Jump to content

killertomato

Core Members
  • Content Count

    1,027
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    3

killertomato last won the day on July 8

killertomato had the most liked content!

Community Reputation

396 Πολύ καλή

2 Followers

About killertomato

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    near your kitchen
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

3,326 profile views
  1. πάντως η ΥΔΟΜ με είχε ενημερώσει οτι για έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης εξ' ολοκλήρου αυθαιρετου που εκδόθηκε με άρθρο 29παρ.4γ Ν4495/17 δεν απαιτείται ΕΔ , επίσης στο ηλεκτρονικό σύστημα δεν επιτρέπει την επιλογή ΕΔ (Η αίτηση ...... δεν έχει επιτρεπόμενο τύπο για εισαγωγή αίτησης ΕΔ) Τι ισχύει;
  2. σε έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης (εξ΄ολοκλήρου αυθαίρετο) δεν έρχεται ΕΔ
  3. αριστερά το σήμα για τα μακεδονικά προϊόντα , δεξιά το σήμα γνωστής πολιτικής φίρμας Ψώνισαν απο τον ίδιο οίκο μόδας;
  4. Πρώτο και σημαντικό βήμα, βρίσκεται τεχνικό γραφείο μηχανικών και σας ενημερώνουν πλήρως. Φτιάξτε ένα φάκελο με σχέδια, άδεια και τίτλους ιδιοκτησίας.
  5. σε περίπτωση ενημέρωσης δεν ξαναέρχεται ελεγκτής, το ΔΔ και τοπογραφικό δεν αλλάζουν και μπαίνουν τα νέα σχέδια της ενημέρωσης. Θα γίνει ενημέρωση και μετά βγαίνει το ΠΕΚ, αν θυμάμαι καλά έχει κάποια προθεσμία η ενημέρωση. Δες τον 4495/17 στο κομμάτι των αδειών
  6. τι αφορά η αναθεώρηση; είχες καταθέσει ΣΔΑ στην αρχική άδεια;
  7. το κτίσμα μετριέται με διαστάσεις κτίστη, επομένως η αυξηση της θερμομόνωσης δεν επηρεάζει τους υπολογισμούς του ΗΜ/Χ. Η τοποθέτηση παραθύρου θα πρέπει να μετρήσει ως κλειστό τμήμα του ΗΜ/Χ σαν να ήταν τοίχος (προσωπική άποψη) και να επαναυπολογιστεί η αναλογία κλειστού/ανοιχτού. Αλλάζουν στοιχεία του ΔΔ οπότε θα χρειαστεί αναθεώρηση.
  8. το να μείνει άλλα 5 χρόνια ως γιαπί δεν βλέπω να αποτελεί πρόβλημα (σίγουρα θα αλλαχθούν οι θερμομονώσεις). Το κόστος εξαρτάται πολύ απο τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν , έχετε και αρκετές εργασίες σε περιβάλλοντα χώρο για να γίνει ανθρώπινο. Νομίζω θα χρειαστούν πάνω απο 120.000€ -150.000€ για να ολοκληρωθεί και αν υπολογίσουμε και τα παρελκόμενα (μάντρες, διαμορφώσεις κτλ) θα χρειαστούν και παραπάνω.
  9. ο κυρ Μητσοτάκης αφου πάγωσε την οικοδομική δραστηριότητα για 1-2 μήνες (σε παγκόσμια πρωτοτυπία) ανακοινώνει κόψιμο ΦΠΑ για όλες τις άδειες απο το 2006. https://www.newsbreak.gr/oikonomia/trietis-anastoli-toy-fpa-stis-oikodomes-to-anakoinose-o-k-mitsotakis/
  10. να πας απο ΥΔΟΜ και να αρχίσεις το πρήξιμο. Αυτά με τις προθεσμίες τα έχουν γραμμένα στα παλιά τους υποδήματα.
  11. καλημέρα , σε οικόπεδο 1100μ2 με κλιμακωτό συντελεστή δόμησης (0-600=0.9 και 600-> = 0.8) και ισχύς ΝΟΚ για ύψη , ποιο είναι το μέγιστο ύψος δεδομένου οτι με με 0.8 έχουμε 14μ και με 0.9 έχουμε 17.25;
  12. Η αγορά ημιτελών ακινήτων είναι λίγο πιο περίπλοκη γιατί δεν μπορούμε να γνωρίζουμε τι είδους κατασκευή έχει γίνει. Πχ, δεν γνωρίζουμε τι σίδερα έχουν μπει. Ο έλεγχος της κατασκευής είναι δαπανηρός αλλά αναγκαίος για την ολοκλήρωση της αγοράς. Ένα άλλο κομμάτι είναι η άδεια που έχει βγει (ποια χρονολογία βγήκε το 11 ή το 12), παίζει ρόλο για να γνωρίζετε αν έχει λήξει ή αν ισχύει ακόμα. Επίσης οι μηχανικοί έχουν πληρωθεί για τις μέχρι τώρα εργασίες, το κτίσμα είναι νόμιμο πολεοδομικά; Για όλα τα παραπάνω κρίνεται υποχρεωτικό να πληρώσετε κάποιο έμπιστο μηχανικό που θα σας καθοδηγήσει βήμα βήμα. Θα σας λύσει τις απορίες περι κατασκευής και κόστους αφου γίνει αυτοψία στο ακίνητο και εκτιμηθεί η συνολική εικόνα της κατασκευής.
  13. καλησπέρα , για έλεγχο στάδιου κατασκευής (αναθεώρηση για παράταση, αλλαγή μηχανικού και διάφορα άλλα) κάνουμε άιτηση για Α τελικό;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.