Jump to content

tettris

Core Members
  • Posts

    846
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

tettris last won the day on September 13 2022

tettris had the most liked content!

1 Follower

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,984 profile views

tettris's Achievements

Apprentice

Apprentice (3/14)

  • Posting Machine Rare
  • Very Popular Rare
  • Dedicated Rare
  • Reacting Well Rare
  • First Post Rare

Recent Badges

202

Reputation

  1. Και καλά κάνεις για να συνεννοούμαστε! 😃 Στο άλλο θέμα που θίγεις, γιατί το θεωρείς δεδομένο ότι πας με άδεια, αν απαιτηθούν επιπλέον θέσεις στάθμευσης, εφόσον στα δικαιολογητικά της ΕΕΔΜΚ συμπεριλαμβάνεται η συμβ/φική δήλωση εξασφάλισης τους (ΦΕΚ Β' 1843); Μήπως κάτι μου διαφεύγει.
  2. Κατανοητά τα υπόλοιπα και συγνώμη για την εκτός θέματος ερώτηση: Το γεγονός συνεπάγεται πως οι "δαπάνες χωρίς ΦΠΑ" δεν δηλώνονται καθόλου στην περιοδική ΦΠΑ (μόνο στο mydata για όταν γίνει η φορολογική δήλωση) ή ότι μπαίνουν σε πεδίο της περιοδικής από το οποίο δεν εκπίπτει ΦΠΑ; Ο λογιστής μου δεν μου εξηγεί πάντα όλες τις απορίες, αλλά επίσης θα ήθελα και προσωπικά να έχω μια έστω γενική, αλλά σωστή κατεύθυνση στο μυαλό μου για το τί δηλώνω. Εξάλλου δεν είναι και τόσο πολλά τα θέματα των απλών μηχανικών. Και δεν αμφιβάλλω ότι κάπου στο φόρουμ είναι απαντημένες οι περισσότερες απορίες, αλλά είπα να ρωτήσω με την ευκαιρία αυτή, όπου λόγω mydata επαναπροσδιορίζονται κάποια θέματα και μας δίνετε τόσο χρήσιμες οδηγίες.
  3. Να σημειώσω και ως προς αυτό κάτι που θυμήθηκα και με την επιφύλαξη ότι είχε γίνει όντως κατανοητό από την πλευρά τους το ερώτημά μου και η απάντησή τους κατανοητή από την πλευρά μου (προφορική επικοινωνία). Είχα ρωτήσει στο helpdesk του e-adeies πώς θα γίνει η ΗΤΚ σε κτίριο χωρίς σύσταση στο οποίο θα γίνουν εργασίες αλλαγής χρήσης σε τμήμα αυτού (αν και άσχετο) με μικρής κλίμακας. Μου απάντησαν ότι θα καταχωρηθούν οι χώροι, όπως είναι λειτουργικά, άσχετα από το αν δεν υπάρχει σύσταση. Αυτό το θυμάμαι ξεκάθαρα, επιφυλάσσομαι όμως στο αν έγινε κατανοητό 100% το θέμα μου τότε και αν η απάντησή τους είναι εμπεριστατωμένη ή βασίστηκε σε κοινή λογική ή όποιαδήποτε άλλη πιο ειδική τεκμηρίωση που δεν έχει πάντα εφαρμογή. Δεν θυμάμαι σίγουρα, αλλά μπορεί η ερώτηση να ήταν και το θέμα της ανεξάρτητης ηλεκτροδότησης. Συγγνώμη αν παραθέτω "μισές" πληροφορίες!
  4. Επειδή με ενδιαφέρει και εμένα το ζήτημα, να παραδεχτώ ότι εξακολουθώ να μην καταλαβαίνω τί ακριβώς ισχύει. Θα σχολιάσω επί των ως άνω σχολίων. 1. Dimitris GM, με το υπογραμισμένο εννοείς ότι ένα ακίνητο δεν υφίσταται "νόμιμα ως ΟΙ" αν δεν υπάρχει σύσταση. Αν δεν έχει γίνει σύσταση μπορεί να υφίσταται νόμιμα ως τί; 2. Τί ορίζε-τε/-ται ως "μονοκατοικία"; Γιατί διακρίνω τρεις περιπτώσεις στην πράξη που δεν καταλαβαίνω αν και πού διαφέρουν ή όχι. α) Μονοκατοικία από την άδεια και συνήθως, αλλά δεν γνωρίζω αν είναι απαραίτητο, με μορφή μεζονέτας, β)Όχι "μονοκατοικία" κατά τον τίτλο της άδειας (πχ διώροφη οικοδομή με κατοικία μόνο στον α' όροφο), γ ίσως παρόμοια με "β")Όχι "μονοκατοικία" κατά τον τίτλο της άδειας, αλλά κτίριο ενός ιδιοκτήτη με από αρχιτεκτονικής άποψης ανεξάρτητα διαμερίσματα. Διαφέρουν αυτές οι περιπτώσεις στη βασική διαδικασία σύστασης ΟΙ ή όχι; 3*. Για την λστ) διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών, του άρθρου 29, δεν θα μπορούσε να εννοεί "λστ) διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών σε ακίνητο"; Ό,τι και αν είναι το ακίνητο, OI ή όχι. Συμφωνώντας δηλ με άποψη jbosdas, αφού Dimitris GM δεν γράφει "διαχωρισμό οριζόντι-ας ιδιοκτησί-ας", όπως ανέφερες. 4. Έστω ότι μπορεί (κατά το 3) να εφαρμοστεί η "λστ" σε μη Ο.Ι., ήθελα και προσωπικά να αναρωτηθώ γιατί να ισχύει απαραίτητα το Αν και συμφωνώ ότι ιδανικά και τακτοποιημένα αυτό είναι το σωστό. Όμως: Ως προς τον προϋπολογισμό μπορεί, όπως ανέφερε και συνάδελφος, για κάποιον λόγο να μην απαιτούνται πολλές εργασίες (ή ο αναλυτικός να τις βγάζει <25000). Αναρωτιέμαι ποιά απαίτηση επιβάλλει πχ επεμβάσεις θέρμανσης αν δεν υπάρχει και ωστόσο δεν επιθυμεί ο ιδιοκτήτης; Επίσης, αν ουσιαστικά μπορεί να εφαρμοστεί η "ιζ"εσωτερικές διαρρυθμίσεις, τότε μπορεί χωρίς προϋπολογισμό να προστεθεί και η "λστ" χωρίς αύξηση του προϋπολογισμού (πάντα αν ο νόμος δεν θέλει η "λστ" να εφαρμόζεται μόνο σε ήδη υπάρχουσες ΟΙ) Ως προς το αν μπορεί να γίνει με ΕΕΔΜΚ, γιατί όχι αν ικανοποιούνται οι προϋποθέσεις του ΝΟΚ, όπως αντίστοιχα και η αλλαγή χρήσης στην περίπτωση "ιζ"; Αλλάζει βέβαια το πράγμα αν η "ιζ" ουσιαστικά αφορά μόνο σε περίπτωση αλλαγής χρήσης σε όλον τον υφιστάμενο και ανεξάρτητο -ως έχει σήμερα- χώρο και όχι σε τμήμα αυτού, δημιουργώντας έτσι νέο ανεξάρτητο χώρο. Δεν θα έπρεπε να το γράφει όμως πιο συγκεκριμένα; Αυτό δεν μπορεί να μας το ξεκαθαρίσει κάποιος συνάδελφος που τυχαίνει να το έχει κάνει ή προσπάθησε και δεν γινόταν να επιτευχθεί χωρίς να υπάρχει σύσταση; _____________ * ΥΓ: Βασικά ξανασκέφτομαι το 3, και μήπως, εφόσον το άρθρο 29 ασχολείται με πολεοδομικά θέματα ("Πλαίσιο Δόμησης"), δεν μπορεί να το εννοεί έτσι όπως το έγραψα πιο πάνω, καθώς ο διαχωρισμός σε οριζόντιες ιδιοκτησίες είναι θέμα διακαιοπραξίας. Θα έπρεπε τουλάχιστον να λέει "εργασίες προκειμένου να διαχωριστεί ακίνητο (ΟΙ ή όχι) σε οριζόντιες ιδιοκτησίες" και που ουσιαστικά τότε θα μετέπιπτε στη "ιζ", με σύγχρονη δήλωση του απώτερου στόχου για τον οποίο θα εκτελεστούν οι εργασίες. Συνεπώς μάλλον διαβάζεται όπως το έγραψε ο Dimitris GM.
  5. σε αντιπαράθεση με το σχόλιο του συναδέλφου Αφού ευχαριστήσω όλους τους συμμετέχοντες για τις χρήσιμες πληροφορίες, να απορήσω: Η φαινομενική διαφορά στο νόημα των παραπάνω σχολίων να υποθέσω ότι έχει να κάνει με το γεγονός ότι η φορολογική και λογιστική βάση διαφέρουν; Και ότι ίσως τελικά τα εν λόγω σχόλια δεν διαφέρουν στην ουσία τους και δεν δημιουργούν διαφορετική οδηγία; Πάντως στην πράξη προσπαθώ να ξεκαθαρίσω τα εξής: Για κάποιον σαν και εμένα που έχω κάνει άναρχες πληρωμές στον ΕΦΚΑ, δηλ. όχι κατάθεση κάθε μήνα υπέρ ΕΦΚΑ, που σαν ποσό να αντιστοιχεί στην τρέχουσα εισφορά βάσει ειδοποιητηρίου. Μπορώ να δημιουργήσω ένα παραστατικό εξόδων με ημερομηνία την 31-12-2022 και ποσό ποιο; α)Των συνολικών εισφορών που θα έπρεπε να κατατεθούν για το 2022 (12 μήνες * Μηνιαία εισφορά) ή β)το συνολικό ποσό των πληρωμών που έχουν πραγματοποιηθεί (οι οποίες μπορεί να εμπεριέχουν και τόκο εκπρόθεσμης πληρωμής); (λογικά καταλαβαίνω το "α"). Μήπως γ) κάτι άλλο; Στις περιοδικές ΦΠΑ, ανεξάρτητα από την απάντηση στο προηγούμενο, ως έξοδα θα μπουν τα ποσά που έχουν κατατεθεί/πληρωθεί υπέρ ΕΦΚΑ/Κ.Ε.Α.Ο. και όχι των εισφορών που οφείλονται για το 2022 (12*μήνα); (Η περιοδικές καταλαβαίνω αφορούν στη φορολογική βάση) Να υποστηρίξω τους προβληματισμούς του συναδέλφου @nikostzar πιο πάνω. Δηλ, ως προς Κ.Ε.Α.Ο. κλπ. Εφόσον αυτές αφορούν και σε παλαιότερα έτη (προ 2022) παίζει κάποιο ρόλο αυτό στις ημερομηνίες των παραστατικών στο mydata; Γϊνεται μπέρδεμα; Τόκοι/πρόστιμα καταχωρούνται διαφορετικά; Μήπως καθόλου; Ας μη μπερδέψω και ΕΤΕΑΕΠ, γιατί δεν θυμάμαι τί ακριβώς έχει γίνει και με αυτό το θέμα. Εϊναι λύση ή μη εφαρμόσιμη απλούστευση να πω ότι για το mydata δημιουργούμε παραστατικά που να αντιστοιχούν στις οφειλόμενες εισφορές υπέρ ΕΦΚΑ (χωρίς τόκους) και οι πληρωμές τους, οι τόκοι τους και οι βεβαιωμένες στον ΚΕΑΟ οφειλές αφορούν σε άλλες υποχρεώσεις (Ε3, περιοδικές ΦΠΑ, άλλο);
  6. Αναφέρεσαι σε αυτό που είχε αναρτήσει και ο Akis73 εδώ. Αν και από μια ματιά που έριξα, κατάλαβα το γράφει έμμεσα για τους τοίχους μεταξύ κ/χ.
  7. Μην ανησυχείς, φαντάζομαι σε εμένα και όσους προσπαθήσαμε να εξηγήσουμε τί λέει ο αστικός κώδικας πήγαινε το Δ.
  8. Ο Ιάσονας με έπεισε ήδη (όχι μόνο λόγω του κύρους, αλλά και γιατί όταν χρειάζεται αναλύει τη γνώμη του). Αλλά και το .txt του jbosdas έχει τη γλύκα του (συν την επίγευση λαϊκότητας-απλού λόγου, όπως επισημαίνει και ο ίδιος)! +1 Και στον Kan62, επειδή μου "την είπε" ωραία (και με νόημα)!
  9. Έτυχε και εγώ με κάτι τέτοιες αναλύσεις οριζοντίων να μπλέξω πρόσφατα, αλλά δυστυχώς δεν τα έχω ξεκαθαρίσει ακόμα. Για παράδειγμα, ο πρωτότοιχος (αν κατάλαβα) δεν είναι μόνο ο φέρων τοίχος ή το αντίθετο, αλλά είναι πιο 'αστικοκωδίστικο' το θέμα. (Ελπίζω να μη θεωρηθούν "εκτός θέματος" και αυτά που συζητάμε τώρα, αφού με το γενικότερο ορισμό των κοινόχρηστων συνδέονται. Θα ήθελα πάντως και πάλι να εκφράσω την επιθυμία μου η απάντηση που θα πάρει τελικά η αρχιτέκτονας sissy να μην είναι τύπου, "εγώ έτσι το κάνω". Είμαι σίγουρος ότι και ο συνάδελφος jbosdas θα προσφέρει επιπλέον πληροφορίες)
  10. Καταλαβαίνω zazeng πως με το παραπάνω (+1) εννοείς πως προβλέπεται ο διαχωρισμός του "πρωτότοιχου" μόνο στις μεσοτοιχίες μεταξύ των οριζοντίων. Άρα ότι οι τοίχοι με τα κοινά δεν διαιρούνται, σωστά; @the_topo δεν υπονόησα ποτέ ότι δεν χρειάζεσαι ΔΚ (που μάλλον αυτό κατάλαβαν και άλλοι). Βασικά δεν απάντησα ποτέ στο θέμα σου, αλλά σχολιάσα τον τρόπο που έθεσες το ερώτημά σου και σε αυτό συμφωνώ με didonis ότι σαν σχόλιο ήταν εκτός θέματος του νήματος. Κατά τ'άλλα δεν ξέρω αν κατάλαβε τελικά πώς το έθεσα. Και γενικά για να μη παρεξηγηθούμε, δεν εννοώ ότι για εσένα προσωπικά πιστεύω ότι δεν θα ψάξεις κάτι πριν μιλήσεις. Ίσα-ίσα το αντίθετο. Εκεί ειδικά για το παραπάνω, θεωρώ σου "ξεγλίστρησε" λίγο ο τρόπος που εκφράστηκες ή όντως πήγες να "κόψεις" μερικές στροφές.
  11. Κι όμως στην πράξη σε έναν βαθμό γίνεται ή όταν γίνει τα πράγματα είναι πολύ καλύτερα. Σε ευχαριστώ που εξήγησες την αρνητική (που την καλοπερίμενα είναι η αλήθεια), αλλά δεν εξήγησα ή δεν κατάλαβες ακριβώς τη λέω. Εσύ αναφέρεσαι σε αυτούς που απαντούν. Καθώς τότε -συμφωνώ- προφανώς δεν χρειάζεται κάθε φορά, αλλά και πάλι σε πολλές περιπτώσεις που ερωτών έχει φλέγον ζήτημα θα ζητήσει την πηγή (ή την παραπομπή προς αυτή). Κακό είναι; Εγώ πάντως επεσήμανα τη συγκεκριμένη περίπτωση όπου στο ίδιο ποστ εις διπλούν ο ερωτών θέτει δύο ζητήματα στον "αέρα" υπονοώντας ότι "έτσι μου φαίνεται, μπορείτε να το επιβεβαιώσετε;" Δε λέω ότι το έκανε επίτηδες, αλλά εκκινεί κατά κάποιον τρόπο μια διαδικασία αναζήτησης ενός θέματος που ίσως και να μην υφίσταται. Εκτός αν η λογική είναι ότι απαντούν μόνο όσοι χρήστες είναι απολύτως βέβαιοι για τις γνώσεις τους και θυμούνται απ'έξω κάθε διάταξη και είναι εκείνοι που δεν θα επηρεαστούν από περιττές πληροφορίες. Edit γα το από κάτω: ΟK
  12. Ότι θα βοηθούσε σαν πληροφορία η σύγχρονη απεικόνιση ισχύει. Αλλά γιατί "πρέπει"; Από πού το γνωρίζεις; (δεν σε αμφισβητώ επειδή δεν ξέρω πολλά από ΗΤ, άλλο θέλω να πω) Και στις δύο άνω περιπτώσεις, αφού υποστηρίζεις κάτι καλά είναι να αναφέρεις και την πηγή από την οποία εξάγεις το συμπέρασμά σου, ώστε να έχουμε μια βάση συζήτησης. Αν απλά είναι το προσωπικό σου συμπέρασμα που έχεις διεξάγει από την ενημέρωσή σου, τουλάχιστον οφείλεις να το προσδιορίζεις πιο συγκεκριμένα. Για παράδειγμα λες "από όσο γνωρίζω" και το μυαλό μου πηγαίνει ότι για να το λέει ο συνάδελφος θα υπάρχει ρητή αναφορά στο άρθρο για ΗΤ. Αν όμως ήταν προσωπική σου εκτίμηση, άδικα θα πήγαινα να ψάξω το άρθρο (που δεν πήγα, αλλά λέμε...🙂).
  13. Με άλλα λόγια, όταν καταχωρούμε παραστατικό για ΕΦΚΑ, είναι σαν να "κόβουμε" εμείς, όταν καταθέτουμε πληρωμή υπέρ ΕΦΚΑ, ένα παραστατικό εξόδων με τους απαραίτητους χαρακτηρισμούς και στοιχεία. Δεν ανταποκρίνεται κατ' ανάγκη στα ειδοποιητήρια που στέλνει ο ΕΦΚΑ. Πχ. Χρωστάω Μάρτιο και Απρίλιο, σύνολο 500€ ΕΦΚΑ και στις 20 Μάϊου (έστω δεν έχει βγει ακόμα η εισφορά Μαΐου) πληρώνω 400€. Θα καταχωρήσω ένα παραστατικό με ποσό 400€ και ημ/νια 20 Μαΐου, άσχετα που έχω εξοφλήσει τον Μάρτιο και τον μισό Απρίλιο. Απλά για λόγους τάξης καλό θα ήταν με το που έρχεται το ειδοποιητήριο να κάνουμε και την πληρωμή και να εκδίδουμε το παραστατικό με το ποσό του αντίστοιχου μήνα.
  14. Υποψιάζομαι ότι το αναφέρει επειδή σε κάποια σημεία υπάρχουν μικρές επεκτάσεις/διαφοροποιήσεις από το νόμιμο περίγραμμα (κομματάκια) τύπου <5%. Συμφωνώ και εγώ πάντως με αυτό που έγραψες.
  15. Απλό αλλά μπερδεύτηκα! Το παραπάνω υπογραμμισμένο ισχύει; ΥΓ: Μήπως συγχέω στο μυαλό μου θέματα όπως διαβίβαση παραστατικού, φορολογική δήλωση, δήλωση ΦΠΑ και δεν κατάλαβα το σχόλιό σου πλήρως; Αναφέρομαι βασικά στην καταχώρηση των παραστατικών ΕΦΚΑ πάντως.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.