Jump to content

ΘΕΟΧΑΡΗΣ

Core Members
  • Content Count

    1,908
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    17

ΘΕΟΧΑΡΗΣ last won the day on June 30

ΘΕΟΧΑΡΗΣ had the most liked content!

Community Reputation

212 Πολύ καλή

About ΘΕΟΧΑΡΗΣ

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Ιωάννινα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

6,032 profile views
  1. συμφωνώ ως προς την διαδικασία. Εύλογο το ερώτημα ο μελετητής τι έκανε και τι θα κάνει που πληρώνεται αδρά. Θα πει στον πολίτη φέρε μου ένα σωστό Τοπογραφικό Διάγραμμα για να διορθώσω την μελέτη μου για την οποία πήρα κάποια εκατομμύρια αλλά δεν φθάνουν. Όσοι ισχυρίσθηκαν ότι αρκεί ένας απλός εντοπισμός ή 2 συντεταγμένες με το τηλέφωνο τι έχουν να πούν τώρα στον πολίτη. Κτηματολόγιο = συλλογή εμπράγματων δικαιωμάτων=κτηματολόγιο δικηγόρων, λογιστών,φοροτεχνικών,φωτοτυπάδικων. Ωραία !!!!
  2. πολύ σωστή η απάντηση του συναδέλφου nbr Είμαι βέβαιος ότι το πάχος της γραμμής του ορίου του οικισμού + η γεωαναφορά + εκτιμήσεις είναι κατά πολύ μεγαλύτερες της διαφοράς που προκύπτει. Υπενθυμίζω ότι στα όρια των οικισμών υπάρχει το διάγραμμα, η περιγραφή και η αεροφωτογραφία. Σε αρκετές ΥΔΟΜ η περιγραφή δηλ. το λεκτικό υπερισχύει των άλλων. Τα θέματα αυτά τέλος πρέπει να ερμηνεύονται προς το συμφέρον του πολίτη
  3. δεν έγραψα για υπογραφή τίποτε. Γράφω ότι εκφέρετε άποψη και κρίνετε πρόσωπα και πράγματα χωρίς να είναι του επιστημονικού και τεχνικού αντικειμένου σας. Συμβουλεύετε δε και σε πρώτο πληθυντικό πρόσωπο να σοβαρευτούμε. Ποιοί εμείς ή εσείς. Εμείς πάντως (βλ. Διπλωματουχοι Τοπογραφοι Μηχανικοι) είμαστε σοβαροί.
  4. Το αν θα είμαστε ακριβείς και σοβαροί δεν εξαρτάται από το σύστημα προβολής αλλά από άλλους παράγοντες και κυρίως να είμαστε σχετικοί (επαγγελματικά) με το αντικείμενο. Το dxf πρέπει να είναι σε ΕΓΣΑ. Το pdf μπορεί να έχει και τα δύο. Αν κάποιος δεν καταλαβαίνει σε τι οφείλονται οι διαφοροποιήσεις αυτό είναι άλλο θέμα. Ενδεχομένως ο συντελεστής αναγωγής μηκών και ο ίδιος στο τετράγωνο για αναγωγή εμβαδών είναι εύκολο να αναγραφεί πάντα στο pdf. O συμβολαιογράφος ζητάει τον ΚΗΔ και το διαγραμμα σε ΕΓΣΑ αυτά ορίζουν οι εγκύκλιοι που του έχουν κοινοποιηθεί. Διαπιστώνω όμως ότι είστε πολεοδόμος - χωροτάκτης τι ακριβώς μετράτε και τι μετασχηματίζετε και ποιός κάνει αποδεκτά τα διαγράμματά σας και τέλος πως προβαίνετε σε κριτική για συναδέλφους όταν είστε εκτός αντικειμένου
  5. να δώσετε συναδελφικούς χαιρετισμούς στους συναδέλφους μου, είτε είναι Τοπογράφοι, είτε αστυνομικοί είτε μέντιουμ σε ηθικούς και μη ηθικούς. Δεν σημαίνει ότι η γίδα στην πλάτη είναι πάντα κλοπή όπως διαπιστώνετε και από την φωτογραφία
  6. Είναι η αντιμετώπιση σε κάποιον που γράφει σε πρώτο ενικό πρόσωπο, και αφού καταλάβει ότι ' συνελήφθη με την γίδα στην πλάτη ΄ ανακαλύπτει έναν συνάδελφο που δεν μπορεί να γράψει ο ίδιος και ορίζει πληρεξούσιο. Δυστυχώς συνάδελφε η αλήθεια δεν έχει ιδιοκτήτη
  7. Ναι φταίει ότι κατ'εξακολουθηση παρανομείτε υπογράφοντας και αναρτώντας διαγράμματα για τα οποία δεν έχετε κανένα απολύτως επαγγελματικό δικαίωμα. Με την ερώτηση δε αναδεικνύεται και το σοβαρότατο πρόβλημα του μή ελέγχου από την ΕΚΧΑ του τι και ποιός ανεβάζει. Απορώ με τους συναδέλφους στο Ηράκλειο που δεν αντέδρασαν ούτε μαζί σας ούτε με τους συμβολαιογράφους που αποδέχονται τα διαγράμματά σας.
  8. Διάβασε τα με προσοχή τα παραπάνω . Δες τα στάδια της πράξης εφαρμογής (1ο - 2ο -3ο Κεφάλαιο) τι περιλαμβάνουν σε τεχνικό και διοικητικό επίπεδο. Οι πράξεις αναλογισμού είναι αντικείμενο του 3ου σταδίου - κεφαλαίου
  9. με τον 1337/83 έγινε η ένταξη απλά προβλέπεται για το πυκνοδομημένο τμήμα να εφαρμοστούν οι διατάξεις του Ν.17-07-1923 Μετά την ισχύ του Ν. 2508/1997, σε εκκρεμείς διαδικασίες πολεοδόμησης που διέπονται από τον Ν. 1337 / 1983, και μόνον, εξακολουθεί να ισχύει η διάκριση πυκνοδομημένων, αραιοδομημένων και αδόμητων περιοχών, και συνεπώς ως προς τις υποχρεώσεις των ιδιοκτησιών έχουν εφαρμογή οι παράγραφοι 1 και 2 του άρθρου 8 του Ν. 1337/1983 Στην περίπτωση αυτή, για τον προσδιορισμό των υποχρεώσεων των ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε πυκνοδομημένες ζώνες, για τη δημιουργία κοινοχρήστων χώρων εφαρμόζονται οι διατάξεις του Ν. Δ/τος της 17.07.1923 και του άρθρου 6 του Ν. 5269 / 1931 ( σύνταξη πράξης αναλογισμού). Τα παραπάνω ισχύουν με την επιφύλαξη της παρ. 3 του άρθρου 43 του Ν. 1337 / 1983 (δυνατότητα υπαγωγής στο καθεστώς εισφορών). Επιγραμματικά, οι παράγραφοι 1 και 2 του άρθρου 8 του Ν. 1337 / 1983 ορίζουν τα παρακάτω: 1. Οι ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε πυκνοδομημένες ζώνες και εντάσσονται στο σχέδιο, συμμετέχουν με υποχρεώσεις που υπολογίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. Δ/τος της 17.07.1923 (σύνταξη πράξης αναλογισμού) και του άρθρου 6 του Ν. 5269 / 1931. 2. Ειδικότερα, για τις ιδιοκτησίες με εμβαδόν μεγαλύτερο από 500 τ.μ., οι υποχρεώσεις (αuτοαποζημίωση και αποζημίωση τρίτων) καθώς και τα δικαιώματα (αποζημίωση από τρίτους) που προκύπτουν από την εφαρμογή των προηγούμενων διατάξεων, συγκρίνονται με το εμβαδόν που προκύπτει από την εφαρμογή των ποσοστών της παρ. 4 του άρθρου 8 του Ν. 1337 / 1983 και εάν αυτό είναι μεγαλύτερο, η ιδιοκτησία αυτή υποχρεούται να εισφέρει την επί πλέον έκταση. Στην περίπτωση αυτή η αποζημίωση από τρίτους καταβάλλεται στο δήμο. Εάν αυτό είναι μικρότερο, τότε οι υποχρεώσεις της ιδιοκτησίας είναι αυτές που προκύπτουν από την εφαρμογή της προηγούμενης παραγράφου ( πράξη αναλογισμού).
  10. Είχα την εντύπωση ότι οι αντιπαραθέσεις αυτές έχουν εκλείψει απο το φόρουμ αλλά βλέπω συνεχίζονται. nikos georgantas οι συμβολαιογράφοι της περιοχής που δραστηριοποιείσαι δεν νομοθετούν απλά παρανομούν. Σε περίπτωση ακυρότητας συμβολαίου ( κατά την γνώμη μου είναι αυτοδίκαιη ) ποιος θα πληρώσει την ζημιά ???? Ο Συμβολαιογράφος θα την βγάλει καθαρή εσύ τι θα επικαλεστείς εθιμικό δίκαιο ???
  11. το Διανεμητήριο πατρομητρικής περιουσίας έχει ισχύ προσυμφώνου
  12. Ισχύει (έχει επανέλθει σε ισχύ) η παράγραφος 3 του άρθρου 5 του Π.Δ 24-4-1985 ΦΕΚ 181/Δ και οι παρ 1 και 4 του αρθ 9 και αρθρο 28 παρ.3 ΓΟΚ 85 δηλ.Δ=2,5 ή Δ=0 για πίσω και πλάγια όρια απόσταση μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων στο ίδιο οικοπεδο 2,5 μ μέσα στο Δ εξώστης 2,5Χ0.25=62,5 εκ
  13. Από τις αξονοδιασταυρώσεις μπορείς να υπολογίσεις με offset τις κορυφές των οικοδομικών τετραγώνων, Το σχέδιο που προκύπτει από την αποτύπωσή σου και τις αναλυτικές συντεταγμένες των κορυφών το συσχετίζεις είτε γραφικά με το διάγραμμα της Π.Ε (vector to raster) η ημιαναλυτικά μετατρέποντας το διάγραμμα της πράξης εφαρμογής σε vector. Γιά την μετετροπή από Hatt σε TM η σε ΕΓΣΑ θα πρέπει αν υπάρχουν τριγωνομετρικά ή στάσεις της Π.Ε να κάνεις μετασχηματισμό (αφινικό,ομοιοτητας,πολυωνυμικο), είτε να χρησιμοποιήσεις τα πολυώνυμα του ΟΚΧΕ, είτε αναλυτικές σχέσεις (υπάρχει πληθώρα λογισμικών). Από παλαιότερες δημοσιεύσεις και πρακτικά η ακρίβεια θα είναι στις συντεταγμένες της τάξης των 25 εκ και στα εμβαδά +/- 5%
  14. Για τις περισσότερες ΥΔΟΜ το χερσολίβαδο δεν καλύπτει καλύπτει την έννοια του κοινόχρηστου χώρου που απαιτεί ο Νόμος. Είμαι όμως σαφές ότι όπου ο νομοθέτης απαιτεί δρόμο αναφέρεται δρόμος και όχι χώρος. Οι δρόμοι είναι μέρος των κοινοχρήστων χώρων και προορίζονται για την κίνηση πεζών και οχημάτων. Παλαιότερα έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες σε γεωτεμάχια με πρόσωπο σε ρέμα που επίσης είναι κοινόχρηστος χώρος. Επίσης οι πλατείες, παιδικές χαρές κλπ θεωρούνται κοινόχρηστοι χώροι και τα όμορα οικόπεδα αντιμετωπίζονται σαν να έχουν πρόσωπο. Η τοπικού επιπέδου όμως ερμηνεία των σχετικών με το θέμα διατάξεων επιβάλει να μην δώσεις οικοδομησιμότητα με πρόσωπο σε χερσολίβαδο
  15. αναζήτησε το σχετικό άρθρο του συναδέλφου Ιωάννη Συγγρού Μετασχηματισμοί συντεταγμένων των Γεωγραφικών Δεδομένων στον Ελληνικό Χώρο. Προσοχή στις ακρίβειες που ζητάς και στο σχετικό τυπολόγιο
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.