Jump to content

nbr

Core Members
  • Content Count

    1,153
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    15

nbr last won the day on August 2

nbr had the most liked content!

Community Reputation

560 Εξαιρετική

5 Followers

About nbr

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Τοποθεσία
    ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

2,458 profile views
  1. ............................................................. Διάβαζα λοιπόν και αυτό το άρθρο και κατάλαβα πως έχουμε στο υπουργείο μας έναν άνθρωπο που δεν ξέρει τις βασικές έννοιες των πολεοδομικών διατάξεων (ούτε που ξέρει την διαφορά μεταξύ Γηπέδου και ... οικοπέδου)...................... Αρχίζω και ζηλεύω τους συναδέλφους που θα γεμίσει ο τόπος από πολεοδομικές μελέτες και όχι μόνο και εγώ δεν θα είμαι εκεί. Βουρ λοιπόν για μελετητικά πτυχία! Όσοι δεν έχετε να βγάλετε. Στις κατηγορίες 1, 2, και 16. Αυτό πάντως που δεν το κατάλαβα καλά από τα γραφόμενα είναι το
  2. Καλησπέρα. Πάλι ?? Ε! λοιπόν από τώρα και στο εξής δεν πρέπει να υπάρχει συνάδελφος που να μη την έχει και να μη την έχει διαβάσει!!
  3. Τώρα τα βλέπω!! Η Κυρία Ευρωπαία (???) απαντάει σε 'μένα που της έγραψα "χαμπέρι" στις 9/3/2018 (?) (εγώ πάντως την ξέχασα). Τώρα, μετά κι' από τα όσα διάβασα παραπάνω,........ βαριέμαι να της στείλω κάποιο "χαμπέρι"! (αξίζει?) Θέλω όμως να της ζητήσω μία χάρη. Να μα δώσει αυτό το σπουδαίο βιογραφικό της. Λέει στο φίλο jojo να το διαβάσει. Που να το βρει όμως ο έρμος?? Καλή συνάντηση στα "γουναράδικα"!!
  4. Μας λες λοιπόν πως έγινε "πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού". Επομένως τις απαντήσεις στα ερωτήματα αυτά που βάζεις θα στα λύσει το λεκτικό του αναλογισμού που έγινε για την "πράξη τακτοποίησης". Ίσως να υπάρχουν και κάποιες αποζημιώσεις που να βαραίνουν και το δικό σου οικόπεδο...... Αυτά όλα αναγράφονται στο λεκτικό της πράξης. Ποιος αποζημιώνει ποιον και τι αποζημιώνει. Πρέπει να το διαβάσεις. Κατέβασε και την μπροσούρα, για τις πράξεις, ώστε να μπορείς να δόσεις από μόνος σου τις απαντήσεις αυτές.
  5. Είναι Ρ.Σ. μετά από μία πράξη Εφαρμογής, ή με τις διατάξεις του νόμου του 1923 (παλαιό σχέδιο) ? Για να αναφέρεις όμως την λέξη "διαπλάτυνση" υποθέτω πως είναι σχέδιο που δεν προέρχεται από Π.Ε. Πιθανότατα να χρειάζεται για την περιοχή σου πράξη "τακτοποίησης και αναλογισμού" (προσοχή . Εμείς γράφουμε πάντα για περιοχές που δεν γνωρίζουμε). Σ' αυτές τις περιπτώσεις δηλ. μίας διαπλάτυνσης ή και σε διανοίξεις δρόμων, προκύπτουν ίσως και θέματα αποζημιώσεων - αυτοαποζημίωσεων (δες την μπροσούρα για τις "πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού" από το σεμινάριο του συλλόγου της Β.Ε.).
  6. Ρίξε μία ματιά σε αυτές τις 3 σελίδες Του Ρωμαλιάδη. Ίσως υπάρχει η απάντηση που ζητάς
  7. Καλησπέρα στην παρέα. Εγώ ανέβασα το κείμενο αυτό έτσι απλά για να ενισχύσω αυτά που έγραψαν παραπάνω οι συνάδελφοι σχετικά με την Χαλκιδική. Υπάρχει πολλή υλικό για την περιοχή. Τα πράγματα "ντεμεκ" στην Χαλκιδική είναι δυσμενέστερα αλλά, μ' όλα ταύτα, τα μεγαλύτερα "σημεία και τέρατα" έγιναν σ' αυτόν τον νομό!!!!!??????? Ο φίλος μας, που έβαλε το θέμα, νομίζω γράφει από τον Μαρμαρά και βλέπω είναι νέος. Για την Χαλκιδική υπάρχει πάρα πολύ υλικό που πρέπει, σε κάθε περίπτωση, να μελετήσει. Αρκετά ΓΠΣ για Σιθωνία, για Τορώνη & Π. Κουφό κλπ, κλπ.
  8. Για την Χαλκιδική τα πράγματα είναι δυσμενέστερα ! Άρα όσα είπαν παραπάνω οι συνάδελφοι....... νομίζω είναι σωστά. ΠΔ 1.7.1977- fek290 Δ 1.9.77 για Ν. χαλκιδικής.doc
  9. Όταν βάζετε εδώ στο φόρουμ τέτοιας φύσης θέματα πρέπει πάντα να αναγράφεται και να μας λέτε, την γεωμετρία του οικοπέδου σας (διαστάσεις -εμβαδόν). Στοιχεία από τους όρους δόμησης της περιοχής που βρίσκεται το οικόπεδο. Και ότι άλλο στοιχείο μπορεί να βοηθήσει εμένα ή όποιον θέλει να δώσει κάποια απάντηση. Εδώ λες για "τακτοποίηση" με τα διπλανά οικόπεδα. Δεν μας λες όμως αν είναι αυτά άδεια, δηλ. χωρίς κτίσματα? Αν δεν έχουν αυτά κτίσματα πρέπει πράγματι να γίνει πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού. Όλα αυτά όμως πρέπει να μπορείς να τα εκτιμήσεις, αν μπορούν αυτά, τα οικόπεδα, να τ
  10. Αν και παλαιά η ανάρτηση εγω την βλέπω τώρα. Ήμουν σε περιοχή χωρίς ιντερνετ. Μας γράφεις "... συντάσσω τοπογραφικό διάγραμμα τροποποίησης όπου οφείλω να δειχνω πού ειναι η προτεινόμενη νέα θέση της ρυμοτομικής γραμμής (αφαιρούμενης της εισφοράς) ώστε να γίνει η άρση της απαλλοτρίωσης."........... (???) Έχεις δηλ. δικαστική απόφαση που "..... αποφασίστηκε η άρση της απαλλοτρίωσης γιατί δεν έγινε η διάνοιξη του δρόμου (?) Ξέρεις αν έγινε κάποια "πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού" και πέρασε αρκετός χρόνος από την υπογραφή του νομάρχη χωρίς να εκτελεστεί η διάνοιξη?? Αρα
  11. Άρα υπάρχει και το ενδεχόμενο να μην υπάρχει!
  12. Αυτό που γράφεις παραπάνω :"Είχα την εντύπωση οτι όταν ο οικισμός δεν έχει οριοθετημενο τμήμα, τότε ο μηχανικός προσπαθεί να δημιουργήσει συνεκτικό τμήμα στο χάρτη, κι εαν γίνεται τότε έχουμε ζώνη." είναι άκρως αυθαίρετο. Ούτε που το ξανα -άκουσα ότι υπήρχε σαν ... σκέψη (??!!) Ίσως να υπήρχε και να υπάρχει αυτό το κριτήριο όταν αργούσαν ή αργούν ακόμη οι κυρώσεις των Π.Ε. και έπρεπε να βγουν Ο.Α. σε πυκνά τμήματα των επεκτάσεων με Π.Ε. Με τις εγκυκλ. 106/86 (για τα εντός Α' κατοικία ) & την εγκ. 59/87 (για Β' κατοικία) συν όμως και άλλες προϋποθέσεις (υπάρχουν αυτές εδώ στο φ
  13. Η απάντηση είναι οχι Αρχικά πίστεψα πως αυτό το σχέδιο με κλίμακα 1: 2000 δείχνει με κάποιο ράστερ το συνεκτικό τμήμα του οικισμού που εξετάζεις και για κάποιο λόγο (?) αυτό δεν φαίνεται στο πεντοχίλιαρο. Τώρα όμως καταλαβαίνω πως εσύ, από μόνος σου, δημιουργείς "συνεκτικά τμήματα". Ο Οικισμός σου είναι οικισμός προ του 1923? Αυτοί οι οικισμοί που έχουν συνεκτικό τμήμα, άρα και ζώνη, περιγράφονται όπως ακριβώς στο σχέδιο που μας έδωσε παραπάνω ένας συν. εδώ στο ίδιο θέμα. Πιστεύω πως ο οικισμός σου (?) δεν έχει συνεκτικό τμήμα, με ότι αυτό συνεπάγεται. Γράψε μας τι κά
  14. Για τον Paul-mix: Νομίζω πολύ το έψαξες αρκετά. τα 200-300 μ. έχουν μεγάλα περιθώρια ασφάλειας. Χρωστάω όμως μία απάντηση στον giorgosv, που μας έδωσε παραπάνω ένα ωραίο σχεδιάκι, πως δηλ. είναι οι οριοθετήσεις των οικισμών με συνεκτικά τμήματα, αν και απάντησε ο Pavlos33 . Για την περίπτωση λοιπόν που έχουμε σε έναν οικισμό ένα ΓΠΣ με ΖΟΕ (ζώνες οικιστικού ελέγχου). Σε αυτές λοιπόν τις περιπτώσεις έρχεται το κυρωμένο ΓΠΣ και βάζει τους δικούς του κανόνες. Και είναι λογικό. Συνήθως τα ΓΠΣ γίνονται για τις επεκτάσεις οικισμών ή πολλές φορές περιλαμβάνουν και τους οικισμούς,
  15. Τώρα λίγο μπερδεύτηκα ! Ενας οικισμός οριοθετείται μία και μόνο φορά με την περιγραφή όπως αναγράφεται και αναγράφεται στη απόφαση. Αυτή δεν αλλάζει με τα νέα κτίσματα που κτίζονται αργότερα. Εσύ στο σχέδιο 1 /5000 του οικισμού που θα πάρεις από την "κοινότητα" (δήμος τώρα ή οτι είναι) δημιουργείς από την δική σου πλευρά την γραμμή /ες που περιγράφονται, τοποθετείς το γήπεδό σου στον ίδιο χάρτη, μετράς με κλιμακόμετρο και αν είσαι στην ζώνη εως 500μ τότε είσαι Οκ. (Απόσπασμα από τον χάρτη αυτό αυτό το χρησιμοποιείς στο Τ.Δ. σαν οδοιπορικό σκαρίφημα ) Όπως έγραψε παραπάνω
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.