Jump to content

ΚΑΝΑ

Core Members
  • Posts

    11,861
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    86

ΚΑΝΑ last won the day on February 12

ΚΑΝΑ had the most liked content!

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    "μοναδικός αρσενικός νομός"
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

27,875 profile views

ΚΑΝΑ's Achievements

Contributor

Contributor (6/15)

  • Helpful Rare
  • Well Followed Rare
  • Conversation Starter Rare
  • Reacting Well Rare
  • Dedicated Rare

Recent Badges

3.4k

Reputation

  1. συγνώμη Παύλο, αλλά χώρος σίγουρα δεν είναι,(αφού δεν προσφέρεται για προσωρινή ή μόνιμη παραμονή του χρήστη) όγκος όμως είναι. Δηλαδή αν υποθέσουμε ένα κούφωμα, ας πούμε πόρτα, είναι εξωτερικά (επί της όψης) συρόμενη, εξέχουσα κατά 5-10 εκ, πάλι έρκερ θα θεωρούνταν??
  2. Παύλο ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Με δεδομένο όμως ότι στο ΝΟΚ έχουμε πολλές έννοιες ήτοι: 1. τον "εξώστη" (ανοιχτό -προεξέχοντα της όψης) 2. τον "κλειστό εξώστη" (επίσης προεξέχοντα της όψης-με προφανή διαφορά από τον προηγούμενο ότι είναι κλειστός) και 3-4. ογκοπλαστικές και αρχιτεκτονικές προεξοχές, επομένως δεν μπορώ να πω και εγώ με σιγουριά ότι είναι πράγματι έρκερ και δεν είναι ένα ιδιόμορφο κούφωμα ή μια ογκοπλαστική ή μια αρχιτεκτονική προεξοχή
  3. Καθώς δεν έμπαινε στο σ.δ τότε αν την παίρνει ο σημερινός ισχύον σ.δ ναι, υπό τον όρο ότι συναινούν όλοι οι συν/τες
  4. Θεόδωρε τα έχουν μπερδέψει τόσο πολύ που εμείς ούτε οι ΥΔΟΜ ούτε οι του ΥΠΕΚΑ ξέρουμε ή ξέρουν τι γίνεται. Λένε ότι από 4-7-22 δεν απαιτείται υποχρεωτικά για άδειες κατηγ 1-2-3 η έκδοση προέγκρισης και αρκεί η Β.Ο.Δ. Δηλαδή ότι οποιαδήποτε Ο.Α εκδίδεται αυτόματα και ότι ότι όλες οι Ο.Α (είτε εκδόθηκαν αυτόματα είτε με προέγκριση υπόκεινται σε 6/μηνιαίο έλεγχο-που μέχρι σήμερα δεν εφαρμόστηκε. Συνάμα λένε ότι οι προεγκρίσεις ισχύουν για 2 χρόνια ενώ παρέμεινε το ότι αν πας για αναθεώρηση πρέπει πρώτα να ξαναεκδώσεις την προέγκριση αν τυχόν αυτή έληξε κλπ. (υ.γ υπόψη εδώ ότι πλέον δεν ελέγχει τίποτα η ΥΔΟΜ αρκεί η Υ.Δ του μηχανικού ότι όλα υπολογίστηκαν σωστά!) ΄Όσο αφορά τη μείωση που αναφέρεις ο ΝΟΚ άλλα έλεγε (άρθρο 4 που καταργήθηκε) και άλλα λέει (στην αλλαγή χρήσης) δηλαδή αν δεν αλλάζει το δ.δ ως προς το δυσμενέστερο ως προς τα στοιχεία δόμησης κ.ο.κ υ.γ οπότε μήπως χρειάζεται ή να ξαναγραφεί εξ αρχής ή να βγει άλλος!
  5. Υπόψη ότι σε μια ενημέρωση παλιάς Ο.Α του 2005 (άλλου μηχανικού) που έκανα πρόσφατα επισυνάπτεις ότι ο ίδιος θεωρείς απαραίτητο
  6. άρθρο 28 Ν 4495/17 η) Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»: Είναι η διοικητική πράξη με την οποία καταχωρίζονται στον φάκελο των μελετών, ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης με επαύξηση των μεγεθών δόμησης, κάλυψης, όγκου και ύψους και τροποποίηση του περιγράμματος του κτιρίου, καθώς και η αλλαγή ιδιοκτήτη κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42. οπότε κάνε και τα στατικά της νέας κατασκευής και κάνε ενημέρωση φακέλου
  7. Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου Gousgounis και σ΄ ευχαριστώ πολύ όπως και όλους τους συμμετέχοντες. Η διατύπωση του νόμου είναι προφανώς εσφαλμένη
  8. οροφή ενός ορόφου λέγεται το κάτω μέρος της πλάκας που επικαλύπτει τον όροφο. Το πάνω μέρος της ίδιας αυτής πλάκας αποτελεί το δάπεδο ή τη στάθμη του επόμενου ορόφου και αν ο όροφος είναι ο τελευταίος λέγεται στάθμη δώματος.
  9. Ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου. Αλλά αν υποθέσουμε ότι πράγματι είναι διαμερισμάτωση, τότε κατά τον ίδιο Νόμο 4495, οι 2 συν/τες πρέπει από κοινού να προβούν σε αλλαγή της σύστασης οριζοντίων. Ποια όμως αλλαγή Σ.Ο.Ι θα κάνουν, όταν η υπάρχουσα συμφωνεί απόλυτα με την κατασκευή!
  10. Δεν γίνεται με ενημέρωση αφού αλλάζουν τα πάντα (αρχιτ-στατικά-διάγραμμα) Μάλλον θα το πας ναι μεν με Ο.Α αλλά σαν εντελώς αυθαίρετο κατηγ 2, οπότε και τον δίνεις ρεύμα απευθείας εκδίδοντας βεβαίωση σύνδεσης με Δ.Κ.Ω (χωρίς θεώρηση από την ΥΔΟΜ). Τι πρόστιμα σου βγάζει ως κατηγ 2 (προ του 1982)??
  11. Όχι Παύλο, καμία σχέση με μεζονέτες Είχα σύμφωνα με την οικ άδεια ανέγερση μιας 3/οροφης οικοδομής με ένα κεντρικό κλιμ/σιο με 2 ισόγεια καταστήματα αριστερά και δεξιά και στους ορόφους επίσης αριστερά και δεξιά από ένα διαμέρισμα Η κατασκευή της όμως δεν έγινε έτσι και έγινε σύμφωνα με την σύσταση ήτοι αντί να κατασκευασθεί ένα κεντρικό κλιμ/σιο κατασκευάστηκαν 2 (ένα από τέρμα αριστερά και ένα από τέρμα δεξιά με αποτέλεσμα τα 2 καταστήματα του ισογείου να είναι σε επαφή μεταξύ τους όπως αντίστοιχα και τα διαμερίσματα του ορόφου σε όλο τους το βάθος
  12. Καλησπέρα Παύλο Έχω μια μονώροφη οικοδομή με τα δεδομένα που σχηματικά παριστάνω στο προηγούμενο μήνυμά μου (σχέδιο οικ. άδειας - σχέδιο αποτύπωσης και σχέδιο σύστασης) Έχω επίσης το άρθρο 100 Ν 4495/17 που αναφέρει: "8. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος. Ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Στην περίπτωση αυτήν, ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο". και το ερώτημα που προκύπτει είναι: Έχω διαμερισμάτωση ή όχι, ή εν πάση περιπτώσει πως ρυθμίζω τις αυθαιρεσίες του
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.