Arche

ναι φίλε μου αυτό πιστευω και εγώ. Μάλιστα όχι μόνο σε όσα κτίρια πλησιάζουν τα 50. Σε όλα πρέπει να γίνονται ελέγχοι, όταν φαίνονται διαβρωμένοι οπλισμοί, αποξηλώσεις κούτελων μπαλκονιων κ.α.

στο συγκεκριμένο θα ήθελα να προσθέσω ότι το κόστος που αναφέρθηκε είναι με τον συνήθη τρόπο κατασκευής, αν χρησιμοποιηθούν παραδειγματος χάρη κάποια στοιχεία procut κατι τις θα μπορούσε να μειωθεί. Συμφωνώ ότι μια μέση τιμή καλό ακούγεται το 1400, το κόστος υπογείου όμως δεν θα ήταν 700? ε? Αγαπητοί Συνάδελφοι?

Κωνσταντίνε ΙΒ να σου πω οτι, οι τιμές που σου δώσαν τόσο για τον υδραυλικό όσο και για τον ηλεκτροκίνητο. Με συρματόσχοινα είναι αυτός??? Είναι ιδιαίτερα ακριβές Προσωπικά τον υδραυλικό θα έβαζα, μη ρωτάς όμως το γιατί. Ο ηλεκτροκίνητος αν είναι με συρματόσχοινα εγώ με την τοποθέτηση της κινητήριας μονάδας στο δώμα -αν είναι εφικτό, δεν συμφωνώ- δεν γνωρίζω ακόμα αν υπάρχει ο χώρος και αν θα ήθελαν να διατεθεί για εγκατάσταση κινητήριας μονάδας ανελκυστήρα. Είναι νεότεροι, πάντως οι υδραυλικοί είναι πιο προηγμένοι. Φίλε μου jamie Lanister, δεν το παρακολουθώ βέβαια το θέμα και δεν είχα δει την απάντηση σου να σου πω.. ομως το ποιον θα βάλεις είναι θέμα κόστους και διαστάσεων θαλάμου.. Η μπουκάλα να σου πω οτι μπορει να ζητάει 25 εκατοστα απόσταση τοιχείου ως το θάλαμο οπότε να σου μειώνει σημαντικά τον ωφέλιμο χώρο θαλάμου και να πρέπει να βρεις αλλη λύση. Για αυτό που λες αν μπορείς να βάλεις την στάση μετά, μάλλον θα μπορείς αν υπάρχει πρόβλεψη, μίλησε με μια σχετική εταιρία και θα σε κατατοπισουν.

είστε και κοντά

Εγώ πιστευω από τεχνικό γραφείο θα έπρεπε να περάσετε πρώτα. Σωστά σκεφτήκατε ότι θέλετε ένα καλό σύγχρονο Τοπογραφικό διάγραμμα, μετά ομως χρειάζεσται την Αρχιτεκτονική μελέτη, εγώ από έναν Αρχιτέκτονα να σας ικανοποιεί και να φτιάξει την μελέτη σας σωστά νομίζω ότι πρέπει να κινηθείτε στη συνέχεια. Αλήθεια, αν επιτρέπεται, τι περιοχή βρίσκεται το ακίνητο σας?

το γραφειο δεν ειναι αναγκη να ειναι παντα τοιδιο ισως αλλος να ειναι ο Αρχιτεκτονας μελετητης και αλλος ο Πολιτικος Μηχανικος Κατασκευαστης

είναι μια πραγματικότητα, πολλά ακίνητα και μάλιστα στην Αθήνα είναι άνω των 50 πολλά μάλιστα και παραπάνω ετών. Μου κάνει εντύπωση και αν ένας Πολιτικός Μηχανικός μπορεί να μας το λύσει κάπως. Υπάρχει πρόβλημα? Οταν ένα ακίνητο περνάει τα 50 χρόνια υπάρχει πρόβλημα? Ξέρω ότι τα ακίνητα που περνάνε σχεδόν την 30 ετία δεν έχουν ή έχουν ελλιπή μόνωση με αποτέλεσμα τη μη θέρμανση του χώρου, τα χρήματα που ξοδευονται για πετρέλαιο ή όποια μορφή θέρμανσης της κατοικίας ή καιτων επαγγελματικών ακινήτων, ουσιαστικά να φεύγουν έξω. Οπότε πρόβλημα, στατικά όμως που είναι το πιο μεγάλο, τι είδους προβλήματα έχουν τα ακίνητα που περνάνε τα 50 χρόνια?

θεωρώ ότι πρόβλημα όπως το σκέφτεσαι δεν υπάρχει. πάνω από το έρκερ υπάρχει ελάχιστο κούτελο για να πεις ότι θα κατέβει νερό από εκεί. Κατα εμένα πρόβλημα υπάρχει στο ίδιο κούτελο όπου υπάρχει παράθυρο που αν η πλευρα ειδικά είναι βορινή, η έντονη βροχώπτωση θα κατρακυλά στο κούτελο και θα βρίσκει το παράθυρο, από εκεί αν δεν έχει γίνει καλή στεγάνωση το νερό θα σου περνάει μέσα.

εγώ φίλε με τα λεγόμενα σου δεν θα διαφωνήσω, πάντα έδινα έμφαση στο κομμάτι θέρμανση, ο Μηχανολόγος συνήθως τυπικά έβαζε τα σώματα όπου να ναι, υπάρχουν όμως δύσκολες περιπτώσεις πχ στενά δωμάτια, που ο χώρος δεν υπάρχει, παρά ότι ένα σπίτι 100 ισόγειο και 70 όροφο δεν το θεωρώ μικρό!! Καλή η έρευνα αγοράς και ο υπολογισμός κόστους κατά προσέγγιση, κατά την γνώμη μου ο άνθρωπος μια εκτίμηση κόστους προσπαθεί να κάνει, να δει αν του φτάνουν τα λεφτά του να κάνει ένα σπίτι 80-100τμ υπερυψωμένο ισόγειο + 70-80 όροφο, μονοκατοικία, το οποίο έχει και διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου και κάποια πιο σύνθετη στέγη ίσως... δεν είναι εύκολο χωρις σχεδια χωρις γνωση της περιοχης, του εδαφους, βραχωδες? Με κλιση? να γινει μια εκτιμηση. Λιγο σχετικες τιμες ακουστηκαν να παρει μια γευση κοστους. Απο εκει και περα τιθεται θεμα μελέτης και μελετης της περιοχής, το ζητούμενο φίλε μου, αυτο που ζητας να μαθεις δεν λεγεται ετσι. _

ειναι συνθετο θεμα χρειαζεστε ενα Μηχανικο που να γνωριζει Πολεοδομικη Νομοθεσια

υπάρχουν βέβαια και οι εκσκαφες το τι εδαφος συναντατε, το οποιο μπορει να ανεβασει ή οχι λιγο το κοστος. το 1200 το θεωρω μια τιμη που η κατασκευη του τετραγωνικου μετρου μιας καλης κατασκευης το φτανει, δεν στοιχιζει βεβαια το υπογειο τοσο..

εγώ θα απαντήσω το ερώτημα "από που"ξεκινάτε, ασφαλώς από τον Αρχιτέκτονα, ο οποίος και αυτός Μηχανικός είναι :) πρώτα γίνεται το σχέδιο βάσει των επιθυμιών και δυνατοτήτων, θεωρώ επίσης καλό τον αρχιτέκτονα με την ανάλογη εμπειρία ώστε να μην ξεφύγει το κόστος, να σχεδιάσει λειτουργικά την κατοικία ώστε οι ανάγκες να ικανοποιούνται και τέλος να ξέρει να επιμεληθεί το αισθητικό κομμάτι. Ακόμα άξιους θεωρώ τους αρχιτέκτονες που έχουν στην ομάδα τους τον Πολιτικό Μηχανικό και τον Μηχανολόγο ώστε να μην τρέχετε, σε ένα μέρος με την κατάλληλη καθοδήγηση και την γνώση θεωρώ ότι μπορείτε να πετύχετε το στόχο σας.

dimitri GΜ μια απορια πως το ξερεις σιγουρα οτι φτιαχτηκε πριν το 1985?

αν είναι σωστό το σύστημα. Δεν έχω ιδέα. Αποτελεί γεγονός όμως ότι έτσι γίνεται οπότε με αυτό θα δουλέψουμε όσοι μπορούμε, παρά το ότι έχω μια ηλικία μεγαλύτερη του παραδείγματος Συναδέλφου ότι με κομπιουτερ θα μάθω εγώ να δουλευω τώρα...!!!!Πιστευω ότι θα τα καταφέρω, δουλειά να υπάρχει. Θα υπάρχει όμως? Και κατα πόσο θα δουλευει υπέρ μας το σύστημα? Οπως και με τα διόδια, θεωρώ ότι προβλήματα θα υπάρξουν, πχ νέα γενιά ανέργων... ακόμα δεν λέω ο Πολίτης να μην έχει πρόσβαση στην πληροφορία και να μην γίνεται έρμαιο του κάθε Μηχανικού και εξυγίανση θέλω και τίμιους όρους και το φαινόμενο των γνωριμιών στις Πολεοδομίες να εκλείψει

Συνάδελφοι καλημέρα, ξαναρωτάω μιας που πέρασε κάποιος καιρός και η ημερομηνία που τα δικαιολογητικά των δηλώσεων σύμφωνα με την νομοθεσία έπρεπε να ανέβουν στο σύστημα, από πλευράς Υπουργείου έχουμε ενημέρωση αν δόθηκε παράταση και ως πότε πρέπει να ανεβούν τα δικαιολογητικά των δηλώσεων του Ν4178/13 ?