Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
danaikaterina

[ΑΡΘΡΟ 40 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά χορήγησης άδειας κατεδάφισης

Recommended Posts

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τη χορήγηση άδειας κατεδάφισης του Άρθρου 40 του Ν. 4495/17.

 

2. Δικαιολογητικά άδειας κατεδάφισης:

 

α) τοπογραφικό διάγραμμα με ένδειξη της θέσης του κατεδαφιστέου κτιρίου ή της κατασκευής και φωτογραφίες όλων των όψεων του προς κατεδάφιση κτίσματος,
 
β) περίγραμμα κάτοψης σε κλίμακα τουλάχιστον 1:100 του κατεδαφιστέου κτιρίου και των περί αυτό κτισμάτων,
 
γ) σχηματικές τομές του κτιρίου,
 
δ) διάγραμμα κάλυψης, μόνο αν τα κτίσματα του οικοπέδου ή γηπέδου δεν κατεδαφίζονται ολοσχερώς,
 
ε) τεχνική έκθεση της παρ. 6 του άρθρου 11 της υπ’ αριθμ. 31245/22.5.1993 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Β΄ 451) με τις μελέτες που τη συνοδεύουν,
 
στ) άδεια που χορηγεί η Αστυνομική αρχή αν η κατεδάφιση γίνει με εκρηκτικά,
 
ζ) σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, όπου απαιτείται, σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. 305/1996,
 
η) αποδεικτικά κατάθεσης των οφειλόμενων εισφορών του έργου υπέρ του Δημοσίου και ΕΦΚΑ για την έκδοση της άδειας,
 
θ) σχέδιο διαχείρισης αποβλήτων ή αδρανών υλικών,
 
ι) εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, όπου απαιτούνται. Επίσης, υποβάλλεται, όπου απαιτείται, γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) ή απόφαση του ΠΕ.Σ.Α..
 
Όπου απαιτείται έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, προσκομίζεται και βεβαίωση περί μη υποβολής ένστασης.
 
Edited by danaikaterina

Share this post


Link to post
Share on other sites

Οικοδομική άδεια ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο του κτιρίου δεν απαιτείται?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Απο το αρθρο 40 δεν φαινεται τετοια απαιτηση. Ομως το αρθρο 106 μπερδευει τα πραγματα. Καποιος συναδελφος μπορει να βοηθησει ;;

Share this post


Link to post
Share on other sites

KF

αυτό το άρθρο 106 αναφέρεται σε αυθαίρετες κατασκευές που έχουν ήδη ενταχθεί στους Νόμους αυθαιρέτων 

και δεν έχει σχέση με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για έκδοση άδειας κατεδάφισης 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Επειδη συναδελφε δεν εχω ασχοληθει με εκδοσεις αδειων θα κανω και μια βλακωδη ερωτηση,

Αν εχω ενα αυθαιρετο του 1970 και θελω να το κατεδαφισω (ειναι δικο μου το οικημα  )  πρεπει πρωτα να το παω στο νεο νομο περι αυθαιρετων και να το νομιμοποιησω ή μπορω να βγαλω αδεια κατεδαφισης χωρις να απαιτειται η προυποθεση της νομιμοτητας του με το αρθρο 40 του νεου νομου;;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έτσι που είναι η νομοθεσία και ειδικά αν σκεφτείς ότι αύριο μπορεί κάποιος να σε καταγγείλει 

οπότε θα χρειαστεί

ή να πληρώσεις τα πρόστιμα που ισούνται με την Αντ .Αξία  κατά το  άρθ 94 του Ν 4495 και να το "κρατήσεις" πληρώνοντας τα πρόστιμα διατήρησης ή   να το κατεδαφίσεις άμεσα (ως οριστικά κριθέν ως αυθαίρετο) με τις οδηγίες της ΥΔΟΜ άρθ 4 ν 4067/12 παρ 3  

ή να το εντάξεις στο ίδιο Ν 4495 και να μειωθούν μεν τα αρχικά παραπάνω πρόστιμα αλλά και να προσαυξηθούν δε κατά 20% (λόγω του άρθ 102)  και μετά  να το κατεδαφίσεις εκδίδοντας  άδεια έγκρισης   κατεδάφισης κατά  το άρθ 107 παρ 5

 

μάλλον σε συμφέρει εξ αρχής να το εντάξεις αυτοβούλως στο Ν 4495 και μετά να εκδώσεις άδεια κατεδάφισης

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θα ακολουθησω τις συμβουλες σου. Ευχαριστω τα μαλα.

Προφανως οπως διαβασα επειδη ειναι προ του 1975 εχει απαλλαγες απο προστιμα πλην των  αρχικων 250 ευρω (το κτισμοα ειναι 46 μ2) .

Edited by KF

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έτσι που είναι η νομοθεσία και ειδικά αν σκεφτείς ότι αύριο μπορεί κάποιος να σε καταγγείλει 

οπότε θα χρειαστεί

ή να πληρώσεις τα πρόστιμα που ισούνται με την Αντ .Αξία  κατά το  άρθ 94 του Ν 4495 και να το "κρατήσεις" πληρώνοντας τα πρόστιμα διατήρησης ή   να το κατεδαφίσεις άμεσα (ως οριστικά κριθέν ως αυθαίρετο) με τις οδηγίες της ΥΔΟΜ άρθ 4 ν 4067/12 παρ 3  

ή να το εντάξεις στο ίδιο Ν 4495 και να μειωθούν μεν τα αρχικά παραπάνω πρόστιμα αλλά και να προσαυξηθούν δε κατά 20% (λόγω του άρθ 102)  και μετά  να το κατεδαφίσεις εκδίδοντας  άδεια έγκρισης   κατεδάφισης κατά  το άρθ 107 παρ 5

 

μάλλον σε συμφέρει εξ αρχής να το εντάξεις αυτοβούλως στο Ν 4495 και μετά ή να εκδώσεις άδεια κατεδάφισης (που απαιτεί και έλεγχο από ελεγκτή δόμησης) ή και να εκδώσεις άδεια έγκρισης   κατεδάφισης κατά  το άρθ 107 παρ 5 (που ΔΕΝ απαιτεί και έλεγχο από ελεγκτή δόμησης)

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Έτσι που είναι η νομοθεσία και ειδικά αν σκεφτείς ότι αύριο μπορεί κάποιος να σε καταγγείλει 

οπότε θα χρειαστεί

ή να πληρώσεις τα πρόστιμα που ισούνται με την Αντ .Αξία  κατά το  άρθ 94 του Ν 4495 και να το "κρατήσεις" πληρώνοντας τα πρόστιμα διατήρησης ή   να το κατεδαφίσεις άμεσα (ως οριστικά κριθέν ως αυθαίρετο) με τις οδηγίες της ΥΔΟΜ άρθ 4 ν 4067/12 παρ 3  

ή να το εντάξεις στο ίδιο Ν 4495 και να μειωθούν μεν τα αρχικά παραπάνω πρόστιμα αλλά και να προσαυξηθούν δε κατά 20% (λόγω του άρθ 102)  και μετά  να το κατεδαφίσεις εκδίδοντας  άδεια έγκρισης   κατεδάφισης κατά  το άρθ 107 παρ 5

 

μάλλον σε συμφέρει εξ αρχής να το εντάξεις αυτοβούλως στο Ν 4495 και μετά ή να εκδώσεις άδεια κατεδάφισης (που απαιτεί και έλεγχο από ελεγκτή δόμησης) ή και να εκδώσεις άδεια έγκρισης   κατεδάφισης κατά  το άρθ 107 παρ 5 (που ΔΕΝ απαιτεί και έλεγχο από ελεγκτή δόμησης)

 

Ισχύει όμως σήμερα η έγκριση εργασιών όπως περιγράφεται στο Ν.4495/17?

Επίσης, τι δικαιολογητικά απαιτούνται σήμερα για άδεια κατεδάφισης εφόσον ακόμα δεν είναι σε ισχύ τα άρθρα 36,37,40 του Ν.4495/17?

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited by danaikaterina

Share this post


Link to post
Share on other sites

ο μετρητής Δεη και η ευδάπ αφαιρείται πριν την εκδοση αδείας η μετά?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.