Jump to content

petsagouris

Core Members
  • Content Count

    380
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    10

petsagouris last won the day on August 21

petsagouris had the most liked content!

Community Reputation

95 Καλή

About petsagouris

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Contact Methods

  • Skype
    petsagouris

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Ρέθυμνο, Κρήτη
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

3,286 profile views
  1. Χαίρετε Σπύρο, Στο 2ο είναι ιδιοκτησιακό το ζήτημα. Στην περίπτωση που υπάρχει σύσταση οριζοντίου δεν μπορείς να συνδέσεις ένα ρολόι σε δυο ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες. Στο 1ο θα πρέπει να πάρεις προσφορές από Αρχιτέκτονες ή άλλους συνάδελφους μηχανικούς με δυνατότητα υπογραφής αρχιτεκτονικών για να επιλέξεις έναν συνεργάτη. Θα χρειαστεί να παράσχεις την κάτοψη της οικοδομικής άδειας και την αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης. ΥΓ: Πσ χρν γλτνς αν δν γρφς τ φνντ;
  2. Το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής δεν εγκρίνει βάσει νομοθεσίας ΝΟΚ. Υπάρχει υπάρχει λίστα με συγκεκριμένα θέματα που ελέγχονται και τίποτα παραπέρα.
  3. Επίσης με λίγο αναλύτικότερη αναφορά υπάρχει η παρακάτω πηγή: https://www.b2green.gr/el/post/74065/nea-tropologia-neo-kentriko-systima-gia-adeies-domisis-kai-leitourgias-to-plires-keimeno και η τροπολογία είναι εδώ (βλ σελίδα 3): https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/11115019.pdf
  4. Μα αυτό είναι θέμα χρήσης και όχι χρηστικότητας. Δεν έχει να κάνει με την λειτουργικότητα αλλά με την λειτουργία του συστήματος. Φαίνεται πάντως να είναι κάτι προσωρινό. Θα ήθελα να παρακαλέσω να παραμείνει η κουβέντα σε προτάσεις για την καλυτέρευση της χρηστικότητας και της λειτουργικότητας.
  5. @terry Είναι λειτουργικός ο τρόπος που εφαρμόστηκε; Το διαγραμμίζω στη λίστα;
  6. @Chr1stos Δεν υπάρχει θέμα ρε συ, πες ότι δεν ακουμπάει κάτω στο πάτωμα για 5εκ (στην κατασκευή και βέβαια πατάει) και το βγάζεις αρχ. πρ. και μπαίνει και μέσα στο Δ εφόσον είναι 1/4 του.
  7. Λοιπόν ξανασκέφτηκα αυτό το θέμα και θεωρώ ότι δεν έχει να κάνει με θέματα μηχανικών. Οπότε θα σου προτείνω την προσωπική μου άποψη και τον τρόπο που θα κινούμουν εγώ αν με ενοχλούσε. Κάνε αίτημα εγγράφως στον ΟΤΕ, κάνε πρώτα συνεννοήσεις τηλεφωνικά ή αυτοπροσώπως να είσαι σίγουρος ότι το αίτημα γίνεται στο αρμόδιο τμήμα για αυτά τα θέματα. Τα έγγραφα αιτήματα δημιουργούν συνήθως γραφειοκρατική πίεση και ιστορικό της υπόθεσης. Εντός του αιτήματος θα αναφέρεις ότι πρόκειται για υποδομή εντός της ιδιοκτησίας σου και επί της όψεως του κτιρίου σου. Μετά πιάσε και μίλησε για τις μετέπειτα κινήσεις σου έναν δικηγόρο γιατί η υπόθεση ενέχει δικαώματα και υποχρεώσεις που λογικά εμπίπτουν στο αστικό δίκαιο.
  8. Το κτίριο είναι μονοκατοικία; Αν δεν είναι τότε οι όψεις θεωρούνται κοινόχρηστες και έτσι αποφεύγονται φασαρίες του τύπου "αφήνω την υδρορροή σου να περνάει από το μπαλκόνι μου" και άλλα τέτοια χαριτωμένα.
  9. @Giannis KrtsΤι σχέση έχει η σοφίτα και το πατάρι με την κάλυψη
  10. 1. ΦΠΑ στην παράδοση νεόδμητων ακινήτων, 2. αναστολή (3 έτη) φόρου υπεραξίας στα ακίνητα, 3. έκπτωση 40% για τις δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής ή αισθητικής αναβάθμισης των ακινήτων.
  11. σχετικά με το τρίτο σημείο με ανησυχούν δυο ερωτήματα: α. Ποιος θα αποφασίζει ότι οι δαπάνες αποτελούν λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση για να δικαιούνται 40% έκπτωση; β. Ποιος θα επιβαρύνεται την έκπτωση αυτή;
  12. Η τσιμεντοκονία αποτελείται από τις 2 λέξεις τσιμέντο + κονία (σκόνη). Αυτό που λέτε μάλλον δεν έχει κάνει με τσιμεντοκονία ή κάποια από τις τεχνικές που χρησιμοποιούν αυτήν την τεχνοτροπία. Λογικά μιλάτε για ένα άοπλη λάσπη τσιμέντου που έχετε ρίξει κάπου (σε εξωτερικό χώρο) και άρα για υπόστρωμα. Τα υποστρώματα δεν έχουν καμία άλλη χρήση πέρα του να φέρουν τις ρήσεις για την διαχείριση υδάτων και την γενικότερη εξομάλυνση των επιφανειών. Όλα τα υποστρώματα αφήνονται να "τραβήξουν" όπως λέμε πριν να προχωρήσουμε στην επόμενη φάση. Αυτό σημαίνει να απολέσουν την υγρασία που έχουν με σκοπό να μην φυλακιστεί η υγρασία αυτή μέσα στην κατασκευή αλλά και να μην έχει παραμορφώσεις με την πάροδο του χρόνου. Αν υπάρχει σκοπός να γίνει επίστρωση πλακιδίων τότε το υπόστρωμα πρέπει να γίνει την ίδια περίοδο επειδή είναι άοπλο και δεν είναι πολύ σκληρή τελική επιφάνεια θα έχει φθορές και δεν θα είναι χρήσιμο αν αφεθεί. Αν δεν έχετε δυνατότητα να εκτελέσετε την εργασία ως την αποπεράτωσή της θα συμβούλευα να μην την κάνετε καθόλου.
  13. @Γιάννης το θέμα υπογραφής μελέτης στατικών (πόσο μάλλον με έλεγχο αντισεισμικού) από κάποιον άλλο πέρα από τον επιστήμονα που είναι η δουλειά του δεν πρέπει να είναι κάτι που να μπορεί να διανοηθεί κάποιος άλλος. Ότι εκπαίδευση υπάρχει στο θέμα από τις υπόλοιπες ειδικότητες είναι εκεί στα πλαίσια της εξυπηρέτησης συνεννόησης με τον αντίστοιχο επιστήμονα και ότι της εκπόνησης ολόκληρων μελετών. Κάποια άλλη ερμηνεία είναι προσβλητική και υποβιβάζει την επιστημοσύνη του καθενός μας Βγαίνοντας εκτός θέματος να πω ότι το πραγματικό θέμα με τα δικαιώματα δεν είναι ούτε τα στατικά ούτε τα τοπογραφικά ούτε τα μηχανολογικά αλλά η Αρχιτεκτονική μελέτη αφού από εκεί πηγάζουν ουσιαστικά οι απαιτήσεις που καλύπτουν οι υπόλοιπες μελέτες και αποτελεί την ουσία του κάθε έργου. Εκεί είναι τα λεφτά και εκεί είναι και το σημείο τριβής.
  14. Δεν υπάρχει στην νομοθεσία αυτή η έννοια που λέτε κύριε. Δεν υφίσταται αυτό το πράμα. Άρα και ίσον "παπάτζες" για να πιάσουμε πελάτη.
  15. Κανονισμός πολυκατοικίας είναι απαραίτητο να υπάρχει. Δείτε την σύσταση οριζοντίου.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.