Jump to content

killertomato

Core Members
  • Content Count

    999
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    3

killertomato last won the day on July 8

killertomato had the most liked content!

Community Reputation

388 Πολύ καλή

2 Followers

About killertomato

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    near your kitchen
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

3,262 profile views
  1. Time Left: 1 month and 28 days

    • FOR SALE
    • USED

    Πωλείται το πλότερ του τίτλου, βρίσκεται σε αχρηστία τα τελευταία 3 χρόνια , χρειάζεται νέα κεφαλή εκτύπωσης (IH-035) και μελάνια (παίρνει 6). Το κόστος των ανταλλακτικών είναι περίπου 1000€ (600€ η κεφαλή και 400€ τα μελάνια). Πολύ γρήγορο μηχάνημα για επαγγελματική χρήση. Τιμή 500€ και παραλαβή απο Μελίσσια λόγω όγκου.

    500.00 EUR

  2. Η Ελλάδα πρωτοπόρος στις παρατάσεις και αναβολές θα κερδίσει και πάλι τη μάχη της προσβασιμότητας με όπλα την γραφειοκρατία και τη μακρά παράδοση στις τακτικές πασαλείμματος τελευταίας στιγμής.
  3. Θα βγει μια άδεια κατεδάφισης για όλο το κτήριο (φαντάζομαι δεν έχει ΣΟΙ), για τον α' οροφο θα κάνεις υπαγωγή και θα επιλέξεις το προς έκδοση άδειας χωρίς να ελέγξεις νομιμότητα αφου είναι τελείως αυθαίρετο, θα πληρωθεί μόνο το παράβολο (θεωρώ οτι το 106 είναι κακογραμμένο και εννοεί οτι όταν μπορει να νομιμοποιηθεί εκδίδεται άδεια νομιμοποιήσης και είναι άσχετο με την άδεια κατεδάφισης). Στην άδεια κατεδάφισης που θα βγάλεις θα έχεις το νόμιμο προς κατεδάφιση με τα γνωστα δικαιολογητικα και το αυθαίρετο προς κατεδάφιση με την υπαγωγή (προς έκδοση άδειας) ως νομιμοποιητικό στοιχείο. Δυο άδειες για το ίδιο ακίνητο απαγορεύονται
  4. δεν βρίσκω λάθος σε αυτόν τον τρόπο απεικόνισης, σχετίζεται με τον 3843 που πέρναμε την εγκεκριμένη κάτοψη και μαρκάραμε τον χώρο που είχαμε την αλλαγή χρήσης. Αυτό βέβαια είναι πρακτικό όταν έχουμε λίγες αυθαιρεσίες και δεν επηρεάζουν τη σωστή ανάγνωση του σχεδίου. Υπάρχουν περιπτώσεις που δεν είναι δόκιμη η χρήση του εγκεκριμένου ως υπόβαθρο και πρέπει να σχεδιαστεί απο την αρχή η κάτοψη. Χρήσιμο είναι σε αυτές τις περιπτώσεις να μπαίνει στο ίδιο σχέδιο ή ένα σκαρίφημα ή το περίγραμμα ή και όλο το σχέδιο της εγκεκριμένης μαζί με τη αποτύπωση για να γνωρίζει ο ιδιοκτήτης ποιες ακριβώς είναι οι αυθαιρεσίες. Επίσης βοηθάει και τους συμ/φους για να έχουν και αυτοί μια εικόνα νόμιμων/αυθαίρετων χώρων
  5. υπαγωγή αν οριζόντια ιδιοκτησία ως προ 75 και μια ξεχωριστή για τα κοινόχρηστα. Είναι εντός σχεδίου και κατοικίες; αν όλα είναι νόμιμα θα μπορούσε να γίνει και νομιμοποίηση αλλα νομίζω οτι πιο εύκολο είναι να γίνει υπαγωγή
  6. δεν υπάρχει ή έχει χαθεί; και τι ακριβώς θέλεις να κάνεις; να βγάλεις νέα άδεια προσθήκης , να κατεδαφίσεις;
  7. επειδή σε άλλες πολυκατοικίες το έχουν κάνει δεν σημαίνει οτι είναι νόμιμο, σε κάθε περίπτωση απαγορεύεται η τοποθέτηση ηλιακού σε απόληξη δώματος. Ετσι όπως τα περιγράφεται μάλλον ξεχάστε τον ηλιακό. Τσάμπα είναι ο ήλιος , η εγκατάσταση ηλιακού και οι προβλεπόμενες συντηρήσεις του έχουν κάποιο κόστος. Χοντρικά θέλουμε 600€ για τοποθέτηση και τουλάχιστον 30€/χρόνο για συντήρηση (αντικατάσταση ψυκτικού, άλατα κτλ) για να αντέξει 20 χρόνια ο ηλιακός. Δηλαδή 60€/χρόνο, δεν είμαι μηχανολόγος αλλά θεωρώ οτι παρόμοιο είναι και το κόστος χρήσης ζεστού νερού απο φυσικό αέριο (το οποίο παρέχεται 24ωρες και όχι μόνο με ήλιο)
  8. έχετε υπόψιν οτι στην απόληξη δώματος απαγορεύεται η τοποθέτηση ηλιακού. Η αποκλειστική χρήση δεν έχει να κάνει με χιλιοστά, στο σχέδιο λοιπόν φαίνονται τα ορια της αποκλειστικής χρήσης (πχ. ΑΒΓΔΑ και τα μ2 που αντιστοιχούν) ενδεχομένως να έχει γραφτεί στη σύσταση οτι του ανήκει όλος ο χώρος και να μην υπάρχει χωροθέτηση. Όταν αγοράσατε αποδεχθήκατε τη σύσταση και τα γραφόμενα οπότε δύσκολα να αλλάξει κάτι χωρίς τη συμφωνη γνώμη όλων των ιδιοκτητών (και του ιδίου). Ένας δικηγόρος θα σας ενημερώσει διαβάζοντας τη σύσταση τι επιτρέπεται και τι δεν επιτρέπεται και ποια είναι η αποκλειστική χρήση. Στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο εχετε δίκτυο φυσικού αερίου; Αν ναι , πιθανώς να μην αξίζει η τοποθέτηση ηλιακού (έξοδα τοποθέτησης, συντήρηση κτλ)
  9. Φυσικά, θα πάτε σε μηχανικό της επιλογής σας και της εμπιστοσύνης σας για να σας συμβουλέψει για τις επιλογές που υπάρχουν. Θα χρειαστεί να έχετε τα εγκεκριμένα σχέδια κατόψεων της ιδιοκτησίας σας και τους τίτλους ιδιοκτησίας. Καλή συνέχεια
  10. αγόρασα το hp 7740 τον Ιούλιο σε προσφορά στα 154€ (έδινε και 30€ cashback - επιστροφή μετρητών σε λογαριασμό, άρα πλήρωσα 124 και με το φπα μειον βγήκε κα΄τω απο 100). Προς το παρόν με έχει καλύψει απόλυτα, χρειαζόμουν ενα Α3 scanner κυρίως για σχέδια και άδειες. Είναι απο τα λίγα μηχανήματα που έχει flat bed A3 scanner. Έχει και αυτόματο τροφοδότη αλλά σκανάρει Α4 μόνο. Η ταχύτητα είναι πολυ καλή και οι εκτυπώσεις με καλύπτουν. Τα μελάνια που έχει μέσα (test ) είναι για περίπου 700σελίδες και μετα θέλουν αντικατάσταση , το πακέτο όλων κάνει 95€ και βγάζει 2000σελ. υπάρχει και ένα μεγάλο μάυρο 3000 για πιο πολλές σελίδες σε καλή τιμή (hp 957xl). Φυσικά κυκλοφορούν και συμβατά μελάνια στη μισή τιμή αλλά δεν τα έχω δοκιμάσει γιατί έχω 3ετη εγγύηση και προς το παρόν θα βάζω τα μαμίσια
  11. για τροποποίηση σύστασης χρειάζεται το 100% των χιλιοστών (όλοι οι ιδιοκτήτες στο ακίνητο) και είναι σχετικά δύσκολη διαδικασία. Προσπαθήστε να μιλήσετε με τους υπόλοιπους για να βγείτε όλοι κερδισμένοι. Απαραιτήτως έλεγχος των σχεδίων σύστασης γιατί ίσως έτσι γλιτώσετε τις τροποποιήσεις κτλ. Άρα ανάθεση σε μηχανικό με την ανάλογη αμοιβή για διερεύνηση όλων των εγγράφων/σχεδίων και τις δυνατότητες που υπάρχουν.
  12. δεν γίνεται , όπως σας συμβούλεψαν ήδη οι συνάδελφοι θέλει τροποποίηση σύστασης με συναίνεση των υπολοίπων
  13. αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος Μηχ. και μετα ο νεος μηχανικός κανονίζει τα των ΕΔ
  14. να ενημερώσω οτι το ΣΑ Βόρειου Τομέα (Αγ. Παρασκευή) έχει αλλάξει διεύθυνση και γίνεται Λ.Κηφισίας 20 (Μαρούσι απέναντι απο avenue περίπου), τηλ 21 3210 0575 ν
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.