Jump to content

killertomato

Core Members
  • Content Count

    1,182
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    5

killertomato last won the day on March 4

killertomato had the most liked content!

Community Reputation

506 Εξαιρετική

1 Follower

About killertomato

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    near your kitchen
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

4,409 profile views
  1. Θα σας πρότεινα να αλλάξετε/εμπλουτίσετε ερώτηση "παρούσα θέση εργασίας", αρκετοί μηχανικοί δουλεύουν και ως μελετητές και ως επιβλέποντες. Καλή συνέχεια
  2. Χρόνια πολλά Επειδή θα χρειαστεί να εκδοθεί άδεια δόμησης το καλύτερο είναι αναθέσετε σε πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα μηχανικό την όλη διαδικασία γιατί είναι περίπλοκη και χρειάζονται αρκετά δεδομένα.
  3. ναι μετράνε οι εξωτερικοί τοίχοι, με τις αλλαγές που έγιναν δεν μετράνε οι σκάλες, φανάρια, διάδρομοι, ανελκυστήρας και το φρεάτιο του, θέση ΑΜΕΑ.
  4. συνάδελφε γιατί δεν συνεργάζεσαι με αγρονόμο τοπογράφο και πολιτικό μηχανικό/αρχιτέκτονα για να σου λυθούν οι απορίες καλύτερα. Δηλώνεις μηχανολόγος μηχανικός και ρωτάς πόσο ανοχή θα δείξεις σε εκτός σχεδίου; Καλή ανάσταση
  5. Συνάδελφε υπάρχουν και πολυκατοικίες με ισόγεια διαμερίσματα που έχουν πρόσβαση σε κήπο. Γίνεται και με αντιπαροχή μια χαρά.
  6. όχι δεν χρειάζεται προς το παρόν. Ίσως στο μέλλον σκεφτούν κάτι τα κεφάλια και αποφασίσουν να τσεπώσουν κάποιο παραβολάκι...
  7. η πλάκα που περιγράφετε μάλλον είναι η δοκιδωτή (zoellner ή τσέλνερ). Αν θέλετε να μάθετε για την ασφάλεια του κτιρίου θα βρείτε ένα πολιτικό μηχανικό για να σας ενημερώσει
  8. γενικά επικοινωνούμε με επιβλέποντα και κανονίζουμε κάποιο νεο ραντεβού εντός εύλογου χρονικού ορίου. Τα όρια που βάζει το σύστημα είναι περιορισμένα αλλά πρακτικά δίνεται μια παράταση 15μέρες άτυπη και ίσως και παραπάνω αν δικαιολογηθεί ο μηχανικός στην ΕΥΕΔ. Αν παρόλα αυτά δεν βρεθεί κάποια λύση, τυπικά θα πρέπει να πας στο εργοτάξιο, να κάνεις αυτοψία σε ότι μπορείς και αν δεν κατατεθεί η αμοιβή γίνεται αυτόματα διακοπή εργασιών και αυτό θα τσούξει πολύ ιδιοκτήτη/μηχανικό. Αν συμβεί αυτό βέβαια μην περιμένεις αμοιβή. Καλύτερα λοιπόν να βρείτε μια λύση με τον επιβλέποντα.
  9. τότε μόνο με τις συντεταγμένες οικοπέδου-κτίσματος που υποχρεωτικά αναγράφονται στο ΔΔ, μπορείς να κατεβάσεις και το dwg του ΔΔ και να μετρήσεις και εκεί τις αποστάσεις. Επικοινώνησε με τον επιβλέποντα μηχανικό για να σε ενημερώσει πως το έχει τοποθετήσει
  10. νέο σχέδιο χωρίς ενημέρωση της άδειας δεν μπορείς να δεχτείς και δεν είναι και σωστό να το ζητήσεις. Δες το τοπογραφικό και το διάγραμμα κάλυψης και αν δεν υπάρχουν και εκεί οι αποστάσεις από τα όρια σίγουρα θα υπάρχουν οι συντεταγμένες του οικοπέδου και του νέου κτίσματος για να μπορέσεις να κάνεις τον έλεγχο. Αν δεν μπορείς να κάνεις τον έλεγχο λόγω έλλειψης στοιχείων από τα σχέδια θα το σημειώσεις στο πόρισμα ως αδυναμία ελέγχου για το συγκεκριμένο πεδίο.
  11. Θα έχεις απόβλητα; Μάλλον όχι, άρα δεν απαιτείται. Στο σχετικό πεδίο θα ανεβάσεις ΤΕ περιγραφής του έργου και μη απαίτησης του ΣΔΑ λόγω φύσης του έργου
  12. Τα έχετε καταλάβει λάθος. Ο ελεγκτής δόμησης δεν βγάζει εμβαδά αλλά ελέγχει το κτίριο να είναι σε συμφωνία με την άδεια και εντός των ορίων απόκλισης. Το τι προσμετράει στη δόμηση και τι όχι το γνωρίζει καλύτερα ο μηχανικός που σας έβγαλε την άδεια και θα πρέπει να τον εμπιστεύεστε και να σας λύνει τις απορίες που αφορούν τη μελέτη. Ερωτήματα του τύπου ο άλλος το κάνει αλλιώς και μου είπε ότι ισχύει κάτι άλλο δεν μπορούν να απαντηθούν σε φόρουμ γιατί δεν γνωρίζουμε τις σχετικές μελέτες. Ενημερωτικά το πάχος θερμομόνωσης δεν προσμετρά στο συντελεστή δόμησης αλλά και αυτό εξαρτάται από το χρόνο
  13. έκανα ένα συμβόλαιο μεταβίβασης διαμερίσματος με "ληγμένη" βεβαίωση (εκδόθηκε 27/1 και το συμβόλαιο έγινε 29/3) και ο συμ/φος έγραψε βεβαίωση 4495/17 ως ισχύει. Το έχουν πάει στο κτηματολόγιο για μεταγραφή και δεν πιστεύω ότι θα κολλήσει εκεί.
  14. έχει αλλάξει πλέον η επαφή με το πλάγιο όριο με τις νεες προσθήκες της νομοθεσίας , υπάρχει και σχετική συζήτηση στο φόρουμ με το πότε κολλάμε. Μόνο αν ο διπλανός είναι τοποθετημένος <δ δεν μπορούμε να κολλήσουμε και μόνο μέχρι το κτίριο του. Δες άρθρο 14 ως ισχυει
  15. Θεωρώ αυτονόητο ότι όταν μπαίνει σχέδιο σε μια τακτοποίηση αποτυπώνεται η πραγματική κατάσταση του ακινήτου ακόμα και αν δεν απαιτείται να φαίνεται η εσωτερική διαρρύθμιση που ως γνωστόν δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Με αυτό τον τρόπο διασφαλίζεις τον πελάτη σου και την εργασία σου σε μεταγενέστερες αλλαγές που μπορεί να προβεί ο ιδιοκτήτης και αποκτά το ακίνητο μια ενημερωμένη νόμιμη κάτοψη.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.