Jump to content

ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ

Members
  • Content Count

    115
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

2 Ουδέτερη

About ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Contact Methods

  • Website
    http://www.in-mavridis.gr/

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Τοποθεσία
    ΚΟΜΟΤΗΝΗ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,911 profile views
  1. καλησπέρα, σε ΟΑ. του 2005, εντός οικισμού, το ισόγειο είναι σύμφωνο με την άδεια, ήτοι 100 τμ.+20 τμ. η/μ, δηλαδή κάλυψη νόμιμη 120τμ. και είναι οκ βασει αυτοψίας. Το υπόγειο βοηθ/κησ χρησης όμως, ήταν στην άδεια 50 τμ. , όμως ξεμπαζώθηκε όλο και έγονε ίσο με την κάλυψη, ήτοι 120 τμ., δηλ ,εντός νομίμου περιγράμματος, και παραμένει βοηθητικής χρήσης. Για την υπαγωγή στο νόμο, υπολογίζω με αναλυτικό, ως ξεμπάζωμα, αφού δεν έχω υ.δ.?
  2. Χριστίνα σευχαριστώ για το χρόνο σου! είναι πολύτιμη βοήθεια! για το δευτερο σκέλος των ερωτημάτων μου διατηρώ επιφυλάξεις...αν υποθέσουμε ότι τα υφιστάμενα (που είναι νόμιμα με άδεια αλλά επί μεγ. γηπέδου), αλλάξουν χρήση ως έχουν (με νεα άδεια) και γίνονται από κατοικία σε γραφεία, γιατί να έχω υπέρβαση? δε ξερω, σκέψεις κάνω...
  3. Σε εκτός σχεδίου γήπεδο έκτασης 14.000 τμ., βγήκε ΟΑ το 1998 για μονοκατοικία εμβαδού 267,90 τμ., διότι δικαιούταν βάσει έκτασης [280+(14.000-8.000)*0,01]= 340,06 τμ. Κατόπιν το 2007 έγινε κατάτμηση με δικαστική απόφαση, του γηπέδου σε δυο όμοια γήπεδα, έκτασης 6.662,51 τμ. έκαστο, επί του ενός εδραζόμενης η εν λόγω μονοκατοικία και τηρούσε τις αποστάσεις των 15μ. από τα νέα πλάγια όρια. Το άλλο αδόμητο. Όπως αντιλαμβάνομαι, κατόπιν της κατάτμησης, αμέσως προκύπτει υπέρβαση δόμησης στο γήπεδο με την μονοκατοικία, διότι τα επιτρεπόμενα τμ., βασει ΠΔ85, είναι [200+(6662,51-4000)*0,02]=253,25 τμ
  4. νέα κτηνοτροφικη μονάδα (100 αγελάδες κρεοπαραγωγής ελευθέρας βοσκής (Θηλάζουσες) χωρίς αρμεκτήριο, με βάση σκυροδέματος και μεταλλική κατασκεύη με έκδοση Ο.Α., ήτοι κατ. 3: ποιό είναι το ισχύον πλαίσιο για τις κτιριολογικες εγκαταστάσεις? γνωρίζει κάποιος συνάδελφος? εχω βρει αυτό το λινκ http://www.minagric.gr/index.php/el/component/content/article/99-greek-content/egkatastaseis/ktinotrofikesegatastaseis/674-arxitektonikesmeletes ειναι σε ισχύ? ευχαριστώ
  5. @spy1551 απότι φαίνεται έχετε εμπειρία, συνάδελφε, για την έκδοση οικοδομικής άδειας ανέγερσης κτηνοτροφικής μονάδας. Αν μπορούσατε να μεταδώσετε τη γνώση σας, αναφορικά με την ισχύουσα νομοθεσία για την εν λόγω χρήση. Τα στάδια που αναφέρεστε από τι έχω καταλαβει είναι λίγιο πολύ τα ίδια. Θα σας ήταν εύκολο να αναφερθείτε στο νομοθετικό πλαίσιο που διέπει αυτές τις μονάδες? ελάχιστες κτιριολογικές προδιαγραφές για κατ. 3 μονάδες που αναφέρονται? Στη δική μου περίπτωση, πρόκειται για ανέγερση κτηνοτροφικής μονάδας 100 ισοδυνάμων (βουστάσιο).
  6. Αρθ 14, παρ 2.· 2. Σε περίπτωση εγκεκριμένων πολεοδομικών σχεδίων ή κατά την επέκταση ή αναθεώρησή τους, όπου το επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων της περιοχής καθορίζεται μέχρι και οκτώ μέτρα και πενήντα εκατοστά (8,50)μ. και επιβάλλεται η τήρηση απόστασης του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου, επιτρέπεται η απόσταση αυτή να είναι μικρότερη του Δ της παραγράφου 1, όχι όμως μικρότερη των 2,50μ. εστω οτι εμπιπτω στην περιπτωση αυτη και ΔΕΝ εξαντλω την δομηση, τοτε πρεπει δ=2,50+0,05h οπου h= Πραγματοπ υψος με υπ δηλ ιδιοκτητη η ισχυει και παλι το δ=2,50;
  7. σας ευχαριστω για τις απαντησεις σας! το ερώτημα είναι αν θα πρέπει η μελέτη παθητικής για ΟΛΟ το κτίριο πια (3 ορόφων κατοικίων) να μελετηθεί με το Π.Δ. 71/88 ή με την 41/18. Σύμφωνα με το πινακάκι της διευκρινιστικής εγκυκλίου αντιλαμβάνομαι ότι πρέπει να μελετηθεί πια όλο το κτίριο με την 41/18, εκτός αν μου διαφεύγει κάτι άλλο. ευχαριστώ πολυ.
  8. η αδεια ανέγερσης έιναι του 1998 με τίτλο "ανέγερση ισόγειας οικοδομής κατοικίας με πρόβλεψη 2 ορόφων" και τώρα θα εκδοθεί άδεια προσθήκης καθ΄ύψος δυο ορόφων ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.
  9. καλημερα! ΠΑΘΗΤΙΚΗ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ- προσθήκη καθ' ύψος σε κτίσμα (κατοικίες) με ΟΑ του 1998, εμπίπτει στη 41/2018? σύμφωνα μρ τον πινακα της διεκρινιστικης εγκυκλίου 10/05/2019, ήτοι : Υφιστ. κτίρια-πδ 71/1988/προσθηκη δόμησησ με εκδοση ΟΑ-Λειτουργικά εξατημένη προσθήκη (αφού είναι καθ'ύψος και εξυπηρετείται απο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα-πδ. 41/2018?
  10. σε οικοδομη κτισμενη το 1970 απαιτειται αλλαγη χρησης απο κατοικια σε φυσικοθεραπευτηριο?
  11. καλημέρα, σε υπό ίδρυση φυσικοθεραπευτήριο, που βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο +1,20μ. από το δρόμο, πρόκειται να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για περ. στ': προσθήκη εξωτερικου υδραυλικού ανελκυστήρα, που θα εξυπηρετεί εν τέλει και όλη την οικοδομή (διώροφη οικοδομή που κτίστηκε το 1970), αφού όλο το κτίριο είναι ενός ιδιοκτήτη. Η απαιτουμενη τ.ε., όπως προβλεπεται από την περ. 1 στ' του αρθρου2- ειδικά δικαιολογητικά του ΦΕΚ 4520Β/16-10-2018, οτι πληρούνται με τις γενικες, ειδικές πολεοδομικές διατάξεις , συμπεριλαμβάνει τον Κτιριοδομικο, τον ΝΟΚ, το πρότυπο ΕΝ81-70 και το "σχεδιαζοντας για όλους"? υπάρχ
  12. Ουτε το σκεφτομαι και ουτε το πραττω. Πολλα τα προβληματα που προκυπτουν, αλλα εκανα την ερωτηση ορμωμενη απο τη θεα της πραξης πολλων τετοιων περιπτωσεων στην περιοχη... Μη γράφεις χωρίς τόνους. Θα πέσει κόκκινη κάρτα. Pavlos33
  13. Για εξωτερική θερμομόνωση με ικριώματα, επί του τυφλού τοίχου επί του ορίου του οικόπεδου, "βγαίνοντας΄στο διπλανό οικόπεδο ουσιαστικά, και έχοντας την γραπτή συναίνεση του όμορου ιδιοκτήτη για την τοποθέτηση εξωτερικά της μόνωσης, μπορεί να βγεί ΕΕΜΔΚ ? και αν ναι, απαιτείται και πάλι συναίνεση τησ οικοδομής?
  14. καλησπέρα, ήθελα να επιβεβαιώσω: Για την έκδοση οικοδομικής άδειας για ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΠΛ. ΕΠΑΥΛΕΙΣ, η ισχύουσα νομοθεσία είναι το ΦΕΚ 3118/2013 και ο ν.4276/2014-ΦΕΚ 155/30-07-2014; και για την άδεια λειτουργίας-γνωστοποίηση ισχύει το ΦΕΚ 1750Β/19-05-2017; υπάρχει κάποια άλλη τροποποίηση που δεν έχω υπόψη; Ευχαριστώ.
  15. Ολα τα παραπανω ερωτηματα και ερωτηματικα είναι εύλογα και θεμιτά. Η ιστορία ειπναι η εξής: εργολάβος ανέλαβε την ανέγερση το 1978 με τη μέθοδο της αντιπαροχής, αλλά πριν αποπερατωθεί το κτίριο πτώχευσε. Κατόπιν και μετά απο πολυετείς αέναες μηνυσεις και δικαστικές αποφάσεις ανέλαβε έτερος εργολάβος. Να σημειωθεί ότι αμφότεροι οι εργολάβοι ειναι και μηχανικοί- υπογράφοντες. Μετά την ανάληψη απτον νεο, διαπιστώθηκε ότι δεν τον «βόλευαν» τα 3 διαμ.σματα και επειδή η κουνιάδα που πήρε το μεγάλο το σπίτι δεν είχε πια να το πληρώσει, είπαν να τροποποιήσουν την σύσταση απο τρια σε τέσσερα διαμ.σματα
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.