Jump to content

[email protected]

Core Members
  • Content Count

    2,617
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    53

Community Reputation

1,066 Άριστη

About [email protected]

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

7,494 profile views
  1. Καλημέρα σε όλους. Ο συνάδελφος @ntanos για άλλη μια φορά προσθέτει αξία στο φόρουμ γιατί είναι πάντα to the point! Αγνοώντας το trolling που έχει προκύψει στο θρεντ, εκφέρω την άποψη μου. Σε πράξεις εφαρμογής με συντεταγμένες τελικών ιδιοκτησιών, συνήθως απαιτείται μια αποτύπωση για να αξιολογηθεί η ποιότητα της αποτύπωσης του μελετητή. Ειδικά στο Μενίδι όπως λέει και η συνάδελφος @europe υπάρχουν όλων των κατηγοριών αποτυπώσεις. Από διαμάντια μέχρι φίδια. Αν κάποιος γνωρίζει ήδη ότι ο μελετητής έχει παραδώσει διαμάντια, τότε μετά τις 2-3 πρώτες υποθέσεις στην ίδια περιοχή
  2. Δεν το λέει λέμε το σώμα του νομου. Το σώμα δεν αναφέρει πουθενά δικαιούχους κληρονόμους χωρίς τίτλο αποδοχής. Ενδεχομένως το δικαίωμα των κληρονόμων χωρίς τίτλο να μπορούν να ρυθμίσουν να προκύπτει από την εγκύκλιο, αυτό λέμε.
  3. Ok, είπαμε ότι δεν διαφωνούμε στο σώμα του Νόμου. Η εγκύκλιος στην περίπτωση κληρονόμων έχετε άποψη σε ποιό είδος ''φερόμενου ιδιοκτήτη'' απευθύνεται? Αν δεν έχετε, τότε ο καθένας ερμηνεύει κατά το δοκούν, όπως εξάλλου συνηθίζεται όταν ο Νόμος περνάει στα χέρια των ιδιωτών Μηχανικών. Και τότε παρανομεί μόνο αυτός που είναι desperado, οι υπόλοιποι πράττουμε ανάλογα με το νοητικό επίπεδό μας.
  4. Καλησπέρα και από εμένα. Στο θεωρητικό υπόβαθρο (ότι κληρονόμοι χωρίς αποδοχή δεν μπορούν να κάνουν ρύθμιση επειδή δεν είναι ξεκάθαρο στο σώμα του Νόμου) δεν διαφωνώ. Ωστόσο θεωρώ ότι είναι απλή παράλειψη διατύπωσης του Νόμου, και εγώ προσωπικά έχω προχωρήσει σε ρυθμίσεις χωρίς αποδοχή κληρονομιάς εφόσον το ακίνητο ήταν δηλωμένο στο Ε9. Εξάλλου οι Μηχανικοί εξ' αρχής δεν είμασταν αρμόδιοι για έλεγχο τίτλων. Με κάποιες συμπληρωματικές διευκρινίσεις 'μαντεύω' ότι οι κληρονόμοι χωρίς τίτλο θεωρούνται φερόμενοι ως ιδιοκτήτες. Στην εγκύκλιο 2 αναφέρει ότι ''Κληρονόμοι ακινήτων με αυθ
  5. Καλημέρα. Στην περίπτωση ανασύστασης φακέλου, θα πρέπει να κάνεις ένα τοπογραφικό με συγκεκριμένες προδιαγραφές και ένα διάγραμμα κάλυψης με έλεγχο κατά ΓΟΚ 1955. Συν κατόψεις. Στην περίπτωση 4495, μόνο κατόψεις. Επομένως η απάντηση στο συγκριτικό πίνακα ενεργειών βρίσκεται στο εξής ερώτημα: υπάρχει μηχανικός που να κάνει τοπογραφικό συν διάγραμμα κάλυψης συν επισκεψεις σε πολεοδομία αλά old school σε τιμή μικρότερη απ' ο,τι θα έκανε μια κατηγορία 1 του 4495? Διότι το τελικό αποτέλεσμα και των 2 επιλογων είναι ακριβώς το ίδιο.
  6. Κ εγώ έτσι αποφάσισα, δεδομένου ότι ποιος ξέρει τι φίδια μπορεί να κρύβουν μετά από επανέλεγχο σε άλλες διατάξεις. Πχ στατική επάρκεια, που και ο 4178 απαιτούσε υπό κάποιες προϋποθέσεις... Και δεν νομίζω ότι οι ιδιοκτήτες είναι διατεθειμένοι να καταλάβουν από αντισυνταγματικοτητες κλπ σε θέματα που έχουν κλείσει προ δεκαετίας. @Lydia Grammenou στο άρθρο 82 του επικαιροποιημενου 4495 αναφέρει αυτό που παρέθεσε η Melissa. Επίσης αν εν τέλει αποφασίσεις να τις μεταφερεις θα χρειαστείς επικοινωνία με τους ιδιοκτήτες για νέες εξουσιοδοτήσεις κ υπεύθυνες δηλώσεις των νέων διατάξεων. Τις δικές μ
  7. @Lydia GrammenouGrammenou Έχω κ εγώ τέτοιες. Νομίζω η εγκύκλιος 3 του 4178 έλεγε ότι δεν είναι υποχρεωτική η μετάβαση, παρά μόνο αν γινόταν μεταβίβαση. Αλλά αυτός ο νόμος έληξε, και η εγκύκλιος δεν είναι νόμος. Δεν έχω βρει επίσημα γραμμένο κάπου σε σώμα νόμου να μιλάει για υποχρεωτική μετάβαση από τότε. Το μοναδικό που έχω βρει είναι ο ενημερωμένος 4495 που στο άρθρο 81 ή 82 λέει με σαφήνεια ότι όσοι έχουν ολοκληρώσει υπαγωγή στον 4014 με πληρωμενο τουλάχιστον το 30% εξαιρούνται της διαδικασίας ρύθμισης. Από κει κ πέρα πιθανόν να υπάρχουν εγκύκλιοι συμβολαιογραφων που να υποχρε
  8. Δεν θα το έλεγα... Δεν λες και περιζήτητο κάποιον που έχασε τον ύπνο του χωρίς αποτέλεσμα.... Έχω 4 τέτοιες. Για όποιον ενδιαφέρεται, ανταλλαζονται με 4 ώρες πληρωμενη διασκεδαση (8 με 12 το βράδυ), ο,τι έξοδα κάνω.
  9. Λολ Θεός @terry @zazeng @Didonis Terry σε έφαγε η εύκολη πρόσβαση που είχες! Είναι το τίμημα της κωλοφαρδιας. Μην ανησυχείς όμως, έχει ο zazeng παράβολα με εντοπισμό στη θάλασσα! (Θεός, μα πολύ θεός) Didonis, μου έμειναν κ εμένα σκουπίδια σε επεξεργασία που δεν εμφανίζονταν λόγω lag στην πλατφόρμα. Εγώ δεν θέλω άμεσα σε εμένα λεφτά για να τα μεταβιβάσω, θέλω να μου πληρώσετε διασκέδαση πριβέ. Ο,τι ξοδέψω δικό σας, 8 με 12 το βραδυ (έχουμε και covid)
  10. @steve aris Συνάδελφε δεν αποκάλεσα εσενα προσωπικά μίζερο, χαρακτήρισα μίζερη την έκφραση "...αυτά που τραβάμε". Άσχετο: για όσους πιστεύουν ότι θα έπρεπε να αντιδράσει ο κλάδος, τους δίνεται παραπομπή στο παράδειγμα των φυλακισμένων (όπου εν συντομία ο ένας καταδίδει τον άλλο για μικρότερη ποινή ενώ αν δεν κατεδιδε κανείς κανέναν θα ήταν και οι 2 ελεύθεροι) Είτε δοθεί είτε δεν δοθεί παράταση, νομίζω ότι υπαγωγες τελευταίας στιγμής δεν εξαρτώνται από τον επαγγελματισμό μας, παρά μόνο από τη μαλακια των ιδιοκτητών. Επομένως εγώ λέω στα φρύδια σας είτε πάρετε παράβολο, είτ
  11. Συνάδελφε καλησπέρα. Νομίζω ότι τα τελευταία σου πόστς αποπνέουν μια αίσθηση κακομοιριάς που δεν αρμόζουν σε Μηχανικούς. Δεν υποβαθμιζω τα έσοδα που αποφέρει αυτου του είδους η δουλειά, εξάλλου κ εγώ τη θεωρώ φιλέτο ανελεητα προς τον καθε ιδιοκτήτη, κ εμού συμπεριλαμβανομένου κ ως ιδιοκτήτη. Κανείς δεν τραβάει τίποτα, κ κατά τη γνώμη μου όλοι χορεύουν σαν μαριονέτες στα χέρια αυτού του κυναιδου Υπουργου με μηδενικές επικοινωνιακές δεξιότητες. Η μοναδική μαλακια που έκανε ο τύπος είναι ότι μαλακίζεται σε περίοδο covid, που το Δημόσιο υπολειτουργεί. Γιατί κατά τα άλλα,
  12. Φίλε σε ένας μικρό θεό σαν εσένα δεν αξίζουν τέτοιοι αυτοχαρακτηρισμοί. Πάντως σε αυτή τη σουρεαλ κατάσταση γεννιούνται ευκαιρίες! Μιλάμε για επενδυση με ROI 800% Όποιο φρύδι έγραψε στα φρύδια του τον έλεγχο του ακινήτου του 10 χρόνια, να πληρώσει (black) τόκους 10 ετών!! (Δηλαδή παράβολο στη μαύρη από Οκτώβριο) Λολ Τι σουρεαλ ετος ζούμε. Θα λέμε ιστορίες στο μέλλον κ δεν θα τις πιστεύουν τα πιτσιρίκια
  13. Λολ +1 Είσαι θεός! Από την Πέμπτη παράβολα κατηγορίας 5 στη μαύρη για 2.000€ το καθενα
  14. Μικρή σημασία έχει, γιατί τίποτα δεν λειτουργεί. Πολύ σοφη απόφαση του υπουργού να κάνει τόσο μετριοπαθή καταγγελία του κλάδου κατά τη διάρκεια πανδημίας. Είναι η κατάλληλη ώρα να δείξει πόσο μακρυά την έχει (τη βούρτσα του). Στα λαλαρια μας κ εμάς, θα βγάλουμε λεφτά από κατεδαφισεις στοιχείων που δεν μεταβιβάζονται. Κλέφτες θα γίνουμε? Σάλτα και κάνε καμιά βαζεκτομη ρε υπουργέ της φακής, που έβγαλες κ τρίχες στα λαγόνια σου κ μιλας
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.