Search the Community

Kαλημέρα συνάδελφοι! Έχω μια περίπτωση στην οποία ο ιδιοκτήτης έχει κάνει κατάληψη στον κοινόχρηστο χώρο κατά 2 περίπου τμ.Εφόσον είμαι στο εύρος του +-2 % όπως προβλέπει ο νόμος δίνουμε βεβαίωση? Επιπλέον, έχουμε παράβαση του κτιριοδομικού καθώς η απόσταση από το ασανσέρ μειώνεται από 1,50μ(ελάχιστο) στο 1,16.

Καλησπέρα σε όλους. Επανέρχομαι στο προηγούμενο ερώτημά μου, για το οποίο θα ήθελα πάρα πολύ τη γνώμη σας: Μετά από κοινού υπαγωγή στον Ν.4495/2017 (περαιωμένη) και τακτοποίηση όλων των αυθαιρεσιών της πολυκατοικίας μας (2 συνιδιοκτήτες), προτίθεμαι να προχωρήσω σε συμβολαιογραφική πράξη (τροποποίηση ΣΟΙ) για να ενσωματωθούν αυτές οι αλλαγές στην ιδιοκτησία μου (1ος όροφος). Οι αυθαιρεσίες που είχα στην ιδιοκτησία μου αφορούσαν 1) αλλαγή και μετατόπιση ανοιγμάτων μεταγενέστερα της κατασκευής και 2) απομείωση ΟΙ, από 100,03 σε 98,49 τμ λόγω εσφαλμένης εμβαδομέτρησης. Καθώς είμαι κύριος των 530/1000 του οικοπέδου (1ος όροφος και δικαίωμα υψούν), μπορώ να προχωρήσω σε μονομερή τροποποίηση ΣΟΙ επικαλούμενος το αρ.98 παρ.9 του 4495? Η ίδια ακριβώς παράβαση υπάρχει και στον έτερο συνιδιοκτήτη (ισόγειο). Ευχαριστώ πολύ. Αν είσαι μηχανικός άλλαξε την ιδιότητα στο προφίλ σου (σου είχε γίνει ήδη η παρατήρηση). Αν είσαι ιδιώτης ενημέρωσέ μας να μεταφερθεί το post στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με αυθαίρετες κατασκευές σε κάθετες ιδιοκτησίες και ένταξή τους στο Ν. 4495/17.

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες και ένταξή τους στο Ν. 4495/17.

Καλησπέρα σε όλους, Διαμέρισμα τελευταίου ορόφου έχει από τη σύσταση της πολυκατοικίας και ιδιοχρησία της μισής ταράτσας απο πάνω του. Εντός αυτής έχει κλείσει 2τμ αποθήκη από την κατασκευή της πολυκατοικίας αλλα στη σύσταση δε φαίνεται. Τακτοποίηση έγινε μεν, αλλα χρειάζεται τροποποίηση συστάσεως με συναίνεση των συνιδιοκτητών για να μπει στο συμβόλαιο και να πωληθεί μαζί με το διαμέρισμα;