Jump to content

Γιάννης

Συντονιστής
  • Content Count

    4,524
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    21

Γιάννης last won the day on June 2 2019

Γιάννης had the most liked content!

Community Reputation

839 Εξαιρετική

About Γιάννης

  • Rank
    Συντονιστής

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

7,458 profile views
  1. Ισχύει αυτό στην Χαλκίδα σίγουρα...δεν ξέρω για άλλες περιοχές. Μετά το 2010 και την μεγάλη κάμψη της οικοδομής, σε γενικές γραμμές ήρθε και η πτώση στις τιμές των οικοπέδων. Άλλοι όμως δεν μειώσαν καθόλου τιμές! Που καταλήγεις? ότι ψάχνεις στην ελεύθερη αγορά και βρίσκεις αυτό που ταιριάζει στα οικονομικά σου δεδομένα και σου κάνει και "κλικ"...
  2. Καλημερα, τι είδους εμπορική αποθήκη? Δες ακριβώς το ΓΠΣ της περιοχής τι χρήσεις επιτρέπει. Μετά δες στις διατάξεις περί χρήσεων γης για το τι επιτρέπεται...Ενδεικτικά, σε περιοχές Τουρισμού-αναψυχής επιτρέπεται η ανέγερση εμπορικών εκθέσεων και τα εμπορικά καταστήματα. Μπορεί η αποθήκη σου να υπαχθεί σε αυτές τις κατηγορίες? (Προσοχή επίσης, νομίζω άλλαξε ο νόμος πρόσφατα) Για το 1400άρι πρέπει να δεις τα συμβόλαια σχετικά με τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου ώστε να βρεις αν μπορείς να χρησιμοποιήσεις κάποια παρέκκλιση... Επίσης, με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό και με βάθος μόνο 14μ, προσ
  3. Το χτύπημα είναι διπλό για τον άκτωρα...δεν είναι το οικονομικό και η συντήρηση του εργατικού δυναμικού της εταιρείας, είναι και το ...οικονομικό λόγω κατακρήμνισης της μετοχής (χώρια το image...)
  4. Ως μηχανικός (ναι, πολιτικός, μην βαράτε) και όχι ως συντονιστής έχω να κάνω 3 σχόλια: 1) Όχι στην ανθρωποφαγία απ' όπου κι αν προέρχεται...το διαφημιστικό βίντεο που αναρτήθηκε σε συνάρτηση με την όλη κουβέντα...συνιστά ανθρωποφαγία... (προς όλους πλην Ευρώπη) 2) Αν δεν είχε κοτσάρει την ιστοσελίδα της και διαφήμιζε ότι κάνει τοπογραφικά ΕΓΣΑ και δεν είχε γράψει την λέξη "να τις πετάξω" και γενικά είχε διατυπώσει αλλιώς το ίδιο ερώτημα, δεν θα υπήρχαν τα ίδια σχόλια...(προς όλους πλην Ευρώπη) 3) Προς Ευρώπη: Δεν είναι δυνατόν να κάνετε τοπογραφικό με συντεταγμένες ΕΓΣΑ κατ' αυτ
  5. Έγινε @georgegaleos Το παρόν καθώς και το παραθετειμένο προτείνω να διαγραφούν επίσης...(θα το κάνω εγώ αργότερα)...
  6. Καλησπέρα Από το φόρουμ δεν επιτρέπεται και δεν μπορούν να δίνονται τιμές κόστους. Πρέπει να απευθυνθείτε σε αρμόδιο τεχνικό γραφείο της περιοχής όπου θα σας δώσουν μια τιμή. Ενδεικτικά πάντως τα ποσά που αναφέρατε είναι απίθανα έως αδύνατα...
  7. Καλημέρα, ήθελα να τονίσω το λάθος που γίνεται και έχει τις ρίζες στο παρελθόν, του κόστους κατοικίας ανά τετραγωνικό. Και συγκεκριμένα, τις περιόδους της μεγάλης ανοικοδόμησης, οι εργολάβοι-κατασκευαστές είχαν συγκεκριμένη λίστα προμηθευτών-υλικών και μπορούσαν να δώσουν συγκεκριμένο κοστολόγιο με μικρό περιθώριο παρεμβάσεων από τον πελάτη-αγοραστή. Σε μονοκατοικία και ειδικά σήμερα που η αγορά είναι ρευστή δεν ισχύει αυτό...Μπορείς να χτίσεις ένα βιώσιμο σπίτι με 1200-1500€/τ.μ., μπορεί με παρεμβάσεις που για άλλους θεωρούνται "πολυτέλεια" για άλλους απαραίτητα να φτάσει στα 2000 ή και
  8. Ρε συνάδελφοι και φίλε ιδιώτη, η ερώτηση "κόστος ανά τετραγωνικό" είναι τόσο υποκειμενική όσο "πόσο κάνει ένα αυτοκίνητο ανά μέτρο μήκους".... Κάθε εταιρεία έχει συγκεκριμένους συνεργάτες-προμηθευτές και μπορεί να δώσει ένα προϋπολογισμό ανά τετραγωνικό για πολύ συγκεκριμένες απαιτήσεις-υλικά που θα χρησιμοποιηθούν. Για κάθε απόκλιση προσθέτεις (συνήθως δεν αφαιρείς...). Το "πολυτελή" υλικά πραγματικά είναι πολύ ασαφές. Δηλαδή, για παράδειγμα θα κάνω εγώ κάποιες ερωτήσεις: -Θέλεις έξυπνο κτίριο? διαχείριση ηλεκτρονικών από απόσταση κλπ? -Θέλεις θερμομονωτικά κουφώματα?
  9. Η μυρωδιά είναι σαν χαλασμένο δόντι? ή σαν σάπιο κρεάς? Εκτιμώ ότι κάπου μεταξύ νεροχύτη και σιφωνιού μένουν τρόφιμα που μυρίζουν....το είχα πάθει κι εγώ και ξεβιδώσαμε τις τάπες του νεροχύτη και καθαρίσαμε μέσα. Επίσης, tuboflo....
  10. "Επιπλέον υπενθυμίζουμε στους μηχανικούς ότι η 30η Σεπτεμβρίου 2020 δεν αφορά στην υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων που έχουν υπαχθεί στις παλαιότερες ρυθμίσεις." Η παραπάνω φράση από την τελευταία ανακοίνωση του ΥΠΕΝ για μένα λέει ξεκάθαρα ότι και για ακίνητα κατηγορίας 5 παλαιότερων νόμων, αρκεί να κάνεις υπαγωγή με το παράβολο, δεν απαιτείται οριστική υπαγωγή και δεν απαιτείται η υποβολή των δικαιολογητικών μέχρι 30-09. Υπάρχει διαφωνία σε αυτό?
  11. Σίγουρα, είναι ασφαλές με 500 κιλα αν έχει κατασκευαστεί βάσει μελέτης (εκτός πιά αν έχουν γίνει κακοτεχνίες, κάτι που δεν μπορώ να το ξέρω) όπως είπα ο σχεδιασμός γίνεται για 500Χσυντελεστές ασφαλείας: 50% για επιπλέον απρόβλεπτη φόρτιση, 50% θεωρείται μειωμένη η αντοχή του σκυροδέματος (μην το ρισκάρεις, ξέρουν αυτοί γιατί μειώνουν έτσι την αντοχή) 15% θεωρείται μειωμένη η αντοχή των χαλύβων
  12. Τώρα, δουλεύει κανονικά...είμαι 1 ώρα μέσα, χωρίς κόλλημα, απλά πάει αργά... Παίδες, δυστυχώς δεν βλέπω να δίνεται παράταση μετά και την νέα σημερινή ανακοίνωση...
  13. Τα μπαλκόνια σχεδιάζονται για 500κιλά ανά τετραγωνικό. Εσύ θα βάλεις 700 σε 1,12μ2, δηλαδή 625κιλά/μ2 > 500 Τυπικά δεν είναι σχεδιασμένο για αυτό το φορτίο! Πρακτικά υπάρχουν μεγάλοι συντελεστές ασφαλείας που μπορεί να ανεβάσουν αρκετά την ικανότητα του μπαλκονιού (50% ή και παραπάνω). Αυτά είναι τα δεδομένα, είναι στο χέρι σου αν θα το ρισκάρεις. (Εγώ στο σπίτι μου δεν το έκανα...)
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.