Αλίμονο αν η ΥΔΟΜ απαιτούσε πριν την έκδοση της Ο.Α την εφ' άπαξ εξόφληση του προστίμου, ενώ άλλα προβλέπεται από άλλη νομοθεσία!

αν είναι πριν το Μάιο 2024 μπορείς να το νομ/σεις αλλιώς δεν μπορείς-Δες τα άρθρα 125 στ κλπ (δεν θυμάμαι σε ποιο ακριβώς)

Τι εννοείς με αυτό?? Εννοείς ότι όσο εμβαδό έχει το κατάστημα τόσο είναι και το εμβαδό παταριού?? και επιπλέον δεν μας λες αν ο στατικός φορέας του παταριού είναι ενιαία κατασκευασμένος με αυτό του κτιρίου. Υπόψη σου ότι κατά το άρθ 96 το πατάρι στα εντός σχεδίου δεν λαμβάνεται υπόψη για τον προσδιορισμό της κατηγορίας αυθαιρεσιών (4) καθώς και ότι το πατάρι με εσωτερική επικοινωνία με τον υποκείμενο χώρο κατά το άρθ 100 λαμβάνει το μειωτικό συντελεστή 0,30

Συγνώμη που επανέρχομαι-αλλά η γραφειοκρατία για μένα δεν έχει τελειωμό! Είχα δήλωση 4178 πλήρως περαιωμένη (μάλιστα σύμφωνα με το Ν μπορούσα μέχρι 31-12-25 να ανεβάσω οτιδήποτε) για 5/όροφη οικοδομή με 10 διαμερίσματα και ένα κατάστημα Επειδή υπήρξε ενδιαφέρον για την αγορά 1 διαμερίσματος από το "σπίτι 2" συνάδελφος έκανε την Η.Τ.Κ για το διαμέρισμα ενός ορόφου το οποίο παρουσίαζε διαφορά εμβαδού λίγο παραπάνω από το 2%. Λόγω αυτής της διαφοράς απαιτείται μονομερής τροπ/ση Ο.Ι Κατά το ΤΕΕ στο οποίο απευθύνθηκα (λόγω διαφωνίας μου με την Συμβ/φο-επικαλούμενη το Σύλλογό της) απαιτείται (χωρίς περαιτέρω επεξηγήσεις) η μεταφορά της δήλωσης στον 4495/17 'Έκανα λοιπόν την μεταφορά και τώρα απαιτούνται: 1. όλα τα σχέδια να τα ξαναλλάξω-(να τα κάνω pdf και να τα υπογράψω ηλεκτρονικά)-2. να σβήσω τα παλιά παλιά 3. να τα ξανανεβάσω -4.να ξανασυντάξω Τ.Ε -5.να συντάξω Τ.Ε απαλλαγής-6. Να κάνω 9 ΠΕΑ - 7. να αρχειοθετήσω την Η.Τ.Κ του διαμερίσματος του συναδέλφου-8. να συντάξω 9. να συντάξω συμφωνητικά 10, Να συντάξω Υ.Δ 11. να συντάξω εξουσιοδοτήσεις ....

Η κότα ή τα αυγό?? Μα τα έχουν καταμπερδέψει όλα- σε σημείο που κανένας μας να μην γνωρίζει τι ισχύει! Και δεν φτάνει μόνο αυτό αλλά προβλέπω ότι θα τα μπερδέψουν ακόμη περισσότερο σύμφωνα με όσα κυκλοφορούν περί προσθήκης στο e-άδειες και άλλων περιπτώσεων έκδοσης Ο.Α Και όμως εγκύκλιος λέει ρητά και τονισμένα ΟΧΙ εγκυκλιοσ για προεγκρισεις και κατηγοριες αδειών 3-8-21.pdf

Σας ευχαριστώ πολύ! 2ο ερώτημα Για την δήλωση του Ν 4178 και για ένα διαμέρισμα από τα 5 είχε γίνει Η.Τ.Κ από άλλον συν/φο πρόσφατα. Τώρα εγώ πρέπει να την ενημερώσω ή πρέπει να την αρχειοθετήσω και να κάνω μια για όλα τα διαμερίσματα???

μετέφερα δήλωση Ν 4178 στον 4495 και όλες οι πληρωμές και τα σχέδια φαίνονται όπως και στην Δήλωση Ν 4178 ανεβασμένα. Ξέρεις κάποιος αν πρέπει να σβήσω ότι αρχεία ανέβασα και να ξανανεβάσω τα σχέδια με την δήλωση Ν 4495 πάνω στα σχέδια δηλαδή την παρακάτω ή δεν χρειάζεται?? (επειδή στην εκτύπωση της που θα δώσω στην Συμβ/φο φαίνεται ότι η σημερινή δήλωση προκύπτει από τη μεταφορά της υπ αρ ... Δήλωσης Ν 4178 που αναγράφω στα σχέδια της 4178) ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ Ν 4495/17 Το παρόν σχέδιο είναι ταυτόσημο με αυτό που έχει εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα αυθαιρέτων με την υπ' αριθ. 13,,,,3 δήλωση μου-με ηλεκτρονικό κωδικό ............... - και ότι έχω στη διάθεση μου όλα τα δικαιολογητικά στοιχειά και τις μελέτες και θα τα υποβάλλω ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας

Φίλε σ' ευχαριστώ για τις ευχές σου, αλλά τις αντιπαραθέσεις μου την ερμηνεύεις λάθος!

καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ Για ποιο λόγο φίλε όλη αυτή η διαδικασία, όταν ο συνάδελφος που έκανε την ρύθμιση υποννοεί ότι την ρύθμισε ως μια λοιπή, ο νόμος επιτρέπει την αλλαγή περιγράμματος ακόμη και της ίδιας της οριζόντιας και επιπλέον από ότι βλέπω στην φωτογραφία αυτή η διαφοροποίηση της θέσης του εξώστη υπάρχει σε όλους τους ορόφους και μάλιστα από κατασκευής του κτιρίου!

Παύλο άλλο εργασίες συντήρησης (όπως αυτές της ταράτσας) και άλλο εργασίες κατεδάφισης επικινδύνων τμημάτων ακόμη και αν είναι σε κοινόχρηστα τμήματα μιας οικοδομής. Στην περίπτωσή μου οι Χ συνιδιοκτήτες από τους Ψ στην συνέλευση που έκαναν πρόσφατα ομόφωνα συμφώνησαν με την κατεδάφιση των προστεγασμάτων αλλά το πρόβλημα είναι ότι κανονικά απαιτείται έκδοση Ο.Α ή κατ' ελάχιστον έκδοση Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών κατεδάφισης επικινδύνων κατασκευών (μετά από κρίση της επιτροπής ετοιμόρροπων -για να μην τυχόν εμπλέξω τους 2 Π.Μ που θα εκδώσουν την Τ.Ε επικινδύνων με δικαστήρια από τους Ψ-Χ συνιδιοκτήτες) και όχι Ε.Ε.Δ.Μ.Κ.. Πως λοιπόν να εκδώσω Ο.Α χωρίς δηλώσεις αυθαιρεσιών όλων των συνιδιοκτησιών-εξουσιοδοτήσεις κλπ και από την άλλη το ΙΚΑ ότι και να εκδώσω θα μου ζητήσει ότι ήδη προανέφερα. Αν Παύλο δεν είναι αυτά γραφειοκρατεία τότε τι είναι!

Ναι Παύλο έτσι είναι κοιν/στο. Αλλά αν προσπαθήσω να εκδώσω είτε μ/κ για επισκευή είτε έγκριση εργασιών εκτέλεσης για επικίνδυνες κατασκευές θα μπλέξω με μια ατελείωτη γραφειοκρατία (όπως ήδη αναφέρω στο προηγούμενο μήνυμά μου) Υπόψη επίσης ότι τα κάτω-κάτω στοιχεία (προστεγάσματα καταστημάτων) θέλουν καθαίρεση και όχι επισκευή διότι: 1. προεξέχουν των όψεων (οπότε μπαίνουν νερά και παγιδεύονται στην οροφή τους) 2.είναι σε πολλή μικρή απόσταση από τον εξώστη (οπότε το κάτω μέρος του εξώστη του α' ορόφου δεν μπορεί να βαφεί) κτλ

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Το ίδιο ερώτημα με απασχολεί και εμένα. Σε τριώροφη οικοδομή χωρίς κανονισμό πολυκατοικίας με 9 διαμερίσματα και 4 καταστήματα κάποιος ιδιοκτήτης θορυβημένος από τον πρόσφατο περιστατικό θανάτου από πέσιμο τμήματος σοβάδων εξώστη θέλοντας να επισκευάσει τον εξώστη του (υπόψη ότι στην πολυκατοικία υπάρχουν και άλλοι εξώστες με επικίνδυνα τμήματα) με αποκλειστικά δική του δαπάνη μου ζήτησε να εκδώσω Μ/Κ. Επειδή σε αντίστοιχη περίπτωση σε διώροφη οικοδομή με 3 ρυθμισμένα διαμερίσματα το ΙΚΑ μου ζήτησε: τα συμβόλαια, τις μεταγραφές, τις εξουσιοδοτήσεις τους, τα Ε9, τις διευθύνσεις, τα τηλέφωνα, τα εμειλ και όλα τα προσωπικά στοιχεία προκειμένου να πληρωθούν 9 ένσημα συνολικής αξίας μόλις 256€ του ζήτησα να μου φέρει όλα τα παραπάνω συν τις ρυθμίσεις των αυθαιρεσιών του και έμενε άναυδος! υ.γ ακόμη και για να εκδώσω "έγκριση εκτέλεσης εργασιών" για επικίνδυνες κατασκευές κατά το σχετικό άρθρο 29 πρέπει να έχω α) περαιωμένη δήλωση β) η έκθεση από επιτροπή επικινδύνων ή τεχνική έκθεση 2 Πολιτικών Μηχανικών περί επικινδύνων κατασκευών + το μπλέξιμο με το ΙΚΑ όπως προανέφερα 4. Για τις εργασίες της παρούσας, απαιτείται έγκριση εκτέλεσης εργασιών, η οποία εκδίδεται αυτόματα, ύστερα από ηλεκτρονική υποβολή τεχνικής έκθεσης και των δικαιολογητικών από τα οποία προκύπτει το δικαίωμα υπαγωγής στην παρούσα, όπως έκθεση επικινδύνως ετοιμόρροπου, έκθεση περί εφαρμογής μέτρων ασφαλείας, έκθεση-αυτοψίας αυθαιρέτου/ πρωτόκολλο κατεδάφισης, περαίωση της δήλωσης, καθώς και δήλωση αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει με πράξη το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης Τοπικό Παρατηρητήριο

Όπου θέλει ας κοιτάζει. Το Google δεν απεικονίζει τη σημερινή πραγματική κατάσταση ακινήτου. Επομένως την έγκριση οφείλει να στην δώσει βάσει του τοπογραφικού και την άλλη μέρα αν θέλει ας κάνει αυτοψία.

Δηλαδή Didonis (αστειευόμενος το λέω -μην το πάρεις στα σοβαρά) εσύ πιστεύεις ότι αυτός που κάποτε έβγαλε 4 Ο.Α των 200τ.μ, θα τολμήσει σήμερα ο ίδιος (με τέτοια πρόστιμα κλπ) να βγάλει 4*2*200=1600τ.μ και να τα κάνει τι! Και όλοι αυτοί οι 4 μηχανικοί όλοι θα κοιμούνται ήσυχα!

Επίσης σχετική είναι και αυτή απάντηση ΤΕΕ