Jump to content

killertomato

Core Members
  • Content Count

    1,121
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    4

killertomato last won the day on December 20 2019

killertomato had the most liked content!

Community Reputation

444 Πολύ καλή

1 Follower

About killertomato

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    near your kitchen
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

3,806 profile views
  1. καλημέρα, σε κτίριο που αποπερατώθηκε το 1981 (άδεια 1980) έχουμε μόνο παραβάσεις με αναλυτικό (νέα ανοίγματα. τζάκι , αλλαγές στηθαίων μπαλκονιών, επέκταση εξώστη) . Θα φτιάξω 1 ΦΚ κατ.2 όπου θα επιλέξω τις λοιπές παραβάσεις. Στα δικαιολογητικά δεν ζητάει να επισυνάψω κάτοψη με τις αυθαίρετες κατασκευές (θεωρείται απαίτηση της κατ.2) Θα πρέπει να φτιάξω αναλυτικό προϋπολογισμό; Το ρωτάω γιατί αφενός η κατ.2 απαιτεί κάτοψη και όχι άλλα στοιχεία ( από 4495 ....υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε, ζ, ι, και ια του άρθρου 99και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου
  2. Ποια χρονολογία βγήκε η άδεια της πολυκατοικίας και πότε έγινε η σύσταση;
  3. Όντως μπορεί να κολλήσει ο διπλανός σε όλο το μήκος της δικής σας πλευράς (δες και αρθρο 14 τευχος τεχνικών οδηγιών ΝΟΚ), σας το απάντησε και η πολεοδομία. Αν έχετε αμφιβολίες βρείτε κάποιο μηχανικό να ελέγξει την οικοδομή σας και να σας συμβουλεύσει. Νομικά δεν ξέρω αν θα βρείτε άκρη
  4. Δεν πιστεύω οτι κάποιος μηχανικός αφού συμφωνηθεί η αμοιβή θα αρνηθεί να κάνει έλεγχο. Δωρεάν συμβουλές δύσκολο να δοθούν και είναι και επικίνδυνες
  5. Αν αγοράζατε μεταχειρισμένο αυτοκίνητο από ιδιώτη δεν θα το πηγαίνατε για έλεγχο σε γνωστό σας συνεργείο; Τώρα που αγοράζετε ακίνητο (σίγουρα μεγαλύτερη αξία απο αυτοκίνητο) θα βρείτε μηχανικό (κατά προτίμηση πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα) της εμπιστοσύνης σας και θα ελέγξει το ακίνητο πολεοδομικά για να σας συμβουλέψει ενα η αγορά του είναι συμφέρουσα και μπορεί να προχωρήσει. Έχετε υπόψιν ότι οι περισσότερες παραθεριστικές μονοκατοικίες έχουν αυθαιρεσίες και χρήζουν ειδικότερης ανάλυσης. Καλή συνέχεια και εύχομαι να βρείτε το ακίνητο που επιθυμείτε.
  6. Εφόσον έχετε ρυθμίσει ημιυπαίθριο έχετε υποχρέωση να συμπεριλάβετε τα μ2 αυτά στο Ε9. Μετά δείτε αν συμφωνούν τα μ2 του Ε9 (συμπ. τα ρυθμισμένα) με αυτά του λογαριασμού ΔΕΗ για να δείτε αν χρειάζεται να γίνει διόρθωση μ2 στο Δήμο. Αν συμφωνούν δεν χρειάζεται να γίνει κάποια ενέργεια. Με τη ρύθμιση που έγινε το 2010 δόθηκε εξαίρεση για 40 χρόνια, υπό προϋποθέσεις τα μ2 των ημιυπαιθρίων μπορούν να νομιμοποιηθούν με τον τωρινό νόμο των αυθαιρέτων. Για περισσότερες διευκρινίσεις βρείτε κάποιο μηχανικό της εμπιστοσύνης σας για να δει την υπόθεση σας και να σας ενημερώσει πλήρως.
  7. Μιλήστε με το δικηγόρο σας και βρείτε μηχανικό να σας καθοδηγήσει. Τι εννοείτε με το μισό μπαλκόνι είναι μέσα στο σπίτι;
  8. Time Left: 13 days and 15 hours

    • FOR SALE
    • USED

    Πωλείται το πλότερ του τίτλου, βρίσκεται σε αχρηστία τα τελευταία 3 χρόνια , χρειάζεται νέα κεφαλή εκτύπωσης (IH-035) και μελάνια (παίρνει 6). Το κόστος των ανταλλακτικών είναι περίπου 1000€ (600€ η κεφαλή και 400€ τα μελάνια). Πολύ γρήγορο μηχάνημα για επαγγελματική χρήση. Τιμή 300€ και παραλαβή απο Μελίσσια λόγω όγκου.

    300.00 EUR

  9. Όσον αφορα την εγγυητική το κείμενο το γράφει η εκάστοτε τράπεζα που την εκδίδει και δεν νομίζω ότι μπορείς να το αλλάξεις ή να το συμπληρώσεις. Στο ΤΠΔ που έχω βγάλει 2 φορές είναι μια στάνταρ αίτηση που συμπληρώνεις κάποια στοιχεία του έργου/ιδιοκτήτη και εκδίδεται αυθημερόν (δες παραπάνω ποστ και το υπόδειγμα που έχει ανεβάσει ο ΙΑΣΩΝ)
  10. Η πελατοκεντρική φιλοσοφία του ΔΕΔΔΗΕ 2 βδομάδες ψάχναμε μεσω τηλεφώνων να βρούμε που στην ευχή καταθέτουν αίτηση για τα απαλλακτικά υποσταθμών σε νέες άδειες, τελικά μετα απο 2 επισκέψεις σε αντίστοιχα κτίρια βρήκαμε άκρη από κάτι βαριεστημένους υπάλληλους...Keep up the good work guys
  11. Ο ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ πάντα πρωτοπόρος και στηρικτής του Έλληνα αρχιτέκτονα ζητάει να παραμείνει το σύστημα ανοικτό για να μπορούν να κατατίθενται ακόμα περισσότερες "αβέβαιες" υπαγωγές και όταν έλθει η ηλεκτρονική ταυτότητα να μετατεθεί το πρόβλημα σε νέο σύστημα. Λογικό αυτό που ζητάει μεν αλλά χάνεται η ουσία κατά τη γνώμη μου. Αυτή η εισπρακτική πατάτα που μας τυραννάει 10+χρόνια πρέπει να σταματήσει και να επικεντρωθούμε στο πως δεν θα παράγονται ΝΕΑ αυθαίρετα και όχι να εξηγούμε αν η πρόέκταση 20εκ είναι κατηγορία 4 ή γίνεται κατ.5 αν τελικά μετρηθεί με σοβάδες και θερμοπροσόψεις και βγει 28εκ ή έ
  12. απο το άρθρο 14 ΝΟΚ ως ισχύει θ) Σε οικόπεδα όπου κατασκευάζονται περισσότερα του ενός κτίρια, η ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους είναι Δ. ι) Η απόσταση μεταξύ των κτιρίων του ίδιου ακινήτου μπορούν να απέχουν μεταξύ τους ελάχιστη απόσταση 2,50 μ. όταν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής ή το ύψος στο οποίο εξαντλείται ο σ.δ. δεν ξεπερνά τα 8,50 μ. Για χαμηλό κτίριο (αρθρο 24) το Δ=2.50μ , οπότε αν έχεις περισσότερα κτίρια και καλύπτεσαι απο τις διατάξεις των χαμηλών μπορείς να αφήσεις 2.5μ μεταξύ τους
  13. Η πιο οικονομική και ταχύτερη λύση είναι να το πας με 4495 ως διαφορετική διαμερισμάτωση αφου είναι προ του 11 και να αποφύγεις την ΘΣ . Η άδεια κλείνει με τη ρευματοδότηση (η σφραγίδα συνήθως γράφει προσωρινή σύνδεση με δίκτυα ΔΕΗ-ΟΤΕ-ΕΥΔΑΠ) αφου εξοφηλθούν οι επιβλέψεις των μηχανικών. Αλλιώς ενημέρωση ή αναθεώρηση
  14. αν δεν έχει κλείσει η άδεια ίσως βγεί και με ενημέρωση (η νεα ΘΣ που απαιτείται ίσως δημιουργήσει προβλήματα σε φύτευση κτλ) αλλιώς με αναθεώρηση. Πότε κατασκευάστηκαν αυτά;
  15. αν κάνεις χρήση των διατάξεων χαμηλού κτιρίου μπορείς να τοποθετήσεις το κτίριο σου στο οικόπεδο σε απόσταση 2.5μ απο το όριο , αφορά και ανεξάρτητο κτίριο
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.