Jump to content

ΚΑΝΑ

Core Members
  • Posts

    10,543
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    70

ΚΑΝΑ last won the day on July 20

ΚΑΝΑ had the most liked content!

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    "μοναδικός αρσενικός νομός"
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

16,425 profile views

ΚΑΝΑ's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Conversation Starter Rare
  • Reacting Well Rare
  • Dedicated Rare
  • First Post Rare
  • Posting Machine Rare

Recent Badges

2.6k

Reputation

  1. Σταμάτησε τις εργασίες Πάρε την έγκριση Σ.Α και Μετά κάνε την ενημέρωση ή Μην προχωράς στην κατασκευή εξώστη Κάνε γνωστοποίηση χωρίς διακοπή υπολοίπων εργασιών Πάρε την έγκριση Σ.Α Κάνε την ενημέρωση
  2. να ΄σαι πάντα καλά φίλε μου και εσύ και όλοι οι δικοί σου- σε ευχαριστώ πάρα πολύ!
  3. Μια Δημόσια Υπηρεσία ΑΕ μου ζήτησε να συμπληρώσω την Η.Τ.Κ Έχει πάρα πολλά κτίρια κτισμένα πριν από το 1987. Κατά το ΦΕΚ του ιδρυτικού της νόμου του 1987 "όσα κτίρια υφίστανται την ημέρα δημοσίευσης θεωρούνται ως νομίμως υφιστάμενα και δεν οφείλεται οποιοδήποτε ποσό για τον λόγο αυτόν" Ερώτημα: τι κάνω τα θεωρώ νόμιμα ή χρειάζονται ρύθμιση οπότε απαιτείται και Μ.Σ.Ε Υπόψη ότι ο Ν 4495/17 εξαιρεί μεν μόνο αυτά του προ του 55 και του Ν 720, χωρίς αν αναφέρει ότι καταργείται οποιαδήποτε αντίθετη διάταξη
  4. ήταν έτσι μέχρι 13-5-20 θ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό και στέγη, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, εφόσον υπάρχει, άλλως με πλειοψηφία 67% του συνόλου των συνιδιοκτητών. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.). και μετά το έκαναν έτσι στ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοι- νόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό, δώμα και στέγη. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.) Οπότε λάθος σου απάντησα
  5. ενδεικτική τομή χρειάζεται μόνο για την ράμπα ΑΜΕΑ και όχι για τις διαμορφώσεις ακαλύπτου για τις οποίες αρκούν οι στάθμες
  6. την έγκριση της Δ/νσης Γεωργίας πότε την πήρες ? πριν από 13-5-20 ή μετά?? καθώς σύμφωνα με παλιά εγκύκλιο ισχύει το άρθρο 26 του Ν 2000 -που αναφέρεται στις τροπ/σεις του ΓΟΚ 85 καθώς δεν καταργήθηκε εμ τον ΝΟΚ (κατά το οποίο άρθρο 26 αν έχεις την προέγκριση πριν την τροπ/ση πολ διατάξεων πας με τα παλιά) υ.γ Επίσης δεν έχουν κανένα δικαίωμα οι της ΥΔΟΜ να σου ελέγξουν αν καλώς ή κακώς εκδόθηκε η Μ/Κ ή κάποια Ο.Α κατηγ 3 (καθώς ένας τέτοιος έλεγχος προβλέπεται στο 30% των εκδοθέντων ανά ΥΔΟΜ μετά όμως από έκδοση Υπουργικής Απόφασης)
  7. Μα αυτά τα δεδομένα της μη ύπαρξης καταστατικού ΝΑΙ μπορεί
  8. κι/ όμως σύμφωνα με αυτό υπάρχει πιθανότητα στους ειδικού όρους δόμησης να συμπεριλαμβάνεται και το ύψος της στέγης (το αναφέρω γενικά-φυσικά και δεν επηρεάζεται το ερώτημα του συναδέλφου) ΝΟΚ -Τ.Ο [διευκρίνιση σε συνδυασμό με το άρθρο 2 παρ.90 & με το άρθρο 19 παρ.2ζ] Η στέγη μπορεί να έχει συνολικό ύψος από το σημείο έδρασής της έως και δύο μέτρα πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά από ειδικά Π.Δ. Όταν το ύψος του κτιρίου είναι μικρότερο του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής τότε το ύψος της στέγης μπορεί να είναι μεγαλύτερο των δύο μέτρων με την προϋπόθεση ότι το συνολικό ύψος κτιρίου και στέγης δεν υπερβαίνει το μέγιστο ύψος της περιοχής προσαυξημένο κατά δύο μέτρα. Τα ανωτέρω ισχύουν με την επιφύλαξη ειδικών όρων και περιορισμών που επιβάλλουν ειδικοί όροι δόμησης της εκάστοτε περιοχής. Όταν το κτίριο κατασκευάζεται με μονόριχτη στέγη, ως ύψος κτιρίου θεωρείται η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως το ανώτατο σημείο της στέγης στη θέση αυτή μείον 2,00 μ., εκτός αν ορίζεται διαφορετικό μέγιστο ύψος στέγης από τους όρους δόμησης της περιοχής, οπότε και αφαιρείται το οριζόμενο ύψος. Τα ανωτέρω δεν ισχύουν στην περίπτωση που το μέγιστο ύψος του κτιρίου δίδεται από τους όρους δόμησης της περιοχής συμπεριλαμβανομένης και της στέγης.
  9. διάγραμμα διαμόρφωσης ακαλύπτου, ίσως θέλεις να πεις. Αυτό συμπεριλαμβάνεται στο διάγραμμα δόμησης με 3 d κλπ
  10. στο μέγιστο ύψος δεν συμπεριλαμβάνεται το ύψος της στέγης (εκτός και αν από τους ειδικούς όρους δόμησης της περιοχής στο μέγ ύψος συμπεριλαμβάνεται και η στέγη)
  11. φίλε ΙΑΣΟΝΑ καλησπέρα Μόνο αν δεν κάνεις ενημέρωση εντός 30 ημερών, τότε προβλέπεται διακοπή εργασιών νέος Ε.Δ κλπ κλπ υ.γ Δες εδώ ένα σχεδιάγραμμα μου....δεν ξέρω αν ..ακόμη ισχύει ΠΟΡΕΙΑ-ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΠΟΡΙΣΜΑΤΟΣ Ε-Δ-.pdf
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.