Jump to content

[email protected]

Core Members
  • Content Count

    2,527
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    43

Community Reputation

936 Εξαιρετική

About [email protected]

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

6,772 profile views
  1. Καλησπερα. Συγχαρητήρια για το εργο. Την αποψη των νηπιαγωγών την πετας μπαλακι στον εκπροσωπο του πελατη, και το συζητατε. Αν η συμβαση δεν καθοριζει τιποτα, τοτε βρισκετε λυση συζητωντας. Αν δεν βρειτε, τοτε υπαρχει και η λυση της διαιτησιας. Μεσω διαιτητων ΤΕΕ κατ αρχην και στη συνεχεια το χοντραινετε.
  2. @tetris Αν θες το συνεχιζουμε στο καταλληλο θρεντ. Κανε με quote για να το δω. Συνεχιζεις να παραθετεις νομολογία ως προς τον χαρακτηρισμο (ενω κανεις δεν διαφωνησε σε αυτο), ωστοσο θα ηταν πιο εποικοδομητικο να αναπτυξεις πως αντιμετωπίζονται τετοιες οδοι οταν υπαρχουν (που υπαρχουν). Για το χαρακτηρισμο σου απαντησα οτι δεν τις ονομαζουμε ετσι, για λογους νομολογιας που συμφωνω με τις παραθεσεις σου. Αλλα κοινοχρηστες δεν είναι, μεχρι να γινει τροποποιηση ρυμοτομικου. Μην εχεις αρνηση αν θες να εξελιχθεις. @gab pet Δεν ξερω αν το συνειδητοποιεις, αλλα ακομα κ με αυτο το ποστ σου τρολαρεις. Υπαρχουν συντονιστες να επαναφερουν την ταξη. Κ εγω μαζι σου ειμαι, εχω φαει απειρη σαβουρα εδω μεσα, ειδικα με νεα μελη-αλεξιπτωτιστες, αλλα τι να κανουμε, ετσι ειναι τα φορουμς, εχουν και τρολς σαν εμενα κ εσενα που ηδη εκκολαπτεσαι με τετοια ποστς, τα αυτακια σου εχουν αρχισει να γινονται μυτερα, και τα ματακια σου με καθε τετοιο ποστ στρογγυλευουν και μεγαλωνουν, και η τριχοφυΐα σου στο κεφαλι αραιωνει. Περνα κ εσυ στο σταδιο της αποδοχης λοιπον. @salpigoal Με αυτο το στομα φιλας τους δικους σου? Τοτε σιγουρα η απαντηση στο καταπληκτικό ερώτημα σου ειναι οτι μαλλον εσυ είσαι αυτος που την εχει μεγαλυτερη αφου εισαι τιγκα στην τεστοστερόνη, αλλα εχουν περασει οι εποχες που αυτο ηταν παραγοντας επιβιωσης. Σου απομενουν αλλα 3 σταδια μετα το θυμό που βρισκεσαι τωρα για να περασεις στο σταδιο της αποδοχης κ εσυ. Την καλημερα μου.
  3. Λολ Μιλαμε την ιδια γλωσσα, οποτε δεν ψαρωνω. Be a good loser (and a good learner) Τωρα που τελειωσε η (συντομη δυστυχως) μαχη μας, στ αληθεια σου λεω οτι περιμενα να ακουσω κατι απο σενα που δεν το εχω υπ οψιν μου, γιατι σε αυτη τη χωρα τιποτα δεν ειναι δεδομενο, ειδικα στα πολεοδομικα. Επομενως δεν σε τρολαρα εξ αρχης, παρα μονο οταν αποφασισες να μιλησεις τη γλωσσα μου. Τωρα αν εσυ θες να εμβαθυνεις στο θεμα, πρεπει να κεράσεις τσίπουρα, και μπορει να μαθω κ εγω απο σενα σε αυτα που εσυ εισαι καλος.
  4. Up το θρεντ μετά από 10 χρόνια χάρη στο φίλο μου τον @tetris Λοιπόν tetris, επειδή είσαι ωραίος και έχεις αυτοπεποίθηση, παραθέτω με τεκμηρίωση την περίπτωση ''δημοτικών οδών μη χαρακτηρισμένων', οι οποίες αν τους αφαιρέσεις τον αριστοκρατικό τίτλο που εφηύραν για την ύπαρξή τους, είναι ''ιδιωτικές οδοί εντός σχεδίων πόλεως'': Περίπτωση ''ιδιωτικών κοινόχρηστων χώρων που σχηματίστηκαν με ιδιωτική βούληση'' Ρωμαλιάδης, ''Περί Αρτιοτήτων-Κατατμήσεων', τόμος Η-4, έκδοση 2004, σελ. 15-16: ''β.2) Εάν όμως οι ιδιωτικοί κοινόχρηστοι χώροι δημιουργήθηκαν μετά την ισχύ του άρθρου 20 του ΝΔ 1923 κατά παράβαση της παρ. 1 του άρθρου 20, τότε εφόσον καταργούνται από το εγκεκριμένο σχέδιο πόλεως, εφόσον δηλαδή βρίσκονται μέσα σε οικοδομικά τετράγωνα και όχι μέσα στο πλάτος εγκεκριμένων δρόμων που καθορίζει το συγκεκριμένο σχέδιο πόλης της περιοχής, τότε σύμφωνα με το άρθρο 28 του Ν. 1337/83 προσκυρώνονται κατά τις κείμενες διατάξεις, κατά τις διατάξεις δηλαδή της παρ. 4 του άρθρου 3 του Ν.Δ/τος 690/48 και την αποζημίωση λαμβάνει ο κύριος των εκτάσεων αυτών ή ο Δήμος ή όποιος τέλος πάντων αναδειχθεί δικαιούχος. Η προσκύρωση των ιδιωτικών δρόμων, που βρίσκονται σε οικοδομικά τετράγωνα, γίνεται εφόσον δια των οδών αυτών δεν εξυπηρετούνται τυφλές ιδιοκτησίες μη δυνάμενες δια τακτοποιήσεως να αποκτήσουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό. Αν εξυπηρετούνται όμως τυφλές ιδιοκτησίες, τότε η προσκύρωση δεν είναι δυνατή και φυσικά δεν επιτρέπεται να γίνει. Τούτο διότι στην χρησιμοποιούμενη παράγραφο 4 του άρθρου 3 ΝΔ 690/48, για την προσκύρωση, ορίζεται ότι δεν επιτρέπεται προσκύρωση ιδιωτικής οδού όταν κατά την κρίση της αρχής αποκλείεται δια της προσκυρώσεως η επικοινωνία μετά των εγκεκριμένων οδών οικοδομών που έχουν ανεγερθεί βάσει αδείας της αρμόδιας αρχής ή δεν εξασφαλίζεται η επικοινωνία κατά προβλεπόμενο υπό των κειμένων διατάξεων τρόπον. Οικόπεδα με άρτιο εμβαδόν που έχουν αποκλειστικά πρόσωπο σε δρόμους που δημιουργήθηκαν μετά την ισχύ του άρθρου 20 ΝΔ 17-7/16.8.1923, (με ιδιωτική πρωτοβουλία) και που βρίσκονται μέσα σε οικοδομικά τετράγωνα, οικοδομούνται σαν «τυφλά», με απόφαση Νομάρχη, σύμφωνα με την παρ. 5 του ενοποιημένου άρθρου (43- 44- 45), εφόσον όμως α) δεν είναι δυνατή η με τακτοποίηση απόκτηση προσώπου σε εγκεκριμένο (δημόσιο) κοινόχρηστο χώρο και β) εφ6οον τα οικόπεδα αυτά δεν προέρχονται από υπαίτια κατάτμηση μετά την ισχύ του ΝΔ 690/48.'' Επομένως συνάδελφε ΥΠΑΡΧΟΥΝ ιδιωτικές οδοί εντός σχεδίου πόλεως, που για να μην τις λέμε έτσι τις ονομάσαμε ''δημοτικές οδούς μη χαρακτηρισμένες''. Τώρα θα μου πεις πώς το ξέρω εγώ. Το ξέρω γιατί έχω προσωπική ιδιοκτησία όμορη σε τέτοιο παλτό, όπως θα έπρεπε να προσέξεις στο παρόν θρεντ προ δεκαετίας που παρέθεσες για να δοκιμάσεις να μου επιστρέψεις τους χαρακτηρισμούς περί ''απόψεως''. Και αυτό γιατί ανεξαρτήτως της δικής μου και της δικής σου ηλικίας, εγώ είμαι Λύκος και εσύ είσαι το λυκάκι, που έβγαλε κυνόδοντα και παίζει με το μεγάλο Λύκο, νομίζοντας ότι έγινες και εσύ λύκος με τα 2 ασήμαντα χαρτάκια που παρέθεσες στο άλλο θρεντ. Τελευταία αποφεύγω να ανοίγω τα μάτια συναδέλφων με μασημένη τροφή σαν αυτή του παρόντος, γιατί αφενός μεν αυτό είναι και το ανταγωνιστικό μου πλεονέκτημα στην αγορά, αφετέρου γιατί δεν υπάρχει λόγος μιας και τέτοιες υποθέσεις πάλι σε εμένα θα καταλήξουν σε αυτή την αγορά γιατί απαιτείται υποδομή να τις δουλέψεις. Και αν χρειάζεσαι ακόμα πιο αναλυτικά ντοκουμέντα, σε προσκαλώ να βρεθούμε για τσίπουρα να σου παραθέσω χαρτούρα, αλλά το λογαριασμό τον πληρώνεις εσύ γιατί η αλήθεια είναι ότι έχασες, χωρίς καν να ορίσουμε το αντίτιμο. Επομένως το ορίζω εγώ. Σε ευχαριστώ ειλικρινά γιατί με ιντριγκάρισες και πέρασα ωραία μετά από πολύ καιρό, μικρό λυκάκι. Την καλημέρα μου και τα σέβη μου.
  5. Μου αρεσεις. Πρωτον επειδη μιλας τη γλωσσα μου (σαρκασμος με λιγη υποψια ειρωνιας και λιγο πασπαλισμα σουρεαλ, συνδυασμος των οποιων ειμαι λατρης ως γνωστον) και δευτερον επειδη με χαροποιεις που αποδεικνυεις μετα απο 10 χρονια οτι δεν εχω αλλαξει αποψη. Challenge accepted, τωρα το μονο που μενει για να ανοιξω κ εγω τα δικα σου ματια με know how για την 'αποψη' μου ειναι να ορισουμε τι κερδιζω (αν κερδισω φυσικα-που θα κερδισω γιατι εχω τη χαρτουρα, και σε αυτη τη ζωη κερδιζει οποιος εχει τη χαρτουρα). Μην συνεχισουμε εδω, παμε up το θρεντ που παρεθεσες λινκ κ τα λεμε εκει, δημιουργικα παντα. Εισαι κουκλος, μολις με ιντριγκαρισες μετα απο πολυ καιρο. Η καρδουλα ειναι απο μενα. edit: μόλις έχασες, ολοκλήρωσα το ποστ μου στο άλλο θρεντ, παραθέτω το λινκ σε περίπτωση που φανεί η πληροφορία του χρήσιμη σε κάθε ενδιαφερόμενο για ιδιωτικές οδούς εντός σχεδίου πόλεως
  6. Εχω διαφορετικη αποψη. Υπαρχουν. Στα εντος σχεδιου ονομαζονται "δημοτικες οδοι μη χαρακτηρισμενες" και στα εκτος σχεδιου "ιδιωτικες οδοι". Στην 1η περιπτωση μαλιστα για να κατοχυρωθει η κοινοχρησια απαιτειται τροποποιηση ρυμοτομικου. Εκτος κ αν παραθεσεις κατι συγκλονιστικο συναδελφε που θα μου ανοιξει τα ματια (και ολων των υπολοιπων). Την καλησπερα μου και τα σεβη μου
  7. Καλημερα. Εχω διαφορετικη αποψη απο το συναδελφο. Απο την περιγραφή καταλαβαινω οτι η μια οριζοντια θα μεταβιβαστει σε διαφορετικο ιδιοκτητη απο τον ενοικιαστη. Αρα η τακτοποιηση δεν λυνει το θεμα, γιατι μετα θα πρέπει να διαχωριστει απο τις υπολοιπες 2. Υπαρχουν 2 τροποι, ο ενας ειναι συννομος και ο αλλος ειναι στη γκριζα ζωνη. Ο συννομος: δηλωση της αυθαιρεσίας ως διαμερισματωση 'προς κατεδαφιση-επαναφορα στη νομιμη κατασταση' και στη συνεχεια έκδοση αδειας εργασιων μικρης κλιμακας για τις οικοδομικες εργασιες διαχωρισμού. Αν απαιτουνται ομως και εργασιες Η/Μ νομιζω οτι θελει κανονικη αδεια κ οχι μικρης κλιμακας. Η γκριζα ζωνη: αν εξαρχης η συνενωση ειχε γινει χωρις αδεια, τοτε και σημερα χωρις αδεια τοποθετουνται γυψοσανιδες για το διαχωρισμο και τελος. Και αν θες να εισαι οκ και με το ΙΚΑ τοτε ανοιγεις ενα εργο για τις οικοδομικες εργασιες 'διαρρυθμισεων'. Μολις τοποθετηθει η γυψοσανιδα η οριζοντια μεταβιβαζεται κανονικα.
  8. Καλησπερα. Εγω εκανα στον critical path. Εμεινα ικανοποιημένος. Επισης απ οσο ειχα ψαξει και η ελληνοαμερικανική ενωση εχει αξιολογο προγραμμα, αλλα δεν βγαζει τοσο συχνα προγραμματα, πρεπει να εισαι τυχερος να συμπεσεις χρονικα σε συμπληρωση τμηματος. Επισης μπορεις να ψαξεις για online εκπαιδευση, π.χ. πολυ καλοι ειναι ο Cornelius Fichtner και η Rita Mulcahy. Αυτο που εχει σημασια ειναι να εχεις δουλεψει λιγο στο αντικειμενο, γιατι στη χωρα μας ειναι σπανιο εως αδυνατον να πετυχεις εταιρεια που καταλαβαινει τις διαδικασιες που η ιδια εφαρμοζει. Ειδαλλως ολο το προτυπο του pm θα σου φανει απομακρο και ακατανοητο. Τελος μην το κουραζεις στο θεμα της επιλογης του εκπαιδευτη, ο εκπαιδευτης ειναι το 20% της επιτυχιας. Ενα 30% ειναι η υπαρχουσα εμπειρια που εχεις, και ενα 50% σε ποσες χιλιαδες multiple choice ερωτησεις θα εξασκηθεις. Να υπολογισεις οτι θα απαιτηθούν τουλαχιστον 100-120 ωρες προσωπικης προετοιμασιας εκτος των 35 υποχρεωτικων. Και επισης πρεπει να προετοιμαστεις και σε αντοχη, γιατι η εξεταση ειναι μαραθωνιος σπριντ, ο χρονος ειναι εντελως οριακός και 4 ωρες εισαι συνεχως στην πριζα. Επομενως στο θεμα της αντοχης σου προτεινω να κανεις τουλαχιστον 5 full time δοκιμες μονος σου για να εχεις εικονα των αντοχων σου. Συνιστω επισης πριν την εξεταση να εχεις φτιαξει μια στρατηγικη, π.χ. η δικη μου ηταν να εχω απαντησει τις 50 πρωτες ερωτησεις σε κατω απο 40 λεπτα, μετα απ αυτο ολα φανταζουν πιο αισιοδοξα, τις μεγαλες ερωτησεις να τις διαβαζεις απο το τελος προς την αρχη, ο,τι δεν γνωριζεις με την πρωτη το παρατας για το τελος, και επισης στο τελος που πιανεις ο,τι δεν γνωριζεις εφαρμόζεις τεχνικη αποκλεισμου ωστε να καταληξεις σε λιγοτερες επιλογες για να πατησεις στην τυχη με μεγαλυτερες πιθανοτητες. Προτεινω επισης αφου εχεις ολοκληρωσει τις υποχρεωτικες ωρες, να κανεις μια εκτιμηση του χρονου σου ποτε θα δωσεις την εξεταση, και να ΚΛΕΙΣΕΙΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ. Ετσι, θα εχεις προπληρωσει και θα βρεθεις αναγκαστικα να αγκομαχας να βγαλεις την υλη στην ωρα της, ειδαλλως θα χασεις τα λεφτα σου. Γιατι αν το πας χαλαρα, ποτε δεν θα νιωθεις ετοιμος να δωσεις και απλα θα αφιερωνεις χρονο αιωνια σε ενα στοχο που δεν εχεις θεσει. Αν θεσεις την ημερομηνια και αυτοδεσμευτεις, θα βαλεις τον εαυτο σου σε mood πειθαρχιας. Η pmp ειναι ευκολη για οσους αυτοδεσμευονται, δυσκολη στο θεμα της αφοσιωσης στην προετοιμασια. Εγω την εβγαλα σε 35 ημερολογιακες ημερες με καθημερινη (πενθημερη) προετοιμασια 5-8 ωρες και περιπου 2.500 ερωταπαντησεις. Δεν ειναι ακατορθωτη. Βεβαια βογγηξα. Πότε θα εισαι έτοιμος να δωσεις: Α. οταν θα ξεπερνας συστηματικα το 70% στα προσωπικα τεστ που θα κανεις. ΚΑΙ Β. Οταν εισαι σε θεση να αναγνωρίζεις ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ απο την ερωτηση σε ποιο σταδιο του εργου βρισκεσαι. Καλη προσπαθεια σου ευχομαι!
  9. Συγγνωμη, η περιπτωση σου αφορα ΙΔΙΩΤΙΚΟ στρατοπεδο? Απο χρησεις γης τι επιτρέπεται στο ακινητο? Υπαρχει /είναι εφικτο καποιο σεναριο βελτιστης αξιοποιησης? Ανάθεση σου εχει κανει ιδιωτικος ή δημοσιος φορεας? Απο βιβλιογραφια ο Κιοχος εχει γραψει κατι αξιολογα βιβλια που μπορει να σε καλυψουν.
  10. Καλησπερα. Η απαντηση στο ερωτημα του θρεντ ειναι οτι μικροτερο κτιριο ΔΕΝ αποτελει παραβαση κατα τις διαταξεις του Ν.4495/2017. Επομενως ΔΕΝ ρυθμιζεται με Ν.4495/2017. Αν ωστοσο η αποκλιση που προκυπτει στην επιφανεια ειναι μεγαλυτερη της επιτρεπομενης, τοτε για λογους συμβολαιογραφικους και μονο δηλωνεται ως μια λοιπη παραβαση. Αυτα ως προεκυψαν απο face 2 face επαφη με τους νομικους συμβουλους του τεχνικου επιμελητηριου, για καθε ενδιαφερομενο.
  11. Δεν είναι ακατανόητη η κατάργηση της κάθετης στα εκτός σχεδίου. Αυτό που είναι ακατανόητο είναι η έλλειψη νέας πολεοδομήσιμης γης. Και εξηγώ: Στα εκτός σχεδίου γήπεδα συνεχίζει να επιτρέπεται η οριζόντια. Οπότε αν υπάρχει θέμα διανομής διαμερισμάτων, αυτό είναι λυμένο. Πρέπει με κάποιο τρόπο να προστατευτεί η υπεραξία των οικοδομήσιμων γηπέδων έναντι των μη οικοδομήσιμων για λόγους ισονομίας. Δεν μπορεί ένα γήπεδο 4 στρεμμάτων να επιτρέπεται να έχει τις ίδιες δυνατότητες με ένα 400 τ.μ. ιδίως όταν βρίσκονται σε περιοχή χωρίς υποδομές (ηλεκτρισμός, αποχέτευση, κλπ). Αυτό διαλύει απευθείας την αγορά ακινήτων εκτός σχεδίου. Ελλείψει κυβερνητικού και διοικητικού σχεδιασμού, έχουμε το παράδοξο σε αυτή τη χώρα ο τεταρτογενής σχεδιασμός (ρυμοτομικά σχέδια) να προηγείται του τριτογενούς (γενικά πολεοδομικά σχέδια), ο οποίος προηγείται του δευτερογενούς (ρυθμιστικά) και του πρωτογενούς (γενικό χωροταξικό). Αυτά τα φαινόμενα δεν ξέρω αν έχουν επαναληφθεί σε χώρα δυτικού κόσμου, πάντως η αντίληψη είναι ταυτόσημη με πολεοδομικό σχεδιασμό τριτοκοσμικής χώρας. Στεγαστικές ανάγκες λόγω εθνικών καταστροφών και μεταναστευτικών ρευμάτων αντιμετωπίστηκαν με ημίμετρα και άμεσες λύσεις χωρίς να αξιολογηθούν οι συνέπειες. Η χώρα άργησε πολύ να καλύψει τις ανάγκες ύπαρξης Μηχανικών (κατά 50 χρόνια τουλάχιστον) και όταν τελικά τις κάλυψε αποφάσισε να καταργήσει/διαλύσει τον κλάδο της Μηχανικής (μνημόνια) Η ωρίμανση ένταξης περιοχών σε σχέδια πόλης καθυστερεί 10 φορές περισσότερο σε σχέση με τις δυτικές χώρες. Επομένως πρέπει να διαλέξουμε στρατόπεδο μεταξύ των 2 διακριτών αντιλήψεων: Επιτρέπονται τα πάντα αρκεί να τα πληρώνεις Δεχόμαστε τις αδυναμίες του συστήματος να ανταποκριθεί και ως κανόνα απαγορεύουμε αναρχοαυτόνομες πρωτοβουλίες για στεγαστικές ανάγκες. Οι παραβάτες αποκεφαλίζονται ή πληρώνουν τόσα ώστε να προτιμούσαν να αποκεφαλιστούν, ή τελικά να μένουν στο ενοίκιο. Η πρώτη αντίληψη εναντιώνεται στους κανόνες της ισονομίας. Η δεύτερη στους άτυπους ανθρωπιστικούς. Δυστυχώς δεν υπάρχουν άλλες σε αυτή τη χώρα στο συγκεκριμένο πρόβλημα, γιατί αυτά καταφέραμε ως έθνος. Εξάλλου δεν είπε κανείς ότι η γη είναι φθηνό αγαθό για όλους, πουθενά δεν ισχύει αυτό.
  12. @Alexis Mavrozoumis Εκτιμηση δεν μπορει να γινει γιατι ειναι αλλη η αγορα στο Αιγιο, αλλη στη Μυκονο, αλλη στην Κερκυρα, αλλη στην Αττικη, αλλη στην Κομοτηνη και αλλη στην Κρητη. Κατασκευαστικο κοστος παιζει απο 600 εως 1.500 €/m2. Αυτο ΔΕΝ περιλαμβανει εργολαβικο ωφελος, δηλαδη προϋποθετει οτι το project management το κανεις εσυ. Αν δεν το κανεις εσυ και το αναθεσεις σε αλλον, προσαυξανεται κατα 20-30%. Θα υπολογισεις οτι τα μπετα ειναι το 25% του καθαρου κατασκευαστικού κοστους Στο τελικο κατασκευαστικο κοστος θα υπολογισεις ενα επιπλεον 10% για χαρτουρα (Επιβλεψη, κλεισιματα φακελων σε υπηρεσιες κλπ) και τελη συνδεσεων (νερο-ρευμα-αποχετευση) Αυτα
  13. Καλησπερα Οικοδομη σε μπετα ειναι καλο να μη μενει δεδομενου οτι την επομενη κιολας ημερα της σκυροδετησης ξεκιναει να μετραει αντιστροφα η ωφελιμη διαρκεια ζωης του εργου. Ακομα χειρότερα εαν το κτιριο βρισκεται σε ακτινα 1 χλμ απο τη θαλασσα, γιατι ειμαι εντελως σιγουρος οτι δεν υπαρχει κανενα σεναριο επιστημονικης φαντασιας να εχει εφαρμοστει το ΕΝ 206-1. Επομενως ειναι ηδη πολυ πιθανον να υπαρχουν σημαδια διαβρωσης οπλισμου σε ανεπιχριστο οπλισμενο σκυροδεμα. Αρα οποιος λεει με ελαφρά τη καρδία οτι 5-6 χρονια ακομα στα μπετα δεν θα υπαρξει προβλημα, ισως να πρεπει να διατηρει και καμια επιφυλαξη λεω εγω. Διοτι το αλκαλικο περιβαλλον του επιχρισματος ειναι αυτο που δινει τα 50 ετη διαρκεια ζωης, και οχι η επικαλυψη απο μονη της. Αυτο απαντάει και το πρώτο ερωτημα του φιλου μας. Για το δευτερο ερωτημα, ποσο χρειαζεται για να τελειωσει: Φίλε μου αν επιλεξεις το φθηνοτερο πλακακι, τη φθηνοτερη κουζινα, τα φθηνότερα ειδη υγιεινης και δεν τσιγκουνευτεις βασικες υποδομες (ηλεκτρολογικα, κελυφος, υγρομονωσεις) τοτε το πας καλα και ΙΣΩΣ τα καταφερεις. Αν οχι, εισαι ηδη εκτος μπατζετ με το καλημερα. Προσωπικα στη θεση σου με 2 στρεμματα για να πω οτι ειμαι ανετος, αν δεν ειχα στην ακρη 250.000 για να το τελειωσω (+110.000 για να το αγορασω) δεν θα το κοιτουσα καν. Γιατι εκτος της καθαροαιμης κατασκευής, εχεις και ενα σωρο χαρτουρα να πληρωνεις, και 2 στρεμματα ακάλυπτο να διαμορφωσεις και να συντηρησεις. Αν ηδη ζοριζεσαι στα 150.000, κοιτα κατι αλλο, γιατι αν δεν κοιταξεις θα μπεις στο στροβιλο "κοντα ειμαι, τελειωνω, αλλα 10.000, υπομονη" και η ωμη αληθεια ειναι οτι ΔΕΝ θα τελειωνεις. Τελος, αν πραγματικα σε ενδιαφερει καθοριστικα να μαθεις ποσο κοστιζει το οικοπεδο σκετο και ποσο προσπαθουν να σου πουλησουν ανεπιχριστα μπετα 7 ετων, μπορεις να δωσεις ενα μικρο ποσο για εκτιμηση του ακινητου. Θα σου κοστισει MAX 300-400€ και θα ξερεις αν σε παιρνει να διαπραγματευτεις παραπανω. Γιατί η διαπραγματευτικη γραμμη σου ηδη θα επρεπε να ειναι "στ @@ μου τα μπετα, εγω οικοπεδο θελω, οπότε αφαιρω και το κοστος κατεδαφισης απο αυτα που μου ζητατε". Αρα αυτα σκέψου, οπως καλα το πηγαινες στην αρχη και κατα τη γνωμη μου οι παιπαλες και οι δευτερεύουσες λεπτομερειες ειναι κουβεντα να περναμε ωραια την ωρα μας. Αυτα
  14. Καλησπερα Προσωπικα το βρισκω λιγο οξυμωρο να δηλωνετε ευθεως οτι δεν θελετε να πληρωσετε καποιον να σας κλεισει την υποθεση, και ταυτοχρονα να ψαχνετε συμβουλευτικες υπηρεσιες σε φορουμ μηχανικων. Με ολο το σεβασμο, το προβλημα δεν το προκαλεσατε αλλα σας βρηκε, επομενως το επωμιζεστε με καποιο τροπο γιατι καποιος συναδελφος για να σας το λυσει θα ξοδεψει χρονο, και το πιθανοτερο -χωρις να γνωριζω την υποθεση σας λεπτομερως- να επωμιστει με τη σειρα του τις ευθυνες της Επιβλεψης. Δωρεαν συμβουλη ειναι να απευθυνθειτε στο Τεχνικο Επιμελητηριο και στην αρμοδια Υπηρεσια Δομησης να δειτε τι θα σας απαντησουν. Και δεν ειστε η μονη στον κοσμο που παθαινει τετοιες καταστασεις, ολοι μας πανω κατω εχουμε μια αντίστοιχη εμπειρια με ανθρωπους που μας χρωστανε και την κανουν με ελαφρα πηδηματακια απο το ματαιο τουτο κοσμο. Μερικοι μαλιστα δεν χρειάζεται καν να αποδημησουν εις Κυριον, απλα βαρανε ενα ωραιοτατο κανονι σε περιπτωση εταιρειας. Αν το βρισκετε ανακουφιστικο και απελευθερωτικό, μπορειτε να ριξετε καταρες, αλλα στην πραγματικοτητα θα συνειδητοποιησετε οτι συνηθως ο θανατος σβηνει τα χρεη, που ειναι και επι της ουσιας το ζητουμενο σας. Και εμενα προσωπικα απεβιωσαν 3 περιπτωσεις χωρις να εξοφληθω. Στην πρωτη απο αυτες, πηγα μετα απο 2 μηνες να δοκιμασω να εισπραξω, αλλα η χηρα εβαλε τα κλαμματα χωρις να παρω απαντηση, επομένως οταν μου ξαναετυχε απλα το δεχθηκα παθητικα, γιατι κ εγω οπως εσεις δεν αντεχω τις σουρεαλ καταστασεις. Τελευταια δωρεαν συμβουλη είναι για την επομενη υποθεση σας να επιλεξετε νεωτερο συναδελφο, γιατι εμεις στον κλαδο εχουμε χαμηλο προσδοκιμο ζωης, κυριως λογω stress γιατι συναλλασσομαστε με μυστηριους. Αυτα
  15. Εντος οικισμου και χωρις προσωπο το οικοπεδο παει σούμπιτο για τακτοποιηση. Εν συντομια θα πρεπει να το αγορασουν τα ομορα υποχρεωτικα.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.